室外总体合同

建筑安装合同项目名称：施工内容：雇主：施工单位：建筑安装合同业主(以下简称甲方):承包商(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规的规定，结合项目实际情况，双方就建设项目的建设事项达成一致意见，并签订本合同。第一个项目概述1.1项目名称：1.2项目位置：1.3合同范围：杜亚广场室外附属工程室外给排水、管道埋设、雨污水、路面铺设、化粪池(围墙)、道路工程、土方开挖及运输(详见施工图，绿化工程除外)。1.4合同方式：乙方合同。1.5质量等级：合格；第二条合同期限2.1本工程按甲方要求、乙方编制的施工进度计划实施，工期为2个月(从动员开始算起)第三条语言和适用的法律、标准和规范3.1本合同使用的语言是中华人民共和国的中文。3.2适用于本合同的法律法规为：中华人民共和国现行法律法规。3.3适用标准和规范：中华人民共和国、江苏省及其他行业适用于本项目的专业标准和规范。如果以上没有标准和规范，则按双方书面同意的标准、规范和技术要求执行。各级各类标准、规范和技术要求有高有低。每个标准和规范应由承包商自费提供。如果要求雇主提供标准和规范，承包商应自己提供费用。如果中国没有相应的标准和规范，承包人应向发包人提出施工技术要求，承包人应按约定的时间和要求提出施工技术，经发包人批准后实施。第4条图纸4.1本工程的施工图纸由甲方提供，工程竣工时应提供4套图纸(包括承包商编制竣工图所需的4套)。竣工图应由乙方根据甲方的要求和有关竣工图编制的规定进行编制。(图纸：提供电子版本)。如甲方需要增加图纸套数，乙方可以代表甲方联系并复印，费用由需要图纸的一方承担。4.2未经发包人同意，工程图纸不得转让给第三人。工程质量保修期满后，除乙方要求归档的图纸外，所有图纸应归还甲方。4.3甲方代表有权在任何时候向乙方发出合理和正确施工、完成和保证工程所需的补充图纸和说明。乙方应执行这些补充文件和说明，并受其约束。协议双方应在开工前七天进行技术交底。第五条工程价格及结算方式5.1本项目合同价格为人民币(大写)的固定总价(乙方报价为：向下浮动率为)。5.2本项目的合同费用为固定总价，除非本合同另有约定。合同成本已经包括以下内容：1.乙方完成符合验收要求的施工图纸和详细设计图纸、设计、采购、测试、测试、税收、运输、保险、公用设施、预埋管道以及项目所需材料和设备测试的所有费用。2.乙方应在施工现场外安排食宿费用。3.乙方文明施工费用。承包人的人员工资、税金及其他费用；4.乙方应承担国家有关规定的费用。合同价格中包含的风险范围包括但不限于以下内容：1)法律、法规和国家相关政策的变化对合同价格的影响；2)、劳动力、材料价格的涨跌；3)、恶劣天气(1)已包含在投标报价中的任何子项目的单价应根据投标报价中的单价计算；投标报价中没有分项单价的，按现行定额执行。本合同签订后有关部门公布的配额或上述配额调整文件不适用于本合同。(3)、如果当前定额不存在，按甲方、乙方、监理三方协商。4乙方对甲方提供的图纸进行详细设计后，必须在施工前将详细设计的增减内容和工程量通知甲方，经甲方批准后方可施工。5变更费将在乙方投标价格和合同价格逐年下降后进入决算。5.4工程变更1如果施工图已经描述，招标文件已经包括工程量，工程量清单已经包括工程，承包商不需要签证；雇主代表和监理工程师不得批准签证，即使签证无效。、因发包人要求或同意的设计变更引起的工程数量变更、招标人要求的超出施工图范围的工程数量增加和工期延误，应由发包人现场代表和监理工程师现场核实，重新计算后签字，按公司内部程序提交发包人审查，并加盖发包人公章，作为双方调整工程数量的依据；否则无效。3因设计变更和工程数量增加而引起的合同价格调整，应以上述有效的工程数量签证为依据，按照发包人的内部流程管理规定进行审核并加盖公司公章后，方可作为双方调整合同价格的依据。4甲方有权扣除原图纸中包含但乙方未实际施工的部分的数量和费用第六条甲方现场代表及工作甲方委托甲方现场代表按照以下要求行使本合同规定的权利和履行本合同规定的义务。6.1甲方代表的指示和通知经相关责任人签字后，应以书面形式(以下简称“工程通知”)发送给乙方。乙方代表应在收据上签署姓名和签收时间，并立即执行其内容。如果乙方在收到甲方的“项目通知”后24小时内未能以书面形式表达任何异议，则视为确认。6.2协调施工现场交叉作业施工单位之间的关系，确保合同约定的乙方顺利施工。同时，甲方委托本工程建设监理单位负责并监督本合同的履行，对本工程的进度、质量、设备(或材料)采购、合同、信息和资料进行监督、协调和管理。监理单位应对工程的设备(或材料)采购、安装、施工和保修阶段进行全面监理。第七条乙方的现场代表及工作乙方委托乙方项目经理全面负责项目的实施，按照以下要求行使约定的权力，履行合同规定的职责。乙方应按本合同约定完成以下工作：7.1.1按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的一切事宜。经甲方批准的乙方项目经理及其管理人员名单(包括项目副经理、技术负责人等)。)应附于本合同。7.1.2项目经理及其职权范围内任命的人员(项目副经理和乙方管理人员)的回避，须经甲方书面同意；未经甲方书面同意，乙方项目经理及其他管理人员离职，视为乙方违约。7.1.3乙方如需更换项目经理，应至少提前7天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意7.1.5乙方必须按照投标中承诺的队伍进入现场，不得更换。甲方有权要求乙方更换其认为渎职、不称职或疏忽的人员，以及甲方认为其他方面不适宜留在现场的人员，未经甲方同意，不得允许这些人员恢复本项目工作。乙方不得以解雇或更换员工为由向甲方索赔和延长工期。7.1.6乙方保证所提供的人员信息的准确性和真实性。如果甲方发现乙方员工不符合所提供的信息，或乙方擅自更换员工，甲方有权通知乙方改正。乙方拒不改正的，应承担违约责任，并赔偿甲方的经济损失。7.1.7乙方负责整理工程施工和竣工的技术资料，并负责收集、整理和编制工程施工过程中的相关图纸(包括竣工图)、技术资料及其他各类工程档案，并在工程竣工后提交给甲方。7.2.1乙方应组建本项目的项目管理部，组织协调现场，控制工程质量、进度和安全文明施工，定期召开项目协调会，并参加甲方和监理单位组织的定期项目会议。乙方代表直接负责组织施工和现场履行本合同。7.2.2按时参加甲方和监理单位组织的图纸会审和设计交底，并有责任对设计错误提出纠正意见。7.2.3开工前，甲方和监理单位应提供施工组织设计、施工总进度、分级阶段进度计划、水电使用计划等书面材料或文件。只有批准后才能实施。在施工过程中，甲方和监理单位应于每月20日提供进度计划、计划进度与实际进度对比报告、主要材料动员计划、资金需求、工程事故报告计划、竣工通知等书面资料和文件。7.2.4乙方应认真组织本工程的施工和维护，并提供其他劳务、材料和设备(甲方提供的材料和设备除外)、施工机械和设备以及其他临时或永久需要的物品。7.2.5根据规范和工程要求，乙方应安排和维护施工中使用的照明、防护、围栏、防护和安全措施。如因未能履行上述义务造成工程、财产和人员伤亡，乙方应承担责任和费用。7.2.6遵守城市市容、环境卫生、交通施工噪声、防疫等相关部门的管理规定和要求。施工现场，并做好环境卫生和文明施工。乙方应在甲方同意下办理相关手续并承担费用。乙方造成的损失和罚款由乙方承担7.2.7遵守政府及相关部门在施工现场的所有规定和要求，并承担因自身原因违反相关规定而造成的损失和罚款。因乙方以外的原因造成的损害，由造成损害的一方承担责任和费用。7.2.8保护建筑结构和相应的管道。按规范做好暗管所在板的防裂措施。7.2.9在竣工工程交付给甲方之前，乙方应负责成品的保护。保护期内如有损坏，乙方应自费修复。7.2.10乙方应负责乙方施工人员的食宿，不得以任何借口留在施工现场。费用由乙方自行承担。乙方承诺进行文明施工，确保材料清理干净，现场保持整洁。7.2.11乙方应对所有现场操作、施工8.1乙方应根据甲方提供的各种原始资料和周围环境的保护要求，编制本工程的施工计划、施工组织设计和施工进度计划，并在合同签订后15天内，将施工组织设计和总体施工进度计划的书面(一式两份)和电子版提交给监理单位。甲方和监理单位应在承包商提交的文件作为施工依据前10天内进行审批。甲方和监理单位批准的施工组织设计和施工进度计划作为本合同的附件。乙方应按监理工程师和甲方批准或同意的施工组织设计(施工方案)进行施工，如发生安全事故，乙方不得以施工组织设计(施工方案)经甲方或监理工程师批准或同意为由要求甲方承担部分或全部责任。第9条时间延迟如果一周内非承包商原因造成供水中断连续8小时以上，一周内非承包商原因造成供电中断连续8小时以上，工期相应顺延。第十条工程质量10.1施工图纸、设计规范、设计变更、工程建设标准强制性条文(建筑施工部分)及其他现行国家和地方指定的施工和验收规范是本工程的质量评定和验收标准。10.2乙方必须严格按照规范和规定组织施工，并达到合同规定的工程质量标准。如果达不到该等级标准，甲方有权责令乙方返工，造成的一切经济和工期损失由乙方承担第十一条隐蔽工程和中间验收11.1工程具备覆盖、隐蔽或中间验收条件。乙方自检合格后，应及时通知甲方和监理参加验收。验收合格后，甲方和监理只有在验收记录签字后才能进行隐蔽和继续施工。11.2如果甲方和监理要求复验，乙方应按要求进行复验。复检不合格的，复检和返工费用由乙方承担，工期不予延长。11.3如乙方在施工过程中发生质量事故，乙方应提出处理方案并提交给甲方、监理和设计单位。经批准后，乙方负责治疗并承担相应费用。第十二条项目资金的支付12.1甲方应按本合同的规定直接向乙方支付工程款。乙方应向甲方提交付款申请，并按照本合同的规定完成工程技术资料。12.2经协商，本合同项下工程款支付方式如下：这个项目没有预付款。进度款按当月完成合格工程量的60%支付。施工方应在当月25日前向甲方申报当月工程量，甲方应在下月10日前支付工程款。工程竣工验收时，支付实际竣工工程价款的80%。竣工决算应在审计完成后六个月内(从承包商提供所有竣工决算数据之日起四个月内)支付给项目竣工决算的95%。工程决算的剩余5%作为质量保证基金。工程保修期满后14天内，业主应在扣除相关保修费用(如有)后向承包商支付(不计利息)第十三条材料和设备的供应和管理13.1乙方采购的材料、设备和产品必须符合招标文件或图纸的设计要求，并提供产品合格证、质量保证书和检验报告。13.2乙方采购的材料和设备必须经甲方委托的监理单位共同检验合格，有复试要求的材料必须合格