邻里中心探索PPT课件

. 1，新的“附近中心”设计模式的研究，建筑学报，BY:高金峰，基于重庆两江新区花朝街“附近中心”研究的想法.2，研究背景，搜索和革新，结语，3，研究背景，附近中心又称为“附近中心” 是新的社区服务的概念，是向社区居民提供集合了各种功能的“一站式”共同生活服务设施的综合性中心。 、4、“附近中心”的理念最初是新加坡在1960年代根据美国的“附近单元”发展提出的。 国内第一个苏州工业园区从新加坡引进了规划实践，进一步发展到中新天津生态城。 10000000000000000000000652 .与行政管理体制结合不好，居民使用不便3 .计划建设标准和质量低，缺乏标准化、模块化等，重庆两江新区利用制定新区社会事业专业计划的机会，以花朝街为例， 开展新的社区中心规划建设模式研究，结合现行行政管理体制，进一步完善社区中心公共管理服务功能，提高新区规划建设质量和标准化、模块化程度。 背景、5、“附近中心”的起源、附近中心”的理念起源于“附近的单位”，最初是美国社会学家卡莉(ClarencePerry )在1929年提出的，适合现代城市汽车交通发展的安全舒适的设施和居民生活附近公司的规模要根据小学的规模，合理控制人口规模，原则上小学生上学不横穿交通干线道路。 向附近工作单位提供商店、图书馆、教堂、公共活动中心等必要的社区活动设施，以住宅区为单位聚集分散的居民，提高附近交流和社区凝聚力。 “邻居中心”理念的起源和发展，6、2、“邻居中心”在新加坡的成功实践，3、新加坡于1965年开始新设城镇和住宅计划，经过40多年的发展，邻居中心的规划建设模式和经验成为新加坡城市计划的成功代表和模范新加坡附近的中心被称为HomeByHome (邻居家)。 也就是在各个居住地区建设零售、饮食、娱乐、文化等服务设施，集成社区服务和业务功能，为周边居民提供日常生活所需的新的社区业务发展模式。 “邻居中心”理念的起源和发展，7、FOUR， 邻居商店、邻居中心、新町中心三个级别的邻居商店提供10001200间住宅的辅助服务邻居中心提供60008000间住宅的辅助服务新町中心提供46万间住宅的辅助服务， 附近商店的日常生活必需品包括生活商品店和餐厅在内的附近中心日常中级商品包括生活商品店、诊所、餐厅和商业中心在内的城市中心部的高级商品包括超市、银行、商场、餐厅、邮政、休闲设施等例如，Clementi附近的中心基于分组住宅的裙子房间的建筑空间来组合分组住宅之间的空地并组织为附近的空间服务。 从20世纪90年代初开始，中新两国政府开展了战略合作，新加坡先进的城市规划和管理经验在国内发展。 在这个时代背景下，随着中新苏州工业园区和中新天津生态城市的开发，“附近中心”模式开始在国内规划建设的实践。 第一代“邻居中心”苏州工业园区新政府的第一个战略合作项目，基本上照搬了新加坡邻居中心的理念。 园区计划“邻居中心”39处，其中已有14处、25处建设。 从小分为便利型、小型、中型、大型四大类，第二代“邻居中心”天津生态城市新政府的第二个合作项目正在苏州工业园区的基础上发展。天津社区邻近中心计划23个，其中一期建设10个，目前第三社区中心已经使用，第一、第二社区中心即将建设。 在建设规模上，社区被分为“生态细胞生态社区生态领域”三级体系。 9、SIX :规模便利型：小于5000m2，人口约0.5万； 小型：约24hm2，人口约34万人中型：规模约510hm2，人口约510万人以大型附近中心为地区中心，10hm2以上，人口也超过10万人。 工作方便的附近中心：以生活便利店、水果蔬菜店、美容、美容、美容、美容美容店等基础商务为中心的小型邻近中心：基础商务迅速方便的购物中形附近中心：基础商业社区服务中心等政府行政管理功能大型邻近中心：一般以商业综合体的形式出现， 具有完善的商业服务功能和行政管理功能，代表金鸡湖邻近中心，又被称为“邻瑞广场”，位于苏州工业园区西华林街88号，金鸡湖街与西华林街交汇处，总建筑面积15hm2。 这个邻近中心于2013年6月开业，现在是苏州工业园区乃至苏州市整体规模最大的邻近中心。 平面布局苏州工业园区邻近中心大部分是独立的占地面积，采用单体式或包围式布局，第一代“邻近中心苏州工业园区”的“邻近中心”，222222222222222000006中，生态社区邻近中心的服务人口约3万人，规划用地规模一般为1.5hm2，是职业状态基础商业医疗卫生、文化体育、行政管理等服务功能。 在平面布局平面布局上，社区中心与苏州邻近中心相似，具有独立的占地面积。 第二代“附近中心天津生态城市”、22222222222222222222222261)与公共交通局的耦合度不足。 附近的中心离轨道站点、公共汽车站很远，到达性不高2 )停车位不足。 很多邻近中心在地下和周边没有设置足够的公共停车场，混乱和混乱很严重，通行效率很低。 国内现状“附近中心”设计中存在的主要问题是，1、2、3、与行政管理体制的结合差，居民使用不便，在规划布局上，多以服务半径为主要因素，没有统一考虑城市、社区的行政管理范围，因此很多附近中心是城市的社区一切由专业公司计划建设和后期运营，脱离现行行政管理体制的公共服务和行政管理无法有机融合，两者的应对关系不足，管理性能和服务性能无法发挥最大效果。 过于偏重商业，公共服务配套弱，功能复合度不足，公共交流空间和交通等配套不足。 公共服务的实施不能考虑到不同水平的使用者的需求，儿童、青少年和老年人的野外休闲场所不足，附近中心的集中效果和魅力不足。 社区住宅布局不均衡，设施分散，位于公益性设施多的地方，有些社区住宅占地狭小，建筑面积小，社区服务设施不健全。 通过充分吸收、探索和创新、上一代“邻居中心”模式的有益经验，优化存在的问题，确立符合当前行政管理体制的第三代“邻居中心”，探索具有创新模范意义的新的社区服务运营和管理模式。13、花朝街区的位置和现状、ONE、重庆两江新区作为国家级新区，为了提高城市质量、建设高水平的公共服务中心，在有关部门的推进下，计划在新区花朝街区选择新一代的“邻居中心”进行研究配置。研究背景、设计模式、一、城镇与社区管理范围和管理体制相结合，合理设置等级体系和布局，二、完善基础公共服务，完善附近中心功能，实现指标标准化，三、将附近中心和综合服务中心的空间布局、建筑形象模块化设计，附近中心、即一个街道级别附近的中心，四个社区级别附近的中心。 街区中心位置与上位规划对接，兼具街区商业和公共服务功能，服务半径约8001000m。 社区级附近中心结合四个新社区的设置，具备居住的邻居级商业和公共服务功能，服务半径约为500800m .靠近街道和社区几何中心，与其他公共服务设施用地有机集成，附近的中心一、城市和社区管理范围和管理体制相结合，合理设置等级体系和布局，1、2、战略一、15、三、布局位置必须设置在居民出入容易、管辖区域居民服务容易的地区。 必须设置在交通方便、市政设施条件好的地区。 应该配合巴士、轻轨的网站设置。 配合规划的公共停车场、广场、公园等开放空间布局，规划商业、教育及其他生活服务设施的相邻布局，结合交通中心、游憩中心、购物中心、教育中心，共同功能更完善的综合服务中心根据上述原则，将传统控制规则中相应的公共服务设施用地(学校、邻近公园、公共汽车站、社会公共停车场等)和邻近中心的设置场所有机地整合起来，以保证邻近中心的到达性、便利性和舒适性。 在布局原则、16、FOUR、整体功能设定中，综合服务中心、商业服务套装两种功能之外，还增加了公共停车设施套装、基础教育套装、附近公园、广场三部分。 同时结合苏州、天津的经验和重庆自己的用地条件特征，标准化了邻近地区中心(包括中型邻近地区中心和小型邻近地区中心)的5个功能指标。 根据苏州、天津的经验和重庆市城乡公共服务设施规划标准的配置要求，花朝街(中型)综合服务中心的功能包括5种7项社区(小型)综合服务中心的功能有6种7项，对各功能的具体指标进行了标准化设计。 二、充实基础公共服务，完善附近中心功能，实现指标标准化，1、2、战略二、17、FIVE、附近中心五个功能板(综合服务中心、商业服务套、停车设施套、基础教育套、附近公园、健身和相应的占地规模指标和建设规模指标相结合，模块化“邻居中心”的各种功能布局，加强建筑与环境的有机融合，实现现场利用的最大化。 结合具体功能，将街道级综合服务中心纳入综合公共服务中心(包括街道公共服务中心、街道办事处、老年人服务中心、街道图书馆、全民健身中心五个小模块)，卫生服务站、派出所、健身广场为了集中通过公共通道连接的用地，将社区级街道服务中心的各功能(包括民间服务中心、警务室、社区卫生服务所、日间护理中心、社区文化活动室、餐厅)合并为一栋建筑物，包括健身广场等和有机的三、邻居中心和综合服务中心的空间配置、建筑形象模块化设计，加强邻居中心的统一性、识别性，降低建设成本，1、2、战略3、18、SIX，形象模块化是在满足匹配功能的前提下，标识、标识、 包括标准化高度、标准化立面、标准化颜色、标准化材质和标准化标志。 标准化高度：街道附近中心的标准化高度应满足地块的实际规划控制要求，以多层建筑为主，建筑高度不得超过24m。社区附近中心的标准化高度要结合开发项目来设置。 设置在建筑裙子上时，最好是裙子的第一层、第二层。 不得超过裙子的三层以上。 标准化立面包括屋顶、檐口、围墙、门窗等四个部分，立面必须简洁明快，体现现代、公平、开放、高效的整体风格。 标准化颜色采用与特定功能要求色不矛盾的基本底色，外墙主导色以白色、浅灰色为主，檐口、门头、窗框等部分可以采用茶色、深灰色。 标准化材质主要采用外墙涂料、框架无色中空玻璃，局部装饰采用铝板。 标准化标志指南必须具有统一的大小、颜色、比例、材质，设置在建筑物的屋顶、门头及分区的相邻干线道路、道路交叉点，按照“中国社区”标识规范的应用手册相关要求制定。 3、19、结语、20、附近的中心是为社区居