房地产客户区域配套抗性说辞

精选文件客户地区抵抗性的说明地区组合比较的中心点：现在，地区的性价比很差现在的地区，将来不能说是计划：政府的定位和计划、交通计划地区不占优秀产品通过时间空间的转移，房间的时间和配套很完备1、问：这边的区域不太好吗？答：老师，当地区重视现在和未来时，地区的发展毕竟是地理位置和交通网的便利性问题，也是政府政策的方向。【新地区】:新地区的政府定位和规划、交通网络的建设(新地区交通网络的规划是最科学的)，强调新地区的核心区划与项目的关系(确立本项目在新地区的核心地位)。【老区域】:强调周边配套的便利性，强调城市已经扩大，现在的位置是重庆的一环。 具体理解客户认为地区不好的具体原因，正确解决。 交通通达性(堵车？ 道路狭窄吗？有轨道交通吗？)，地区计划(没有等级？ 没有发展吗？ )；老师，你觉得我们地区不好吗？主要有哪些地方不好呢？ 就这样开展宣传。2、问：交通不方便a:(计划未来的交通网络和重要码头到达时间和路线)堵车的问题(重庆作为第一线城市，客户也知道，项目周围的公共汽车路线，还有附近的最近的轻轨路线，或者计划的轻轨路线。 堵车高峰的时候，哪里都一样。 这是城市交通规划的问题，虽然不可避免，但是相信政府也知道这个问题，政府一定会改善，合理地计划，可以引导未来的道路计划。3、提问：位置偏颇a、我们这样的地方，远离喧闹的商圈，办公室环境安静，超高绿化面积，交通方便b、项目已经成为新地区的中心，可以享受更多的政策优惠和地区政府的有力支援。 从长远来看，这种地区是未来的最佳地区。四、问题：地区家庭/办公室气氛a :第一种情况：住宅多，没有办公室气氛：办公室生活一体化，解决员工和家庭生活问题，不浪费时间，在上班途中，大大提高员工的幸福感第二种情况：周围都是办公楼，生活不方便：这种办公气氛更单纯，是一群集中的商业办公室，形成了围栏和商业生态圈。 把工作和生活分开，享受世界性的办公室理念。5、问：我们的生意做得不好，什么都不方便吗？a :老师说的布景不好是指什么呢【商业集合适合办公楼】项目本身作为一个纯粹的商务集群，只要商务集合的量太多，能满足主要入住企业的员工的饮食就行了。 如果商业配套繁华的话，可能有很多员工上班？【商业配套对综合体】:既然是综合体，一定有商业配套。【商业组合适合别墅】:别墅重视隐私和环境，一般在繁华街道和非常完善的地方，也会如此喧闹，失去别墅清洁的生活环境。 但是，我们项目的基本生活辅助社区业务完全可以满足。 如果需要更多购物的话，我们的项目开车去商圈也只有XX时间。【商务套餐适合普适】:我们附近能看到很多住宅，说明着什么，既然有这么多人口，生活套餐就一定成熟了。 而且我们正在建设12万个购物中心。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 (请参见。)其他：1、问题：电梯布置得太低a :【客户关注这个问题的是电梯的配置数、电梯品牌(装载运转速度)】理性上，可以从电梯服务面积(单层面积的合计/电梯的数量，与其他办公楼区别开)、电梯速度(XX米/秒，总层高的合计/电梯的运行速度，从底到顶XX秒)和装载量(人数)来解决。 在感性方面，可以从入住企业的性质是否是劳动力密集型和有经营性来分析。2、问题：价格太高a :必须关注价格，区别理解客户资金预算/其他竞争品的价格和产品】老师，价格是否高还没有讨论。 因为你也喜欢我们的产品，所以需要更有诚意的交流。 这次的预算是多少？(根据产品找差距)老师，X