2017厂房租赁合同范本

工厂租赁合同出租(以下简称甲方):山东恒泰盛凯钢结构有限公司承租人(以下简称b):赵忠宇根据合同法及其他相关法律的规定，甲方和乙方自愿、平等、互利为基础，将甲方合法拥有的工厂租赁给乙方使用的相关事宜，双方经协商签订租赁合同如下：一、租赁工厂情况甲方租赁给乙方的工厂，在启河开发区启中大道和名称嘉溪路交叉口北山东恒台盛凯钢结构有限公司医院，租赁建筑总面积为_1228平方米。车间类型为单层钢结构757平方米，5t行驶，住宅结构3层办公楼面积471平方米，水电、消防均正常使用状态，工厂租赁方b生产和办公使用。甲方提供的厂长EIA完整有效，保证乙方正常运行，如果有不可抗力的原因，甲方会积极配合。二、工厂付款日期和租赁期限1、工厂租赁从2018年1月1日到2018年12月31日。租赁期限为一年。2、租赁期满后，甲方有权收回租赁工厂，乙方应如期归还，乙方将继续租赁，在租赁期满前10天，向甲方书面要求后，经甲方同意，重新签订租赁合同。三、租金和保证金支付方法1、a、b是工厂租赁年租金为人民币(大写：2.3万韩元全部)，此租金、水、电费是不含税的租金。第二，第一年的租金没有变动，从第二年开始每年增加5%。3、甲方和乙方一旦签订合同，乙方应于10日向甲方支付工厂租赁经理(大写：全部10万韩元)，余款(大写：全部1万3万韩元)应在2018年6月1日之前一次性支付。四、其他费用1、租赁期间，该厂发生的水、电、煤气、电话等通信使用费用由乙方负担，收到收据或通知时应在2天内支付。2、租赁期间，乙方按月付款，电费向甲方支付，电费按平均电价计算，水费按每立方市场价格计算。五、工厂使用要求和维护责任1、租赁期限、乙方使用电炉时，应避免白天工作时间，晚上使用。第二，租赁期限，乙方应合理使用和珍惜该工厂及其附属设施。乙方因乙方使用不当或使用不当，造成该厂及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。乙方拒绝维护，甲方可以代替维护，费用由乙方承担。3、租赁期限、甲方保证该工厂及其附属设施处于正常可用、安全的状态。甲方应对该厂进行检查、保全，并提前3天通知乙方。维修检查，乙方应合作。甲方应减少乙方对工厂使用的影响。4、乙方还需改造或增设附属设施和设备，事先征得甲方书面同意，并按规定经有关部门批准，甲方应要求有关部门批准。六、工厂租赁和归还1.乙方不允许在租赁期间中途转卖这个工厂。否则甲方将不再退还租金，不再接受甲方的罚款。2、租赁期满后，该厂返还时，应符合正常使用状态。七、租赁期其他相关合同1、工厂租赁期限、甲、乙都要遵守国家的法律和规定，不得利用工厂租赁进行非法活动。2、工厂租赁期限，甲方要做好火灾、安全、卫生工作，包括火灾和人员伤亡等，监督和支持乙方，对房屋损失发生等，由乙方补偿和维修。3、工厂租赁期限、工厂不能抵抗的原因和地方政府不能履行本合同的情况下，双方互不负责。4、工厂租赁期限，乙方可以根据自己的经营特点进行改造，但原则上不得破坏原有房屋结构，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不再负担，甲方将不予任何补偿。5、工厂租赁期限，乙方应及时支付房租和其他所有应支付的费用。例如，如果不延期一个月，甲方有权每天缴纳5%的滞纳金，有权终止租赁合同，租金不退款。6、工厂租赁期满后，甲方继续出租房间，乙方享有优先权；如果到期后不再租赁，乙方应如期搬迁。否则由此带来的所有损失和后果由乙方负担。八、其他条款1、工厂租赁期限，如甲方提前终止合同，违约，乙方应赔偿3个月的租金。租赁期间，如果乙方提前收回租赁，违反合同，其余租金将不退款。2、租赁合同签订后企业名称变更等情况，甲方和乙方可以通过密封签名确认，原始租赁合同条件不变，继续到合同到期为止。9.本合同的未决事项应由甲方和乙方依法联合协商解决，如果协商不成，应通过厂院所在地的仲裁机关或法院解决。10，本合同一式两份，双方各执一份，合同由甲、双方密封签署后生效。party a(公式):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ party b(公式):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月2017年工厂租赁合同模式2租赁处(甲方):根据国家相关法律，甲方和乙方自愿、平等、互利为基础，甲方与乙方充分协商，甲方将依法拥有的工厂租赁给乙方。双方签订了以下合同。第一，工厂租赁情况甲向乙方租赁的工厂位于原位置，属于一楼，租赁建筑面积为平方米。双方在合同效力发生时进行现场验证。工厂结构是钢筋混凝土结构，甲方对该工厂有合法房屋所有权证书。第二，工厂交货日期和租赁期限1。工厂租赁从年月日开始结束。租赁期限2。租赁期满后，甲方有权收回租赁工厂，乙方应如期归还，乙方如不按期归还房屋，甲方可以选择停止水、电、蒸汽供应的方法，引导乙方停止生产经营活动，履行合同；乙方将继续租赁，在租赁期满前6个月向甲方提出书面要求后，经甲方同意，重新签订租赁合同。在相同条件下，乙方优先享有租赁权。三、租金和保证金支付方法1.甲方和乙方同意，该工厂租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币。月租金是人民币元，年租金元。租金从合同的第三年开始每年增加%。本合同的租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方负担，向乙方缴纳税金后，甲方有义务向乙方开具住房租金发票。2.第一期租金为乙方在合同签订当天向甲方缴纳的第一年的%，6个月后支付剩下的%。从两年开始，乙方应提前一个月缴纳房租，租金一年缴纳一次，在当期的每年月日前支付，拖欠期限由乙方承担百分之一的滞纳金。四、其他费用1.租赁期间利用该厂发生的水、电、蒸汽等费用及损失维持费由乙方负担，具体换算方法参照房地产管理规定，乙方在月例规定之前必须缴纳。过期的乙方负担每日滞纳费用的1%。2.租赁期间，乙方分担电梯发生的电费，维护费用由电梯用户分担。3.所有乙方使用和支付的其他费用必须在每个月之前支付。第五，安全生产和劳动安全以及甲方的免责条款。1.乙方签订租赁合同，履行支付义务后，有权在甲方租赁的工厂内组织生产经营活动。乙方必须严格遵守国家制定的安全生产规章制度，不得违反规定经营。如果乙方违反国家安全生产管理规定，违反法规发生安全生产事故，其直接或间接责任由乙方承担，甲方概不负责。2.乙方在租赁期间聘用和聘用的各种生产技术人员都要由乙方自主聘用，乙方应严格遵守有关国有劳动部门劳动保障、工资生活保障、社会保障、卫生、卫生等方面的规定制度，并充分及时地为自己的员工提供相关保障。乙方应根据国家及开发区主管部门的要求，对因非法使用有关人员而发生的一切直接或间接责任负责，甲方不负责。3.乙方承诺进行合规运营，其项目活动与许可的项目范围一致，满足了消防安全、环境标准、排放标准。如果乙方违法经营，其发生的一切责任由乙方承担，甲方概不负责。第六，工厂使用要求和维护责任。1.甲方租给乙方的工厂，目前各项刑质良好，甲方和乙方在协议生效时在现场接管。2.乙方如需改造或增设附属设施，应先向甲方提交设计图，进行审查，并得到甲方的同意。按照规定需要事先批准，批准后才能进行。七、租赁到期和归还1.租赁期满后，乙方应及时清理属于工厂内所有乙方的、可移动的财产和设施，不能转移转会的部分不得解散或搬家，但这一部分不能要求乙方恢复原状。如果乙方在逾期后仍未处理的物品或设施视为乙方自动放弃的处置，甲方可以随意处置，乙方不能提出异议。2.合同到期送回工厂时，乙方应保证将工厂恢复原状，但如果得到甲方的理解或同意，可以免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方申请恢复现状所需的一切费用。乙方不得损坏甲方的住房结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。8.租赁期间的现场管理1。为了管制管理，乙方车辆遵守甲方的管理制度，办理出入登记手续，在指定地点停车卸货。2.为了改善工厂内的公共环境卫生，乙方应自行负责工厂的卫生，他们的家庭垃圾应堆在甲方指定的地方，乙方每月支付甲方垃圾清理费和现场管理费，吴百元全额，其钱同时支付住房租金。生产废弃物的堆积和运输由乙方自行解决。3.租赁期间，乙方应遵守法律，自觉维持治安管理秩序，遵守消防安全规定，妥善保护消防设施、消防标志的形制，保持消防通道畅通。如果乙方人员违反有关规定，违反纪律，违法犯罪，构成犯罪，其一切责任在乙方。甲方概不负责。9.环境保护公约1。乙方使用的添加剂必须是符合国家规定的正规制造商的添加剂，不得使用可能影响甲方污水处理的原料。特别要注意，不能使用含磷、高氮添加剂。对生产特别污水的设备征收特别污水处理费用。2.乙方在取得消防安全主管部门颁发的许可证之前，不得在工厂保管或使用易燃易爆或有毒有害物质。乙方不得使用国家明确禁止的染料或添加剂。4.乙方排放的污水不得含有固体杂质或垃圾(如树皮烟头等)，这些物品会堵塞污水管道，造成严重后果。5.乙方应无条件同意甲方对环境保护及污水处理的任何合理要求，并协助甲方的污水处理工作。6.废气不相容排放必须过滤后满足环境保护要求。7.压力容器必须按照国家有关规定检查，不符合要求的不得。8.以上约定，如果乙方违反，所有损失由乙方负责。甲方同意向乙方提供少量工业废水排放，在使用过程中涉及的排放管道设施的维护和管理由乙方负责。10.租赁期间其他相关规定1。租赁期间甲方和乙方都要遵守国家的法律法规，不得利用工厂租赁进行非法活动。甲方发现乙方有非法活动，有权解除租赁合同，不承担违约责任。2.租赁期间甲方有权督促和协助乙方做好消防安全卫生工作。3.租赁期间，工厂因不可抗性或政策因素无法履行本合同，双方互不负责。4.租赁期间，乙方因经营活动的需要，可以要求甲方进行房屋改造。改造前，乙方必须提供完整的改造方案，改造方案不得改变房屋、建筑物的基本结构。改修方案在甲方确认同意并书面签署后，乙方才能进行工程及改修活动。否则，乙方擅自改造造成的损失全部由乙方承担。乙方不能破坏原有建筑结构，装修费用由乙方负担。5.租赁期间，乙方应及时支付租金和所有其他要支付的费用。如果发生拖欠情况，甲方可以向乙方收取拖欠金额的每日违约金的1%，终止合同，乙方承担违约责任。另一方面，如果乙方每一项目的费用超过一月，乙方可以停止供应水、电、蒸汽，直到乙方支付费用为止。6.租赁期满后，甲方继续出租房间，在相同条件下，乙方享有优先租赁权；如果到期后不再租赁，乙方必须如期搬迁。7.甲方向乙方提供水、电、蒸汽的访问端口和访问方法，并同意在乙方安装单独的开关和计量表，但在访问端口上对乙方所在地和访问相关计量表、管道、开关等的直接和间接费用由乙方承担。8.水、电、蒸汽的使用依据a国和b国另行签订的规定使用。11.特别规定条款1。租赁期间因政府拆迁而不能继续生产的，与承租人合同内容有关的补偿、补偿由乙方主张并享有。与土地和房地产等所有者权益相关的补偿、补偿在于甲方的主张和享受。乙方请求权从属于甲方，主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有权知道，甲方不得侵犯乙方和利益。12.其他条款1。租赁期间，如果一方因违约而提前解除合同，就要向另一方赔偿3个租金。如果有其他损失，也要赔偿损失。2.租赁合同签订后，企业名称变更时，甲方和乙方可以密封签署，原始租赁合同条件不变，继续履行到合同到期为止。3.租赁期限、水、电、蒸汽、财产费用计算方法：水费构成、自来水收自来水费、开发区收的排水管道排污费、工厂自行污水处理保管费、特殊设备追加特别污水处理费。污水许可指标由甲方负责购买，用户根据污水总量分担一定比例的费用。电费计费方法：电费计算基于峰谷，按变压器无功损失容量值和实际使用情况按比例分摊，甲方使用每个附加角分担变压器账户的开、检查和维护费用。煤气费计费方法：按火电厂提供的单价计算实际用量，蒸汽损失按煤气用量分配。甲方对每个路口征收三元，开蒸汽账户，分担维护费用。房地产费每月元，其中