2017合同法形考三

一、多选问题借款合同的担保形式是()正确答案是担保、担保保证、担保保证建设工程合同除了承包合同具有的约定、双务、有偿等特性外，还具有特征。正确答案是建设工程合同的目的物是建设工程，建设工程合同的主体只有法人，建设工程合同具有很强的国家管理性，建设工程合同具有要式性根据最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定，有以下情况之一的，应当认定融资租赁合同为无效合同。正确的答案是，承租人不从事融资租赁经营范围的，承租人和供应商恶意勾结，骗取承租人资金的，以融资租赁合同的形式回避国家有关法律、法规甲方委托乙方，乙方委托销售行以同行的名义以3000元销售甲方的一台机器，除报酬以外，双方对其他事项没有约定。 之后，乙方将该设备以3500元销售给丙方，为此乙方支付100元费用。 与此相对，以下各选项描述了正确的表示法()。正确答案是，甲与乙签订合同是交易合同，卖得比约定价格高的500元属于甲，乙无权向甲负担100元的费用在建设工程的施工合同中，施工者的主要义务是()正确答案是，容忍义务，隐瞒工程隐瞒前的通知义务，按时完成工程的保证义务，交付工程的义务合同法中规定的排除可以继续履行义务。正确答案无论法律上还是事实上都不能履行，债务目标不适合强制履行，履行费用太高仓库合同可以终止的理由是()正确答案是归还仓库物，保管仓库物，领取仓库物，丢失了仓库物甲公司与小区业主吴某签订了供热合同。 吴某出国留学半年了，申请暂停供热，之后拒绝支付一期的供热费。 以下每个选项都描述了正确的表示法()。正确的答案是，被催促吴某不在合理期限内支付费用，甲公司可以中止供热，甲公司可以让吴某承担违约责任。以下各选项中，成为合同终止的原因的是()正确答案是偿还、储蓄、抵消、免除和混淆根据我国法律的规定，有时包含不可抗力。正确答案是自然灾害、政府行为、战争行为、罢工、动乱债权人可能不是有效的受益人()。正确答案是，债权人的债权已经有质，债权人的债权被强制执行的情况下，债权人被宣告破产后从世界各国的规定来看，以下各选项中有属于特殊买卖的。正确的答案是回购、测试买卖、样品买卖、分期付款买卖供电合同具有的法律特征是()正确的答案是，供电合同多为转移目的地所有权的合同，供电合同多为双重有偿合同，供电合同多为标准合同，供电合同必须有计划地管理一家律师事务所任命吴律师为某案件之一、二审委托代理人。 第一次开庭后，吴律师觉得事件复杂，本人和事务所都不能干，建议不继续代理。 但是，这个事务所坚持代理。 一审判决委托人败诉了。 以下每个选项都描述了正确的表示法()。正确答案是，律师事务所有权单方面解除委托合同，但必须承担赔偿责任，一审胜诉委托人也可以解除委托合同，但必须承担赔偿责任在权利担保中，以下权利能担保的是()正确答案是票据、支票、交货单和债券承包合同的承包人的义务主要是()正确答案，完成工作的人，必须向订货方交付工作成果。 必须按照约定提交必要的技术资料和质量证明书。 必须妥善保管发包人提供的原材料和完成的工作成果。 保管不好导致破损减失的，应当承担损害赔偿责任。 应发包人要求保守秘密，未经发包人许可，不得保留复制品和技术资料租赁合同期间，关于租赁物的修理义务，以下标记正确。正解，当事人可以约定承租人承担修理义务，当事人没有约定的，修理义务由承租人承担根据我国民事诉讼法的规定，侵权行为提出的诉讼。正确答案是，侵权行为地法院管辖，被告的地址地法院管辖一般来说，违约给当事人带来的利益损失的特征是()正确的答案是未来性、期待性和可获得性如果按照住宅租赁合同的约定使用租赁的房屋，承租人对房屋有()正确答案是占有权利，使用权利二、单独选择问题甲和乙之间有贷款关系，两人结婚。 此时，甲、乙间债权债务关系消失的原因是()正确答案是因混淆而消失根据我国提存公证规则的规定，不适合作为抽屉的目标物的是()正确答案是农副产品根据民法通则的规定，侵权行为造成的请求权的时效期间一般为()正确答案是两年关于建设工程合同的以下说法正确的是()正确的答案是承包人经过发包人的同意，可以把承包的一部分工作交给第三方完成一家开发公司与一家科研机构签订了技术开发合同，按照合同约定，开发经费为10万元，违约金为开发经费的10%，开发公司违反了合同，给科研机构带来了1.2万元的实际损失。 开发公司应该向科研机构支付的违约金是()正确答案是一万元租赁期间，合同没有约定的，租赁物的修理为()正确的答案是由承租人负担以下合同中适用买卖合同规范的是()正确的答案是，甲把那所房子转让给乙的房屋买卖合同融资租赁合同租赁对象物的瑕疵担保责任()。正确的答案是承租人不会负担保管合同在()时成立，当事人另有约定的情况除外。正确的答案是保管物的交付共同加工者面向订货者()。正确答案是承担连带责任以下各选项表示正确的()正确答案是，加工者可以把加工过的辅助工作交给第三方甲工厂与乙运输公司签订了货物运输合同，但货物在运输中因不可抗力而消失。 乙方的权利是()正确答案是，不能向甲方收取运费行纪人根据行纪合同从事行纪业务时有可能与第三方签订买卖合同，在这个买卖合同关系中，行纪人属于()正确答案是“当事人”根据合同法的规定，抵消()正确答案是不能附加条件和期限甲方购买了乙方某特殊型号的钢材500吨，乙方按期向甲方交付了该钢材，但没有交付有关文件。 对此，甲可以行使的权利是()正确答案是违反合同责任请求权发生以下情况之一时，允许解除合同。正确答案是，由于不可抗力，合同无法履行住宅租赁合同的承租人()不支付租金的，承租人有权终止租赁关系。正确答案是六个月一般来说，我国的合同立法主要体现了违约责任。正确答案是“补偿性”可以任意取消的赠与合同()正确答案仅限于一般的赠与合同供水合同主要适用于()正确答案是城市的供水三、案例分析a房地产公司(以下称为a公司)和b建筑公司(以下称为b公司)达成一致，b公司为a公司建设商社。 合同约定，目标总额为6000万元，8个月内接受工作，任一方按合同总额的20%支付违约金。 合同签订后，为了筹措工程建设资金，a公司以其建设用地的使用权为担保向甲银行融资3000万元，乙公司为此承担保证责任，但对保证方式没有约定。 b公司未经a公司同意，将部分工程任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人共同出资组成。 在施工过程中，工人刘某不小心把手里的砖头掉了下来，使经过工地的行人陈某重伤，花费了5000元医疗费。 a公司在工程开始后马上进行商社的预售。 丁某购买了一号楼101号住宅，预订了5万元的房款，并约定以该款为预付款。 但是不久，a公司与汪某签订了合同，把这房子卖给汪某，房子完成后，把这房子的票交给汪某。 汪某不知道这个房间已经卖给丁某了。 汪某入住后，全家人都出现皮肤瘙痒、眼泪、晕眩等不舒服。 检查结果表明，室内甲醛等化学指标严重超标. 但是，住宅购买合同没有明确约定化学指标。 因为a公司无法偿还甲银行贷款，甲银行打算对a公司开发的商社行使抵押权。请分析：1 .如果b公司延期工程半年，a公司就此提出仲裁，要求支付合同总额的20%即1200万元违约金，作为b公司的律师，为了保护b公司的利益，打算提出什么样的请求？根据是什么？2 .对于陈某的损失，谁应该负责？ 如何承担责任？ 为什么？3 .对于陈某的赔偿，应该适用什么样的归责原则？根据是什么？4 .关于乙方的担保责任，其性质应该如何认定？理由是什么？5 .如果甲银行行使抵押权，其权利的目标是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？6 .丁某知道房子被卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求a公司履行合同把房子交给他，该主张应该支持吗？ 为什么？7 .汪某现在想归还房子，回到房间支付货款。 作为王某的代理人，你打算如何谋求维持王某的利益？根据是什么？8 .如果a公司不能向b公司支付工程款，b公司能向a公司提出什么样的请求？1. 合同法第114条说：“当事人可以约定在违反一方合同时根据违反合同情况向对方支付一定金额的违反合同金，也可以约定因违反合同而造成的损害赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于原因损失，当事人可以要求人民法院或仲裁机构增加，如果约定的违约金高于原因损失，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少”。 在这件事上，a公司和b公司的建设工程合同中，有一方违反合同，约定以合同总额的20%支付违约金。b公司把交货工程推迟了半个月，因为给a公司的损失远远低于违约金，所以b公司律师可以要求仲裁机构适当减少违约金。2 .刘某是丙公司的员工，工作任务中给人造成损害的，应当由雇主丙公司负责。 另外，由于丙公司是合作企业，其实张、李、王对陈某的损失承担连带赔偿责任。3 .关于地面施工造成损害的民事责任，民法通则第126条说：“建筑物或其他设施及建筑物的放置物、悬挂物倒塌、脱落、坠落给别人造成损害的，所有人或管理者必须承担民事责任，但可以证明自己没有过失的情况除外。”4 .担保法第19条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确时，由连带责任保证承担保证责任”，由于甲银行和乙公司之间的保证合同不约定保证方式，乙方公司必须以连带责任承担保证责任。5. 物权法第200条说：“建设用地使用权被担保后，该土地上新追加的建筑物不属于抵押财产。 该建设用地使用权实现担保权的，应当将该土地上新追加的建筑物和建设用地的使用权合二为一处理了，如果追加建筑物的货款，抵押权人没有优先支付的权利。 a公司抵押建设商品房的建设用地使用权后，该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。 甲方银行实现抵押权时，可以批量处理商社，但不能优先支付变更商社价格的货款。6.A公司把10号房间卖掉后，把那房子卖给汪，构成双重买卖，这两个买卖合同有效地成立了。 但是，因为a公司为汪某发行了房地产证明书，这栋房子的所有权已经实践了注册公示方法转移给汪某。 因此，丁某的主张不得到支持，他必须对a公司负责违反合同。7. 合同法第155条的规定：“如果卖方交付的目标物不满足质量要求，买方可以按照本法第111条的规定承担违约责任”本条确立了卖方的物品的瑕疵担保责任。 在本案中，汪某购买的房屋甲醛等化学指标严重超标，有缺陷，汪某可以要求a公司承担物件的缺陷担保责任，详情汪某可以解除合同，要求a公司返还住房款。 合同法第94条说：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同(1)不可抗力无法达到合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或不通过自己的行为履行主要债务(3)当事人一方延迟履行主要债务，经过催告也不在合理期限内履行(四)当事人一方延误履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的的(五)法律规定的其他情况。 在本案中，作为目的物的房屋中存在甲醛等化学指标严重超标的现象，住宅无法居住，汪某无法实现签订合同的目的，汪某可以解除合同，要求a公司违反归还住宅钱的合同责任。 这两种请求权的构成责任竞争，汪某可以选择一行。8 .支付工程价款是建设工程合同发包人应承担的基本义务，如果a公司不能向b公司支付工程价款，b公司可以