关于乡村旅游外出考察报告

1/21关于乡村旅游外出考察报告一、重庆地区乡村旅游考察情况2/21（一）北碚区静观镇重庆北碚区静观镇旅游景区是中国特色镇，旅游新干线试点镇，该镇花木产业兴盛，被誉为“中国花木之乡”。其发展类型属于资源和产业依托类型。其乡村旅游项目开发模式主要有三大类别1、政府主导型典型代表重庆农谷，该项目加快了农村土地流转，实施了产业化经营，政府搭台，企业唱戏，农民增收。依托该镇花木产业，实施政府主导发展的模式还有“重庆台湾农民创业园”等项目。2、业主主导型典型代表“乡村嘉年华”，该项目通过发展特色农业、现代农业，突破了传统农业，体现了业主主导、政府协调、农民得实惠的特点。依托该镇花木产业，实施业主主导型的还有“多彩园艺”、“陶花源”等项目。3、专家主导型典型代表“台农园研发良繁基地”，该基地的特点是利用北碚区（西南农业大学所在地）独有、雄厚的农业科技实力，发挥农业科技人才集聚的优势，引进西南大学专家来园区兴办农业示范园。通过新品种、新技术的栽植示范转化，带动和影响周边农业产业结构调整，促进农民增收致富。3/21静观镇依托花木之乡的美誉及丰富的产业资源，打造生态园林景观式乡村旅游，是将本地优势产业与旅游产业完美结合的一个典范。静观镇将新农村建设，旅游产业发展，农业产业发展，三者合理且和谐地融汇在一起，形成了自己的一个品牌，在宣传自身的同时，更是促进了当地旅游业的发展，带动了花木产业的发展，给老百姓创造了致富的新方式，是实现了农业产业的转变升级，边际收益达到最大。在资源开发形式上，深挖“农耕”文化，专门引资建设一条旅游线路“乡村嘉年华”，线内设计了多种体验项目，把握住了重庆城镇居民的“返璞归真”及教育子女的一种心理，极大地迎合了市场需求。在农家乐的经营上，静观镇追求一个“精”字，在数量上不求多，但在质量上力争做到精品，农家乐的规模一般都比较大，接待能力较强，周边环境优美、大气，农家乐内部装修精致，美观。在整个乡村旅游线路的细节方面下足功夫，不管从刚进入静观镇的大型牌坊，还是道旁路灯的设计，周围民居的风貌改造，处处体现出独特的文化韵味，并且在色彩和标示上做到了极大的统一。同时，静观镇在景区的宣传上，也丰富了信息发布途径，借助报纸、广播、电视广告、网络广告、政府网站4/21建设等媒介，迅速地将其“最美乡村”和“农耕体验游”的品牌宣传了出去。营销方式独具个性，不仅将旅游项目与重庆市大型国有企业商社集团旗下的商社汽贸集团搭桥，形成互动式，长期战略发展；同时依托上千亩的腊梅花资源，定期举办节庆活动，形成节庆旅游气氛。景区面对良好机遇，不忘实施总体规划，总规面积达到万亩。在规划中，静观镇将各个村都纳入到乡村旅游发展中来，旅游产业覆盖全镇，带动全镇经济发展。（二）巴南区东温泉镇重庆巴南区东温泉镇是中国特色镇，旅游新干线示范镇。该镇借助重庆打造“中国温泉之都”的契机，顺势提出了“温泉之乡”的旅游品牌定位。其发展类型属于特有资源依托类型，管理上属于政府主导型。东泉的温泉资源丰富，日供水量可达500000M，游客接待能力较强，景区内建有六个温泉酒店（5个三星级，一个两星级）。在旺季最大游客接待量可达2万人次/日，淡季也能达到7000人次/日，游客消费能力在400元/人天。借助温泉旅游的良好发展态势，该镇年旅游收入可达3个多亿。其温泉旅游的开发亮点在于其专业化与规模化专业化体现在成立了高规格的开发管理机构“东温泉景5/21区管理委员会”，该机构直属区政府，管委会主任由分管旅游副区长兼任，办公室主任由区政府分管副主任兼任，建设、国土、工商等单位领导任办公室副主任，并成立了专门的融资公司，为项目开发服务，这都足以体现了政府对景区发展有着极高的重视程度，也为景区的发展提供了更多的便利条件。东温泉力求创品牌，做大做强，在项目引进规模上，将一个亿的前期资金投入作为门槛，择取有实力，有决心的企业来实施持续的、优质的开发。同时，东温泉镇也总结前几年的资源无序，无规划开发的经验教训，花大力气对景区总体发展做出科学的规划（20162025），请重庆市专家团指导，并报相关部门审批通过。景区总体规划面积，控制规划面积12，核心区域面积。项目发开主要是以修建温泉酒店和度假区为带动，配套发展镇周边地质景区和乡村农家乐。独特运作东温泉镇距重庆主城区50公里，原先通往景区的道路状况不佳，游客可进入性不强，景区配套项目不足，留不住旅客，开发混乱无章，发展相对滞后。如今，东温泉景区合理利用政府主导的优势，争取资金修建了连接主城的旅游快速通道，规划的项目景区可直通主城区的公交车和客运大巴，直接打开了游客进入的6/21方便之门。同时利用政府资源，争取优惠政策，扩大对外宣传，合理规划，加强重大项目的招商引资力度。为了能够让到往游客愿意留在东温泉，快乐地享受当地的自然风光，东温泉着力完善“吃、住、行、游、购、娱”等配套项目规划出四条公交线路；开设了七条自驾游线路；重点引进星级酒店，配套高档次的温泉体验项目；开发当地特色纪念品（茶叶巴南银针、巴渝故里系列茶叶；传名花椒；小燕子牛肉干、一生缘豆腐干、木洞蜜枣）。在温泉项目的开发上也独具特色开发了国外流行的温泉裸浴项目，以大胆和创新来吸引游客眼球；温泉酒店的建造，遵循地貌的自然和原始状态，依山傍水，靠山而坐，顺河而兴，古朴和谐地与山水相融，秀美且灵动。在酒店温泉的设计上，基本采取露天方式，让游客更加体验亲近自然的感受，设计风格上有现代气息浓厚的，也有古典传统韵味洋溢的、有园林景观式的私人小泉，也有粗犷豪放的大池。化劣势为优势的营销1、将距离转化为消费景区不刻意回避离城区较远，交通不便的不足之处，而是看到其背后的发展机遇可将乡村旅游普遍的一日游模式尽可能地转化成两日游或7/21多日游，东温泉景区除了突出温泉项目在景区总规中的主导地位外，还将“古佛洞”及“白沙寺”等景区项目列入规划，大力发展，形成东泉镇旅游环线；再者，又与东温泉镇周边的姜家溶洞、雾露仙踪、二圣茶山、丰盛古镇木洞桃花岛等景区形成又一个旅游环线。最终达到“两环带一环，一环带重点”的发展模式，丰富旅客的参与项目，留下旅客的步，刺激消费致富，促进发展之路2、会议类组团式旅游东温泉景区借助政府主导优势，积极与机关事业单位，与大中型企业，中小学校形成联姻，争取对方定期定点到东温泉开展各种会议、节庆类组团式休闲旅游，以团队的消费能力来拉动景区经济效益。（三）南岸区“洋人街”重庆南岸区洋人街景区，占地4万余平方米，属于完全的人造景观，是重庆美心集团在南岸区郊区的一块空地活生生创造出来的一个神话。每逢周末或大小节假日，该景区游客量便轻易达到上十万人次/日，而支撑其迅猛发展的要素有以下几点1、创新的口号游走在洋人街上，不经意地你会发现很多广告词都是最近最热门的潮流语言，大到大型广告8/21牌，小到石头块上都随处可见。各种新奇的，怪异的，网络流行语都出现在洋人街的大街小巷，并且随时都在更新，游客每来一次都会有不同的感受，这也极大地迎合了年轻消费群体的需求。2、异域文化浓烈洋人街的“洋气”主要还是通过异域文化来突显，这里修建了世界各地的风格建筑，并聘请了诸多外国工人来洋人街上班，亦引入了多种国外的餐饮美食供游客体验。3、仿古民居与传统民俗的发扬这里有知青文化、公社文化，婚俗文化；这里有长城，宋朝民居，佛文化。洋人街以各种文化来勾起游客对传统文化的一种探索，对自身经历的一段回忆，让人记忆深刻而又动情至深。4、极多的体验项目与游乐设施在洋人街，供游客体验的项目让人眼花缭乱，既有常见的，适合小朋友参与的，又有大型的，适合青年人参与，还有诸多适合各个年龄阶段参与体验的项目，这让来到洋人街的每一位游客都能找到自己的快乐，都能刺激其内心的消费欲望。5、低廉的消费水平洋人街的消费水平用一个字概括，那就是“低”，低到让所有人都能够承受，它将“低消费”作为了一个品牌来营销，你可以看到四周“一元钱”的食品和参与项目是如此之多，无疑对任何一位消费者都是一个巨大的刺激。9/216、便利的交通条件及周边优美的景色景区选址在长江边上，现在从景区的三个方向都可以进入，既有高速路入口，又有滨江路入口，还有普通公路入口，它的可进入性极强，并与周边进入路线行程观光旅游环线，景区开设了到达市区的专车，公交线路也四通八达，方便游客的前往。7、独特的管理模式景区的管理模式，别具一格由美心集团统一开发管理，景区内部商业门面全部外包给商户，收取商户经营押金，租金全免，并且在景区内经营的税收全部由美心集团承担。这些政策吸引了大批的商户涌入，避免了空位的出现，商铺的爆满也为景区聚合了大量的人气，景区知名度得到快速提升，成为了到重庆旅游必经的一个景点。洋人街景区的成功在于其始终秉承着“人潮就是钱潮”的观念，在追逐经济效益的同时，不忘扶持景区内部商户的发展，通过大量的优惠政策，持续地发展投入，不断地更新和新建项目，扩大景区规模，丰富体验参观项目，不管你处于何种年龄阶段，不管你有何种偏好，不管你有何种难忘经历，你总能在洋人街找到你所钟爱的体验项目。洋人街就像一个地球村，一个大观园，形成了极强的游客兼容性。“洋人街”的成功还基于它的一个理念“杂而包罗10/21万象”，它所释放的文化类别太过宽泛，大而不精，但是却始终赋予其最独到的见解，包容性极强，其实质在于“动中取静”让城市游客在刺激的游乐设施，喧嚣的市井街头，怪异的文化氛围中释放身心的疲惫和压力，获取内心的一份轻松与平静。（四）沙坪坝区“磁器口”重庆沙坪坝磁器口景区，位于重庆嘉陵江畔，集文化、美食、购物与一体，景区面积平方公里，是历经千年变迁而保存至今的重庆市重点保护传统街。年接待海内外游客300余万人次。（平均每天有近万人次的参观量）。“磁器口景区”在其发展的过程中，始终保持了其传统文化的发扬和传承，并将巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、宗教文化发扬形成环线发展，景区的美食与购物也成为了完善的配套产业，店铺内外都洋溢着浓烈的本地文化气息。依托沙坪坝区的住宿和交通能力，为前往磁器口游玩的旅客提供了更多的便利因素。近年来随着景区的发展，游客承载能力亟待提高，节假日时常人满为患，外国游客比例逐年增加。面对机遇，景区并未有盲目地拓宽街道，扩大铺面，始终保持着古镇原有的风貌。因为景区管理者明白，磁器口之所以吸引国内外的游客及重庆本地居民在闲暇时愿意来到这里走一走，看一看，逛逛小店与庙宇，喝喝茶，吃吃饭的最根本原因11/21还是这里古朴与原始味道。景区距沙坪坝城区仅三公里，古镇原始的风貌与近在咫尺的都市繁华形成了强烈的对比，这是磁器口得以经久不衰的巨大优势。在游客眼里，如今的磁器口已经不再单单只是一个旅游景区，它更深化为都市人回归自然，享受安闲，释放压力的一个心灵归宿地。景区的发展壮大不可停滞，但是磁器口并未一味着手细节发展，而是向外扩张，延展，将古镇原有的文化通过具体项目来实现逐步放大。为了避免盲目扩张，景区也请专家做出了进一步的总体发展规划，并已在按照规划有序地进行实施。对比我县乡村旅游发展的思考及建议一、安县罗浮山温泉景区（参考对象东温泉景区）安县罗浮山温泉景区，背靠高山、面朝温泉，依山傍水，佛羌文明，旅游资源多元素、可开发性极强，但是还是应主要确定发展温泉这一地区稀缺资源的主导地位，以稀缺性来提升旅游吸引力，诱发潜在市场的旅游动机。同时，为扩大罗浮山温泉景区的影响力和客源市场占有率，有以下几个方面经验可借鉴“重庆东温泉景区”。（一）总体规划，布局合理“预则立不预则废”，12/21一个景区的生命周期和其可持续发展的能力均取决于在其发展过程前期必须要制定一个正确且长远的总体规划，并且通过试行来实时调整部分细节矛盾。罗浮山温泉景区目前已经制定了一份总规，确定了近期以打造“温泉旅游之都”的发展重点，远期以“西部地区商务会展和休闲度假中心”为发展方向，但是在细节上，时间上，地域上、功能分区上还不是非常地具体，应该将将其细化，更便于规划的实施开展。（二）扩大宣传，便利交通重视旅游景区的前期宣传工作是非常有必要的，罗浮山温泉景区和重庆东温泉景区的发展同样属于政府主导型，一是要向其学习，更多地争取省市及相关部门的大力支持和帮助，通过政府途径来增强宣传效力；二是要努力将景区的发展融入四川乃至西部旅游发展的区域与环线之中（比如申请旅游局将罗浮山温泉景区规划纳入到一年一度的“四川旅游主题年”活动中来），主动寻求大背景下带来的扩大宣传；三是丰富广告投放途径，针对不同细分客源市场的特点和信息获取途径（网络、电视、报纸、广播、公车、杂志等），来有计划，分比例地投放，实现信息有效发布率的最大化；四是寻求对外宣传有力载体，可以定期策划节庆活动或者开发独具特色的参与体验项目为噱头，用吸引力来抓住市场眼球，来加强宣传效果。13/21交通是旅游六要素中最基础的一个部分，是确保游客可进入性的前提。“辽安路一期”的建成使得震后通往安县罗浮山温泉景区的交通得到一定改善，但是还是稍显单一。针对客源市场可进入性不强的情况，我县要加大资金投入，完善和提升道路交通等基础设施服务水平；要加紧建设“桑河路”、“辽安路二期工程”，同时要充分利用“成绵复线宝林进出口”和“成兰铁路雎水客货站”的潜力交通优势，尽快建成与景区直达的县内快速通道。（三）丰富项目，提升档次便利的交通条件在提升游客的可进入性上面是优势，但是如果想要拉动游客景区内的旅游消费，除了“进得去，出的来”之外，更重要的是“留得住”，撇开旅游目的地距离远近的因素外，首先要依靠丰富的项目来刺激游客的消费心理，设计开发足够的项目，满足不同年龄阶段，不同生活方式的消费需求，让游客愿意留在景区游玩，乐意掏出腰包消费，将一日游转化为两日或者多日游，全面带动景区周边“吃、住、行、游、购、娱”六要素配套产业的发展；其次提高游客消费水平的另一个方面就是要提升景区的软硬件服务水平，以优质的享受来换取游客高价格的消费，比如酒店的星级升级，餐饮美食的精致、特色化，娱乐项目的高端潮流化，商业购物的豪华、品质化。14/21（四）产业互补，完善配套由于按照旅游景区资源的分类不同，因此客源细分市场的筛选就存在差异性。景区除了单一地开发温泉自然资源外，还可将周边第一、二产业资源充分地利用起来，形成产业资源互补，丰富旅游类别比如借助晓坝镇“枣皮之乡”的美誉，将罗浮山温泉景区的休闲度假与中医药养生概念结合在一起，依托枣皮及高川、茶坪等乡镇的中药材资源设计开发一系列参观体验项目，如中药材观光园、药膳系列、温泉药浴、酒店药宿、药茶等旅游纪念品；同时围绕桑枣中学中国“最牛校长”叶志平、中联水泥的先进无尘生产线等一系列知名品牌深度挖掘地震文化旅游和工业旅游资源。二、晓坝镇中国院子（参考对象洋人街景区）晓坝中国院子项目现目前还处于景区发展生命周期中的萌芽期，景区发展前期要重视这几个方面的工作（一）制定总体规划，坚定发展思路总体规划的制定，必须要在项目的前期的招商引资工作和后期的建设扩张中把好关。确定了发展方向，就要围绕发展思路开展有的放矢的招商引资工作，在选取开发商时，必须要确保其投资的真实目的和相关实力，以保证景区能够得到持续，有力的发展，并且不偏离总规方向。后期的建设扩张过程也要依据总规思路，结合实际的市场调查和专业评估来开15/21展，摒弃狭隘地，唯眼前利益是图的盲目扩张。（二）加强招商引资，完善基础设施为了加快推进该项目的落实开工，在招商引资的力度上要大大加强。一是要在本乡镇成立专门的项目招商引资小组；二是加强与县“投资促进服务局”的联系和配合；三是要扩大宣传力度和争取优惠政策。通过高度的重视、积极的推介、优质的服务来吸引投资。同时，在项目招商引资的前期，要积极投入资金改建和完善基础配套设施，如道路交通、水电气、邮电网络等，以良好硬件基础来促进投资。（三）突出品牌特色，转变营销方式“中国院子”在宣传营销上一定要着力突出自身的品牌特色，不能依照已有的模板依葫芦画瓢，照搬照抄，从而失去原味竞争力。为了能在短时间内，打出品牌，最重要的就是要聚合人气，这包括商户的入住率以及游客的大量涌入。洋人街的成功就在于其的大胆创新项目区内的商铺管理模式，在项目区内敢于免租金，免税收，通过吸引商户的积极入住，来吸引游客的前往，刺激消费，拉动需求。再者，洋人街是以其思想文化的多重性和包容性来形成的独特旅游吸引物，“中国院子”则是要以中式建筑风格文化为旅游吸引物，在发展过程中要坚定这一理念，通过中式建筑的展示，要尽可能地设计出旅客体验性强的项16/21目和活动，不能光光只是停留在简单，初级的展示层面，要让具体的建筑文化转变成为抽象的游客体念与感受三、县城仿古商业街及千佛山古镇（参考对象磁器口景区）在古镇旅游景区的开发过程中，要充分利用时间要素和空间要素。（一）时间要素要充分考虑从本地历史文化与人文文化的角度去开发和设计景区内的项目，这要从建筑的风格、所售商品的特色、文化传承、氛围的营造与展示（突出商铺招牌、土著语言、特色服装、本地餐饮、历史典故、节庆活动等一系列信息传递媒介的设计和展示），以磁器口景区为例，它充分保留和传承了重庆特色码头文化，巧妙融合了“龙隐镇”得名的传说典故，让整个景区充满了历史沧桑感与土著原味感。安县的古镇开发则要突出浓烈的川西民俗与文化，这就要充分追溯和找寻独具安县及周边的独占旅游吸引物，如充分围绕我们的建筑、民俗（袍哥、羌族、回族）、典故（神话传说、红色战役）、节庆、名人（李调元、沙汀、“王保长”）等一系列历史文化资源，挖掘内容，充实景区设计。（二）空间要素要依照离城市的远近距离来设计和策划项目，同时要兼顾空间要素。拿磁器口来说，景区离市区距离不过几公里，但是却能在周围林立的高楼大厦17/21面前，“不卑不亢”，低调地散发着独有的古典韵味，它的成功就源于一种与城市的强烈对比感，景区在发展过程中，始终没有因为离城市较近，而去附和城市改建的一些风格风貌，始终保持着自身的传统与朴素美感，通过这种“冲突”，更加突出了它的魅力。同时尽管在游客进入景区时，尽显拥挤状，但景区充分依照和保留了重庆山城道路崎岖、狭长的特色，在设计和扩建过程中始终没有改变这一风格，同时也通过拥挤的游客群，也从另一个方面凸显了景区的繁华与热闹，吸引了更多的中外游客前往体验参观。安县的古镇项目设计则可借鉴磁器口景区开发过程中对时间和空间的经验把握，开发设计上也要充分依据川西地理地势和建筑特色，要重视突出对比，体现“冲突与矛盾”的感觉，万不能把城市的规划设计模式运用到古镇设计上。四、乡村旅游线（参考对象静观镇景区）安县乡村旅游要摒弃以传统、单一的近郊农家乐旅游为主的发展观念，必须要充分依托和利用沿线产业，丰富乡村旅游内涵，赋予更多的文化元素。（一）确定发展主题，赋予乡村旅游人文内涵安县乡村旅游目前还没有一个详细的发展思路和规划出台，18/21在停留在散户、个体自主发展的一个阶段，这对整体发展和开发是极为不利的。如果要想做大做强就必须需要政府牵头，统一管理，制定总规，确定发展思路与主题。静观镇的乡村旅游发展就时首先制定了详规，明确了依托“花木之乡”产业优势，确定了三大发展模式，并且将全镇各村组都纳入到发展规划中来，在后期发展过程中有条不紊，科学快速。（二）充分利用沿线资源，发挥特色产业吸引力和带动作用安县属于农业大县，“十二五”期间，在农业产业上提出了“一乡一特色”的发展理念，这就为我县打造特色乡村旅游提供了极佳的资源和产业优势。静观镇单独依托“花木”产业,已经把乡村旅游做大做强，我县在乡村旅游打发展上有更多的优势产业可依托，例如界牌“特色水产养殖产业”、黄土“优质高科技大棚蔬菜产业”、乐兴“万亩猕猴桃产业”、兴仁“养殖产业”、晓坝“枣皮种植产业”、高川，茶坪“中药材种植产业”、以及安县以“魔芋之乡”为名片的“魔芋产业”。各个乡镇依托各自的农业产业优势，都可以发展特色乡村旅游，这就需要将优势产业转化成为优势乡村旅游资源，通过巧妙设计，要将农业产业发展与游客参与体验相结合。这样就将第一产业和第三产业通过乡村旅游这条纽带完美地融合在一起，相互促进，相互发19/21展，共同带动。（三）提升细节化设计，完善相关配套项目发展乡村旅游，就我县的自身情况来看，提升细节设计和完善基础设施与配套项目是最十分必要的。举个例子，在震前，辽安路还未修通时，安县的乡村旅游发展基本上是属于停滞状态的，在宣传营销和招商引资上也未有过多精力投入。举例静观镇，早在几年前就在重庆主城区的各大报纸和电视台投放了宣传广告，通过广告来扩大知名度，吸引游客的同时，也吸引了投资商的到来。同时从北培区通往该镇的道路上，设立了多个该镇的旅游地理标识，邻近景区的道路也进行了扩宽和改造，沿途的路灯和房屋都是依据该镇的乡村旅游发展特色进行了统一的设计和风貌改造，给游客的景区进入感很强烈。（四）多元化模式，规模化发展安县可依托农业产业和自然资源众多，在发展乡村旅