上海独立别墅造价指标分析（2009年）

独立别墅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称独立别墅工程分类建筑工程民用建筑居住建筑别墅独立别墅工程地点外环线外XX区建筑物功能及规模独栋别墅开工日期2008年9月竣工日期2009年12月建筑面积平方米466其中地上299地下_167建筑和安装工程造价万元11580平方米造价元/平方米248498结构类型框架层数（层）2地上_2_地下_1_建筑高度（檐口）米63层高米其中首层33标准层_3_建筑节能外墙外保温砂浆,屋顶采用50厚挤塑聚苯板，门窗采用59A5中空低辐射节能玻璃。抗震设防烈度（度）7类型钢筋混凝土预制桩，筏板基础，地基处理采用沉降控制复合桩基。基础埋置深度米476计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）及相关文件价格取定期2008年9月至2009年12月市场信息价算术平均值表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程地基处理采用沉降控制复合桩基；钢筋混凝土预制桩，桩截面02X02M外墙类型300厚MU10加气混凝土砌块砌筑工程内墙类型100厚和200厚，采用MB75混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础。基础、地下室外墙、柱C30抗渗S6砼，地上结构C25，泵送砼，HPB、HRB钢筋，电渣压力焊接头厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程钢筋混凝土屋面板；15厚13水泥砂浆找平；4厚聚酯胎体SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20防水细石混凝土内配6200钢筋网片，3030（H）顺水条内嵌50厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴中距按瓦材规格定；挂块瓦。防腐、隔热、保温工程外墙保温1520厚石材，粘贴面涂抹5厚粘结剂；5厚抗裂聚合物水泥砂浆；30厚保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层；屋面保温50厚挤塑聚苯板保温板建筑工程其他工程楼地面工程地下室40厚C20细石混凝土随打随抹光，楼面均为30厚13水泥砂浆找平，面层作拉细毛处理墙柱面工程一般内墙5厚10525水泥石灰膏砂浆找平；9厚1053水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道，内掺建筑胶；厨卫内墙20厚13水泥砂浆（内掺5防水剂）打底压实；素水泥浆一道，内掺建筑胶天棚工程板底白水泥加建筑胶抹平；喷白色内墙涂料二道门窗工程铝木复合窗框59A5双层低辐射节能中空玻璃油漆、涂料、裱糊工程钢构件的不露明部分均需除锈后刷防锈漆二度；露明的钢构件均应除锈后刷防锈漆二度，调合面漆二度。木制构件，不露明部分均应满涂防腐油；露明部分均做亚光清漆二度装饰装修工程其他工程室外平台栏杆选用金属栏杆的垂直间距不大于110MM电气工程配电箱、PVC电线管、灯头、开关插座、防雷接地给排水工程PPR冷水管、UPVC排水管、坐便器、洗涤盆、潜水泵燃气工程专业配套，造价未计安装工程消防工程干粉灭火器通风空调工程智能化系统工程电话网络和有线电视户内管线、可视对讲系统的预埋管、分线箱、电话网络插座、电视插座电梯工程其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）1分部分项工程10367222470895311建筑工程6035129516521212装饰装修工程379081330327313安装工程542116244682措施项目12132602810473其他项目合计1158024849810000表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）1建筑工程6035129516521211土（石）方工程167357514412桩与地基基础工程342734729613砌筑工程609130752614混凝土及钢筋混凝土工程290062222250415厂库房大门、特种门、木结构工程16金属结构工程17屋面及防水工程150932382130318防腐、隔热、保温工程4861041941919其他工程02350202装饰工程37908133327321楼地面工程180386315522墙柱面工程162634893140423天棚工程094201708124门窗工程159534227137725油漆、涂料、裱糊工程29563325526其他工程3安装工程5421162446831电气工程307659126532给排水工程141303512233燃气工程34消防工程00818000735通风空调工程36智能化系统工程085181807337电梯工程38其他工程合计103672224708953表五、措施项目造价指标序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）占总造价比例（）1安全防护文明施工措施境保护014301212文明施工03881503313临时设施05511804714安全施工07916950682大型机械进出场及安拆0102150093现浇砼与钢砼构件模板891191237704脚手架12626981095垂直运输机械6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9基础排水、降水10其他措施费合计1213260281047表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析占造价比例（）序号项目名称造价万元平方米造价（元/M2）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程6035129516105780950583680923311基础工程10452242211877831933680923312地上工程299464249104181540153680923313地下工程19974284510218128061368092332装饰装修工程3790813326026549059368092333安装工程542116242501589724687515033031电气工程30765912479606311186814933032给排水工程14130352489610105987114933033燃气工程34消防工程008180000967000000000033035通风空调工程36智能化系统工程085181828615536101100117233037电梯工程38其他工程4措施项目12129260285其他项目合计11580248498表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日25780155322装饰工日101801218461安装工日15943421人工小计工日375542805882钢材千克361607759663钢模板千克4木模板平方米185657398415水泥千克6黄砂千克7石子千克8砌块立方米988221219商品砼立方米30267649510商品砂浆立方米63451362注百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米325766991短桩钢管桩砼方桩立方米1472316灌注桩2桩基工程其他砖基础地垄墙立方米3281704外墙砌体立方米62113333砌筑工程内墙砌体立方米4098879基础（除地下室）立方米61041310地下立方米1066622894混凝土工程地上立方米1002221515钢筋工程吨36167766模板工程平方平方米62491341窗平方米680014598门窗工程其他块料面层整体面层平方米3929484329楼地面工程其他平方米屋面防水平方米21174454410屋面工程隔热保温平方米211744544幕墙涂料平方米145373120块料平方米263135647外保温平方米4085876611外装饰工程其他内墙饰面平方米10008621478天棚平方米5638812100内保温12内装饰工程其他13金属结构工程注1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量变压器总容量KVA变压器台柜、屏、盘、箱台变配电管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机台配电柜、屏、盘、箱台动力987397管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱台照明1156734099021064电力电缆（米）控制电缆（米）电缆279线（千米）电杆（根）路灯（套）架空线避雷针（支）避雷带（网）米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）1电气防雷接地26829661288卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵台洗脸涤盆浴缸大便器小便器2给排水15672146043021021管（米）灶、热水器（套）3燃气管（米）线（缆）（米）泵台喷淋头（个）水消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）4消防电消防风管展开面积平方米风机、除尘设备（台）通风管（米）