房屋租赁合同 四套模板参考

房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）_XXXXXXX身份证XXXXXXXXXXX联系电话XXXXXXXXX承租方（以下简称乙方）XXXXXXX身份证XXXXXXXX联系电话XXXXXXXXX根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XXXXXXXX；位于第二层，共壹套二间，房屋结构为_砖混结构_。第二条房屋用途该房屋用途为用于乙方居住生活使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限壹年。自2017年1月20日至2018年1月20日止。第四条租金该房屋租金为月租金为元，壹年租金万千百_拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方一次性支付全年租金（人民币）_万_千_百_拾_元整。第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起_3日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。第十条、乙方租赁期间，不得擅自将承租的房屋转租。第十一条、关于房屋租赁期间的有关费用（一）、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5暖气费；6卫生费。（二）、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达3个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的；第十四条提前终止合同1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的15作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十九条合同份数本合同共4页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字按手印）_乙方（签字按手印）_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同出租方（以下简称甲方承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁房屋甲方将坐落于的合计面积为_平方米的建筑物_间租予乙方作为_使用。第二条租赁期限租赁期共为_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋1、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累积超过_天的；租赁期届满时，租赁关系自然终止。若双方均有（无）意续租，必须在届满前壹个月提出不续租意向，若续租需重新拟定合理租金和续租合同。第三条租金及押金每月租金为人民币_元整，共计租金为人民币_付款方式为。为了防止恶意拖欠房屋使用时期所产生的相关费用额外收取_个月租金作为押金在租约期满之日退还，不作为冲抵租金使用。第四条协议事项1、房屋内外使用所产生的费用包括但不限于水电费，煤气费，电话费，宽带费，物业管理费，卫生管理费，有线电视费等均自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备包括但不限于钢架盆，柜子，防盗门窗，水电设备，电视机顶盒及配套芯片卡等，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和屋内、外设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全,甲方有权收回房屋并按乙方无故解除合同处理。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件搬出，并提前柒天约定甲方人员于约定之日到现场共同将房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。第五条违约责任1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的（包括但不限于门窗破坏，钥匙遗失，钢架盆损坏等），乙方应负赔偿责任。2、乙方若未在租约期届满前壹个月提出不续租意向，应支付壹个月租金作为甲方因房屋不能按时出租的赔偿。3、乙方故意逾期天未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付壹个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的甲，乙双方可协商解决。4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金及押金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前天通知甲方，并支付个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前天通知乙方，支付个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。第六条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可1）向贵阳市仲裁委员会申请调解或仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同形式本合同正本及附件壹式贰份甲，乙双方各执壹份，合同签字或盖章后生效。第八条法律效力本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方乙方签章签章日期日期身份证号码及复印件身份证号码及复印件附件及补充规定移交物品清单序号名称数量移交人移交日期签收人签收日期12345678910注移交时请确认清单内物品是否齐全损坏。补充协议规定（有/无）房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月15日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日出租方（甲方）身份证号码证件地址联系方式承租方（乙方）身份证号码证件地址联系方式根据国家有关法律、法规和本市有关规定，在志愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，签订本合同，供双方共同执行。1、房屋座落、面积11甲方将其合法拥有的房屋以及该房屋内配套的家具、家电有偿租赁给乙方使用，房产证号号，房屋座落地址，面积为平方米。2、租赁用途21乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用途；22在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3、租赁期限31该房屋租赁期为年，自开始至32租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方因如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内向甲方提出，在双方对续租的租金、租赁期限协商一致后，重新签订新的租赁协议。33租赁期满后，乙方如有任何物品留置在出租房内，必须征得甲方同意，否则甲方将视乙方放弃对该物品的所有权，可凭甲方处置。34租赁期内，甲乙双方均不能提前终止合同，任何一方要求提前终止合同，均构成违约，并由违约方承担违约责任并赔偿另一方违约金。4、租金及支付方式41该房屋的月租金（含车库）为人民币42租金每季度支付一次，第一次支付时间为合同签订并交钥匙的当天。第二次支付时间为。每次支付人民币43租金以现金或银行转账的方式支付，活动期为三天，三天后甲方有权按照月租金的05/天收取滞纳金，如超过15天，则视乙方违约，甲方有权收回房屋并从乙方的保证金中扣除相应的费用。5、保证金51为保证房屋及其所属的设施完好、租赁期内相关费用如期结算，甲乙双方同意本合同保证金为人民币52乙方应与本合同签订时全额付清保证金，甲方在收到保证金后予以书面签收。53合同签订当天，由甲乙双方共同清点、检查房屋以及房屋内附属的家具和家电等设施。租赁期满后，乙方向甲方悉数移交房屋和房屋附属的家具和家电设施，并保证房屋和家电设施完好。同时由乙方搬空属于乙方的所有物品。经甲方确认后将保证金无息退还乙方。六、其他费用61乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、有线电视费由乙方承担，并按照单据如其缴纳，费用单价决定于收费单位的统一定价。乙方缴纳的上述费用单据应予以保留，以便双方核对。62小区物业管理费由乙方承担，并由乙方直接交付给物管公司。7、甲方权力及责任71甲方保证该出租房的房屋权属合法、无权属共同人的反对意见、无使用纠纷。72甲方需按照合同约定及时交付房屋以及相应的附属设施给乙方使用。73房屋及附属家具、家电如果非乙方的原因而出现故障时，甲方有修缮的责任并承担相关的维修费用。74甲方负责开通管道煤气和有线电视，开通费用由甲方承担。75甲方保留一把给房间的钥匙，并在同时满足以下条件的情况下有权进入该房间并进行必要的处置在房屋出现漏水、漏电、起火、物业修缮、乙方房租缴纳延期超过法定管理部门要求及其他必须进入房屋的情况下。经和乙方联系并取得乙方同意或者无法和乙方取得有效联系的情况下。甲方进入房间须由物业管理人员陪同。8、乙方权利及责任81乙方在租赁期内拥有该房租的居住权和屋内所有家具、家电的使用权。82乙方保证在该房屋内的所有活动合乎国家法律及本地区（包括小区物管）的相关管理规定，不做任何违法行为，不得存放危险物品以及国家明文规定的不合法物品。否则，一切后果以及由此造成的费用由乙方承担。83乙方应按照合同约定按时向甲方支付租金及本合同规定的其他相关费用。84乙方不得改变房屋的使用性质、不得将房屋转租给他人。85乙方应爱惜并妥善使用出租房及房内的各类设施，未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构、房屋装修、不得在墙面上图画或打孔。9、违约责任91甲乙双方任何一方未按本合同条款履行，导致合同提前终止均视为违约，违约金双方同意为人民币。92如因乙方的过失或过错导致房屋以及设施受损，乙方应负责赔偿。赔偿金额按照市场金额和损害