房屋租赁合同模板 四套

房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋1、甲方将房屋及空调、电视机、太阳能热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。二、租赁期限和用途1、租赁期限自年月日至年月日止。2、租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知甲方。3、该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。3、租金、保证金费用及支付方式1、该房屋月租金人民币元整（小写元），按季度支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。4、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话年月日房屋租赁合同出租方（甲方）证号码承租方（乙方）证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议一、甲方将位于市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方联系电话乙方联系电话年月日房屋租赁合同出租人（甲方）身份证号承租人（乙方）身份证号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式人民币（大写）元/（月/季/半年/年），租金总计人民币（大写）元整（）。支付方式（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日，。（二）押金人民币元整（）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章居住地址居住地址联系方式联系方式年月日年月日房屋租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方将自有的坐落在兰州市九州开发区合作新村一区13号楼一层商铺，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限租赁期共120个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日后收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，甲方有义务酌情延长租赁期限3至6个。第五条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2甲、乙双方议定。第六条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按住建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时与乙方协商一至,尽可能在乙方营业的淡季施工,不得随意施工或严重响影响乙方的正常营业租赁房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2乙方商业经营需要的装饰或者装修由乙方出资并组织施工3甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，其规模、范围、工艺、用料等均应事先与甲方协商,沟通甲方对乙方提出的装修工程,在不影响房屋质量及安全使用的情况下均应允许施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由方承担（）；所有权属方（）。第七条租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负责及时缴纳,不得因此给乙方的经营活动带来损失,如果有此现象发生,甲方除要负责赔偿乙方的所有损失外还要保证乙方租赁期内其它时间正常使用的权利。第八条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；且甲方负责组织乙方与第三方新的产权所有方补签同附件一合同变更三方签字交接部分,说明本合同继续有效,并进行交接合同文本，三方各持一份原始合同，具有同样的法律效率。否则甲方要承担因所有权转移产生合同纠纷给乙方带来的一切损失及合同总租金50的违约金。2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第九条违约责任甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额200的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金10倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的300向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方所有损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5甲乙双方约定乙方有权在租期内将承租房屋不能有效利用的部分转租给他人运做合法正当的商业行为，甲方不得干预乙方与第三承租方的合约租用的行为6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋超过6个月的,租金每日在原价格的基础上增加，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第十条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2拖欠租金个月或空关个月的。第十一条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十二条其他约定事宜第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）地址地址开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约时间合同有效期限至年月日租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。房屋租赁合同合同编号_甲方（出租方）_身份证号_乙方（承租方）_身份证号_丙方（中介方）_甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况甲方将其拥有的位于的房屋以下简称“该房屋”租给乙方使用，用途为_，房屋面积为平方米，地下室/储藏室无，权属证号_所有权人_共有权人_二、租赁期限1、该房屋租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同，如甲方继续出租此房，同等条件下乙方拥有优先续租权。三、租金及支付方式1、该房屋租金为元/月，租金总额为元整，签订合同日内乙方支付甲方首期租金元。2、该房屋租金按支付，提前天支付下次房租，以甲方实际收到为准。3、如乙方逾期支付租金，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金按日计算，每日为月租金5，逾期支付超过一个月的，则甲方有权解除本合同，收回房屋并处理该房屋内的所有物品，乙方应按实际居住天数向甲方支付租金并承担相应的损失赔偿责任及违约责任。四、租赁期间费用乙方应承担租赁期间需要交纳的费用为如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。五、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。如乙方擅自转租，甲方有权终止合同，如造成损失的，需承担相应的损失赔偿责任，并向甲方及丙方承担违约责任。5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。6、租赁期内乙方需要对该房屋进行装修或对室内设施进行改动的，需经甲方书面同意，如装修或改动需经政府部门批准的，则由乙方申请政府部门批准，等政府批准后，再进行施工。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。六、产权变更1、如甲方依法定程序在租期内将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有人继续有效无需同第三方签定新合同。2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。七、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时向甲方支付押金元。租赁期满或本合同终止时，在甲方验房且收回钥匙后，由甲方归还押金给乙方。八、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协