住宅小区节能保温工程监理细则

目录一、工程概况二、编制目的三、适用范围四、监理工作的方法和措施五、质量安全标准六、施工准备阶段监理主要内容七、施工阶段质量监理八、建筑节能工程现场检验九、建筑节能分部工程质量验收十、问题处理1、工程概况本工程位于_，场地自然标高为18370M21510M，地貌上属剥蚀堆积低垄岗区，相当于长江级阶地。本工程由一栋七层主楼与一栋二层副楼组成。主楼地下设有一层地下室，为平战结合地下室，平时作为停车场及部分设备用房。战时为核6级、常6级、甲级防空地下室，防化等级为丙级的二等人员掩蔽所。主楼房屋总高度为32800M，主要跨度为8M8M，层一高度45M，层二高度71M。本工程结构体系为现浇混凝土框架剪力墙结构。本工程主楼采用梁式筏板基础，副楼采用独立基础。本工程勘察单位为_，设计单位为_，监理单位为_，总承包单位为_。2、编制目的在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。3、适用范围本细则适用于“湖北暴雨监测预警中心大楼工程”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。4、监理工作的方法和措施1监理质量控制工作方法（1）旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验活动。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。1）口头通知对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单的形式予以确认。2）监理工作联系单有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。3）监理工程师通知单监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。4）工程暂停令对施工单位违规施工，监理工程师预见到重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。2监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施。（1）事前控制1）审查施工单位资质及施工人员素质。承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质和项目管理人员资格，经监理工程师审查合格后允许其进场。注目前国家尚未制定专门的建筑节能工程资质，应按国家现有规定执行。2）组织设计交底和图纸会审。建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审核符合建筑节能设计标准的施工图纸，施工单位和监理单位人员要充分了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。3）审查施工组织设计或施工方案。结合工程实际条件和状况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。监理工程师应着重审查专项节能工程施工方案是否满足节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺是否能够先进合理地指导施工对特殊部位是否明确专项措施、要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。施工技术方案应由施工单位技术负责人审批后向监理报审，经专业监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验收。4）对节能工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制建筑节能工程采用“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案；监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准进行双控，即设计、标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。材料、设备进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证、中文说明书、有关设备技术参数、资料及相关的出厂性能检验报告，并应按规定抽取试件做物理性能检验，其质量必须符合有关标准规定，且应经监理工程师确认，形成相应的验收记录。定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。复试报告合格且质保资料齐全方可使用，由专业监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表。建筑节能工程使用的材料，尤其应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理，必须符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范（GB50045）、建筑内部装饰设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GB50016）。建筑节能工程使用的材料有害物质限量标准应按照民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325）要求监控审查。（2）事中控制1）监理应要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。2）建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间，经有关方确认，方可进行施工。3）建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。4）在施工过程中，当施工单位对原有节能施工组织方案进行调整、补充或变更时，应重新进行报审，当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意，并应获得监理或建设单位的确认。5）节能工程隐蔽验收做到随施工进程及时验收，并应有详细的文字和图片、照片资料。（3）事后控制对节能工程检查、测试、外观检查，节能验收资料列入建筑工程验收资料中，建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。5、质量安全标准51GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准。52GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范。532002年版，中华人民共和国工程建设标准强制性条文。54GB/T503752006建筑工程施工质量评价标准。55JGJ5999建筑施工安全检查标准。56本工程设计施工图。57现行有关质量安全验收规范、标准58监理规划59建设工程质量管理条例51003G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。611建质2006192号，关于印发民用建筑工程节能质量监督管理办法的通知。6、施工准备阶段监理主要内容61熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。62根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。63承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。64检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。65检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。66检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。67建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。68对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均应有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB504112007附录A及各章的规定在现场抽样复检（复验项目见下表）。复验应为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目4墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2粘结材料的粘结强度3增强网的力学性能、抗腐蚀性能5幕墙节能工程1保温材料导热系数、密度2幕墙玻璃可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点3隔热型材抗拉强度、抗剪强度6门窗节能工程夏热冬暖地区玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点7屋面工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度8地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度9通风与节能工程1风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率2绝热材料的导热系数、密度、及吸水率10配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值69材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按GB504112007第3条执行。7、施工阶段质量监理71设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。72监理应检查建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可施工。73墙体节能工程墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。墙体节能工程的施工，应符合下列规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。74幕墙节能工程幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。75门窗节能工程建筑外窗的保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。76屋面节能工程屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。77地面节能工程地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。78采暖节能工程（略）79通风与空调节能工程通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定各系统的制式，应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换水系统各分支管路水力平衡装置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物、空调系统应能实现相应的计量功能。通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和测试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15710空调与采暖系统冷热源及管网节能工程强制性条文空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定管道系统的测试，应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及了那个（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定规格、数量应符合设计要求方向应正确，位置应便于操作和观察空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统年年个联合试运转及调试联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值按下表中的的相关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对下表中的序号2、3、4、5、6四个项目进行测试，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷热源补做序号1、4两个项目的检测。联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值序号检测项目允许偏差或规定值1室内温度冬季不得低于设计计算温度2，且不应高于1夏季不得高于设计计算温度2，且不应低于12供热系统室外管网的水平衡度09123供热系统的补水率054室外关管网的热输送效率0925空调机组的水流量206空调系统冷热水、冷却水总流量10711配电与照明节能工程低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导线电阻值应符合下表中的的规定。不同标称界面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称界面（MM2）20时导体最大电阻（欧姆/KM）0536007524510181151212574144616308101831611525072735052450038770026895019312001531500124185009912400075430000601712检测与控制节能工程通风与空调检测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求8、建筑节能工程现场检验81维护结构现场实体检验811建筑维护结构施工完成后，应对维护结构的外墙节能构造进行现场实体检测。当具备条件时，也可对维护结构的传热系数进行检测。试验方法见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范附录C822外墙节能构造的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范的要求，当无合同约定时应按下列规定抽样每个单位工程（指一个合同包）的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。823外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可有施工单位实施。824当对维护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测反方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定825当外墙节能构造检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时给出“不符合设计要求”的结论。83系统节能性能检测831采暖、通风与空调。配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。832采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范表1422，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。9、建筑节能分部工程质量验收91建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。92节能工程的检验批、隐蔽工程、分项工程验收应由监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业人员参加；分部工程验收由总监理工程师主持。93建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定931检验批应按主控项目和一般项目验收。932主控项目应全部合格。933一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得由严重缺陷。934应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。94建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定941分项工程所含的检