商业项目合作招商协议书

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国家相关政策及法规的要求；2甲方委托乙方独家负责项目的租赁招商工作，及时、开放地向乙方提供关于项目的相关资料信息，在甲方义务范围项目的实际情况和开发目标相符合，具备专业性与高水准，能够为甲方创造良好的社会效益和经济效益；乙方在租赁招商过程中，应注重为招商工作及经营客户提供高质量的服务；4乙方为甲方提供的独家招商及经营管理服务的目标任务是在甲方保证商业项目达到入住标准的前提下，乙方在2011年年底前实现足够数量的客户积累并完成项目20的出租率，在2012年年底前完成项目80的租售率，在2013年年底前完成项目90的租售率；5本合同规定之外的合作项目开业之后年终止；2本合同有效期结束时，甲乙双方可再次洽谈合作2房地产租赁代理合同项目据具体情况另行签约。第五条乙方服务费用及结算方式（一）租赁服务的相关费用及结算A招租佣金及超定价奖励金部分1在乙方按照甲乙双方商定的招租底价（招租底价及租金价格表由乙方制定方案并交甲方审批同意）完成招租的前提下，乙方向甲方收取的招租佣金以租期作为计算标准对一年租期的，乙方收取一个月的租金作为佣金；对两年租期的，乙方收取两个月的租金作为佣金；对三年及三年以上租期的，乙方收取三个月的租金作为佣金；2在乙方按照高于甲乙双方商定的招租底价完成招租的前提下，乙方除可以获得按底价计算的招租佣金之外，还可以获得超过招租底价的全部年度租金部分的40作为超定价奖励；3乙方收取招租佣金的时间为在甲方同客户签订租赁合同并收到首笔租押金之日起下一个月项目开业后的日常经营管理工作正常有序进行，甲方应保证正式开业后贰年项目正式招租后，甲方或者经营客户（或甲方与经营客户按比例共同承担）应每在客户成交后的下一个月向乙方支付一定比例金额的经营管理佣金，具体费用及结算方式由甲乙双方另行协商制定。机密3房地产租赁代理合同项目第六条甲方义务1甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责监督本项目的策划实施、租赁和经营管理工作。甲方以及甲方代表应当保持与乙方的良好沟通协作，并在义务范围项目开盘前半年，甲方提供不低于项目总可销售额2的专项费用，作为开盘和开盘后一年的招商推广费用，具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行；5在项目开业前半年，甲方提供不低于项目总可销售额2的专项费用，作为开业和开业后一年的营销宣传费用，具体费用执行方案由乙方制定并报甲方审批同意并执行；6上述推广宣传费用包括但不限于现场租售中心、样板间、户外广告（包括但不限于围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托设计制作费用及发布费用等等。7甲方应根据合同条款中关于招商推广费用、开业宣传费用及经营管理费用的金额与时间要求，以及甲乙双方协商一致的费用执行方案，保证相关费用的按时足额提供与按进度执行；8甲方应尊重并保护乙方对其所完成的策划报告及成果的署名权；9甲方应尊重并保障乙方作为独家招商单位及经营管理单位应具备的相应权益；10甲方对乙方提交的报告、方案、计划等书面材料，应及时反馈修改意见或确认意见；如无意见，应及时确认签收，以便乙方按进度执行。11除非本合同已经依法解除，否则甲方不得委托第三者就项目进行招商及经营管理。如违背本条规定，甲方仍需按照乙方及第三者实际招商额机密4房地产租赁代理合同项目和经营额支付乙方各项佣金；第七条甲方权利1甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方提供之策划实施方案进行交流、讨论与确认；2对乙方提供之策划实施方案、招商方案、广告宣传计划、经营管理方案进行审查验收，并与乙方进行沟通协商；3甲方有权监督乙方招商工作，作为项目产权方与客户签订商品房买卖合同；4甲方负责办理与本项目的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予配合协助；5甲方有权按甲乙双方协商一致的方式收取客户购房款并办理结算手续；6甲方负责签发房屋进住证；7甲方负责协助客户办理产权过户手续；8如乙方委派的招商人员或经营管理人员在招商及经营管理过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或发生不符合本项目招商及经营管理需要的情况，则甲方有权要求乙方在7日开始招商前半年，乙方应制订详细的策划实施和招商方案，报机密5蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅莇莈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿羂芁蚂羇羂莄蒅袃肁蒆蚀蝿肀膆蒃蚅聿芈蚈薁肈蒀蒁羀肇膀螇袆肆节蕿螂肆莅螅蚈肅蒇薈羆膄膆莁袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁膁薄蚀膀芃蒇罿膀莅蚃袅腿蒈蒅螁膈膇蚁蚇芇芀蒄羆芆莂虿袂芅蒄蒂螇芄芄蚇螃袁莆薀虿袀葿螆羈衿膈蕿袄袈芀螄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