如何识破各种骗术

专家点评街头骗术大全【案例导读】街头骗术大全囊括了所有常见骗术，让每个读者受益非浅【案例正文】骗术一通常是一男一女带个小孩，遇到模样老实的比如我，上前说，钱丢了，没钱回家，给几块钱坐车吧。还有说是来深圳找亲戚，没找着，钱用光了，给几块钱给他们买点吃的。第一次遇到这种骗术往往容易上当，我在大学时就上当过。骗子骗了几块钱，马上又去骗别人。在深圳路边遇到过多次。骗术二路边某个青年男子，带着个包，坐在地下，用粉笔在地下写一些什么“找不到工作，太饿了，请好心人给点钱买东西吃”。一样是骗子，如果到深圳所有地方走一圈，保证可以找到上百个这样的骗子。骗术三大学时室友遇到过一次，来深圳后本人遇到过三次。大概流程是这样的当你从银行取钱出来，或者到邮政局存钱的话，旁边会有两个串通好的男子，一个假装把一捆钱丢在地上，往前走，后面的骗子故意在你面前将钱捡起来，然后把你拉到一边，把捡到的那叠钱放到你身上。而前面丢钱的骗子则返回，问后面的骗子是否捡到了钱，并且要后面的骗子搜身。后面的骗子说没有，然后把你拉到一边，说捡到的钱平分，现在钱在你身上，我现在跟他去搜身，我怕你在我去搜身后逃之夭夭，所以你要把你身上的部分钱押在我这里。如果你真的将你自己的部分钱押给他们，就再也找不到人了。你打开那捡到的一叠钱，会发现，表面是一张人民币，里面全是白纸。骗术四就是手机短消息了，说什么你中了。奖比如笔记本电脑云云，而你如果一个电话打过去，她们会叫你将钱寄到某个帐号，说是奖品的邮寄费。而你真的相信了，寄出去的钱就如同石沉大海。骗术五路边的押注。几个碗倒盖地下，骗子凭借很快的手法，将一粒棋子放在某个碗下，让你去猜。如果你押50元，猜中了他倒赔你50，猜错了这50元就输了。这样的骗子，往往会有一群骗子来故意充当观众，起哄或者押钱。骗术六想起一个行骗的例子，尤其逢年过节，大家要警惕。我遇到一次，还真的上当了。有一个人抗一袋米，然后敲你家门，一张口就说有一个60多岁的老太太在我们店买了米，让我先送过来，她还要去其他地方买东西。米50块还没给。我当时心里觉得挺奇怪，我妈没这么老吧后来想想可能显老，而且又有这么一袋米，就给了钱。老妈回来一问，才知道上当受骗了。而且米很次，最多也就30搞定。这个骗术比较隐蔽。大家小心。骗术七坐车去广州,半路上来一家伙,说自己做铅笔生意的,在车上跟别人攀谈,然后开始赌,手上拿红蓝铅笔各一枝,猜橡皮圈套在那枝铅笔上亲眼看见我旁边那家伙把手表也输了快到广州,开始参与赌的人全下了车,才知道是骗局骗术八还有一种，就是路上卖水果或者别的什么的，当你买他东西的时候，他会找你换钱。他零钱换成整钱。说零钱太多不好放。然后在数钱给了你的时候就少给你一张。如果你自己不细心，看着他明明数了十张给你，你自己一数就只有9张了。骗术九今天坐公车,到站开门后,一个男人突然堵住车门说自己手机不见了,不让人下车人群哗然这时旁边有人说打那个男人的手机,看在谁身上响谁就是贼这个男人就向边上的一个人借了手机要拨自己的号码,突然靠近门口的一个人拔腿挤下车就跑,这个男人也没还人家的手机就叫嚣着追了过去,转眼都不见了于是,这次真的有人丢了手机骗术十还是几年前,我们住在NC的时候就我家婆一人在家,也是一个男的敲门,说是我LG的名字的同事,刚从上海出差回来,LG托他带了双皮鞋,380元,他现在要去办事身上带的钱不够,叫家婆能不能先把钱给他,并拿出一双包装的很漂亮的鞋子,家婆说没那么多钱,刚好我媳妇快下班了,你就等一下吧那人一听,赶紧说去LG单位找他就走了幸亏没上当,不过也挺险的,家婆随便让陌生人进门,要是强盗就完了骗术十一这是本人亲历。前两天晚上打的，从罗湖到福田一共花了二十多块吧，我给了一张一百块的给司机，他掏摸了半天，说没有零钱，要我凑零钱给他。我大惑问“你干了一天怎么一百块都找不开”。但我还是凑够零钱给他了，他就把一百块还给我。我一拿过手，大怒“你小子找死呀”，那小子赶快换了一张给我。嘿，那小子竟然偷龙转凤，给了我一张假钞。他不知道，我刚刚给他的那一张是我半个小时前才从提款机摁出来的，全新的。要不，还真给他蒙了。后悔没留意他的车牌，只知道是湖南攸县人1、和同事去服装店，同事看好了一衣服，很大方的将百元大钞递过去，自己却还站在镜子前比试比试，这时，服务小姐说话了小姐，麻烦换一张，这张是假钞。我俩纳闷，我们刚从银行取的钱呢（那时还未听说过银行会出假钞），我们接过钱看了看，很镇静地说“小姐，别骗了，不然我们报警了，我们刚发工资，钱的号码是都连在一起的”，然后我们拿出荷包中所有的钞票，我还将号码念出来了（其实我当时就记下了那张钞票号码），小姐可能心虚，就将另张钞票退给了我们，还白送了我们一件衣服，哈，幸好我俩聪明，下次遇上这样的骗子，大家可以效仿。2、在路上遇到一个人，问一条较偏的路，然后说车子开不进去了，要你帮忙看一下车上的货，他去接人来卸货。如果你答应了，你就准备着上当吧。因为，你在守货时，会有有来将车开车，说是那人要他们来的，车刚走，那人和一大帮人就过来找你麻烦了，如果不拿出你身上的钱，你是走不掉了。3、我们在外工作，可有些骗子就利用了我们，在家乡行骗。他们（通常是一些假和尚）会对你的亲人说，你的儿子（女儿）在外，会遇到了不幸，要怎样怎样化险为夷，事先，他们都会打探你的名字及一些基本情况，让你的亲人深信不疑，往往上当受骗。4、现在最多的骗术就是广告骗术，明明不能达到广告上说的效果，却花大本钱打广告，让人掏钱时毫不考虑。其实骗子的骗术并不高超，为什么我们会上当受骗，应该与我们还存在一丝贪念有关，还有就是自己的不设防心理。在路上要有人问你银行怎么走,别搭理他,他下一句肯定是问如何将手中外汇换成人民币,再后面就有骗子的同伙过来,不知不觉掉进一个骗局或者在银行门口,有人问你换外汇的事,千万别理这种骗局经常是天衣无缝,我一个朋友被骗走好几十万,平时看这小子还挺聪明的,也不贪财,可就是上当了,道高一尺,魔高一丈听公安局的讲,在广东某镇,有好几千人在外从事这种骗术,做案后就换地方,很难抓到还有那种上车时跟在你后面，在你脚下悄悄扔一些零钱，然后再让你抬起脚，他好拣地上的钱。你一回头兼抬脚，必然分散注意力，他们一伙趁机偷你钱包和手机。在公车上，你要注意那种很年轻的学生样的人（不会穿深圳中学生校服。因他们是外地来的），很多人是聋哑人，男女之间装作不认识，但互相使眼色，互相照应，一同下车。女的往往挎一长长的大布包，搭住她要偷的乘客身上挡住视线，然后下手。所以你觉有人频频干扰你，别往性骚扰上想，可能是你的财物有危险了。老人给骗的更多，一帮人围着买些什么可治病的东西，吃了就百病不入，我家老人就这样买回一些不知什么东西的东西回来，有一次可笑到我一看就是茉莉花，用过的茉莉花充当治咳的枇杷花。可怜、可怜再有就是街上买的什么医治风湿家传秘方药水呀，什么天山雪莲、冬虫夏草之类的贵药品千万别买我是学医药的，看到摆在地上的冬虫夏草简直假的很可很多大妈大叔的就信。还有一些羚羊骨等等也多为假的其它动物的角，尽管是真的也好，也是偷猎国家保护动物的尸骨绝不能纵容他们的心怀鬼胎的不良商家的骗术在人来人往，热闹非凡的商铺，大家迫不及待地想快点买了东西就走，商家利用顾客这样的心理，当找回散钱时，竟会在其中夹着十元钱的假币细心一点的顾客或许能发现什么，但很多人只是瞄一眼就走人了，哎，我就是差点上了那黑心老板的当还好及时拿回了真家伙各位女士们先生们购物时千万要留意哦电视有一条新闻，一个拉油的车出事后，许多村民争先恐后地跑来，当时以为是抢救人，但他们却是在抢油，大桶小桶，开着农用车，全家都出动，甚至呼唤七大姨八大婶地一起来抢，任凭货主车主及警察村书记怎么劝都无法劝阻，后来拦车根本就没有人停下来拉受伤的司机，最后导致司机抢救无效死亡。另外还有个例子，广东省一个山路总是发生交通事故，许多车在一个拐弯处总是发生事故，而且发生事故的车有许多是到山里游玩的广州市民，发生车祸现场非常惨，一个交警百思不得其解，这个地方不是很陡，而且司机都是很有经验的，为什么会出现这种情况呢，后来一调查，原来是当地的村民在马路上倒上汽油，使汽车打滑控制不住导制事故，而且出事后规定好价格，一个车五十元，山民排队轮上你你就交钱抢货，非常有组织的抢，许多人因没有得到及时抢救而死亡，而广州市民每年都要捐助给这个村子，没想到却得到这种报答。小心中国人的素质，和骗术我上当的一次是在街上遇到两个老外，比比划划说跟我换零钱，然后趁我看钱的时候在我的钱上摸了一下，结果少了好多。后来看报纸，他们竟然这样偷了很多人的钱。两三个月前一天傍晚到楼下散步,碰到两个女学生模样的人,说钱包被偷了没钱吃饭,跟我要十块钱我看她们好象是真的很饿的样子,就给了二十让她们去吃后来听同事说那两个女孩那段时间常在那儿,说词也都一样,是骗子不过,我真的希望她们不是骗子这年头,如果把别人的善良当成一种行骗的软肋,那就是整个社会的悲哀了我前几天也给人骗了，不过有点无所谓而已，有一男一女学生模样来我家（梅林）推销洗发水，说是刚毕业的深圳大学国际贸易的学生，当时我们俩都在家里，我是深圳大学毕业的，我老婆也是深圳大学毕业的，而且我老婆还是国际贸易的，那个男的当时有点傻了，后来有点苦苦哀求的味道，看他们那么可怜我也就买了他们的产品（说家乐福要买140）给我30，呵呵，可能不好意思给我揭穿吧，骗少一些，我也无所谓，就给了他们30元，按照他们说的家乐福会上市这些洗发水，到现在也没有看到，呵呵，还是给他骗了在东门的一家小商店里选好了衣服，大概是二三十元的，给了一张一百元店主，她先收下，然后过了一会问我们有没有零钱，我们几个找了好久终于找到了，然后店主把一百元还了给我妹，回到家才发现，那张钱是假的今天在南山图书馆旁边碰到一个摆象棋摊下棋的，应该都是那种残局吧很难破的。以前也是小有研究吧。就在我刚刚走到那个摊旁边，一个好像端详棋局好久了的人走过去，说，我和你下，赌50块钱/我赢了你给我50我输给你。那个摊主说。你先拿押金出来，然后那个人就给了100。并问你的押金呢摊主说我现在港出来，身上只有10块钱。不然我们赌小点儿九10块钱。吃个快餐，行么要不我去前面给朋友借。那个人说，我肯定瀛你然后笔画怎么走怎么走。摊主没有反应，只是说其实两个人下的。然后自己低头走棋比划了半天，我看摊主的棋0会瀛/他抬头。啊怎么走了叫到老板回来。那个人又回来。他还是比划，摊主还是不反对。我谗言了一句它不是你说得那么走的。然后他就朝我来了，你说怎么走的，你走走看看。摊主就说了，好。小伙子，你看到我刚刚走的了。你下这样吧，就10块钱。怎么样，小伙子，你帮我赚10块钱。那个人也说，你走，你走走看看，。我感觉不对劲了。我就闪了那个人还在背后大声的说他根本就不会下棋。有一次我到宝安办事，有一伙打工妹模样的人问邮局怎么走，我正好一抬头就看到不远处就是，于是指给她们看。于是她们又问什么东西不能寄，并神神秘秘的掏出个象金元宝一样的东西来，说是从工地上挖出来的。我当时很认真的告诉她们地下挖出来的东西是国家的，要上交政府，政府会奖励她们的。这帮人显得很没趣的就走开了。当时我还没有意识到这就是个骗局，过后又碰到同样的事情，大约有三四次，于是细加思量，骗子接下来可能会这样演戏的这个金元宝怕到邮局会碰到什么麻烦寄不了，急于出手，愿意贱价卖出，于是就可以连骗带抢的把你的钱财搞光。都说单纯容易上当，我就是好在单纯不起贪心，所以避过了一劫。还想起一件事，也差不多是10年前了。有一次到宿舍楼下的发廊洗头，进来了一男一女，问洗头多少钱，之后就在沙发上坐下来。一会儿，女的说口渴，就去“买”了一瓶健力宝，之后就和那个男的唱起了双簧好象是中了头奖了，可以到三水领奖几万元。那个女的于是提出她的身份正办暂住证了，怎么办男的说可以帮她去领。女的说跟你不认识，怎么信的过你。男的说我回家拿8千元押你身上。并用大家都听得到的音量说“不要让别人知道”。这时候，男的离开，女的挺镇定的坐那喝饮料。男的一走，老板娘却坐不住了，跟那个女的商量，说我给你2万元，你把那个奖让给我。那个女的不露声色，老板娘正要兴冲冲的上楼拿钱时，我突然间觉得不对劲，于是提出了我的疑问凉爽的阴雨天，怎么会一进门就口渴奖那么容易得打工妹得了大奖还那么镇定，一付若无其事状他们的一举一动象在演戏，十有八九是在骗人。于是大伙都不理她了，后来，那个女的也没趣的走了。不过，虽然为老板娘挽回了2万元的损失，但洗完头后，还是照样买单。仿佛刚才什么都没有发生过。以后，还去洗头，又听她们说起这样的骗局什么寻亲不遇，身无分文，想把身上的“金首饰”贱卖出去的，什么的。不过，老板娘经过那天晚上的事情之后，都警惕起来了贪小便宜肯定是要上当的。上面说的骗术，我竟然会都亲身经历过，但都是有惊无险，现在回想起来可能是我的不贪的够镇静才不上当吧。第一次受骗是10年前我刚毕业参加工作的时候，在一次坐摩托车时给一张100元让找钱，他说没零钱，然后旁边有几个卖水果的妇女就很热心的说帮我换，我马上说谢谢，接过她给的零钱数一数，不多不少刚好，但她说不对，好像给多10元你了，于是她从我手上拿不定过钱数了数，说没多，不好意思，并将钱退回给我，我由于是看着她数钱的，所以也没有再数一次，当我将零钱给车费时，才惊奇地发现手上的钱少了30元，回头一看那些卖水果的妇女都溜一边去了，我气的大叫，说一定不会放过她的，并作状要打电话叫救兵。一会她可能是害怕我真的有后台，她过来说小妹妹，你看你的钱掉地上了，要小心点呀其实骗子骗钱，主要两种途径1、你的贪念，这种防不胜防，骗子往往成功绝招天下没有不劳而获的东西，只有经过汗水的东西才最真实2、你的疏忽和善意，常常也能奏效绝招害人之心不可有，防人之心不可无刚来深圳那年就亲身经历了一人骗局。一个骗子不知道从那儿弄到了我们经理的名片，便说他那儿要帮一栋厂房要我经理去宝安跟他面谈。到了宝安，他先是叫他“弟弟”来接我们，接着他“弟弟”把我们带到一个小餐厅里，没多久他打电话给我经理，接着说叫他弟弟听电话，他“弟弟接过电话后便“喂喂喂，信号不好”接着出门，然后一溜烟跑了我的经理的MOTOV66不见了1因为长着一张娃娃脸，着休闲装时老被骗子瞄上在八卦二路口，我老是能看到一个厚厚的钱包掉在我跟前，接着会一人很快把它拾起，然后暗示我别张声，等会一快分不久那个掉钱的便会跑前来问有没有捡到钱，然后就哭着说里头有几万元呢不光在八卦二路口，在深圳书城旁边的发展银行大厦前面我也碰过好几次，大多时候我都是狠狠地盯一下他们算了；有一次我心情特别好，想帮帮警察叔叔立个功，便装着很贪心的样子，“听他们安排”先把手机关机，然后到一个少人的地方，接着我用另一手机打110，无奈110很难打通，眼见一个巡警骑着摩托路过便大喊那两个骗子抓了一个，另一个跑了另一次是我装着很想同他们分钱的样子，接着跑到巡警亭去叫巡警把他们给捉了有一帮冒充是北大学生来深圳考察的骗子在深圳行骗很久了他们先是问到深大的路怎么走（以后的话同深大一点联系都没有了），然后说他们是北大学生来深圳考察掉队了然后说借个电话打一打，（我看了他们拨的区号是山东的）然后电话里头另一骗子会叫你听电话，说谢谢你关照她的学生然后以老师的口气来表扬你是个好同志（现在想来那声音同农妇的差不多，还老师呢）最后他说要向你借钱，到时一定会还的。我那时买了一大袋东西，身上只有12块钱。最后他们恶心得要命说10块就10块给他们打的到机场（我看他们一点什么北大的影子都没有就走了）一转身我就给家里打电话那伙人以为我是报警一下子就无影无踪了后来在东门还遇到他们一次，还是同样的开场白我和我的一个同学都被骗过，在东门买东西，讲好了价，给零钱的时候，她们趁机撕去一个角，专门引诱你拿出百元大钞，结果我上当了，钱给了她们后，她们说那个没有角的钱可以花出去，就要了回去，把100元给了我，我没有细看，回到家才知道是假钱各位同事，您好为了防止更多的人上当受骗,我把合肥受骗的经历描述出来,特别是培训教育部的同事要特别小心,我的手机里的电话簿中有各位同事的名字和电话事情经过9月19日我到合肥出差,晚上803分在宾馆房间里接到一个电话,以下是对话内容当时我问找谁,对方骗子说找的就是你,我问你是哪位骗子开始卖关子你事情办完吗你贵人多忘事吧,你猜猜,这时候,我想起我有个同学在合肥国税局工作,有八年没有见过面了,我就问你是不是在国税局工作的老同学XX,骗子马上附和是啊,终于想起来吧,这样,要是你不忙,咱们见个面吧你把手机号告诉我，我把我的手机号打到你的手机上，不用记了过了一会儿,骗子又打来电话说我现在有些事情,我让我的朋友小刘来接你,我随后就到过了十分钟后,所谓的小刘打来电话现在堵车,你还是自己打的士过来吧,到银河大厦门口见我打的到了银河大厦门口等了20分钟后小刘出现了,我问我的同学XX怎么还没到小刘说他还要一会才到,我们先到楼上夜总会等他骗子小刘带我上楼上大厅等候,大厅里非常吵闹,这个时候我的手机响了,骗子打来电话你让小刘听个电话,我把手机给了所谓的小刘,碰巧我的手机没电了,骗子的第一步行动没有成功,但是骗子毕竟是骗子,他又随机应变让我把手机给他去充电,当时我还有点警惕性,一直跟着他,我和他到楼下时他说他的朋友今天没有上班又回到楼上,其间他出去了一会儿,回来没有多久,我的手机收到一个短信让我把手机交给小刘去充电,这个时候我已经等的没有耐心了,又急着解手,就把手机给他了,我去解手去了出厕所后我刹那间明白了所有,但已经晚了,手机和小刘都消失了我迅速到楼下共用电话报警,警察30分钟后来了,说了一些没有任何意义的话让我回去等着我回到宾馆以后立即提醒其他学员第二天上午在我手机电话簿中的小王就接到了行骗电话当然没有得逞所以我要提醒大家,现在的骗子防不胜防,花样繁多,有些骗术并不高明,但是你总会有想不到的时候,总有失去耐心的时候我感到庆幸的是没有被抢劫和绑架永远保持警惕还有招工诈骗呢打着厂招，夜总会招的幌子。收刮打工者的钱财。这种明目张胆的欺诈政府怎么不打击处理呢不是是政府与招工诈骗者同流和污吧如果哪位朋友有兴趣采访我，本人保证接受采访。我曾经做过职介保证事情的真实程度。联系信箱YOUXIUJINGGUANSINACOM联系QQ85721079深圳还有这种骗子,两个人,一个在前,一个在后,在前面的那个一手拿着个黑袋子,里面装的是早已破碎的瓶,然后找个路人,故意撞你一下,手上的黑袋子就掉在地上,可以听到玻璃碎的声音,然后说这是什么贵重的药,要你怎么办,是赔钱还是到大药店去这些家伙在东门和布心经常出现三年前,我遇到类似冒充北大学生来深圳考察的骗子那天我刚下班,准备去附近的超市买东西,有两个中年男子很着急的样子向我走来,并声称是北京某一公司的员工,这次来深办事,车子出了交通事故,被扣住了,现在身上有没钱,没办法联系公司,叫我帮打电话而不是叫我给钱他们打电话我当时也没多心,就跟他们一起到不远的报刊亭打电话他们拨了一个长途电话,但当时我没注意是哪的,他们跟电话那边的人说了约两分钟,并把电话递给我,说是他们的老总要感谢我,我接过电话,只听到一个操着北方口音的男子声音,先是一些感激的话,接着就提要求了,说是他们这边的两个人一天没吃东西,晚上又没地方住,叫我可不可以先借给他们两百块钱,等他们公司那边派人到深圳后再还给我但当时我身上就没那么多钱,我就跟他说明了,但他又帮我想了办法,说是可以去银行取或是向朋友借这时我想了想,便开始怀疑,既然是交通事故了,这种情况,求助交警部门应该没什么问题吧我就跟电话那边的人说,先让我想想办法,又是一堆感激的话,挂了电话,我还是付了几块钱电话费,然后我就跟那两个人说,我刚看到前面有我的同事,你们在这等一下,我去问他有没有钱,我就这样走了后来,我几位住宝安的朋友也遇到过同类的事近段时间，在草埔天桥有很多人用扑克牌骗钱，面且有很多人是一伙儿的，每次下班时间从哪儿经过时总会看见他们，没有长驻，不知道有没有上当受骗，要是稍微有点头脑的人都不会上当，因为这种骗术是很古老的了，我几年前在家乡就见过，当是在船上，有很多人上当。其实呀，人只要不贪心，相信不会上当的啦第4章购买新房时的专业验房秘籍【案例导读】由房地产内部专业人士提供的这份秘籍向您展示验房程序；验房顺序；验房常用工具；验房专用工具；验房注意问题及简单操作方法等专业技巧，防止您付了房款才发现问题【案例正文】验房程序一、查看两书一表质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。二、不交费、不签字、先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用（包括物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费验房顺序一、先看外部外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具一、量具5M盒尺、2533CM直角尺、5060CM丁字尺、1M直尺二、电钳工具带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“”字和“”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具镜子、手电、塑料袋多个、纸火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。自己验房注意问题及简单操作方法1、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、空鼓手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10G）测墙砖空鼓。5、验电A、检查插座五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。6、视镜（猫眼）入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。7、测高度用盒尺检查房顶，取45个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为25M（或者26M）说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地面用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。9、测乳胶漆质量墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。10、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。15、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。18、闭存水试验、水表空转试验（重要检验项目）19、卫生间A卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。20、暖气片A暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。第5章警惕游医卖假药骗术【案例导读】800元买了20粒“保和丸”农妇为何甘愿掏腰包【案例正文】一出并非高明的骗术，却使众多农妇上当受骗，此事发生在恩平市大田镇。有关部门提醒人们注意，有病到医院看医生，千万不要听信街头游医瞎说。每月的、日是恩平大田镇圩期。上月一圩期，赶集的人很多，有个一身江湖装束的男人，提着一个黑色箱子，在圩头、圩尾人不多且易逃脱的地方摆档卖药。只见他先是“吹牛”，待人多了，身边有几个农妇打扮的中年妇女便在人群中窃窃私语“这个人不知是何方神仙，我家婆得病吃什么药都不好，吃了他的药，一下子搞掂，今天我特意来买备用药。”“是啊，他的药真的能医百病。”其他几个就随声附和。石山村有两个农妇听了信以为真，各自交了元，买了粒药丸，回家后家中病人吃了不但没好转，反而吃出保和丸的味道来，后证实确是保和九。这两个农妇不甘心，每逢圩日就到镇上寻找，近日终于又发现这个游医在行骗，于是把他扭送到派出所处理。据了解，这个游医经常在恩平、阳春、新兴等地圩期行骗，不少农妇已受骗上当。第6章室内装修的绿色建材骗局【案例导读】室内环境质量日益成为人们关注的热点，本案例为您揭露“绿色”建材的真正内幕【案例正文】近日,一市民因怀疑新搬住宅存在污染问题,遂请求成都市产品质量监督所对其搞家装时剩下半桶乳胶漆进行“绿色”鉴别,然而目前业界并无关于建材的“绿色”标准。鉴定无果后,该女士又找到成都市环境监测中心站对其家装进行了检测,结果发现室内甲醛和苯双重严重超标。本报记者获悉后,立刻走访了市内几大建材专业市场,端出了“绿色”建材的真正内幕。鉴于目前室内环境质量日益成为人们关注的热点,成都市环境监测中心站刘先生提醒消费者室内环境检测不容忽视。鉴定遭尴尬“绿色”建材无绿色标准成都市高新区的罗女士一个多月前搬进新家。但是近段时间来,一家人身体频频感到不适,经常头痛、胸闷。家里常常充斥着一股刺鼻的味道,严重时连眼睛都难以睁开。10月7日,罗女士把7岁的小孩带去医院检查,最后竟查出小孩血小板减少。罗女士怀疑是新搬住宅存在污染问题。10月10日上午,罗女士提着当初搞家装剩下的半桶乳胶漆来到成都市产品质量监督所,请求其鉴别该乳胶漆是否为“绿色建材”。该所工作人员对此却甚感为难,工作人员告诉罗女士称,目前国内根本就没有建材的绿色标准,没有标准做依据也就法对其进行鉴定。“伪绿色证”充斥市场既无“绿色”标准,那市场上充斥的“绿色建材”师出何门呢10月11日至12日,记者先后走访了成都市府河桥等几大建材专业市场,发现不少乳胶漆、油漆、人造板等建材产品都堂而皇之地标着“天然绿色”、“绿色环保”、“绿色涂料”、“绿色建材”等标志。10月13日下午,成都市质监局标准化处的杨敏强工程师接受记者采访时称,在建材方面,国际标准化组织根本没有绿色标准,我国也没有目前“绿色”只是一种消费理念,建材上的绿色标志都是厂商家的一种促销手段,带有欺骗性和误导性。而国际标准化组织曾特别明确规定,不允许某种产品自称为“绿色”等容易造成概念混淆的称号,只允许给建材产品冠以环境标志。但是,即使取得中国环境标志产品认证委员会颁发的带有“十环”的环境标志也不能称为绿色产品。室内环境检测避免污染的手段10月13日上午,对“绿色建材”失去了信心的罗女士来到了成都市环境监测中心站,并请求他们对其室内家装进行了检测。不查不知道,一查还真吓了她一跳。检查结果表明,室内游离甲醛超标20倍,另外苯也严重超标。10月13日下午,记者专门致电成都市环境监测中心站,就室内环境污染和检测的相关问题进行采访。该站刘先生告诉记者称,室内环境污染主要是指室内的空气污染,即建筑物本身、装饰材料或家具向室内释放出的有害人体健康的气体造成的污染。主要的污染气体有苯、甲醛、氡、氨和挥发性有机化合物。他称,目前很多疾病是由室内环境污染直接或间接引起的。如果要避免身体受害,准确认定室内污染,检测就是一种重要手段。第7章售楼小姐自爆房地产销售内幕【案例导读】看看这份售楼小姐的爆料，您才能知道买房子是绝对需要知识的【案例正文】1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2）现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。3）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。4）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。5）售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。6）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。7）别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。8）别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。9）别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。10）绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。11）漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下3335米，这部分土特别好）12）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。13）注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。14）为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。15）如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢16）到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。17）一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住总做的特别好）。18）不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。19）不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。第8章找中介买租房避免受骗三诀【案例导读】房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。怎样才能避免上当受骗呢【案例正文】房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。据市国土房管局市场二处黄顺清处长介绍，目前在本市从事房屋交易的中介公司有上千家，其中“两证齐全”，既有工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只有700多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员的管理，日前市国土房管局与市工商局联合发文，从“重新认定房地产经纪人员从业资格”开始，对本市房屋中介公司进行整顿，房地产中介市场混乱的局面将大有改观。在整顿结束前，需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢黄顺清处长提醒您注意三点一看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备“两证”。需要提醒您注意的是，在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。二签合同，要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。三选中介，宜大不宜小这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。第9章租房提示十种房屋不能租【案例导读】每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件【案例正文】如果你已看中要租的房子,先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。根据城市房屋租赁管理办法规定凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理及经营的房屋均可作为出租房屋。10种房屋租不得每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。1未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。5属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。7已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。8房屋权属有争议的房子不能租；9不符合安全标准的房屋不能租；10被法院、公安机关等依法查封的,有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。第10章房屋中介坑人的四大邪招【案例导读】虚假广告蒙；文字游戏坑；内外勾结骗；脚底抹油溜；验明正身查；签字画押看；付款交钱慢【案例正文】据不完全统计，北京市200多万流动人口中有一半需要租房，年租金收入在20亿到30亿之间。这么大的一个市场，有求租的、有出租的，信息就显得非常重要，这样房屋租赁中介及信息服务业就应运而生了。这个行业是架在求租者和出租者之间的一座桥梁，这种服务方式也逐渐地被消费者认识和接受。在方便了求租者和出租者的同时，中介公司也获得了可观的利润。中介机构的数量急剧增加，投诉也随之变得多了起来。1999年北京市工商行政管理机关受理房屋中介服务投诉就达821件，比1998年增加了一倍，争议金额达到65万元。京城房屋租赁中介的信任危机也日益加剧。据工商部门介绍，眼下根本没有房屋中介这样的营业执照，一般搞房屋中介的都是在企业营业执照的登记事项中有“房地产信息咨询服务”的内容，目前这种企业北京有6514家，经北京市房地产管理局等部门办理许可证，现在经批准从事房屋中介业务的公司约有500多家，而这个数字仅占全市从事房屋中介活动公司的不到10。虚假广告蒙广告是中介公司招揽生意的主要手段，只有大做广告才能带来客户，广告支出约占房屋中介公司收入的50。这是他们行骗的第一步，也是很关键的一步，行话叫“做窝”。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交点儿信息费，他们每天都会向这些中介传信息，那些不法中介为了招揽客户，便以自己的字号将这些信息拿到报上做广告，以壮门面。有时他们把拿到的信息做“技术处理”，比如万寿路的一居单气，他们改成五棵松的二层双气，他们知道反正也没写门牌号码，你也无法去实地考察。文字游戏坑租房当然要签合同，有的不法中介公司就在这房屋租赁委托书中巧设陷阱，坑害消费者。比如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；在服务报酬中规定“交换联系方式后为代理服务成功实现，代理费归乙方所有”，可别小看这条规定，一不小心你就会入了他们的套儿，有时有的中介公司故意让房东与消费者见面，一不小心互递了名片，但后来没有达成交易，再找中介公司，人家就不管了。坑人的合同五花八门，多种多样，但不变的是合同中的条款永远都是倾向于中介公司的一边。内外勾结骗如果说上面在合同中做些文章还算是一种隐含的话，这种方法可是实实在在的，赤裸裸的骗了，这种骗法又可以分为两种一种是与房主串通欺骗消费者。他们先带消费者找到房主，而且将房也看了，因为价钱是他们事先与房主商量好的，所以一般较低，比如说五棵松地铁附近的两居双气一月租金才八百元，消费者一看价钱便宜，肯定动心了，然后与房主一商量双方达成交易，这样中介公司的事儿也就完了，消费者也就顺顺当当地掏了中介费，可当消费者交了中介费后，准备租住时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者在找到中介公司时，得到的答复只是中介成功，不关我事。还有一种是房主根本就是假的，就是他们公司的人，是“托儿”，骗术基本与前一种一样，就是见面时说的很好，一旦中介费拿到，情况马上发生变化，“房主”肯定变脸，一句话“不租了”但消费者的中介费也没了。脚底抹油溜这招也是以房屋租赁为幌子涮人的不法中介公司常玩的一手。他们的战术是拖住消费者，等到上当的人一多，将中介费一卷走人。海淀区的李先生就上了这么一个当，李先生想在双榆树一带租一套两居室楼房，在某报纸上看到一家中介公司登的广告里有一套两居挺合适，便给中介打电话，接电话的小姐非常热情，让李先生到中介来商量看房，李先生一瞧中介公司办公在一家星级宾馆很气派，小姐说话又和气，于是把心放在了肚子里，按规定先交了400元的看房费，当天，看房员带着李先生到了双榆树一栋居民楼前，看房先生给房主打电话，可总是没人接，看房员说今儿真不巧，房主不在，咱明儿再来吧。李先生只好作罢，一天又白跑了。李先生第二天给那家中介公司打电话，小姐回答是，房主出差了，得过两天了，不过时间不会太长。过了几天，李先生又打电话，小姐说房主改主意不租了。李先生刚要急，小姐又说，还有一处房比这处还好离双榆树也不远，在魏公村附近，咱们去看这处吧。李先生无奈只好又和看房员去了魏公村，到了一栋楼前，看房员说我先上去看看房主在不在家，一会儿，他回来说房主不在家，不过您别着急，这房子肯定租，您就在外面看看吧。明天咱们再联系，保证让您看上房。可是第二天李先生给这家中介公司去电话找看房员，电话没人接，李先生接连打了几天电话，都没找到看房员，转过天亲自去中介办公的地方，一看已是人去楼空了，一问大楼的服务员，服务员说这帮人已经搬走好几天了，还是晚上搬的，这几天有不少人来找这家公司，您也是被骗的吧李先生没说话，可心里别提多搓火了。中介公司的骗术是令人防不胜防吗那我们以后哪儿还敢找中介啊其实消费者不要怕，该找中介的时候还得找中介，下面就告诉消费者防骗的“三大法宝”。验明正身查消费者通过广告，相中了可心的住房，找到中介公司，首先必须看看这家中介公司有没有合法的中介资格，还要看其工商执照、税务登记，一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性小，就是出现了问题，消费者也可以投诉，不会出现在一夜之间就找不着人了的情况。签字画押看消费者在