中央商务区工程园林景观施工组织设计

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程室外景观施工组织设计中建三局股份公司天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程项目经理部目录第一章编制说明111编制目的112文件依据113主要规范、图集1第二章工程概况421工程基本概况422工程特点623气象概况724地质描述825水文条件8第三章总体施工部署及施工流程931项目管理组织架构及人员配置9311项目组织机构的设置9312施工部主要成员及职责10313项目主要职能部门及职责1132施工区段划分及部署12321施工总体分析12322施工总体思路14323施工部置1433园林景观施工流程图16第四章施工准备1841合同准备1842技术准备1843现场准备1844试验检测准备1945周边协调准备2146劳动力准备21461劳动力选择22462劳务队伍分配方案22463劳务队伍和劳动力管理22464劳动力保证措施2347材料准备23471材料保证措施23472材料投入计划2448机械准备26481主要机械、设备投入计划26482主要施工机械设备保证措施27483机械设备进场管理28484机械设备维修及保养28485机械设备性能与环保要求29486机械设备安全生产原则29第五章施工现场平面布置3051施工总平面布置原则3052场地现状31521场内现状道路及临建现状31522临时水电及排污现状3153临时用电布置3154临时用水布置3455施工现场临时排水排污34第六章施工进度计划及保证措施3561工期要求3562进度计划编制思路3563施工进度计划3564施工进度保证措施48641组织保证48642管理保证48643资金保证49644劳动力保证49645材料保证49646机械设备保证49647技术保证50648其它保证措施50第七章各分部分项工程施工方案5171施工测量51711施工准备51712现场平面控制网的布设51713现场高程控制网的布设51714定位放线与轴线控制网测量52715水准点控制测量5272土方施工方案52721施工准备52722素土回填施工53723种植土施工53724施工注意事项5673地面铺装施工方案56731准备工作56732施工放样56733基槽填挖57734碎石层施工57735基层施工57736面层铺装5774雨污水管线施工59741施工工艺流程59742沟槽开挖59743管道基础60744管道铺设60745沟槽回填6075景观照明工程施工61751电气工程施工程序61752电气工程施工方法及措施6276园林绿植施工方案69761乔木栽植69762灌木及模纹栽植78763时令花卉栽植施工方案79764铺种草皮8377给水系统施工83771沟槽开挖83772管道试压84773管道冲洗8478水景施工85781施工工艺流程85782测量放线85783土方开挖85784土方回填85785防水层施工86786池壁内砖墙砌筑施工88787园林摆设基座及构筑物施工89788池底、池壁饰面施工89789水电安装、装饰物摆放及调试8979施工过程样板引路和成品保护89第八章冬雨季施工措施9281雨季施工措施92811气候特点92季节92气候特征描述92812雨季施工保证措施9382冬季施工措施93821冬季施工准备93822钢筋工程94823混凝土工程94第九章质量保证体系和措施9691质量目标及承诺9692质量方针9693质量保证措施96931材料质量保证措施96932设备质量保证措施97933工艺及人员控制97934质量管理体系保证99第十章安全生产和文明施工措施104101安全生产管理方针与目标1041011安全生产管理方针1041012安全生产管理目标104102安全保证体系104103安全管理组织结构105104安全生产管理制度105105危险源评估及采取的措施1071051危险源和环境因素识别、评估1071052针对危险源采取的措施107106安全防范重点与措施1111061安全防范重点1111062安全防护1111063用电安全防范措施1121064起重作业安全防范措施1131065机械安全防范措施1131066突发事件应急114107文明施工保证体系114108现场文明施工具体措施1151081施工现场1151082临时设施116111安全保卫1171083粉尘控制1171084夜间施工措施1171085现场文明施工检查117109农民工权益和民工生活环境保护措施1181091农民工权益保证1181092农民工生活环境保护119第十一章环境保护措施121111环境影响评价121112环境保护措施1211121土方运输环境管理措施1211122降水、排水设施环境管理措施1221123施工现场废水控制管理措施1231124施工现场废气控制管理措施1241125施工现场噪声及振动控制管理措施125第十二章工程回访和维修服务措施127121服务目标127122服务原则及标准1271221服务原则1271222服务标准1271223具体做法127123竣工后的服务及保修1271231用户来访与投诉1271232工程保修128124工程资料整理及移交1291241工程资料整理归档1291242竣工资料移交131125用户延伸服务131第一章编制说明我公司在认真阅读设计图和对工程所在现场认真勘察的基础上，以科学、严谨的态度编制本工程施工组织设计。11编制目的本施工组织设计大纲系我施工部对景观工程的施工指导、工作安排，其主要阐述了我公司对本工程施工的总体部署安排和主要分部分项工程的较为详细作法，以及在施工过程中所投入的机械设备、材料和人员的组织，结合现场和图纸设计特点，制定科学、经济、合理的施工方案和技术措施，指导现场有序、快捷、优质、低耗、安全、文明地完成本工程的建设任务。12文件依据施工组织设计大纲编制依据1、天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程室外管线及景观施工图；2、现场和周边环境情况；3、中华人民共和国、行业及天津市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定；4、国家、行业现行设计施工的相关法规、规范、规程及验评标准。13主要规范、图集表1主要图集规范一览表序号图集名称图集编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020013给排水设计规范GB500142006（2001版）4给排水管道工程施工及验收规范GB5026820085埋地聚乙烯排水管道工程技术规程CECS16420046建筑工程施工质量验收统GB50300一标准017建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020018外墙饰面砖工程施工及验收标准JGJ12620009陶瓷墙地砖粘结剂JC/T547200510砌墙砖试验方法GB/T2542200311天然大理石建筑板材JC/T204200112天然花岗岩荒料C/T204200113天然花岗石建筑板材GB/体工程施工质量验收规范GB50203200215铝及铝合金阳极氧化GB/T1495216金属覆盖层GB/T979917铝合金建筑型材GB/T523715200018连续热镀锌薄钢板和钢带GB/T25/819混凝土结构设计规范GB50010200220冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95/19521钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1301319122冷轧带肋钢筋GB1378819223钢筋混凝土用余热处理钢筋GB1301419124普通碳素钢GB2008825优质碳素结构钢GB/T69919926普通低合金钢GBT/5919427钢结构工程施工质量及验收规范GB50205200128钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ829129建筑结构焊接技术规程JGJ81200230钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结构分级法GB1134531钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级GB332332建筑玻璃应用技术规程JGJ113200333建筑玻璃可见透射比、太阳光直接透射比、太阳能总透射比、紫外线透射比及有关窗玻璃参数的测定GB/T268019434彩色建筑材料色度测定方法GB/T114218935玻璃幕墙工程技术规范JGJ102200336玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ139200137幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB1784119938普通平板玻璃GB487119539钢化玻璃GB/T996319840夹层玻璃GB/T996219941中层玻璃GB/T114420242浮法玻璃GB/1161419943建筑安全玻璃防火玻璃GB/157631200144着色玻璃GB/薄膜玻璃第1部分阳光控制镀膜玻璃GB/T189151200246镀薄膜玻璃第1部分低辐射镀膜玻璃GB/T1891512002第二章工程概况21工程基本概况表211工程基本概况表工程名称天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程项目地点项目位于天津市中心城区西南部，外环线绿化带外侧，与发展中的第三高新区相邻，是天津新技术产业园区的重要组成部分。地处京津发展轴，与中心城区唇齿相连，临近高速公路、铁路枢纽、航空港及海港。建设单位高银地产（天津）有限公司监理单位上海市建设工程监理有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司（总体）、上海地茂（主要设计）、中国市政工程华北设计院总院第七设计研究院施工单位中建三局建设工程股份有限公司要求工期2013年11月1日2016年5月27日天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程景观工程，包括综合管线、地面一层景观及屋顶花园景观三部分。1综合管线综合管线分为雨污水管线、自来水中水管线、热力管线、消防管线、燃气管线、强弱电管线等，管线布设面积广，种类多，交叉作业频繁。2地面一层景观及屋顶花园地面一层景观及屋顶花园分为硬景、软景及水景。（1）硬景工程本工程园林建筑（硬景施工）内容包括建筑工程、结构工程、机电工程、给排水工程、建筑材料及安装工程、装配及深化施工。外围园林面积约为236万M2。表212地面一层主要铺地材料表序号材料类型表面处理说明机切面火烧面1花岗岩（中灰）荔枝面荔枝面30/火烧面70火烧水洗面荔枝面2花岗岩（深灰）火烧面3花岗岩（黄锈石）荔枝面荔枝面火烧水洗面4花岗岩（浅灰）火烧面各铺地材料主要用途车道收边、道牙、4M宽林荫大道、建筑入口广场/车道、人行道、人行道收边、树池收边、商业廊走道、斑马线、消防车道、地下入口花架、排水沟盖等位置。表213屋顶花园铺地材料使用位置一览表序号项目材料类型使用位置浅灰花岗岩火烧面屋顶广场（117层）1117塔楼黄锈石花岗岩光面屋顶广场花坛黑胡桃木色防腐木水平台、屋顶广场（总部办公楼）中灰花岗岩火烧面E办公楼铺地中国黑抛光完成面花岗岩水池底部、水池侧壁2总部办公楼E深灰/白色火烧面花岗岩屋顶广场（总部办公楼）黑胡桃木色防腐木（黑色不锈钢收边）水平台、屋顶广场（三层）深灰/黑火烧面花岗岩屋顶广场铺地、收边/水平台中灰火烧面花岗岩屋顶广场（三层）3精品商业深灰亚光面花岗岩树池/花坛（三层）注表中数据仅为参考。（2）软景工程表214地面一层植被种植规格表序号植物种类名称数量（株）元宝枫4白蜡树134银杏280银白杨1431乔木国槐296紫荆149日本早樱1062灌木丁香199瓜子黄杨1673红瑞木9331大叶黄杨2141北海道黄杨100华北珍珠梅170砂地柏3697高羊茅79363地被红王子锦带22注表中数据仅为参考。表215屋顶花园种植植被一览表序号项目种植类型名称数量（株）乔木杏201117塔楼地被瓜子黄杨188乔木黑松72总部办公楼E地被高羊茅158紫荆32日本早樱24花桃60榆叶梅60灌木丁香44瓜子黄杨426红瑞木596大叶黄杨1972砂地柏1843精品商业地被高羊茅80注表中数据仅为参考。（3）水景工程水景主要是喷泉山石之类的人造景色，因材料较多及量少在专项施工方案详述。22工程特点本工程特点主要体现在施工面积“大”，交叉施工“多”，协调任务“重”。1“大”主要指本工程建筑面积大，一期景观施工范围约10万M2，施工区域较大，设备材料运输受其它因素影响，场地管理难度大。2“多”是指本工程为多专业交叉施工，有景观、管线、机电、装修、设备、幕墙、土建等多个单联合施工，各工序之间交叉进行，本工程施工组织将是本工程的一大难点。3“重”是指工程施工需要与多家单位以及外单位进行沟通协调，在施工方面对内需要与土建、机电安装、装修、幕墙单位作好施工划分及场地腾挪，对外需要对接管线、占路等影响周围居民生活及交通的单位进行协商。在设计图纸方面设计院不在天津本地，若遇技术问题需与外地设计、设计总体、业主、监理等多方单连系商讨，且还要与管线、机电、装修、设备、幕墙、土建多个施工部门联合讨论，以做出满足各个施工口的解决方案，协商任务重。23气象概况该地区年平均气温1112，最低月为1月份，月平均气温为46，最高月为7月份，月平均气温为26，极端最高气温为397，极端最低气温为229，平均最大冻土深度60厘米。天津市年平均降水量550680MM，降水日数6373天。全市降水量分布不均，总的趋势由北向南递减。降水的季节特点是春雨渐增、夏雨集中、秋雨骤减、冬雨稀少。春雨季节的降水量分别占全年的10和13，夏季6月中旬为雨季（汛期），平均雨34天左右，雨量403516MM，占全年总降水量的73以上，冬季雨雪量只占年总降水量的13。天津市大部分地区西南风频率最高，风向有明显的季节性变化，冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，春、秋两季盛行西南风。年平均风速为25M/S。瞬时最大风速22M/S，年平均日数为3153天。本工程地域大风日数较年平均日数多。图231各月平均气温图232各月平均降水量24地质描述项目场地属于华北平原东部滨海平原地貌，属海相与陆相交互沉积地层，场地浅层分布有多层粉土或者粉砂层，与粉质粘土层交替分布。25水文条件项目场地地下水按其赋存条件分为上层滞水和孔隙承压水两种类型其中上层滞水主要赋存于上部填土层的孔隙之中，其补给来源主要为大气降水、地表水及生产生活用水；孔隙承压水主要赋存于粉细砂、粉土层之中，地表下约70M深度范围内主要分布4个相对含水层。第1承压含水层分布于标高19041477M（底板埋深17502150M）以上，岩性以粉砂和粉土为主；第2承压含水层顶板位于标高33072730M（埋深29703580M），底板位于标高37643248M（埋深34904000M），岩性以粉砂（局部粉土）为主，该相对含水层在场区普遍分布；第3承压水含水层顶板位于标高51644809M（埋深50005450M），底板位于标高53754949M（埋深52305600M），岩性以粉砂为主；第4承压水含水层顶板位于标高6753M6375M（埋深65906990M），底板位于标高6714M6586M（埋深6790M6990M），岩性以粉砂为主。第三章总体施工部署及施工流程31项目管理组织架构及人员配置311项目组织机构的设置本着有序、快捷、优质、低耗、安全、文明地完成本工程的建设任务的原则，我公司将选择综合素质高的精英人才组建项目组织机构，确保施工生产有序进行。根据总包管理办法，项目设总包管理部及独立施工部，总包管理部为原总包部。总包部下直属景观专业项目部，下设商务部、技术部、工程部、质安部,同时四部又同时归口总包部相关部门进行总体管控。景观专业项目部设项目经理、商务经理、技术负责人、质安负责人等，对本工程的工期、质量、安全、成本和文明施工等进行有计划的组织协调和管理。项目经理受我公司法人委托，全面履行工程合同，加强对各专业分包计划编制的指导、检查并督促落实，作好各专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。具体管理机构设置详见项目组织机构体系图。项目经理王玉换技术部质安部总包管理部技术负责人蒲赞全商务经理马庆伟工区长周俊华安全负责人张骞质量负责人张永技术员聂平芳商务负责人李超施工员曾雄飞、侯孝伟、陶武商务部工程部图311项目组织机构图表311管理人员配置表序号部门职务姓名移动电话1经理项目经理王玉务经理马庆伟136820282932商务部商务负责人李术负责人蒲赞全159710240373技术部技术员聂平区长周俊工员曾雄工员侯孝伟186780655204工程部施工员陶全负责人张骞156206050495质安部质量负责人张注本表中人员数量统计不含后勤食堂及保卫人员。）312施工部主要成员及职责（1）、项目经理开展工程各项日常工作，主持编制项目管理方案，确定项目管理的组织与方针，保证施工生产有序进行，在施工中严把安全质量生产关，把安全质量落实到位，负责处理现场生产日常工作，满足合同的各项要求。完成总包部、业主、监理交办的其他有关工作，同时带领各部门负责人开展施工的业务工作。（2）、商务经理协助项目经理主抓工程的商务合约与成本管理工作；根据施工预算、施工计划、实际进度，制定完善的规章制度；负责对工程的合同管理、成本核算、工程结算。同时管理作好工程成本控制、资金调配工作。（3）、技术负责人在项目经理领导下，指导所有工程技术人员开展技术工作；提出并贯彻改进工程质量的技术措施。组织工程的图纸会审，技术方案的审查及批准。进行新技术、新工艺、新设备、新材料及先进科技成果的推广和应用。组织本工程施工方案、施工组织设计及质量计划进行编制及批准后的实施。组织现场施工活动，负责工程总体部署、计划的管理，协调各部门关系，合理组织生产；参与制定贯彻项目经理部的质量方针和目标，并组织实施质量管理体系；负责对项目经理部的计划进度、实际进度进行调控，确保工程如期完工；负责组织、协调验收工作，最终交付后的服务管理工作。（4）、商务负责人协助商务经理进行工程的商务合约与成本管理工作；编制施工预算、商务策化、商务签证；负责对工程的合同、成本、工程结算。同时作好工程成本控制、资金调配工作。（5）、质安负责人依据质量方针和质量目标，制定质量管理规划，负责质量综合管理，行使质量监督职能。并依据安全目标制定本项目的安全管理规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案等具体安全措施，并认真贯彻落实。组织定期安全检查和安全抽查，发现事故隐患，及时督促整改。负责本项目的工程环境保护和水土保持工作。建立健全环境保护责任体系。负责项目的文明施工及保卫工作，保持文明、有序施工环境。313项目主要职能部门及职责（1）、工程部工程部负责执行国家规范及行业标准，熟悉设计文件和监理规程。参加编写工程施工组织设计，负责各工序实施细则的编制及技术交底。负责施工现场考评报表的填报，对出现的不合格品，实施纠正。负责施工技术资料的收集整理汇总工作，负责组织编写施工技术总结。负责监视和测量施工现场环境目标、指标完成情况。负责施工现场的测量工作以及相关资料的编制。负责根据施工生产计划，确保符合质量、环境、职业安全健康物资产品的及时供应，满足施工需要。负责采购、进货标识和可追溯性的归口管理。负责制定材料验收和领用制度。负责全部工程的施工测量工作。（2）、技术部技术部负责本工程项目的施工过程控制。制定施工技术管理办法及工程项目的施工组织设计工作。对测量、试验、量测监控等专项技术工作负领导责任并直接指导。负责技术交底、过程监控，解决施工技术疑难问题。参与编制竣工资料和进行技术总结，组织实施竣工工程保修和后期服务。组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果。负责施工过程中的所有试验工作和资料归整。（3）、商务部负责工程的标价分离、成本核算，做好合同的制定与管理工作。及时收集汇总计量资料，编制计量文件，申报工程款项。各类统计报表、计量、合同管理。各类经济核算、经济活动分析；费用控制管理及时做好签证办理。（4）、质安部负责项目部一体化管理体系的建立及运行管理工作。负责行使质量保证监督职能，制定项目部内部检查计划，并组织实施。有权制止各部门、各工序不执行一体化体系文件的行为。对发现的或潜在的质量问题，有权责成有关部门采取纠正和预防措施。负责对环境、职业安全健康管理方案的审核及实施情况进行检查。对工程项目施工安全生产实施协调与控制，负责职工劳动保护工作。监督实施年度安全防范措施，实行检查和验收。按国家有关规定负责组织或参与重大安全事故的调查、分析、处理工作，跟踪事故结果。负责职业安全健康管理方案的制定、实施、修改和补充。负责施工现场危害源别的风险评价，确定重大风险因素，制定应急预案和响应计划。32施工区段划分及部署321施工总体分析本工程根据施工时间及类别分为三大部分，一综合管线安装；二、室外景观硬景施工；三、软景及水景施工。为保证在景观施工的同时不影响其它分部施工，同时应总承包要求，现将现场施工现场分为16个施工区，分别是A1A7区，B1B2区、C1C4区、D1D3区域，平面分区如下图所示。图321施工分区平面图322施工总体思路考虑各个施工部移交场地时间，以及园林施工需要，在平面上，分为16个区域。同时时根据各个区域进入施工时间的不同，进行了总体施工组织部置，详见园林景观施工组织流程图及总体施工进度计划。323施工部置本工程主要分为硬景、软景（绿植）、水景施工三部分，综合管网及屋顶花园穿插在其中，主要施工部置如下。3231施工准备（1）人员安排经过对现场环境的调查，我项目暂时拟定住宿分2部分，一施工管理人员在项目附近租房生活，方便现场管理及就近上班。二工人拟安排在工人生活区。管理人员在117食堂用餐，工人在工人生活区自建食堂统一食宿。图323人员住宿安排（2）现场临建现场施工的临建场地，由景观专业项目部在施工前15天向总包部书面申请，以总包部指部区域作为施工生产临时用地。3232硬景施工（1）根据现场情况，材料从东3门进入，沿场内道路至施工场地。（2）先待土建等施工单位施工完成保温防水工程，然后进行排水板、土工布及细砂层施工。（3）进行填土施工。（4）管网施工或支网施工。（5）碎石层施工。（6）砼结构层施工。（7）结合层施工。（8）铺装层施工。3233软景施工（1）材料从东3门进入，沿场内道路至施工场地。（2）先待土建等施工单位施工完成保温防水工程，然后进行排水板、土工布及细砂层施工。（3）进行填土施工。（4）管网施工或支网施工。（5）场地平整及土方整形。（6）绿植施工或假树施工。（7）绿植补种。3234水景施工（1）材料从东3门进入，沿场内道路至施工场地。（2）屋顶水景，待土建单位做完屋面保温工程后，进入场地进行水景施工；地下室顶板在土建单位施工完保温防水工程后，进行水景基础处理施工。（3）屋顶花园进行填土施工，填土采用小型吊装设备或塔吊将土方运至顶板，地下室顶板水景进入主体施工阶段。（4）水景主体施工完成，进行表面装饰铺装。3235屋顶花园施工（1）材料从东3门进入，沿场内道路至施工场地。（2）材料通过塔吊或小型吊装设备运至屋顶。（3）土方回填施工。（4）木平台及铺装施工。（5）花钵及其它施工。33园林景观施工流程图根据以上所叙述的施工部置，对本工程提前运营编制总体施工流程图，如下所示，其余小部分工程的施工，详见园林景观施工进度计划。园林景观施工准备A1区防水保温工程B1区防水保温工程A1区填土施工A2区防水保温工程A2区填土施工B1区填土施工B2区防水保温工程B2区填土施工东北端综合管线施工西北端综合管线施工B1区碎石及结构层B2区碎石及结构层B1区铺装施工B2区铺装施工A区碎石及结构层A7区填土施工A7区碎石及结构层A、A2区水景施工BB2区水景施工A区施工完成B1区绿植施工B2区绿植施工B区施工完成C1、C2区防水保温工程C1区填土施工C2区填土施工C1区绿植施工C2区绿植施工C3区绿植施工C4区绿植施工C区施工完成D1区防水保温工程D1区填土施工D2区防水保温工程D3区防水保温工程D2区填土施工D3区填土施工D1区碎石及结构层D3区碎石及结构层D2区碎石及结构层D1区铺装施工D2区铺装施工D3区铺装施工D1区绿植施工（假树）D2、D3区绿植施工（假树）D区施工完成施工完成靠山楼结构封顶及塔吊拆除A3区防水保温工程A3区填土施工A3区碎石及砼结构层东南端综合管网施工A1区碎石及砼结构层A2区碎石及砼结构层A1、A2区绿植施工A4区防水保温工程A4区填土施工南钻石厅吊装完成A7区防水保温工程南部区域开门A、A4、A7区绿植施工（假树）B1、B2区水景下结构板完成C3区防水保温工程C3区填土施工C4区防水保温工程C4区填土施工八局基坑防护完成北部市政道路完成填土施工西南端综合管网施工A1、A2区管网支线A3区管网支线A4区管网支线A4区管网支线B1、B2区管网支线C1、C2区管网支线C3、C4区管网支线D1区管网支线D2区管网支线D3区管网支线图331园林景观施工流程图第四章施工准备41合同准备工程开工前，我司将积极完成与总包、业主的合同大体工作，组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。在进场前与相关专业施工队伍提前签订意向协议，为按时开工做好充分准备。42技术准备1）熟悉图纸准备图纸会审组织相关管理人员即时就位，认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握了解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的技术措施，各专业管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否有矛盾之处，为图纸会审作准备。2）编制施工组织设计和专项施工方案组织我司技术部门及与本工程相关人员，编制详实的施工组织设计，并于工程正式施工前编制完成，报上级单位审批，指导工程施工。然后随工程进展，各主要分部分项工程施工方案或作业设计陆续出台并不断完善。施工组织设计和施工方案经总包、监理、业主审批后作为工程施工的指导性文件。3）编制施工进度计划编制施工总进度计划，并报总包部审批，再根据审批后的施工总进度计划，编制下级进度计划。4）技术交底根据审批的施工组织设计，在项目总工程师的主持下，对工程施工人员进行分级技术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工中的重点和难点、施工工艺、施工进度计划等。43现场准备1测量准备1）建立测量控制网根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。2）测量基准交底及复测交桩工作完成后，测量队将立即组织人员对控制点进行复测，如发现桩位有明显位移，点位间距和已知角度复测较差超过要求，将立即联系监理和设计院，应予重测或补做。2施工机械准备一旦工程开始施工，立即组织机修人员对准备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态，为现场施工生产提供条件。44试验检测准备为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前，与总包、业主代表、工程监理、设计协商，确定需送验的材料，并将材料样品，事先集中在总包指定的材料堆场内，待设计到项目部后，汇合业主、监理进行集中检验，以节省检测时间，使之不影响工期,材料报检计划如下。（1）硬景材料报验计划表441地面一层主要铺地材料报验计划序号材料类型表面处理报验时间机切面火烧面1花岗岩（中灰）荔枝面荔枝面30/火烧面70火烧水洗面荔枝面2花岗岩（深灰）火烧面3花岗岩（黄锈石）荔枝面荔枝面火烧水洗面4花岗岩（浅灰）火烧面20144月20145月注表中时间为计划材料报设计及业主时间，进场材料检验随施工进度而定。表442屋顶花园铺地材料报验计划序号项目材料类型报验时间浅灰花岗岩火烧面20145月20146月1117塔楼黄锈石花岗岩光面20145月20146月黑胡桃木色防腐木20145月20146月中灰花岗岩火烧面20145月20146月中国黑抛光完成面花岗岩20145月20146月2总部办公楼E深灰/白色火烧面花岗岩20145月20146月黑胡桃木色防腐木（黑色不锈钢收边）20145月20146月深灰/黑火烧面花岗岩20145月20146月中灰火烧面花岗岩20145月20146月3精品商业深灰亚光面花岗岩20145月20146月注表中时间为计划材料报设计及业主时间，进场材料检验随施工进度而定。（2）软景工程表443地面一层植被报验计划序号植物种类名称报验时间元宝枫2014年3月10日前白蜡树2014年3月10日前银杏2014年3月10日前银白杨2014年3月10日前1乔木国槐2014年3月10日前紫荆2014年3月10日前日本早樱2014年3月10日前2灌木丁香2014年3月10日前瓜子黄杨2014年3月10日前红瑞木2014年3月10日前大叶黄杨2014年3月10日前北海道黄杨2014年3月10日前华北珍珠梅2014年3月10日前砂地柏2014年3月10日前高羊茅2014年3月10日前3地被红王子锦带2014年3月10日前注表中时间为计划材料报设计及业主时间，进场材料检验随施工进度而定。表444屋顶花园种植植被报验计划序号项目种植类型名称报验计划乔木杏2014年5月15日前1117塔楼地被瓜子黄杨2014年5月15日前乔木黑松2014年5月15日前2总部办公楼E地被高羊茅2014年5月15日前紫荆2014年5月15日前日本早樱2014年5月15日前花桃2014年5月15日前榆叶梅2014年5月15日前灌木丁香2014年5月15日前X瓜子黄杨2014年5月15日前红瑞木2014年5月15日前大叶黄杨2014年5月15日前砂地柏2014年5月15日前3精品商业地被高羊茅2014年5月15日前注表中时间为计划材料报设计及业主时间，进场材料检验随施工进度而定。3水景工程水景工程送设计及业主材料报验均计划在2014年5月前报送，监理报验计划随工程进度而定。45周边协调准备（1）内部单位协调根据总包部的施工安排，依托总包管理部，积极与各施工部建立联系，以便更好的施工配合。在满足景观施工的同时，不影响其它部门的施工生产。（2）对外协调依靠总包部施工中打好的良好关系，积极主动的配合总包部进行协调。同时采取走出去迎来的战略，积极与外部单位主动联系，相互沟通，尽量将施工中的问题在会议之外解决，对于确实难以在会议之外解决的问题，争取做到提前勾通好解决方案，在会上提交给领导审议。46劳动力准备461劳动力选择为了保证优质、安全、快速地完成工程施工生产任务，我公司在选择劳务人员时的原则为1）具有良好的质量、安全意识；2）具有较高的技术等级水平；3）具有天津大型广场景观施工经验的人员。根据以上原则我公司选用长期合作、信誉良好、履约能力强、有丰富施工经验和雄厚经济、技术实力的成建制劳务队伍进行现场施工，确保劳动力的素质及按期组织到位，同时配备有经验、有水平的劳务管理人员进行现场管理。劳务层组织由项目经理部根据项目部的每月劳动力计划，在单位内进行平衡调配。本项目工程在整个施工过程中，高峰期现场劳动力约300人。462劳务队伍分配方案根据施工部署安排，进行各专业劳务队伍组建及其作业区域、任务的分配。表461劳务队伍进场计划表序号队伍名称数量进场时间1土方软景施工队22014年2月2结构施工队12014年2月3自来水、中水、消防、燃气施工队42014年3月4道路与雨污水施工队12014年3月5强弱电及泛光照明施工队12014年5月6铺装施工队22014年2月7水景安装施工队12014年2月8标识安装队12014年6月463劳务队伍和劳动力管理1）劳动力考核施工作业人员必须持证上岗。所有入场的施工作业人员必须接受我施工部组织的专业知识和安全考核，合格后方可上岗作业。我公司将对所有施工作业人员建立考核登记档案和安全学习记录。2）劳务人员进场前一周集中对其进行岗位培训，培训工作包括企业的管理及规章制度，项目的管理及规章制度。3）劳动力的调配合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。我部将对所有劳动力进行统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。464劳动力保证措施1在开工前我单位就已筹备各专业劳务施工队伍的选择，通过对劳务施工队伍的业绩和综合实力的考核，在合格劳务施工队伍中选择多家与我单位长期合作、具有资质的成建制队伍作为劳务分包，工程开工后即签定合同，作好施工前的准备工作，确保准时进场。2施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工进度最直接的保证者，故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有较高的技术等级及有过施工类似工程的原有施工队伍。3充分发挥公司集团化作业，如遇特殊情况，紧急调动本公司在附近另外工地施工人员，确保工程顺利进行。4对进场后的劳动力进行优化组合，使各施工区段上作业队的人员素质基本相当，各工种提前做好准备，按进度及时插入，为避免人员疲劳作业，实行轮班制，保证停人不停工。47材料准备471材料保证措施材料控制是工程施工过程中的一项重要环节。我方将合理地选择、正确使用各种材料及控制施工质量。合理选材这是材料控制的前提。施工准备期间，严格按照设计及业主要求，选择合格材料，同类材料将收集不同厂商的样品进行对比筛选，之后选择满足业主及设计要求的产品及供应商。为保证材料的正常供应，物资管理部将从材料的计划、考察、样板甄选、采购、验收、保管、发料领料全过程进行控制管理。保证材料按时、按质、按量进行供应，决不影响项目运转的任何一个环节。472材料投入计划1硬景部分土方合计约89万方，排水板约53万平米，暗排水管约1300米，铺装材料约3万平米。地面一层主要铺地材料表序号材料类型表面处理说明机切面火烧面1花岗岩（中灰）荔枝面荔枝面30/火烧面70火烧水洗面荔枝面2花岗岩（深灰）火烧面3花岗岩（黄锈石）荔枝面荔枝面火烧水洗面4花岗岩（浅灰）火烧面各铺地材料主要用途车道收边、道牙、4M宽林荫大道、建筑入口广场/车道、人行道、人行道收边、树池收边、商业廊走道、斑马线、消防车道、地下入口花架、排水沟盖等位置。屋顶花园主要铺地材料一览表序号项目材料类型使用位置浅灰花岗岩火烧面屋顶广场（117层）1117塔楼黄锈石花岗岩光面屋顶广场花坛黑胡桃木色防腐木水平台、屋顶广场（总部办公楼）中灰花岗岩火烧面E办公楼铺地中国黑抛光完成面花岗岩水池底部、水池侧壁2总部办公楼E深灰/白色火烧面花岗岩屋顶广场（总部办公楼）黑胡桃木色防腐木（黑色不锈钢收边）水平台、屋顶广场（三层）深灰/黑火烧面花岗岩屋顶广场铺地、收边/水平台中灰火烧面花岗岩屋顶广场（三层）3精品商业深灰亚光面花岗岩树池/花坛（三层）（2）软景工程地面一层主要植被种植规格表序号植物种类名称数量（株）元宝枫4白蜡树134银杏280银白杨1431乔木国槐296紫荆149日本早樱1062灌木丁香199瓜子黄杨1673红瑞木9331大叶黄杨2141北海道黄杨100华北珍珠梅170砂地柏3697高羊茅79363地被红王子锦带22屋顶花园主要种植植被一览表序号项目种植类型名称数量（株）乔木杏201117塔楼地被瓜子黄杨188乔木黑松72总部办公楼E地被高羊茅158紫荆32日本早樱24花桃60榆叶梅60灌木丁香44瓜子黄杨426红瑞木596大叶黄杨1972砂地柏1843精品商业地被高羊茅80（3）水景工程水景主要材料一览表序号材料名称单位数量1掺气喷泉个2772掺气喷头个3883嵌入式水底灯个1954防水膜M26700以上材料表中数时均为参考，具体数量以正式下发的施工图为准。48机械准备481主要机械、设备投入计划我方初步拟定本主要施工机械设备计划，待进场后根据现场实际进行进一步详细的规划和设计后，尽快制定出详细的施工机械及设备计划。具体见拟投入的主要施工机械设备表。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1装载车ZL50C4台天津200250KW良好土方租赁2挖掘机320C5台石家庄2003良好土方租赁3推土机T14014台宣化2002140KW良好土方租赁4运输车15T10台山东2002160KWT良好土方绿化租赁5洒水车8T4台湖北2003良好绿化租赁6打药机4台天津2003良好绿化租赁7吊车8T2台江苏2003良好绿化租赁8绿篱修剪机PST75R3台杭州2008良好绿化租赁9自卸式汽车国产10辆国产2008良好运输土方2台备用10全站仪索佳SET210K1台国产2010良好测量自购11经纬仪J24台国产2008良好找平、控制标高自购12水准仪DZS26台国产2009良好角度距离控制自购13钢卷尺50M5把国产2010良好测距2把备用注表中数据仅为参考，具体机械设计以现场实际为准。482主要施工机械设备保证措施根据分部分项工程不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养。健全“人机固定”制度，“操作证”制度，“岗位责任”制度、交接班制度、“技术保养”制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程质量创造有利条件。具体机具保障措施如下一）广泛采用先进、可靠的机械设备，以提高工作效率，加快工程进度。二）加强计划管理，合理安排机具设备的进出场，使设备及时、足量满足施工需要。三）根据进场设备的类型规格，以及有关技术规范、产品说明书，建立设备的维修保养制度，公司每周组织一次的安全大检查中，对设备的维修、保养是否按规定要求进行。做为考评现场设备管理人员的一个重要依据。四）机械设备的操作工，必须持证上岗，设备维修人员对操作工进行书面交底，操作人员对设备要做到开机检查，关机后保养。总公司将组织按公司的设备管理办法进行检查。按计划定期检修。五）对机械设备的使用年限、机械设备的完好率、性能进行测试，对于超出设计要求年限的设备，项目部应严格把关，不予进场。六）采取以下措施，提高机械设备的完好率和利用率1在公司范围内挑选经验丰富操作水平高具有责任心的机操工进场，实行定员定岗，机操工的工资奖金与其操作的机械设备完好率和利用率挂钩。2按照公司程序文件要求，对施工设备认真进行例行保养，严格执行交接班制度。3现场购买足够的主要设备的易损配件，当设备出现故障时可及时更换，以满足施工需要。4施工设备的维修人员24小时值班，保证施工设备的正常运行。七）在施工前期准备及施工全过程中，本公司将充分考虑本工程的难度及业主对本工程工期及施工要求，保证充足、齐全、先进的机械机具设备，以满足不同施工要求及施工过程中的需要，同时在本工程中采取的机械机具等设备及时进行保养及维修，确保使用正常。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备规划房间集中储存备用。483机械设备进场管理根据拟确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作。在进场前，我公司将按机械设备管理制度的规定，配齐精干的保养、保修人员。并为保养准备必需的油材料和配件。主要机械再次进行全面检查，自检后提请专职检验人员复验，并在保修任务单上签证。以保证施工机械的完好性，保障施工需要。484机械设备维修及保养机械、设备进场前进行全面检验，对年检鉴定、检修保养日期临近的机械和设备，提前进行或另行抽调，机械设备的完好、充分利用率。保证有备用设备随时待命作业。进场设备均按三级保养标准进行。在现场布置一个机械设备维修车间，配备充足的检修设备，设立易损易耗临配件库。在现场设机修车间，机修人员均经培训持证上岗，具有丰富的维修经验，同时备用少量备用设备，所有机械均进行三级保养。为保证施工机械更好的服务施工生产，大型施工机械无故障运行，我公司特制定了机械管理工作标准及机械管理设备管理制度。以此来规范各操作人员的职责、机械设备的使用和管理、垂直运输设备安装修理的质保、机械设备保养管理、机械设备维修管理等。485机械设备性能与环保要求施工中为做到施工不挠民，项目经理部将选择性能优越、噪音小、废气排放量小的机械设备进驻工地施工，保证文明施工不挠民。本工程施工中最大的噪音将是电锯的噪音，施工中将尽量调整作息来消除对居民的影响，同时我们将通过增加设备、优化方案、加快进度等措施来最大程度地较少噪音污染。486机械设备安全生产原则对于钢筋机械、木工机械等小型机械实行机组长制。未实行专机专人和机组长制的一律不准使用。外租的机械设备在合同条款中要注明执行“三定制度”。机操人员必须经过培训取得地方行政部门颁发的特殊工种上岗证方可操作机械。严禁无证操作或操作与证件不相符的机械。租赁机械的随机操作人员同样适用本条款。各种机械设备旁边都应按上级规定挂牌一般机械挂三牌“安全技术操作规程”、“岗位责任制”、“责任人”；塔吊挂五牌“安全技术操作规程”、“岗位责任制”、“责任人”、“十不吊”和地方建设行政部门颁发的“准用证”；机械管理部门有专人对机械设备的安全保护装置和安全指示装置定期进行检查。发现问题及时处理。对于租赁的机械设备要做好监督检查工作。保证机械设备的安全生产。杜绝机械安全事故的发生。第五章施工现场平面布置施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢。我公司根据工程特点、现场条件及施工总体部署，分阶段布置现场施工总平面，充分利用现场每一寸场地，减少材料的二次转运，方便现场施工。51施工总平面布置原则为保证工程施工有序的进行，具体的施工平面布置原则如下1）依据工程特点和各施工阶段施工管理要求，结合现场实际情况，对施工平面实行分阶段布置和管理；2）方便进行施工管理和服务；3）紧凑有序，在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；4）按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互影响干扰；5）在满足施工生产需要和市政府有关规定的前提下，按照美观、实用、节约的原则进行建设规划临时设施；6）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；7）尽量避免对周围环境的干扰和影响；8）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。52场地现状521场内现状道路及临建现状本工程施工现场内已建好施工便道，为砼道路，根据现场实际踏勘情况可知，现场主要由东3门进入，沿围施工现场一周的施工便道，将材料运送至各个施工区域。现场实际施工便道为612宽，其中北侧便道为6M，东西侧便道为12M，南侧便道为9M。围绕施工区域修建，中间横纵方向穿插进入道路。在施工现场四周，均有侵入施工红线的临时场地及其它构筑物，施工前需进行破除清理。图521现场现有状况522临时水电及排污现状工程附近有市政水电接入点，场地内无排水排污管道，需埋设管网与市政排水排污管网等相连通。53临时用电布置根据现场实际施工情况，现场需要用临时用电时，二级配电箱根据施工情况随时调整，接电必须配置三级配电箱，且满足一关一闸要求，为保证施工顺利进行，需在现场布置一级配电箱。若现场一级配电箱影响施工，可根所现场情况灵活调整。现场根据实际情况，北部区域有4台变压器，西侧区域4台变压器，东侧区域1台变压器可以接电，根据现场施工需求在各区域临时接电。现场架设线路均采用绝缘铜芯线，所有架设线路及配电箱采用TNS“三相五线制”供电系统。详见施工临电临水总平面布置图。54临时用水布置本工程现场临时用水包括