2013年度喜盈门范城设备设施维护保养计划

专业系统房屋本体共用部位NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1保温、隔热层2女儿墙（玻璃护板）3钢结构4防水层5屋面避雷针、避雷网6面砖7大理石8玻璃幕墙9外墙面涂料10涂料11面砖12内墙面大理石13楼地面大理石、花岗岩等材料14梯级15楼梯扶手栏杆填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统房屋本体共用部位（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16涂料17吊顶18天棚采光玻璃19基础地下室防水20承重结构梁、板、柱、承重墙等21门门板、铰链22窗玻璃、型材、密封性能23公共通道墙面、地面、吊顶、栏杆等填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统公共设施NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1路面（水泥、花岗岩、大理石等铺面材料）2路基、路沿石3道路交通指示牌4方向指示牌5小区规划图6宣传栏、宣传牌、招识牌7公用标示标志消防疏散指示图8路灯灯具、灯罩、线路、支架9井盖修补、刷漆10井底、池底杂物清除11沟渠疏通（排水管道、明渠、雨、污水管）12化粪池清掏13地下管网漏水情况检测14管网的吊架、支架紧固15沟渠井池阀门开关检查测试、刷漆填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统公共设施（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16休闲椅无广场17广场户外垃圾箱支架无广场18铁制部分除锈刷漆19固定部件紧固20大门围栏传动马达、导轨无马达21限速牌、指示牌、反射镜22停车场交通标识、装置紧固23木制品裂损、掉漆情况检查24木制品刷桐油25室外木制品、小品小品除锈、修补、油漆26循环水泵27水池防水28景观循环水设施水景灯29地面无此设备围网无此设备30网球、羽毛球场灯光无此设备填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统公共设施（续二）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注31信报箱委外保养32散水坡、雨檐台、连廊无此设备33车棚、车架无此设备34垃圾中转站或压缩站无此设备35健身器材螺丝紧固、外观刷漆36其它儿童游乐设施填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统电气系统/高压配电维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1高压开关柜年检电业局管2高压开关柜内部除尘电业局管3外观除尘电业局管4母线排电业局管56高压系统10KV高压验电笔、高压接地线、绝缘手套、绝缘垫检定电业局管7定期试验电业局管8冷却风机电业局管9变压器温度监测装置电业局管填表说明1、上述所列维护保养项目各服务中心可自行予以增减；对本服务中心没有的项目可不予填写；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期乔海霞审核/日期张文制表/日期李元华、王荣聪专业系统电气系统/柴油发电机NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1检查机油液位和泄漏情况无此设备2机油滤清器、检查机油油质无此设备3检查每条皮带的紧张度无此设备4检查冷却系统的风扇轴承及电机无此设备5检查散热器、风叶无此设备6冷却水滤清器无此设备7检查燃油液位及燃油输送泵无此设备8排烟螺栓管连接无此设备9更换或清洗空气滤清器无此设备10进排风机、送排风口检查无此设备11电线连接松紧度，拧紧各接线头无此设备12蓄电池检查、充电装置检查无此设备13发电机控制屏无此设备14机身及环境清洁无此设备15失电自动起动装置检查无此设备16频率、电压检查无此设备17发电机组负载测试无此设备18电缆桥架无此设备19电缆线路支吊架无此设备填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统电气系统/低压配电维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1控制柜外观、控制指示灯2主回路的铜鼻子、接线端子3固定及接地4继电器、交流接触器5断路器、空气开关6配电箱柜、控制柜内部清洁7照明配电箱紧固接线端子，除尘，接地检差8电容补偿柜电容器组控制器9直流电源屏蓄电池检查、充电装置检查10门窗及防小动物设施11通风照明设施12配电房附属设施灭火器13配电箱、柜；插接箱14母线槽15强电井井内照明填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统电气系统/低压配电（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16接地电阻测试17防雷接地系统避雷器检测填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统照明系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注灯具控制器景观照明配电箱、柜高杆灯庭院灯路灯公共照明配电箱、柜楼道照明车库照明填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统电梯NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1曳引机、变速箱（油量、油色、温度、声音）委外保养2制动器间隙委外保养3电动机运行声音委外保养4导向轮、曳引轮委外保养5限速器、安全钳委外保养6控制柜委外保养7钢丝绳无断丝、松股委外保养8盘车专用工具整齐无缺损委外保养9室内照明及通风委外保养10机房灭火器材正常无缺损委外保养11厢内警铃正常有效委外保养12门安全触板或光幕动作有效委外保养13轿内照明与通风委外保养14三方对讲委外保养15轿厢填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统电梯（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注曳引绳与绳头组合委外保养导轨与导靴委外保养对重、重量补偿装置委外保养缓冲器委外保养井道选层器委外保养门层门、轿门与自动门锁委外保养门机委外保养填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统给排水系统/给水系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1市政管网进水总阀、水表2液位控制阀3浮球阀4液位计无此设备5水箱盖6水箱溢流管口不锈钢网7水泵机座、基础固定8轴封填料泵体油漆9主泵切换自动切换10联轴器检查11电机轴承加油12生活水泵电机绝缘、接地检查13控制箱、柜无此设备14电接点压力表15水泵附属阀门油漆、阀杆加油填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统给排水系统/给水系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16明装管道、支架油漆17管道标识18压力表检查19止回阀20管道及附件水锤消除器无此设备21照明、卫生22管道间管道、支架油漆2324252627282930填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统给排水系统/排水系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1电机绝缘电阻检测2密封圈检查3轴承磨损情况4软管连接5外壳油漆6潜水泵/排污泵浮球阀、液位控制器7盖板油漆8集水坑坑底清淤9管道及支、吊架油漆10标识11检查口、管道连接处密封检查12管道及附件地漏13水龙头14公共卫生间卫生器具15排气管排气扇、风帽填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防水系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1水泵机座、基础固定2轴封填料3泵体油漆4联轴器检查5电机轴承加油6消防泵/喷淋泵电机绝缘、接地检查7控制箱、柜8自动起泵检查9故障切换检查无此设备10压力表11水泵附属阀门油漆、阀杆加油12水池、水箱水质、水位13浮球阀14消防水池/水箱水池、水箱检查口门15明装管道、支架油漆16管道标识17压力表检查18管道阀门止回阀填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防水系统（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注17湿式报警阀组18水力警铃19水流指示器20自动喷水系统末端试水装置21刷漆及标识22阀门组检查及油漆、加油23水泵结合器24室外消火栓刷漆及标识25稳压系统稳压泵与消防泵同步26水泵运行检查电机是否温度过高2728293031填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统游泳池NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1轴封填料委外保养2泵体油漆委外保养3联轴器检查委外保养4电机轴承加油委外保养5循环水泵电机绝缘、接地检查委外保养6过滤器砂缸委外保养7潜水泵泵体及管道委外保养8电控柜电气元件委外保养9投药计量泵委外保养10水质消毒臭氧发生器委外保养11管路接头委外保养12管道与阀门阀门委外保养13加热器委外保养14循环系统阀门、压力表、温度计无此设备15控制柜无此设备16泳池加热系统循环泵无此设备填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统游泳池（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1末端设备的检查无此设备2末端设备的清洗、保养无此设备3空调系统空调系统的检查无此设备4水龙头5公共卫生间卫生器具6水龙头7冲淋系统加热系统无此设备8风管、风口9送、排风系统控制柜101112131415填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防报警及联动系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1感烟、感温探头查、试验委外保养2自检功能委外保养3紧急广播系统功能委外保养4手报铵钮委外保养5消防对讲电话委外保养6警铃委外保养7控制模块、线路检查委外保养8不间断电源委外保养9电源控制箱内部元件清洁，线路连接情况检查委外保养10试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能委外保养11打印机12131415报警主机填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防报警及联动系统（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16联动柜内部电源单元、蓄电池清洁，检查线路连接情况并上紧委外保养17将联动柜置于手动位，启动/停止消防水泵、喷淋水泵、排烟风机、正压风机试验。委外保养18联动柜各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制试验委外保养192021222324252627填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防系统及联动系统（续二）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1检查控制箱内线线连接情况，测量线路绝缘委外保养2检查风机、电机轴承润滑委外保养3机械连接情况检查委外保养4风阀检查委外保养5外、底座除锈，油漆委外保养6皮带检查委外保养7送风（正压）、排烟风机委外保养8卷帘导轨有无变形锈蚀检查委外保养9手控按钮箱、卷帘电源、控制器检查、除尘委外保养10检查测试传动电机性能，电机轴承及联动构件加油脂委外保养11齿轮轴等传动机构润滑委外保养12防火卷帘委外保养13闭门器维修委外保养14防火门关闭气密性委外保养15防火门门轴加油委外保养填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统消防系统及联动系统（续三）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16灯具外观检查、安装牢固17发光管检查18应急灯、疏散指示灯放电试验（带逆变器灯）19保洁除尘20贮存器压力检查21气体灭火装置出口畅通22送风、排烟阀23防火阀242526272829303132填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统弱电系统/安防系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1管理主机、门口主机、楼层解码器、电源等各部件工作是否正常委外保养2端子连线紧固委外保养3门禁对讲闭门器、地弹簧调试、校准委外保养4控制主机、对射探头清洁委外保养5探头护罩完好，固定牢固委外保养6防区正常报警委外保养7部件连线委外保养8周界报警后备电源委外保养9室外摄像头的铁件部分刷防锈漆委外保养10对避雷针刷导电油漆委外保养11检查视频线无松动委外保养12检查监视器图象情况委外保养13清理冷却风扇和防尘罩等委外保养14防雨、防风、防尘罩的密封委外保养15支撑杆地脚螺栓委外保养16安防监控云台是否固定坚固，转动部分电线情况委外保养填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统弱电系统/停车场NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1挡车杆、反光膜委外保养2齿轮箱内齿轮、油标委外保养3箱门、箱盖密封性能委外保养4各电器触点接触、接地委外保养5停车场管理系统限位开关委外保养填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统空调系统NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注1主机机组运行参数检查无此设备2保养启动电控柜检查无此设备3机组漏氟检查无此设备4油位是否适中及油质检查无此设备5润滑系统，更换冷冻油及油过滤器检查无此设备6回油系统，更换过滤器检查无此设备7蒸发器及冷凝器换热效果，清洗铜管检查无此设备8制冷循环系统检查保养无此设备9压缩马达，检测绕组绝缘电阻检查无此设备10冷水机组轴承磨损情况检查无此设备11管道有无凝结水检查无此设备12保温棉检查无此设备13对漏水阀门进行紧固或更换盘根无此设备14电动阀检查无此设备15管道及保温电磁阀检查无此设备填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统空调系统（续一）NO维护保养项目维护保养时间计划安排序号类别项目内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注16润滑油质检查并调整油量无此设备17调整盘根松紧程度无此设备18轴承磨损情况检查，严重者需更换无此设备19轴的同心度调整无此设备20阀门灵活度和渗漏情况检查保养无此设备21检查压力表读数是否准确无此设备22电机绝缘电阻检查无此设备23冷冻水泵冷却水泵保养配电控制柜无此设备24轴承和皮带磨损情况检查无此设备25轴、轴承、皮带的配合调整无此设备26齿轮传动装置并加油润滑检查无此设备27用高压水清洗填充材料无此设备28浮球阀和补水装置检修无此设备29清洗管道水过滤器无此设备30冷却塔电机保养无此设备填表说明1、上述所列维护保养项目对服务中心没有或暂未接管的项目可不予填或自行予以增减；2、工作方式为“检查”、“保养”、“维护”、“委外保养”“维修”等，根据维保项目的具体情况制定；3、根据本年度维保项目的实际情况予以确定工作频次，在拟计划执行维保工作的相应月份上打相应的工作方式代号（、等）；4、需列入年度费用预算的项目，应在“备注”栏内注明；5、每月的维保事项需要进一步细化，另行制定当月的具体实施计划，并将执行情况记录于相关记录上；批准/日期审核/日期制表/日期周长根/2013、6专业系统擦窗