华府国际无锡马山项目策划顾问合同

华府国际无锡马山项目营销策划顾问合同委托方南京华府国际房地产开发有限公司地址南京市龙蟠中路93号二楼电话862583151600传真862583151617受托方南京新联广房地产销售有限公司地址南京市鼓楼区天福园28号二楼电话862583336800传真862583336800甲、乙双方本着平等互利真诚合作的原则经友协商，就“无锡市马山镇地块”项目委托营销策划顾问的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守第一条委托内容甲方经无锡市政府有关部门批准，取得无锡市马山镇地块项目的开发权。经协商甲方同意委托乙方对“无锡市马山镇地块”项目（以下称本项目）提供营销策划顾问服务。第二条委托期限自本合同签订之日起生效，截止日期至2006年12月31日。第三条双方权利及义务（一）甲方义务1、甲方向乙方提供相关证明文件（复印件）。2、甲方向乙方提供本项目的经济技术指标。3、甲方向乙方提供包括无锡市经济发展、房地产市场发展、政府有关政策等有关资料。若甲方未能提供相关资料，乙方有义务自行调查、收集，甲方给予协助。4、甲方须按时与乙方结算营销策划顾问服务费用。如不按时结算，须从应付之日起每日按应付营销策划顾问服务费总额的千分之一支付滞纳金。5、甲方在无锡市马山镇地块项目的宣传资料上注明“营销策划顾问南京新联广房地产销售代理公司”字样。（二）乙方义务1、乙方保证对本项目营销策划顾问服务工作尽善职责，同甲方进行多方协调和沟通。2、乙方应组成项目小组负责本项目的营销策划顾问工作。3、乙方在提交项目报告前，应就本项目报告中涉及到的具体细节与甲方进行口头沟通。在提交项目报告书后，若甲方对报告有疑问，乙方应向甲方做出解释并调整，尽量达到甲方要求。4、乙方承担的本项目营销策划顾问服务工作不得转包给其他公司或个人。5、有关本项目所有资料、文案、信息均属甲方专有，未经甲方同意乙方不得向第三方透露，须严格保守商业机密，否则甲方将追究乙方相应法律责任。第四条服务内容乙方就本项目向甲方提供营销策划顾问服务包括7个方面。1、项目市场研究部分竞争对手研究竞争者基本状况竞争项目包括面积、特色、主要客户、辐射范围等2、项目定位与策略SWOT战略分析项目开发总的策略原则目标区域市场定位目标对象定位消费市场细分，并确定目标消费群体。形象定位营销主题定位诉求点定位（卖点、产品价值挖掘、梳理、诉求）3、项目产品策划及物业开发建设总体规划布局建议开发建设周期建议产品设计调整意见（建筑风格、形式建议以及户型等建筑细部意见）环境及景观调整意见（公共环境设计建议、环境细部调整意见）配套及设施调整意见（配套的功能及布置建议、材料设施设备的建议）在上述基础上，提出不同的产品策划概念进行比较，通过利润最大化的目标确定最适合的产品组合建议。4、营销策划思路性建议营销整合推广大纲营销主题如何根据项目的建筑外观、卖场布局设计、形象展示、卖场气氛，以及产品价格、质量、服务、促销策略等确立不同的营销主题，通过多种多样的广告渠道、各类促销活动、各种社会舆论等充分宣传项目不同周期与阶段的项目主题。营销节奏各营销阶段组织实施初步意见5、项目策划顾问汇报会汇报内容为上述五部分，即项目市场研究部分、项目定位及策略、项目产品策划及物业开发建议、投资初步可行性分析、营销策划建议汇报方式幻灯片演示6、开发商品牌塑造（须另行收费，具体内容以双方另行签订协议为准）7、别墅开发经验丰富，知名团队的引荐第五条营销策划顾问费用及结算1本项目营销策划顾问费为总销售金额的082本合同签订后三日内，甲方支付乙方营销策划顾问费30的部分。3甲方在乙方提交本项目委托内容第14部分（项目市场研究部分、项目定位及策略、项目产品策划及物业开发建议、投资初步可行性分析）后三日内向乙方支付营销策划顾问费用404甲方在提交委托内容第56部分（营销策划思路性建议）及项目营销策划顾问汇报会后三天内向乙方支付其余项目营销策划顾问费用30的部分。5甲方收到乙方开具票据后支付营销策划顾问费。乙方收到甲方支付的营销策划顾问费后，自行缴纳有关税费，甲方不另代扣税费第六条合同终止1如乙方未能完全履行本合同的规定，甲方有权终止合同并拒绝向乙方支付后期款项。2如完全履行本合同的规定，本合同自然终止，甲方须支付完毕乙方策划顾问服务的所有费用。3本合同签订后，任何一方如有违约，须承担相应责任。如造成对方损失的，还需赔偿对方损失。乙方需按合同规定的时间、内容、方式完成合同约定的各项工作，如需变更内容，须经甲方书面同意方可实行。第七条其他约定1本项目以后的销售代理工作中，在同等的合作条件下，乙方享有提供销售代理服务的优先权。2顾问期满后，如甲方根据项目需要，要求乙方提供同类服务，具体合作条件另行商议。3如乙方取得本项目销售代理权，则从乙方的销售代理费中扣除本合同中甲方已支付的营销策划顾问费。第八条合同效力1本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意