房地产估价师——《理论与方法》模拟题（14）_第1页
房地产估价师——《理论与方法》模拟题（14）_第2页
房地产估价师——《理论与方法》模拟题（14）_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产估价师理论与方法模拟题（14）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（ ）%。a60b70c80d902国有土地使用权出让的拍卖价格、招标价格和协议价格三者之间价格的高低，在一般比较正常的情况下应该是（ ）。a拍卖价格招标价格协议价格b拍卖价格招标价格协议价格c三种价格应该都一样d三种价格大小都无任何规律3通常情况下

2、，评估下列房地产适用收益法的有（ ）。a写字楼b电影院c教学楼d停车场4某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。a1200b120c3333d33335结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为（ ）。a钢结构b混凝土结构c砖木结构d砖混结构6总的来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（ ）。a正相关和正相关b正相关和负相关c负相关和正相关d负相关和负相关7（ ），建设部制定了城市房屋拆迁估价指导意见，使得拆迁估价问题有了参考依据。a2003

3、年1月1日b2004年1月1日c2004年12月1日d2003年12月1日8在路线法中，临接一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其（ ）。a临街深度b临街状况c土地形状d临街宽度9在进行城市基准地价评估时要明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等。其中特别是要明确拟评估的基准地价所对应的土地条件或状况，包括土地的基础设施完备程度、平整程度及（ ）等。a权利性质b使用年限c用途d容积率10关于收益法适用的对象，下列最佳表述为（ ）。a临街房地产b城市房地产c有收益或有潜在收益的房地产d出租或销售用途的房地产编辑友情推荐：2012房地产估价师精点精练；2012房地产估价师强化习题；更多资料请登录：2012房地产估价师考试频道；2012

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论