各种结构房屋的经济耐用年限数字结构表示_第1页
各种结构房屋的经济耐用年限数字结构表示_第2页
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文档简介

1、各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生

2、产用房40年；8简易结构：10年。建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2；3砖混结构二等：2；4砖木结构一等：6；5砖木结构二等：4；6砖木结构三等：3；7简易结构：0。8、轻钢结构：6%；建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。一般附图上的数字，如：一、。二、156.25先说前一个，第一个“3”代表产别，意指私有房产。 第二个“3”代表建筑结构，意指钢筋混凝土结构。 “15”代表层数，意指该房屋所在第十五层。如果是单位房产，也代表总层数。 “2011”代表建筑年代，意指该房屋于2011年竣工。第二个，156.25，意指该房屋建筑面积是156.25平方米。建筑结构代码：“1”钢结构；“2”钢、钢筋混凝

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