级建造师《建设工程经济》真题

1、德宜国际中心大楼 工程质量评估报告 编 制： 审 核： 批 准：监理单位：西安四方建设监理有限责任公司编制日期： 2012 年 6 月 15 日1工程建设基本简况1.1工程简况：德宜国际中心大楼西安市未央路与常青二路十字东南角，总建筑面积55910卅。本工程分为A B两座，B座有五层裙房；AB两均为地下一层、地上三十层，本工程 A 座为钢筋混凝土框筒结构、B座为钢筋混土框架剪力墙结构、裙房为钢筋混凝土框架 结构，建筑物A座高度为98.5M，B座建筑高度为93.7M,平面形状及刚度均匀对称， 基础结构形式为桩基筏板基础。抗震设防烈度 8度，防火等级2级，建筑物等级2 级。本工程按合同规定住户房间

2、为毛坯房，主要装饰为外墙面砖及石材墙面，塑钢窗 及铝合金窗、公用部分铺设地面砖、电梯前室瓷砖墙面。安装工程内容：主要为给排 水管道、供电照明线路、地热管敷设、防雷和消防。该工程于2010年6月28日开工、主体工程2011年7月28日封顶。截至施工单位上报竣工日期年月日经核验，施 工单位已完成合同规定的全部内容。1.2责任主体：1建设单位：陕西合鑫置业有限公司2勘察单位：西北有色勘测工程公司一一甲级3设计单位：西安市建筑设计研究院 甲级4监理单位：西安四方建设监理有限责任公司、房屋建筑甲级5施工单位：总包单位：中国华西企业有限公司一一壹级桩基单位：陕西省建筑基础工程公司陕西中辉建设工程有限公司地

3、基钻探队（地基普探）西安新意达建筑制品有限公司（商品混凝土供应）裙楼幕墙：陕西金陵建筑装饰工程有限责任公司A座幕墙：陕西金陵建筑装饰工程有限责任公司B座幕墙：广东世纪达装饰工程有限公司 电梯单位：陕西西奥电梯销售工程有限公司 电信单位：陕西省天豪科技发展有限公司6检测机构：陕西省建筑工程质量检测中心7图审机构：西安安泰工程技术咨询有限责任公司1.3监理部简况：1现场监理机构名称：“西安四方建设监理有限责任公司第十六监理部”2现场监理部组织机构框图：总监理工程师总监代表1安1造1综装价合监监管理理理监理部组织机构框图3监理部人员组成及职责:姓名专业职称监理职责李恩发工民建高级工程师总监理工程师党

4、京蒲工民建工程师总监代表石玉林工民建工程师土建专业监理陆波林电气工程师安装专业监理张志慧工程造价工程师造价监理4 主要检测设备及工具：监理部配备了经纬仪、水平仪、50M钢卷尺、2M靠尺、塞尺等。1.4 施工单位简况：1中国华西企业有限公司施工合同中约定的工程质量目标为：合格。2中国华西企业有限公司已按要求建立了由工程经理负责、技术负责人、工长、班组长等参加的现场质量保证体系3 主要质量管理措施：制定了施工质量计划、质量保证措施、施工质量通病预防 措施、成品保护措施等。2 监理过程中的质量控制情况2.1 监理规划和实施细则 ： 监理人员进场后，根据监理合同及工程具体情况编制了监理规划，明确了监理

5、目 标、范围、措施及方法。分部工程施工前，专业监理人员根据批准的监理规划以及分 部工程专业特点，编制了监理实施细则，制定了质量控制要点。专业监理人员在本工 程施工过程中，按照总监批准的监理实施细则对工程进行监理。2. 1.1 监理质量目标 ：1 检验批、分项、分部工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 的规定。2 单位工程质量一次验收合格，并符合施工合同要求的质量标准。3 工程建设档案内容真实、准确，符合工程实际情况，并符合建设工程文件 归档整理规范 BG/T5032-2001 要求。2. 1.2 监理范围： 按照监理合同和监理规划的要求，对本工程施工图所涉及的 全

6、部工程内容的施工过程进行监理。即对施工质量、进度、投资进行控制，对施工安 全、合同及信息进行管理，组织协调参建单位的工作关系。2.1. 3 质量控制点 ：现场监理人员根据批准的监理实施细则，在分部 （子分部 ）工程施工过程中严格按 程序进行监理，加强了对施工工序过程的控制，加强了关键部位钢筋、模板、混凝土 及防水等工程施工过程中的平行、巡视检查，对混凝土浇筑及防水细部构造施工过程 进行旁站监理，达到了控制施工质量的目的。2. 1 . 4监理质量控制措施 ： 根据本工程的特点，围绕控制目标，为保证施工合同的履行，采取了以下措施对 施工质量进行控制：1 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工，严

7、格按监理工作程序办事。 检查、督促施工方建立健全质量管理体系、质量保证体系，落实质量管理制度，检查 专职管理人员和特种作业人员的上岗证。2 技术措施：检查施工工程部的技术管理体系，落实技术管理制度；审查施工 组织设计和关键部位的施工方案，作好施工工艺过程质量控制。3经济措施及合同措施：严格对工程质量进行检验和验收，对不符合合同规定 或施工质量验收规范要求的监理工程师不予签证，总监理工程师不在付款凭证上签 字。2.2监理方式：2 2.1审核、审批工程有关技术文件、报告，主要包括：1审查施工单位、分包单位营业执照、资质；2审批施工组织设计、施工方案；3审批开工报告；4审核进场原材料质量证明文件；5

8、审核检验批、分项、分部或子分部工程质量报验资料；6施工图会审、审查设计变更等文件。2. 2.2现场进行质量监督检验，主要包括：1开工前技术准备工作、复验测量放线结果；2进场原材料、成品及半成品的质量检验、见证取样；3工程技术复核、工程隐蔽检验；4施工过程中进行巡视、工序跟踪、平行检验、关键部位旁站；5检验批、分项、分部、单位工程完成后，检查验收签字。2. 3工程质量控制程序：整改3 工程质量评估3.1 工程质量评估依据 ：1 国家有关法规及地方政府文件；2 施工合同文件；3 施工图及有关工程变更文件；4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；5工程测量规范 GB50026-2

9、007；6 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2001；7 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002；8 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002；9 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003；10钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003；11砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002；12建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；13屋面工程质量验收规范 GB50207-2002；14建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002； 15建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002； 16建筑装饰装

10、修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 18电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002；19 桩基工程检测报告；20 各种实验、检测报告，包括原材料复试、设备检验、砼试块实验、主体结构 扫描检测、植筋拉拔检测等报告和记录。3.2 单位工程资料核查情况：依据建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001、陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定，监理人员对德宜国际中心大楼工程部单位工程资料 的完整性、真实性、准确性进行了认真地检查，施工单位报验资料符合规定要求，竣 工图与实体工程一致。单位工程质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及 主要功能抽查记录、观感质量

11、检查记录、分部工程质量验收汇总表齐全、真实有效（详见附表14）。3.3分部（子分部）工程监理情况：3. 3. 1地基与基础分部工程地基与基础分部工程于2011年3月30日进行了验收，验收结论为合格。详细内 容见地基与基础分部工程质量评估报告。3. 3. 2主体结构分部工程主体结构分部工程于2011年12月2日进行了验收，验收结论为合格。详细内容 见主体结构分部工程质量评估报告。3.3.3建筑装饰装修分部工程1）室内、外墙面该工程14层裙楼外墙为石材幕墙、AB座主楼外墙为玻璃幕墙；A座主楼六层 以上电梯前室贴墙面砖，公共走廊部分贴地面砖，公共走廊部分墙面为白色乳胶漆墙 面；B座五层以上电梯前室贴

12、墙面砖，公共走廊部分贴地面砖，公共走廊部分墙面为 白色乳胶漆墙面；地下室人防部分内墙面为白色乳胶漆墙面；地上部分卫生间、厨房 为釉面砖墙面面层用户自理，楼梯间为白色乳胶漆墙面，户内为毛墙毛地。为确保装饰工程质量，我部监理工程师要求施工单位全面进行装饰工程施工以前，首先做好样 板间，坚持以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程。经检查，施工过程中对外墙面的平整度、垂直度、横竖拼缝、空鼓等各项检查，有个别部位不符合规范要求，进 行返工修整后全部符合规范要求，外墙面砖经拉拔检测合格，观感质量好，内墙面平整，阴阳角顺直，无空鼓，工程质量符合设计要求和施工验收规范的有关规定。2）楼地面工程本工程住户内楼、

13、地面、厨房、卫生间地面为防滑地砖面层用户自理，楼梯 间、电梯机房为水泥砂浆面层。施工过程经多次检验，曾发现地面裂缝、空鼓、起砂等现象，进行返工修整后符合规范要求。3）门窗工程本工程进户门安装由陕西隆晟有限公司安装，具有生产许可证、产品合格证。质 量上乘，安装牢固，开闭灵活。室内塑钢窗安装工程由西安西航天和节能门窗装饰工 程有限公司安装，经“三性”实验(抗风压、气密性、水密性)检查符合要求，安装 位置、牢固性、开启方向、嵌缝等达到设计规范要求。334 建筑屋面分部工程现浇混凝土屋面基层清理后1: 6厚水泥焦渣找坡层最薄处30mnB, 150伽厚憎水膨 胀珍珠岩保温板；25mm厚 1: 3水泥砂浆

14、找平层，4伽厚SBS改性沥青防水卷材两 道、，3mm厚纸筋灰隔离层；40伽厚C20泵送商品细石混凝土，压实收光，内设孔眼 50 x 50钢丝网片。每道工序按屋面工程质量验收规范GB50202002要求，各分项工程进行检验，并做了淋水实验，未发现渗漏现象。3.3.5建筑给水、排水及采暖分部工程该分部工程中采用的材料和配套设备配件，监理机构均要求施工单位向其报验， 现场抽样检验，对不合格的材料和配件坚持清运出场。各专业系统的干、支管的连 接，监理员要求施工操作人员严格按规程安装，并坚持先实验后隐蔽的原则，给水、 排水、采暖系统经过严密性、灌水、通水实验，检验结果符合设计要求和施工验收规 定。3.3

15、.6 建筑电气分部工程建筑电气安装工程采用的电线、电缆、PVC管、开关板等主要材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求。电气配管、防雷接地、管道隐蔽等关键工 序均经监理验收，符合施工规范要求。接地电阻值为0.4 Q，小于设计值1Q的要求。灯具开关安装牢固、位置准确，管内穿线、线管敷设等均符合设计及规范规定。3.3.7建筑智能化分部工程本工程智能建筑有电话系统，电视系统，数据网络，楼宇对讲系统，火灾自动报 警及联动控制系统、防雷接地系统。1、有线电视系统：干线选用 SYKV-75-9同轴电缆沿电气竖井桥架敷设，出竖井 SYKV-75-9穿SC20管板内暗敷。2、电话系统：干线采用HY

16、A-N(2*0.5)通信电缆，竖井内弱电桥架沿墙暗敷。3、防雷接地：采用综合接地方式，接地电阻检测合格。4、火灾自动报警及联动控制系统：本系统通过点型火宅探测器和手动报警按钮 相结合的方式进行火灾自动报警，启动火灾报警控制系统，经检验达到设计和规范要 求。3.3.8电梯分部工程采用西子奥的斯电梯有限公司“ OH51O0型号乘客电梯”四台，消防电梯两台。 具有产品质量合格证书，随机文件齐全，装箱设备零部件与装箱单相符，外观无明显 损坏，电梯由陕西西奥电梯销售工程有限公司安装。驱动主机、导轨、轿厢、安全控 制、电气系统、以及层门等工程符合规范要求，经“陕西省特种设备监督检验所”验 收，电梯验收检验

17、报告结论：合格。3.4分部工程质量评估3. 4. 1地基与基础分部工程：地基与基础分部包括12个分项工程，225个检验批，均评为合格，此分部评为合 格。3. 4.2主体结构分部工程：主体结构工程包括 5个分项工程，716个检验批，均评为合格，此分部评为合 格。3.4.3建筑装饰装修分部工程：该建筑装饰装修分部工程包括 20个分项工程，238个检验批，均评为合格，此分 部评为合格。3.4.4建筑屋面分部工程：该屋面分部工程包括 6个分项工程，21个检验批，均评为合格，此分部评为合 格。3.4.5建筑给水、排水及采暖分部工程：该建筑给排水及采暖分部工程包括 8个分项工程，226个检验批，均评为合格

18、， 此分部评为合格。3.4.6 建筑电气分部工程：该建筑电气分部工程包括15个分项工程，442个检验批，均评为合格，此分部评 为合格。3.4.7建筑通风分部工程：该建筑通风分部工程包括5个分项工程，60个检验批，均评为合格，此分部评为 合格。3.4.8火灾报警分部工程：该建筑火灾报警分部工程包括 4个分项工程，135个检验批，均评为合格，此分部评为合格349建筑节能分部工程：该建筑节能分部工程包括8个分项工程，94个检验批，均评为合格，此分部评为 合格。3410建筑智能化分部工程：该建筑智能化分部工程包括个分项工程，个检验批，均评为合格，此分部评为合 格。3.4.11电梯分部工程：该建筑电梯分

19、部工程包括个分项工程，个检验批，均评为合格，此分部评为合 格。3.5 沉降观测情况及结论西北有色勘测工程公司承担了本工程的沉降观测工作。本工程沉降观测共布设9个点，共观测23次。观测结论：德宜国际中心大楼在观测阶段，该建筑物最大相对倾 斜量为0.0002，小于均匀判据 0.002 ;最后四期整体沉降速率介于-0.031mm/日+0.072mm /日，大于稳定判据 0.04m m/日，在沉降观测期内该建筑沉降均匀。详细内容 见西北有色勘测工程公司的德宜国际中心大楼沉降观测资料报告。3.6单位工程质量验评结论：中国华西企业有限公司已按施工合同及施工图内容完成了德宜国际中心高层办 公、住宅楼楼工程施

20、工，施工质量符合相关验收规范要求。根据建筑工程施工质量 验收统一标准GB50300-2001的有关规定，监理部对工程施工质量进行了认真检查核 验认为：1本工程所含11个分部工程质量均验收合格；2工程施工质量控制资料完整；3本工程有关安全和功能检验资料完整，主要功能抽查结果符合相关质量验收 规范的规定；4、观感质量评定为“好”。本工程质量验评结论：德宜国际中心大楼工程质量合格，同意验收。西安四方建设监理有限责任公司2012年6月15日附表1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称德宜国际中心大楼施工单位中国华西企业有限公司序号工程资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录合格

21、2工程定位测量、放线记录合格3原材料岀厂合格证、进场检（试）验报告合格4施工实验报告及见证检验报告合格5建隐蔽工程验收记录合格6筑 与 结 构施工记录合格7预制构件、预拌混凝土、门窗合格证合格8地基、基础、主体结构检验及抽验检测资料合格9分项、分部工程质量验收记录合格10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、配件、设备岀厂合格证及进场（试）验报告合格3给管道、设备强度实验、严密性实验记录合格4排 水隐蔽工程验收记录合格5与 采系统清洗、灌水、通水、通球实验记录合格6暖施工记录7分项、分部工程质量验收记录合格81图纸会审、设计变更、洽商记

22、录合格2材料、配件、设备岀厂合格证及进场（试）验报告合格3建电气设备调试记录合格4筑 电接地、绝缘电阻测试记录合格5气隐蔽工程验收记录合格6施工记录合格7分项、分部工程质量验收记录合格8单位工程质量控制资料核查记录（续表）工程名称德宜国际中心大楼施工单位中国华西企业有限公司序号工程资料名称份数核查意见核查人1通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备岀厂合格证及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度实验、严密性实验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统运行调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

23、2材料、设备岀厂合格证及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷实验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报 告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测记录8分项、分部工程质量验收记录结论：工程资料齐全、真实有效、符合设计要求。总监理工程师：年月日附表2单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称德宜国际中心大楼施工单位中国华西企业有限公司序口亏工.程资

24、料名称份数核查意见核查人1屋面淋水实验记录合格2地下室防水效果检查记录合格3有防水要求的地面蓄水实验记录合格4建建筑物垂直度、标高、全高测量记录合格5筑 与抽气（风）道检查记录合格6结幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告合格7构建筑物沉降观测测量记录合格8节能、保温测试记录9室内环境监测报告101给 排给水管道通水实验记录合格2暖气管道、散热器压力实验记录合格3水卫生器具满水实验记录合格4与 采 暖消防管道、燃气管道压力实验记录合格5排水干管通球实验纪录合格61照明全负荷实验记录合格2建 筑 电大型灯具牢固性实验记录合格3避雷接地电阻测试记录合格4气线路、插座、开关接地检验记录51通 风通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3与洁净室洁净度测试记录4空 调制冷机组试运行记录51电电梯运行记录2梯电梯安全装置检测报告1智系统试运行记录2能系统电源及接地检测报告3建 筑结论：工程资料齐全、真实有效、符合设计要求。总监理工程师：年月日附表3单位（子单位）工程观感质量检