青岛计世智岛软件园开发有限公司计世物联网和云服务中心项目环境影响评价

1、计世物联网和云服务中心项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛计世智岛软件园开发有限公司评价单位： 山东赛飞特集团有限公司 2014年9月1建设项目概况1.1 评价任务的由来青岛计世智岛软件园开发有限公司拟投资建设计世物联网和云服务中心项目。项目位于青岛高新区汇智桥路以东、广贤路以南、静园路以西、河东路以北，总投资50600万元，计划建造一个云计算服务、物联网应用、软件开发测试、电子商务应用、投融资信息服务、营销资源配套等全方位公共服务平台体系。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令1998年第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告

2、书。为此，青岛计世智岛软件园开发有限公司委托山东赛飞特集团有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了青岛计世智岛软件园开发有限公司计世物联网和云服务中心项目环境影响报告书。1.2 项目建设规模项目规划占地面积59855m2，总建筑面积180710m2，其中地上建筑面积119710m2，地下建筑面积61000m2，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%。项目主要建设内容为：40座企业独栋办公用房（5f）、4

3、座高层办公楼（20f）、2座孵化中心（18f）、1座展示中心（4f）、1座活动中心（4f），其中西北侧高层办公楼-1f和1-2f、南侧高层办公楼的-1f设职工食堂，孵化中心的功能为职工住宿。地下设1处-1f-3f地下车库，内设停车位和配套设备用房，地下设备用房主要包括水泵房、换热站、风机房。1.3 项目平面布置及建设内容1.3.1项目平面布置1、地上部分项目主要建设4座高层办公用房（20f）、40座企业独栋办公用房（5f）、2座孵化中心（18f）、1座展示中心（4f）、1座活动中心（4f）以及配套商业设施。项目分为东、西两区，其中企业独栋办公用房、展示中心和活动中心位于东区，高层办公用房、孵化

4、中心及配套商业设施位于西区。园区引进企业明确定位为软件信息服务类企业，主要工作内容为软件研发办公。项目设有2栋18f的孵化中心，主要功能为企业员工宿舍。项目设有2处职工食堂，分别位于西北侧高层办公楼-1f和1-2f、南侧高层办公楼的-1f。项目员工宿舍楼的占地面积为1111m2，职工食堂占地面积1221m2，活动中心占地面积625 m2，占项目总用地面积的4.9%（不超过规划文件要求的7%）。2、地下部分项目拟建一处-1f-3f地下车库，拟采用机械进排风方式通风换气，主要作为停车场和设备间，地下停车场规划设1000个车位，设备间主要包括水泵房、换热站和进/排风机房。1.3.2项目建设内容本项目

5、建设内容及主要技术经济指标见表1-1。表1-1 项目主要建设内容及经济技术指标一览表项目数值单位规划用地面积59855m2总建筑面积180710m2地上建筑面积119710m2其中高层办公48855m2独栋办公39855m2孵化中心20000m2展示中心2500m2活动中心2500m2配套商业6000m2地下建筑面积61000m2其中地下-1f15000m2地下-2f34000m2地下-3f12000m2停车位1200个其中地上停车位200个地下停车位1000个规划研发人口5000人容积率2.0/绿地率30%建筑密度30%1.4产业政策相符性本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）（20

6、13年修正本）“鼓励类”第三十一条第10款高新技术创业服务中心的内容，其建设符合国家产业政策要求。1.5 施工进度及建设期限项目计划于2014年10月开工建设，预计于2016年3月竣工并投入使用，施工期21个月。2 建设项目周围环境现状2.1 项目周围环境现状项目位于青岛高新区汇智桥路以东、广贤路以南、静园路以西、河东路以北。项目东侧为静园路，隔路为青岛华仁太医药业有限公司；东南侧为空地，规划为一类工业用地；南侧为华东路，隔路为空地，规划建设国家大学科技园二期；西侧为汇智桥路，隔路为崂应光电环保产业园，580m处为高新嘉园小区；西北490m处为锦绣花苑小区；北侧为广贤路，隔路为空地，540m处

7、为前程社区。2.2 项目区域环境质量现状2.2.1 大气环境质量现状评价范围内so2、no2、pm10满足环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准的要求。2.2.2声环境质量现状根据监测结果，地块昼间噪声均满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准，项目临近河东路一侧满足4a类标准，声环境质量良好。2.2.3地表水环境现状根据监测结果，监测因子均满足gb3838-2002地表水环境质量标准中的v类标准要求。2.2.4地下水环境现状根据监测结果，总硬度、高锰酸盐指数、氯化物、硝酸盐均出现超标，其他监测指标均满足地下水环境质量标准（gb/t14848-1993 ）类标准要

8、求。2.3 评价范围1大气评价范围 项目排放的废气主要为餐饮废气和地下车库汽车尾气，根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008）中的规定，确定以边长为5km的矩形区域作为大气环境评价范围。但考虑到本项目建成后，主要以软件研发办公楼为主，废气中各大气污染物的最远影响范围较小，因此，本评价重点对项目边界各外延1000m范围内的区域进行评价。2水评价范围项目投入使用后，所排放的污水主要为餐饮废水和生活污水，餐饮废水经隔油处理后，与生活污水一同经管网输送至高新区污水厂处理。因此，确定水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的

9、可行性进行分析。3噪声评价范围施工期噪声评价范围确定为施工工地场界及场界外各敏感目标处。项目投入使用后，噪声评价范围确定为项目边界外1m处，并兼顾周围敏感保护目标。4生态评价范围施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成的地块水土流失、改变景观格局等方面；营运期主要表现在对土地利用、城市景观等方面的影响。项目建设前后，评价区域与周边环境之间的具有较好的生态完整性，因此，确定生态环境评价范围为本项目用地范围内。2.4 环境保护目标及控制标准本项目周围环境敏感点详见表2-1。表2-1 项目附近敏感点一览名称性质相对项目方位、与用地红线距离受影响人口数标准施工期高新嘉园小区居住西侧，580m3

10、00人环境空气二级声环境2类前程社区居住北侧，540m800人营运期高新嘉园小区居住西侧，580m300人环境空气二级声环境2类前程社区居住北侧，540m800人项目员工宿舍楼居住/500人本次评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境、声环境和水环境质量有所下降。3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果3.1 施工期环境影响分析施工期扬尘、噪声、污水、固体废物等各污染源对环境会造成影响，项目新建时严格按青岛市防治城市扬尘污染管理规定进行文明施工，采取遮盖易起尘物料、大风天气限制施工、清洁车辆、设置围栏等措施减少扬尘的扩散；严格按照有关规定合理安排作业时间，尽量采用低噪声施工设备并

11、科学布局各类施工机械；及时合理的处置建筑垃圾、生活垃圾。在严格执行环保管理措施的前提下，施工期对周围环境影响不大。3.2 营运期环境影响分析3.2.1 污染物排放量1、废气项目营运期废气主要包括食堂油烟废气、地下车库进出车辆排放的废气等。燃烧废气污染物产生总量为：烟尘0.0401t/a，so2 0.0572t/a，no2 0.5033t/a，油烟排放总量0.036t/a。食堂1各污染物排放浓度分别为：油烟0.88mg/m3，烟尘0.99mg/m3，so21.42mg/m3，no212.5mg/m3；食堂2各污染物排放浓度分别为：油烟0.83mg/m3，烟尘0.93mg/m3，so21.32mg

12、/m3，no211.7mg/m3。油烟排放浓度均满足饮食业油烟排放标准（db37/597-2006）表2中“大型”餐饮企业的标准要求（1.0 mg/m3）。地下车库co、hc、no2排放量为67.5kg/a、6.8kg/a和5.4kg/a。2、废水所排放的废水主要为生活污水和餐饮废水。生活污水总量约为93211t/a。餐饮废水经隔油池隔油处理后与生活污水一同进入市政管网，其中主要污染物为cod、 bod5、ss、氨氮、油脂等。污水中各类污染物排放量分别为cod41.9t/a、bod523.3t/a、ss18.6t/a、nh3-n2.8t/a、动植物油1.9t/a。3、噪声项目营运期车辆噪声来源

13、于场区内车辆行驶、地下车库出入口车辆进出以及地面停车场车辆启动，其噪声源强范围在6567db(a)之间。设备噪声7085db(a)之间。4、固废项目固废见表3-1。表3-1 固体废弃物排放情况表来源污染物年产生量（t/a）处理情况员工宿舍楼生活垃圾126日产日清，运送至城市垃圾处理厂填埋处理。硒鼓，废旧电池、电器单独分类回收或由具有相关资质的单位统一处理。办公楼办公垃圾136职工餐厅厨余垃圾96.3分类收集，交由有资质的相关单位统一处理。浮油渣0.5废油脂0.3总 计359.1/3.2.2 污染防治措施可行性分析3.2.2.1 大气污染防治措施可行性分析项目投入使用后，项目产生及排放的废气主要

14、是职工食堂经营产生的油烟废气以及地下车库进出车辆产生的汽车尾气。拟采用以下措施：1、职工食堂设置专用排油烟道，于所在楼座楼顶排放，油烟排气筒排放高度应高于楼顶1.5m，周围20m范围内无易受影响的敏感建筑。2、小汽车发动机排放的尾气要符合欧盟机动车污染物排放系列标准之第阶段标准要求。地下停车场配有专用通风系统，汽车尾气通过机械强制排风，经排烟风道于地面排放。对于设于地面的风道口，建议建设方将其设置于地面绿化带中。并且，在设置排风口时，排风口离地面不应小于2.5m，与周围建筑物相距10m以上。根据同类型工程的实践表明，建设单位拟采取的环保措施和建议采用的环保措施，技术上可行、经济上合理。3.2.

15、2.2 水污染防治措施可行性分析经隔油沉渣处理后的餐饮废水经市政污水管网排入高新区污水处理厂处理。建议项目建设方在排水管网施工时，做好防渗、接口密封工作，防止因管线破裂、接口渗漏而影响到周围水环境；对项目内部的污水排水管网采取严格的防渗措施，在检查井施工时，检查井内部全部采取hdpe膜防渗，减少污水渗漏进入地下水的几率。以上环保措施技术可行，污水管道防渗、防漏处理又可防患于未然，将污水对环境的污染降至最低。3.2.2.3 噪声污染防治措施可行性分析项目在设计中考虑了配套设备的安放位置，噪声大的设备放置在设备室内并与其上住宅错位布置，可避免对外环境的影响。项目营运过程中噪声主要有配套设备噪声、进

16、出车辆噪声和日常社会噪声等。采取的主要保护措施如下：1、合理布局，水泵房、风机房等设备间，尽量与主体建筑错开，各设备间独立设置基础，选用先进可靠的低噪声设备，主要噪声设备安装均采取防震减噪措施，均设消声器，机房门采用密闭隔音门(消声量为20db(a)左右)，隔音采用不小于180mm厚的实体墙；所有水泵等产噪设备基础均设减振器，并在水泵与管道接头处设置隔振喉；所有通风系统的主风管上均采取消音措施，管道采用弹性吊支架，支架固定点避开承重柱，管道穿墙孔采用柔性材料填堵。2、项目地下停车场采用机械进风、机械排风的方式进行通风换气，其进/排风口会产生气流噪声。经类比调查，其噪声源强约为6062db(a)

17、，项目设计时可通过对车库各排风口加设适当的成品消音箱，对排风口噪声源强起到适当的衰减作用。上述措施落实后，地下车库风口噪声不会对周围环境产生明显影响。上述隔音降噪措施皆为目前较通用的常规措施，技术上是成熟的、可靠的，经济上是合理的。3.2.2.4 固体废弃物污染防治措施可行性分析本项目投入运营后，针对固体废弃物建设单位拟采取的环保措施如下所述：本项目建成运营后，生活垃圾统一收集后，由环卫部门外运至城市垃圾场处理，日产日清。商业垃圾统一收集，由相关单位回收处理。餐饮业所产生的厨余垃圾统一收集，由相关单位回收处理。餐饮区域产生的油渣及油脂由有资质专业处理机构定期回收处理。项目产生的垃圾应分类存放，

18、实行袋装化，尽可能回收有用物资，最大限度地化废为宝，循环利用，且要日产日清，收集统一运往有关部门处置。同时，项目在场区放置足够分类垃圾箱，收集和存放各类固体废弃物，垃圾箱须进行良好的防渗、密封处理，并且加盖。项目内设置废弃电池专用有盖垃圾箱，收集的废旧电池由专业处置单位进行处理。采取以上措施后，营运期固体废物不会对周围的环境造成污染影响。综上所述，本项目的主要污染因素是常规性的，针对其采取的污染治理措施技术上是成熟的、可靠地，经济上是合适的。3.2.3 环境影响分析3.2.3.1大气环境影响分析1、餐饮废气本报告对职工餐厅的排烟风道设置提出要求：职工餐厅须预留专用排油烟风道。本项目职工食堂餐饮

19、厨房属于大型规模，按照山东省饮食业油烟排放标准（db37/597-2006）和青岛市大气污染综合防治规划纲要（2013-2016年）中对餐饮业的严格规定，大、中型油烟净化设备效率大于95%，项目拟设置二级油烟净化设备，油烟净化效率大于95%，对油烟废气进行净化处理，以确保油烟排放浓度满足相应标准浓度限值。3、汽车尾气地面停车位主要设置在用地四周或底层建筑物周边，地面停车位较少，汽车尾气为无组织排放。项目地下车库采用机械进、排风方式进行通风换气，按照通风设计标准，每小时需换气56次，汽车尾气经机械强制排风于风道口排放。对于设于地面的风道口，建议建设方将其设置于地面绿化带中。并且，在设置排风口时，

20、排风口离地面不应小于2.5m，与周围建筑物相距10m以上。在合理布设风口位置、落实相应的防护措施后，地下停车场汽车尾气不会对周围大气环境产生影响。本项目大气污染物排放量较小，在落实上述措施情况下，对周围大气环境和敏感保护目标影响较小。3.2.3.2水环境影响分析1、地表水环境影响分析项目建成使用后，主要为生活污水、餐饮废水，项目所在区域管网配套设施齐全，污水通过市政污水管线全部进入高新区污水处理厂。本项目废水排放指标符合高新区污水处理厂进水要求，且高新区污水处理厂能接纳本项目的废水。因此，项目废水排放对水环境影响较小。2、地下水环境影响分析项目在建设时对污水管网等进行良好的防渗处理，合理选择防

21、渗材料，达到防渗目的；污水管道采取防渗、防腐措施；不会对地下水环境造成显著影响。3.2.3.3声环境影响分析本项目运营后主要噪声源为配套设备噪声、进出车辆噪声。水泵房、地下车库风机房等均位于地下车库设备间中。主要产噪设备均按规范安装减振器，设备间墙体采取隔音、降噪措施，水管、风管设置隔音喉，车库排风口设置成品消声器。采取有效的隔声降噪措施后，噪声排放可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中2类标准要求。3.2.3.4固体废弃物环境影响分析本项目投入运营后，所产生的固体废物主要为生活垃圾、职工食堂产生的厨余垃圾、隔油渣及油烟机清理的油脂等。生活垃圾统一收集后，由环卫部门外运至城市垃圾场处理，日产日清。厨余垃圾统一收集，由相关单位回收处理。浮油渣及废油脂由有资质专业处理机构定期回收处理。采取以上措施