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文档简介
1、the more refined the strategy, the easier it will be to execute thoroughly.悉心整理祝您一臂之力(word文档/a4打印/可编辑/页眉可删)成都市商品房买卖(预售)合同 成都市商品房买卖(预售)合同备案号:_售房人(以下简称甲方):_购房人(以下简称乙方):_身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:房屋幢号建筑结
2、构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:1、国有地地使用证,编号:_2、房屋所有权证,编号:_3、商品房预售许可证,编号:_四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_元平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_元,大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_优惠,即实付房款总额_元。2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元,余款在_付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此
3、项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1、终止合同,乙方按应付房款的_向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行,乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因_,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1、终止合同,甲
4、方按乙方应付房款的_向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行,甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_(含本数)至_以内,按实测面积结算房款;差异超过_(含本数),乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_利率给付利息。2、合同继续履行,双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致
5、签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方,并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第_种约定处理。1、终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方
6、已付房款的_支付违约金。2、合同继续履行,甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页,一式三份,经甲、乙双方签字后生效,双方各执一份,成都市房屋产权监理处备案一份,均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。1、由_仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定:_甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日说明1、在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房,本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本
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