技能培训-宣传物料设计指引

1、营销中心 2015-2-5 目目 录录 一、宣传海报（包报、折页）设计要点一、宣传海报（包报、折页）设计要点 1 1、画面内容及素材选取、画面内容及素材选取 2 2、文字要求、文字要求 3 3、图片要求、图片要求 4 4、尺寸及工艺要求、尺寸及工艺要求 5 5、注意事项、注意事项 二、实际案例二、实际案例 1 1、包报包报/ /海报海报画面要求画面要求 背面设计要点背面设计要点 2 2、折页画面要求、折页画面要求 背面设计要点背面设计要点 3 3、户型单张画面要求、户型单张画面要求 宣传海报（包报、折页）设计要点宣传海报（包报、折页）设计要点 画面内容及素材选取画面内容及素材选取 1、宣传海报

2、是项目信息宣传的精华版，需根据每周销售政策及活动计划进行设计；宣传海报正 面原则上与当周报纸广告形式相近。 2、设计宣传物料时，可根据项目自身特点学习借鉴恒大全国项目图库，以图库中的素材进 行广告设计；尽可能使用其他恒大项目的实景图片，并适当搭配自身项目的效果图。 3、若直接使用非项目自身图片，需在图片下方标注说明。 文字要求文字要求 1、宣传海报背面的主标题内容应为项目定位定位语语或广告或广告语语，且位于版面最为显著的位置。 2、宣传海报背面或折页内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣 耀七大板块七大板块进行编排（原则上需按上述顺序进行设计，项目可针对不

3、同的卖点优势突出相对应的篇幅）。 3、宣传海报背面每个板块的小标题控制在小标题控制在1212字以内字以内，板块内容应简短明了，字数控制在2-32-3行行以内。 4、宣传海报中的英文可作为点缀性的装饰出现，不宜大面积出现英文释义。 宣传海报（包报、折页）设计要点宣传海报（包报、折页）设计要点 图片要求图片要求 宣传海报背面每个板块的附图要求如下： 1、项目概况只附1张代表性主图； 2、园林篇不少于6张图片； 3、配套篇不少于5张照片； 4、品质篇（9A精装）不少于6张照片； 5、户型推荐篇附上两个当地畅销户型图（一律不可以上带家私和标尺的户型平面图），并配上简短 明了的户型简介（约20字）； 6

4、、荣耀篇按集团营销中心下发模板，并适当附上地区荣誉。 宣传海报（包报、折页）设计要点宣传海报（包报、折页）设计要点 尺寸及工艺要求尺寸及工艺要求 1、宣传海报开度要求原则上不大于A3尺寸，若使用A2尺寸，海报需设计为折页形式。 2、宣传折页（三折页、四折页）成品尺寸原则不大于38cm(h)x19cm(w)。 3、宣传海报A3尺寸，纸张厚度210-300克；若使用A2尺寸，纸张厚度157-210克， 采用铜板纸或亚粉纸。 4、若有特殊设计需求，需上报营销中心审批后方可执行。 宣传海报（包报、折页）设计要点宣传海报（包报、折页）设计要点 注意事项注意事项 1、宣传海报须在不显眼位置标注风险提示。风

5、险提示内容如下（以恒大御景半岛为例）： 预售证号：穗房预字第20070032号 标准地名：恒大御景半岛 穗地名委【2014】212号 本宣传海报相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府相关部门批准的文件、图则为准，经政府批准的详细规划已在销售现 场公示，敬请查看。 本宣传海报对项目的周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。 本宣传为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的房地产买卖合同为准。 2、所有海报需注明项目地址及外展点地址、销售热线、看楼车信息、地理位置图等。 3、为规范派单工作、对派单员实行有效奖

6、励，可在宣传海报上适当留出派单员盖戳位置。 4、鉴于海报时效性较强，印刷时要根据项目实际情况及城市规模合理控制数量。 宣传海报（包报、折页）设计要点宣传海报（包报、折页）设计要点 包报/海报画面要求 背面设计要点 （注：包报与宣传海报的设计原则是一致的，只是包报正面有报 头，宣传海报正面没有报头） 实实 际际 案案 例例 折页画面要求 背面设计要点 户型单张画面要求 包报包报/ /海报画面要求海报画面要求横版（住宅）横版（住宅） 海报正面：海报正面：将项目唯美园林、豪华精装、成熟配套等最突出的核心卖点进行形象大图设计，要求美观大气。 海报背面：海报背面：内容划分为项目概况、区位优势、园林景观、

7、项目配套、9A精装、户型推荐、品牌荣耀七大部分进行编排。 注：集团注：集团LOGOLOGO、销售热线，项目地址，地图等常规信息要求放在正面，背面无需再放，而应增加活动信息代替。、销售热线，项目地址，地图等常规信息要求放在正面，背面无需再放，而应增加活动信息代替。 项目概况项目概况及区位优势及区位优势9A9A精装精装 户型推荐户型推荐园林景观园林景观物业及物业及品牌品牌 项目项目配套配套 文字内容简短明 了，突出区位价 值，便捷的交通， 控制在3行字以内。 园林景观部分以 图片为主，文字 内容尽量控制在 2-3行字以内， 图片不少于6张， 并在图片下方附 有文字说明。 户型推荐部分以户型平面图为

8、主，图片1-2张，户型平面图上不要摆放家私和标 尺，清晰明了，20字以内的户型介绍即可。 配套部分以图片为主， 文字内容尽量控制在 3行以内，图片不少 于5张，并在图片下 方附有文字说明，此 内容涵盖会所、幼儿 园、运动中心、物业 管理等。 包报包报/ /海报背面设计要点海报背面设计要点横版（住宅）横版（住宅） 此处增加活动具体信 息，丰富海报内容， 吸引客户到访 活动信息活动信息 9A精装部分以图片 为主，文字内容尽 量控制在3行字以 内，图片不少于6 张，并在图片下方 附有文字说明。 包报包报/ /海报画面要求海报画面要求竖版（住宅）竖版（住宅） 区位优势区位优势 项目配套项目配套 9A精

9、装精装 项目简介文字 内容简短明了， 控制在3行字以 内。此处图片 不能与正面大 图雷同。 9A精装部分以图片为 主，图片不少于6张， 文字内容控制在2-3行 字以内。 园林篇以图片 为主，文字内 容简短明了， 控制在3行字以 内，图片不少 于6张。 物业及品牌物业及品牌 户型推荐部分以户型平 面图为主，图片1-2张， 户型平面图上不要摆放 家私和标尺，清晰明了， 2-3行的户型简介说明。 （如果项目首期户型单一可以 不上户型平面，否则一律上户 型平面） 包报包报/ /海报背面设计要点海报背面设计要点竖版（住宅）竖版（住宅） 户型推荐户型推荐 项目概况项目概况 园林景观园林景观 文字内容简短明

10、 了，突出区位价 值，便捷的交通， 控制在3行字以内。 活动信息活动信息 包报包报/ /海报画面要求海报画面要求竖版（旅游地产）竖版（旅游地产） 海报正面：海报正面：根据旅游地产的 特殊性，需营造旅游度假的 休闲生活氛围，突出齐全的 航母配套。 海报背面：海报背面：内容划分原则上 同住宅类单张板块进行设计， 但可考虑项目的特殊性，突 出相应部分的内容，其余部 分内容可稍作调整。 区位优势区位优势 项目规划项目规划 品牌荣耀品牌荣耀 包报包报/ /海报背面设计要点海报背面设计要点竖版（旅游地产）竖版（旅游地产） 根据集团官网 介绍进行撰写， 放置地区 突出区位及交 通优势，文字 内容简短明了，

11、分别控制在3-4 行字以内，可 配图2-3张 简 要 概 括 项 目业态规划， 清 晰 明 了 ， 文 字 控 制 在 3-4行字以内。 不少于3张图 片 配套部分配套部分9A精装部分精装部分 户型推荐户型推荐 户型推荐部分以户型平 面图为主，图片1-2张， 户型平面图上不要摆放 家私和标尺，清晰明了， 2-3行的户型简介说明。 （如果项目首期户型单一可以 不上户型平面，否则一律上户 型平面） 折页画面要求（住宅）折页画面要求（住宅） 项目概况项目概况9A精装精装项目项目配套配套 园林景观园林景观 户型推荐户型推荐 品质、9A精装部分以图片为 主，图片不少于6张，文字内 容控制在2-3行字以内

12、。 园林篇以图片为主，文 字内容简短明了，控制 在3行字以内，图片不少 于6张。 配套篇以图片为主，文字内容 简短明了，控制在3行字以内， 图片不少于6张。 品牌荣誉品牌荣誉 折页背面设计要点（住宅）折页背面设计要点（住宅） 折页画面要求（写字楼）折页画面要求（写字楼） 折页背面设计要点（写字楼）折页背面设计要点（写字楼） 投资价值投资价值 市政利好、超大 升值空间的阐述， 文字控制在5-6行 以内。可配2-3张 图片 品牌荣耀品牌荣耀 根据集团官网介 绍进行撰写 区位价值区位价值 突出区位及交 通优势，文字 内容简短明了， 每个卖点分别 控制在3-4行字 以内，可配图 2-3张。 服务价值服

13、务价值 产品介绍产品介绍 折页户型插页设计要点（写字楼）折页户型插页设计要点（写字楼） 标准层户型 图需要有清 晰的标尺， 尽可能放大， 不能小于三 分之二面积 所有楼层的户型 面积表，需标注 清晰，建筑及套 内面积都要齐全 注：写字楼折 页应制作每个 标准层的平面 图插页，放在 折页中，形成 一套完整的销 售资料，给客 户最直观的了 解。 必须摆放指 北针，方便 客户直接了 解户型所在 方位 折页画面要求（综合体）折页画面要求（综合体） 规划特色规划特色主力业态主力业态品牌实力品牌实力 & 投资价值投资价值 区位交通区位交通 & 核心地段核心地段 项目项目概况概况 折页背面画面要点（综合体）折页背面画面要点（综合体） 客群分析客群分析 市政利好、超大升值 空间的阐述，每个价 值点文字控制在2-3行 以内。可配1-2张图片 突出区位及交通优势， 文字内容简短明了，每 个价值点分别控制在3行 字以内，可配图2-3张。 规划特色介绍，简要 明了，每个价值点文 字控制在3行以内。分 别可配2-3张图片 准确的客群定位，提 拔项目调性。文字控 制在4行以内。可配2- 3张图片 主力业态的简要提炼， 每个价值点文字控制 在2-3行以内。分