物业管理委托意向书(20210215060901)

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 物业管理委托意向书 篇一：物业管理委托意向书 物业管理委托意向书 甲 方： （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 甲乙双方依据有关法律条款，为搞好塘厦花园中心物业 管理的各项服务工作， 按照平等互利的原则， 通过友好协商， 就目前塘厦花园中心物业项目与乙方达成委托意向书，详细 内容如下： 一、服务和管理事项： 第一条 建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙 面、楼梯间、四层楼顶屋面等。 第二条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。 包括共用的上、下水管道、 楼梯间照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施 设备

2、、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电 井）；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管 及室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风 机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系 统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。 第三条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、 养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。 第四条 公用绿地、花木的养护与管理。 第五条 公共部位环境卫生。包括裙楼周边广场及裙楼 内楼道的卫生保洁、市场 日常垃圾的袋装化管理及集中代处置，区环卫处收取的 清运费用由乙方负责。 第六条 公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公

3、共 场所、各种车辆的行驶、 停放及其收费的管理。 第七条 安全护卫管理服务。在公安、消防等部门的指 导下，负责大厦内的安全 监控、巡视、门岗值勤，协助处理各种突发事件。 第八条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料， 提供相关技术咨询。 第九条 因经营需要经批准，在室外广场开展各项活动， 予以配合。 第十条 其它房屋自用部位、自用设施及设备的维修、 养护，在甲方提出委托时， 乙方应接受委托并合理收费。 第十一条 根据甲方的要求，提供专项服务和特约服务 并合理收费。 二、服务和管理费用及其它： 第十二条 物业管理服务费和设备更新资金，指提供房 屋、共用设施设备维护， 绿化的养护，环境卫生，安全

4、防范，档案资料管理服务 收取的费用。 乙方提供服务的劳动所得是服务成本费的合理利润。 本物业的管理服务费和设备更新费用，由乙方按月向业 主收取费用。 收费标准： 物业管理服务费 元/月平方米，停车费 元/月； 设备更新资金约定为元/月平方米，超出部份由专项 维修资金承担； 第十三条 甲方所属小区业主逾期交纳物 业管理费的，从逾期之日起按每日应 交管理费的千分之零点五交纳滞纳金。 第十四条 物业管理有关费用的调整以政府有关部门 文件或业主委员会与物业 管理企业的合同约定为准。 第十五条 公共设备运行的能源消耗，乙方设有独立计 量表核算，合理分摊计收。 第十六条 乙方对甲方小区的房 屋自用部位、自

5、用设备、毗连部位的维修、养护 及其他特约服务，由业主自行承担。 第十七条 乙方向甲方小区提供的有偿服务项目，其收 费标准由双方协商。 三、双方权利义务： 第十八条 甲方权利义务： 1、遵守大厦业主公约及其它业经业主委员会批准 施行的其它管理制度。 2、参与监督乙方管理工作及实施制度的执行情况。 3、参与审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修 养护计划、大中修方案、财务预算及决算。 4、协助乙方做好物业管理工作。 5、对乙方违反法规、 规章的行为， 提请有关部门处理。 6、小区业主如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装 饰装修管理规定，填写申请表，并报请相关部门审查核准。 装饰装修应无妨碍他人正

6、常使用物业现象。 7、在本物业范围内，不得有下列行为： 擅自改变房屋建筑及其设施设备的实物、外貌（含外 墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格） 、设计用途、功能 和布局等； 占有或损坏楼梯、通道、屋面、平台、等公用设施及 公共场所（地）；损坏供电、供水、供气、通讯、排水、 排污、消防等公用设施； 乱堆杂物、丢弃垃圾、高空抛物； 影响市容观瞻的乱搭、舌L建、乱贴、乱挂、设立广告 牌； 未按规定行驶、停放各种车辆；未停放在指定位置、 妨碍其它车辆和行人正常通行；在消防通道上设置路障和乱 停车。 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时， 协助催交或经多次催交未果时支持乙方采取必要的制约措 施。

7、 第十九条乙方权利义务： 1根据有关法律及本合同的约定， 制定物业管理制度。 2对甲方违反法规、 规章的行为， 提请相关部门处理。 3对甲方违反本合同的行为，根据情节轻重，采取批 评、规劝、警告、制止等措施。 4负责编制物业管理年度管理计划、费用使用计划及 预算、决算报告。 5负责编制房屋、设施、设备等的年度养护计划，并 组织实施。 6负责向业主和物业使用人收取相关费用。 二十条 本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的具体 合作内容由甲方提出乙 方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理 方正式签订物 业管理合同。 二十一条 本意向书自双方授权代表签字、盖章之日起 正式生效，如双方在合 作

8、过程中有争议的均应友好协商解决。 二十二条 本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： XX年 月曰XX年 月 日 篇二：新明园小区物业管理意向书 新明园小区物业管理意向书 小区物业管理受托单位：广西宾阳县恒宝物业服务有 限责任公司 委托代表人： 小区开发委托单位：广西鑫嘉房地产开发有限公司 受托代表人： 证书编号：南房物审 XXXZ050 号 根据新明园小区物业管理的需求，本受托管理单位致力 于做好物业管理工作： 一、遵守执行物业管理条例各项规章制度。 二、按合同约定履行各项职责及义务。 三、制定完善的治安管理方案及其他防范方案。 四、对公共设施、共用附属设施

9、定时检查，维护。 五、小区绿化，环境卫生保持整洁，美观。 六、设立售后服务机构，及时处理业主的投诉及相关 对物业管理有关的 建议。 七、制定车辆管理方案，严格督查车辆出入情况。 八、各项专项维修资金作财务开支及其他公共事项公 示。 九、配合派出所及居委会做好各项行政工作。 广西宾阳县小蜜蜂物业管理有限责任公司 1 篇三：物业管理合作意向书 物业管理合作意向书 甲 方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方） 乙 方：诸暨市如佳物业服务有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着 “友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑 物业管理合作事宜达成以下协议： 1

10、、甲方同意就西城花苑物业管理交由乙方负责。 2、甲乙方双方就西城花苑物业管理合作，必须相互配 合，相互沟通，以尽快顺利完成法定程序。 3、在意向书有效期内，甲方必须确保乙方在西城花苑 的物业管理权，不得随意将西城花苑的物业管理权进行变 更。 4、乙方在得到甲方认可西城花苑物业管理权后，乙方 按甲方的要求进行进驻前各项准备，包括物资配备、人员招 聘、岗前培训等。 5、自意向书签订之日起，甲方暂提供物业用房供乙方 做进驻前期准备工作之用。 6、本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的具体合作 内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼 宇给乙方管理方正式签订物业管理委托合同。 7、本意向书有效期为 （本文来自： 小