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文档简介

1、土地租赁合同甲方：竹溪县兰英寨种养殖专业合作社乙方：为了发展高效农业，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经共同协商就土地租赁事宜订立协议如下：一、甲方将土地出租给乙方，范围东至南至西至北至，面积共为亩，其中占用水田 亩，旱地亩，林地亩。二、租赁期限：土地租赁期限为 年，自年月日至年月日止。三、租赁价格及付款方式：土地租赁价格分三个阶段，第一年免租金，第二、三、四年每亩每年租金为_400_元，第五年起每亩每年租金为500元。合同期内承包金一年一结，以每年的 月日为限，付款时间为每年 月日。四、合同生效后，甲方即失去土地使用权，同时不能 干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后若甲 方要求

2、复耕则乙方须实施后交付。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境 和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲 方不能以任何借口阻挠。六、国家对发展产业的优惠政策直接受益人为甲方， 甲方可以给予乙方适当补助。七、在承包期内乙方有权转让土地使用权，有权使用 村内的水渠、道路、用电等公共设施，水电费按市场价格 执行。八、乙方必须按照本村美丽乡村统一规划，高标准建 设和管理好土地，所需用工优先雇用本村居民并按市场价 给予报酬。九、乙方必须按照本村乡村旅游统一规划，配合甲方 建设好乡村旅游配套设施，配套设施产权属甲方，乙方享 有免费使用的权利。十、国家出台新的土地政策，若国家或集体使用该土

3、 地，乙方应服从且投入建设的地面附属物应获得相应补偿。十一、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。1. 经双方当事人协商一致，可以解除本合同。2. 订立的本合同依据国家政策发生重大变化。3. 一方违约，使合同无法履行的。4. 乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行 的。5. 因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。6. 合同期内，如因建设公共基础设施占用或征用该土 地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。十二、违约责任1. 乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发 生拖欠行为，甲方有权收回土地。2. 乙方不能按照美丽乡村和乡村旅游规划建设管理土 地，甲方有权收回土地并要求赔偿损失。2. 因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可 免除责任外，由责任方负责赔偿。3. 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理十三、合同期满后，若甲方继续出租土地，乙方有优 先承包的权利，若不继续承租，乙方对其投入建设的地面附 属物享有处理的权利。十四、本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合 同有同等法律效

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