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文档简介

1、2021年物业工程部员工岗位职责1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。2、_工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。5、拟订工程部年度工作计划。6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。8、做好对本部门员工的定期培训。9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。11、做好上级布置的各项任务。12、配合市政水、电、气、热各部门

2、做好能源消耗计量工作。13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。物业管理隐患一:一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象1、一楼公共楼道窗户无围栏;2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;3、楼下较为隐蔽，可藏人;4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户;5、楼道窗户可从外面打开。堵漏措施1、一楼窗户加限位器;2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入;3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。物业管理隐患二:电梯内无监控或者监控不清晰漏洞现象1、电梯内无监控摄像头;2、监控头被遮挡或调转后没及时发现;3、电梯照明灯破损，监控头无图像。堵漏措施1、_监控

3、摄像头;2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头;3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点_，在监控室放在首要播放画面。夏季小妙招开空调一、拉上窗帘更制冷开空调时最好拉上窗帘，避免日光直射，能让房间凉的快。而且窗帘最好用浅色，吸热差，对光的反射率还高，制冷“效果”更好。二、风向更关乎效果当开空调制冷时，风向最好朝上，让冷空气由上而下循环。相反制热时，让空调风向朝下。一般来说，冷空气向下走，而热空气反之，因此可充分利用冷热空气自身的物理特性。三、一盆水解决空气干燥开空调会将室内水分抽走使空气干燥，这时，口鼻、眼睛很容易变得干涩、酸胀。不妨在空调的出风口放盆水，能有效缓解干眼症状。四、时开时关最费电空调时开时关最容易耗电，还很容易损耗压缩机。正确的做法是开机时将空调设置到高冷状态，以最快达到降温目的，当温度适宜时，改中、低风，以减少能耗。五、睡前改“定时”开空调不用一整夜。一般在睡觉的时候【

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