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1、公积金可以贷款买房，公积金可以提现，公积金贷款额 度有限制这些我们都知道。那如果我们要先提取出公积 金的余额后，再办理贷款，这样是不是会影响贷款呢?据 小编了解，不同地区有不同的制度，下 面小编为您详解。 一、在北京提取公积金余额不会影响贷款 在北京，贷款额度是根据房屋的估值、月缴存额、房屋 的面积等等。一般情况下，目前在北京购买政策性住房 或房屋面积在90平方米( 含)以下的首套自住住房，住房公积金贷款最高额度为120 万元，具体贷款额度的计算方法如下： 1、计算月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额住 房公积金缴存比例; 2、计算最高可贷 款额度：月收入扣除生活费后所剩的余额，再除去贷款

2、年限的每万元贷款月平均还款的额度所得的就是最高贷 款额度。 3、同时还得考虑单笔贷款的最高额度、最高可贷款额度、 最低首付款、信用等级 和抵押物评估价值。 二、在上海、广州、深圳提取公积金余额会影响贷款 (一)在上海市，贷款额度是根据公积金账户余额、月缴存 额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。 (二)在广州市 ，贷款额度要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度 和贷款比例，根据三个条件分别算出的最小值就是借款 人可贷额度。 1、根据住房公积金账户余额计算 计算公式为:公积金账户余额2+公 积金月缴存额至法定退休月4 2、根据最高贷款额度计算 一个人申请住房公积金贷款的最高贷款额度为50万元，

3、两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款 的，最高贷款额度为8 0万元。 3、根据贷款比例计算 对于购买首套住房且房屋面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低 于20%;对购买首套住房且房屋面积在90 平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%; 对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷 款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 (三)在深圳市，住房公积金贷款额度为 计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下 条件： 1、每月归还借款本息算计(按等额本息)不超过请求人住 宅公积金缴存基数的50%，参加额度核算的一起请求人的

4、 缴存基数能够累加 ; 2、住宅公积金借款额度不高于购房总价款与首付款的差额; 3、员工个人请求的，单套住宅的公积金借款最高额度为50 万元;请求人与一起请求人一并请求，且一起请求人参加额 度核算的， 单套住宅的公积金借款最高额度为90万元。 4、请求人或一起请求人在请求住宅公积金借款前，连续 三年以上均未曾获取住宅公积金的，依照每个人公积金 账户余额核算的借款额度能够进步10%， 但不能超出单笔借款最高限额、月还贷才能，以及购房 总价与首付款差额。 拓展阅读： 北深贷难撇骗局嫌疑，成交数据竟是捏造从原单位辞职 后住房公积金要怎么办？翼龙贷夺得“央视标王”，联 想控股为其买单花3.69亿元 贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的 额度、同样的三步申请，一分

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