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文档简介

1、上海市优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人：_ 代理人：_ 买受人：_ （以下简称甲乙方） 双方依据上海市优待价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。 1甲方同意将坐落在上海市_区（县）_街道（镇）_路_（新村弄）_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2上开房屋按住房综合造价的_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价（大写）_元。 3乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_优待，乙方实付价款（大写）_元。 5乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款

2、_，计（大写）_元。余额计（大写）_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计（大写）_，每月月底前交付（大写）_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时用法费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9甲

3、乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。 10甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_（高层住宅_），提取修理费（大写）_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_（高层住宅_）预付修理费（大写）_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占用法。 12乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房

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