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文档简介

1、土地使用权抵押合同最新整理版 甲方抵押人： 身份证号码： 地址： 联系方式： 乙方抵押权人： 身份证号码： 地址： 联系方式： 依据民法典、城市房地产管理法和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致看法，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本状况 本宗地座落于_镇乡_村集镇、社区_街_号，甲方于_年以_方式取得_土地使用权，土地使用证号为：_ 公用 字第_号。登记土地使用权面积为_m2，用途为_，使用年限为_年，使用终止日期为_年_月_日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为_ m2，建筑面积为_ m2。 二、抵押贷款状况 本宗地土地使

2、用权评估价额为人民币_元，抵押金额为人民币_元，欠缴土地使用权出让金为人民币_元，抵押期限为_年，抵押期限以抵押登记的批准之日起计算。 三、双方权利和义务 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未通过登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权持续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，确保抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_%

3、的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等状况所产生的后果，由甲方承当责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。 五、其它 1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。 4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，均应提交_仲裁中心，按照申请仲

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