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文档简介

1、民间朋友间房屋租赁合同书出租方： ,以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租。第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 结构等级 完损等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 ,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租

2、金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第一款执行：1 .有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自 负担；2 .甲、乙双方议定。第四条个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 ,由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修

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