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文档简介

1、物业服务协议书的范本本协议当事人：甲方：甲方电话：乙方：深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司乙方电话：XXXXXXX本物业名称：万科四季花城甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：类型：座落位置：建筑面积：平方米。根据国家物业管理条例以及有关政府法律、法规，在自 愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务 达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大 会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管 理。下列词语在本协议中所赋予的定义是：专有部分一一指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排 他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施

2、 和管线接驳端以内的相关设施设备。共用部位一一指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承 重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、户外墙面、 门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施使用的房屋等。共用设备一一指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下 排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅 炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机 电设备等。共用设施一一指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、 路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。房屋交付使用一一指甲方收到开发商交付使用书面通知并办 理完结开发商指定的相应手续；甲方收到交付使用书面通知后在 限定期限内不

3、办理相应手续的，视为房屋已交付使用。第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和 监督权。2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向 乙方提出意见和建议。3、遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。4、依据本协议在房屋交付使用后按时交纳物业服务资金，按 照政府相关规定交纳专项维修资金。5、装饰装修房屋时，应事先书面告知乙方，遵守政府房屋装 饰装修的相关规定，与乙方签订装修管理服务协议书并严格 遵守。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变 其使用功能，因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的，应事先通知乙方并经其同意后确定使用范围和 时限，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿。7、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和 业主临时公约等造成的损失、损害承担连带责任。8、做好专有部分的消防安全防范工作，对专有部分用电、用 气、用水等安全负责。9、按照安全、公平、合

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