楼房屋顶防水施工方案

1、楼房屋顶防水施工方案 一、 施工顺序： 先将需施工的屋顶老化防水层清除，屋顶表面清扫干净。再做 基层处理 ： 需 30 厚 1：3 水泥砂浆找平层 2% 坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ，SGF 珍珠 岩板找坡铺贴 ，1：1 水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏） 细部处理，清洁、保护屋面至完 工。女儿墙滴水槽塑料条 1080 ，双重防水滴线， 女儿墙压顶采用罗马线， 细石砼找坡。对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿沟、 檐沟纵向坡度不宜小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm ，其他重要细部处理应采用软处 理，油膏密封。二屋面防水找平层技术要求 1坚固性要求找平层介于

2、防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又 要传递防水层的施工荷重， 故须具有一定的强度和硬度。 本工程设计要求采用 1：3 水泥砂 浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。2平整度要求 防水层对于找平层的平整要求是用 2m 的长靠尺检验，平面间隙不超过 3mm ，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能 在找平层埋管。3干燥性要求 基层含水率以不超过 6% 为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量 影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保 防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用

3、仪器测定外，现场可采用简易方法检验， 例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。4洁净度要求 防水层施工前基层必须保持清洁， 清扫后存在于缝隙、 阴角处的尘埃用压缩 空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保 证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。5防水坡度设计要求： 正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出， 无论是结构找坡还是建筑找 坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都 应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面

4、 20mm ， 在基周围半径 100mm 范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水 口堵塞不畅现象。6细部做法要求 由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在 找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径 100 150mm 的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、 反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道 应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分 层抹实，并在管道周边隆起 20mm 向四周低下，经试水合格方可做防水层。7找平层裂缝的对策用 20 30mm 厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面

5、，表面系数很大， 在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效 果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此 做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置 20mm 宽分格缝的措施，缝距一般 为 46m ，每块面积不超过 36m2 为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。三屋面防水层施工要点1卷材防水层施工工艺要点 雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于 0 时不宜施工，施工 中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折， 基层与卷材间排气要充分，

6、向横向两侧排气， 不允许有翘边。 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接上下 层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度 50mm.本工程屋面防水年限为 5 年，卷材选用 SBS带岩片高分子防水卷材。目录1. 编制依据22. 工程概况23. 修缮施工安排23.1. 质量目标23.2. 工期目标23.3. 安全文明环保目标24. 施工准备34.1. 技术准备34.2. 材料准备35. 施工方案45.1. 彻底翻新修缮方法45.2. 施工顺序及流程45.3. 保温层施工45.4. 找坡层施工55.5. 找平层施工65.6. 防水层施工65.7. 保护层施工85.8. 细部做法86.

7、 质量标准及验收96.1. 保温层96.2. 找坡层106.3. 找平层106.4. 防水层106.5. 保护层106.6. 工程验收107. 管理措施117.1. 质量保证措施117.2. 安全保证措施127.3. 文明施工、成品保护措施12编制依据1.1 屋面工程技术规范 GB50345-2004。1.2 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002。1.4 金桥大厦现场设计交底、洽商、确定相关维修内容。工程概况金桥大厦屋顶需要修缮公共面积约为 1660 m2 ，居住楼层为 30 层，屋面为上人屋面（主 楼屋顶， 31 层）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶， 3 层）两种。屋面原结构

8、为隔 气层、珍珠岩保温层、找平层、防水层、防水保护层等构成。现因房屋沉降而屋面开裂、防水层老化、年久失修等原因造成漏水，由于原有珍珠岩 保温层是吸水性的材料，上面防水层开裂后，雨水直漏到保温层内，使保温层吸满雨水， 形成了屋面“蓄水池”，所以不管是下雨天还是晴天都会漏水， 水从天花板裂缝渗漏到室内， 严重影响了室内生活。修缮施工安排质量目标本屋面防水大修为级防水工程，竣工后一次交验合格率 99%以上，使用期 15 年，保 修期为 5 年，在保修期内，如有施工质量问题，施工方将免费维修。工期目标本工程计划两个月工期，屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时选择晴朗天气 突击施工，尤其是屋面保温层

9、及防水层施工时，以保证质量和工期目标的实现。 安全文明环保目标严防安全隐患，杜绝发生安全事故。火灾易发危险源得到 100的控制，杜绝发生火灾事故。施工现场不扰民、 无污染、无积水、低噪声绿色环保施工管理， 重大环境因素得到 100 的控制。施工准备主体施工前准备（见附页一） 技术准备认真熟悉屋顶原有结构图，确定材料要求，验收标准。熟悉屋面防水修缮工程施工方 案，进行施工技术交底工作。材料准备星月旺牌 SBS防水卷材（聚 酯胎改性 沥青卷材）材料特点：抗拉强度高，具有很强的耐酸 碱腐 蚀能力，抗老化能力强，耐低 温特性好。材料性能要求：拉力（ N/50mm ）450 （纵横向）。最大拉力 时延伸

10、率（ %）30（纵横向）。低温柔度（ 0C）-18。3mm 厚， r=15mm 弯 180 0，无裂纹。不透水性压力 0.3Mpa ， 30min 不透水。951 防水涂料聚合物乳液的 单组份水型防水涂料，延伸率大，弹性高，可直接在潮 湿的基层上施工， 是防渗漏、防潮、防霉的最佳防水材料。百富勤牌 XPS聚苯保温 板：所用 XPS聚苯保温板为50厚，材料表观密度 1620kg/m 3，导热系数0.041W/m 2.k， 在 10%形变下的压缩应力0.06 mPa ，吸水率 6%（体积比），含水率0.06%（体积比）， 应有质量证明文件和 检验报告。板的外形基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差

11、为 5%，且不大于 4mm。施工方案彻底翻新修缮方法将屋顶的所有结构层全部翻新修缮（保护层、防水层、找平层、保温层、隔气层） 施工顺序及流程 施工顺序：由高 处向低处施工（先施工高 层次屋面，后施工低 层次屋面）。 施工流程：铲除屋面原有老化的防水 层、混凝土找平 层和含水的保 温层 至楼板面；清理屋面 铲除的垃圾，袋装化后 运到指定地点由 环卫车 拉走；涂刷三道 951 防水涂料（ 2 厚），涂刷时必须纵横交错进行，以保证涂刷的基面均 匀及充分到位；保温层施工1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率 应相当于该材料在当地自然风干状态下的含 水率，且0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采

12、用排气措施，可按间距6m 设置 排汽槽（槽 宽 60mm ），不大于 36m 2设置一个排汽孔，排 气槽应与加强层、找平层、找坡 层的分格缝相对应，排汽槽宜 纵横设置，用排气管向屋面排出；2、保温层采用 50 厚聚笨板，保 温板紧靠在基 层表面铺平垫稳，不得有晃 动现象，相 连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致 。聚苯板保温层采用 1：3水 泥砂 浆点粘法固定，砂 浆点距 1m 。3、保温层铺贴完成后，在上面做 40厚C20 细石混凝土加强层，铺设均匀、表面平整、 压实，并留置分格 缝，分格缝的面积不大于 36m 2，缝宽 20mm 并与找平层、找坡层的分 格缝相对应，缝内填

13、 松散材料。4、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮 盖，干燥后再进行下道工序施工。找坡层施工1、用 1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 2坡，最薄处30 厚。根据跨度和屋面分水 线 的位置采用拉 线的方法，做 样墩后， 进行找坡。2、找坡层施工前均 应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘 结杂物要铲平，不得影 响各层的有效厚度。3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得 过量，以免影响表面干燥， 从而影响防水层施工。4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求， 拉线找坡（2），一般按 12m 贴标 高（贴 灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流

14、水方向以 间距12m 冲筋，找坡层中设分隔缝， 缝宽 20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过 6m，并与 其它分格缝相适应，缝内填 松散材料。5、现场搅拌均匀，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另 一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压 实后 24 小时应注意浇水养护。找平层施工20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按12m 间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格 缝，缝宽 20mm ，分格缝从女儿墙边开 始留设，间距6m（并与其它分格缝相适应），分 格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在 缝内，1:

15、3 水泥砂浆按分格块装灰、 铺平，用刮杠按灰 饼刮平，用木抹子 搓平，铁抹子压光。1:3 水泥砂 浆抹平、压实后应注意 浇水养护，缝内填 密封材料。基层与突出屋面 结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交 接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm ，内部排水的水落 口周围，找平 层应做成略低的凹坑。找平层要求表面光滑，常温 24 小时后，浇水养护 7天，干燥后即可进行防水施工。 防水层施工（二层）干燥度检测为了保证防水层与基层粘结良好，避免防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥， 基层的含水率不大于 9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取 1m 见方

16、的卷材平铺于基层 上，静置 4 个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。防水层施工1、防水基 层干燥后，在基 层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度 不符合要求 时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与 卷材的材性相容，基 层处理 剂应搅拌均匀不漏刷， 喷、涂基 层处理前，应用毛刷 对层面节点、周边、转角等处先行涂 刷，常温经过 4 小时后开始防水层施工。2、防水层采用 SBS聚酯胎改性沥清防水卷材热熔法施工。在卷材大面 积施工以前，应 在突出屋面 结构（女儿墙、机房 结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接 处和基 层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小

17、于 300mm ）。附加层甩头 尺寸准确、粘接牢固、无空鼓 现象，经检查 合格以后才能 进行防水卷材的大面 积施工操作。3、防水卷材在 铺贴工程中，必 须保证与基层的粘接牢固，搭接均 匀，尺寸准确，高聚 物改性 沥清 防水卷材的搭接尺寸（ 长边 、短边）：满粘时为 80mm ，空 铺、点粘、 条粘时 为 100mm ，接口处挤出的沥青应 立即用刮板刮走、刮平封口， 严禁张嘴、翘边4、铺贴时 先将卷材开卷摆齐对 正，薄膜面向下， 检查长 短边搭接长度无误后，重新由 一端卷起 1-2 米，然后按原 虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（ 喷枪距加热面 300mm 左右，往返均 匀加热），当烘烤

18、至薄膜熔 化，卷材底有光 泽，发黑，有一 层薄的熔 融层时，用手推 压卷材，使底 层压紧 粘住。卷材定位后，再 将另一端卷起，按上述方法 继 续进行铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开 1/3 幅宽。封边的做法是用 喷灯将卷材与 卷材的搭接 缝烤化，用小 压子抹平，把 缝封严。5、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪 时，则证明加热已经足 够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加 热铺贴推压时，以卷材 边缘溢出 少许沥青热熔胶（宽度以2mm 左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接 缝粘结严密。6、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必

19、 须保持表面干燥。质量检验在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24 小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程 验收工作。保护层施工1、细石混凝土 捣制 30 厚，抹平 压光；2、24 小时后，洒水养护，养护时间不少于 7 天。细部做法屋面排气管、道出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌 实，周边留20X20 凹槽， 用密膏封膏封 严。找平层抹成 50mm 为半径的圆弧，防水卷材增加附加 层（宽度和高度 均 不应小于 300mm ），卷材出屋面面 层250mm 以上，端部用密封材料封 头， SBS防水 层

20、在出屋面排 气管外壁上冷粘后用管箍卡 紧并打封闭胶，在塑料管材上粘 SBS不可以 热熔粘 贴，防立管 弯曲变形受热烧焦变脆损伤。出屋面的排 气道（厨卫间 、正压送风），找平层抹成 50mm 为半径的圆弧，防水卷材增加附加 层，卷材出屋面面 层250mm 以上或 压入风口内，上用水泥砂 浆压顶正压送风排气道顶部与屋面 结构相连，排水坡向外一 侧，内侧机房墙面砖相接，阴角 做成圆弧状。排气管根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 圆台，或在保护层 上做圆台，周边留 20X20 凹槽，用密膏封膏封 严。水落口金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好

21、标高， 弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下 口与防水层附加层用密封材料嵌严， 防水面层伸入落水口 200mm粘实，与墙面防水层交圈， 直式落水周围直径 500mm范围内坡度不小于 5%。质量标准及验收保温层保温材料（ 50 厚聚笨板）的含水率必 须符合设计要求， 材料的 质量必须符合要求， 检查出厂合格证和检测报 告。板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严 密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。 保温层厚度允许偏差：板状保温材料 5%，且不得大于 4mm。找坡层整体现浇找坡层，拌和均 匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 找坡层厚度允许偏差：

22、整体现浇找坡层为 +10%，-5%。分格缝间距、宽度正确。 找平层找平层的排水坡度必 须符合 设计要求，水泥砂 浆找平层应平整， 压光，不得有酥松， 起皮现象。找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。防水层卷材防水层不得有渗漏和 积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。卷材防水 层的搭接 缝粘结牢固，密封 严密，不得有 皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷 材的收头应与基层粘结并固定牢固， 缝口封严，卷材的 铺贴方向正确。卷材的搭接允许偏差为 -10mm。保护层表面清洁，分格缝面积不大于 100m2，分格缝的宽度符合要求。工程验收屋面分项工程的验收按保温层、找平层

23、、防水层、细部构造进行，细部构造根据分 项 工程的 内容全部进行检查。屋面工程 隐蔽的主要 内容：防水 层的基层；密封防水 处理的部位；天 沟 、檐沟、泛水 和变形缝等细部做法；防水 层的搭接宽度和附加 层。屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表 面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、 泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有 皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有 开裂、鼓泡、下埸现象。管理措施质量保证措施1、施工前， 严格按照 国家现行施工 规范和验评标准，对操作工人做好技 术交底工作。2、所有进场物资必须有合格的材 质证明，出厂合格证和检测报 告，不合格的材料，不 得在屋面工程中使用。3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服 务下道工序，真 正做到严格控制工序 质量，不合格的工序不移交。4、质检人员必须严格控制施工 过程中的质量，在施工 过程中严格把关，