荔港晶都监理细则

1、石浦荔港晶都佳苑二期住宅小区工程监理细则 编写人： 审核人： 宁波公政工程项目管理咨询有限公司2015年5月7日石浦荔港晶都佳苑二期工程监 理 实 施 细 则监理工程师在监理公司领导，总监理工程师指导下遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则监理荔港晶都佳苑二期工程的建设。根据荔港晶都佳苑二期工程特点，依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，施工组织设计制定监理实施细则。一.建设概况工程名称：荔港晶都佳苑二期工程建设单位：宁波荔港大酒店有限公司设计单位：浙江龙山建筑设计咨询有限公司勘测单位： 宁波华东核工业工程勘察院监理单位： 宁波公政工程项目管理咨

2、询有限公司质量监督： 象山县质量监督站安全监督： 象山县安监站施工单位：宁波盛振建设有限公司二.工程特点本工程名称为荔港晶都佳苑二期工程，位于浙江省象山县石浦镇皇城大道一号，总建筑面积为87410.46，其中地上建筑面积68466.85，地下室建筑面积18943.61，计划施工总工期为750（其中桩基施工60日历天）日历天。本工程范围包括1、2、3、4、5、6号楼及地下室，以及配电房和门卫室组成，其中主楼为14层至18层剪力墙结构。地下室为一层，框剪结构，设地下停车库。标准层层高为3米。局部沿街商铺为三层框架结构。本工程0.00相当于黄海标高4.800m。建筑结构形式为剪力墙框架结构，建筑设计

3、使用年限50年，建筑结构抗震类别丙级，抗震设防6度，工程结构安全等级为二级，建筑桩基设计等级为甲级。三、监理工作流程和程序开 工 准 备1、 施工阶段质量控制流程承包商提交开工申请单监理工程师审核开工申请否批准？是施工工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单否是质 量 合 格监理工程师签署质量验收单项工程或分部、分项工程完成处理承包商提交中间交工证书监理工程师检查否合 格验收、确认、签署中间交工证书2、竣工验收流程承包商自检合格后提出预验收申请否申报监理单位审查资料及现场检验可监理单位复验监理单位组织初验，业主、承包商、设计单位参加，就存在问题提出书面整改意见承包商整改否申报承包商提交工程档

4、案资料并提出竣工验收申请监理单位提交监理工作总结报告业主组织竣工验收，质监、监理、设计、承包商及其他单位参加可进入保修阶段业主与承包人签订施工承包合同3、施工阶段进度控制监理工作流程内容应附有：1）主要劳动力计划；2）主要材料进场计划；3）主要机械设备进、退场计划成本；4）施工准备工作计划；5）临时设施、临时占地计划；6）现金流量计划承包人编制施工总进度计划上报监理工程师审 查1）当月（年）计划完成工作量、工程量；2）当月（年）实际完成工作、工程量；3）累计计划完成数和实际完成数；4）累计提前或拖后的原因分析；5）拟采取的对策；6）现场人工、材料、机械设备、数量汇总数。批准实施承包人编制具体工

5、程项目和年度施工进度计划，并按当月上报实际工程进度情况监理工程师审查，进行计量和支付进行计划进度与实际完成值的检查不符合指定承包人修改施工进度计划二者对比承包人修改进度计划符 合监理工程师批准继续执行计划直到工程竣工计划投资控制值4、施工阶段投资控制工作流程采 集 实 际 值将实际与计划比较并进行动态跟踪分析原因并纠偏提出有关报告建设、设计、监理、承包商等单位任何一方提出设计变更、洽商申请5、设计变更、洽商控制流程建设单位审批承包商提交设计变更、洽商费用报审表总监理工程师签发设计变更通知单施工建设、设计、监理、承包商分别在设计变更、洽商签字认可监理工程师审核、总监理工程师签认意见不同意同意6、

6、工程支付控制流程承包单位提出付款申请否申报报 告建设单位审核后付款总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证四、监理控制要点及目标值：（一）、土方工程工序序号监理内容监 理 要 求挖 土1审查施工方案重点审查边坡（支护）方案、施工机具、施工方法、排水措施、工序衔接、弃土方案、土方回填、保证质量，安全措施。特别要提出保护桩基的技术措施。2复核放线定位及水准点乙方应提供实测地形图（包括测量成果）以备工程结算。甲方应提供地下管线、地质资料等资料及规划红线图，应有地下管线等原有设施的保护措施。3检查边坡坡度，支护情况1、边坡堆土应不影响桩基及边坡稳定。否则应禁止边坡堆土。2、临时控方边：软粘土1:1

7、.5；硬粘土1:0.751:1；硬塑粘土1:11:1.25；砂土1:1.251:1.5充填坚硬粘土碎石1:0.51:1,充填砂土碎石1:11:1.5，软土开挖深度不超过4米。4检查排水措施防止基坑浸水影响地基质量，浅基础如发生浸水应与设计联系解决。5检查桩基是否达到设计强度，是否有效防止碰桩桩基机械挖方应有人工配合、桩较密地段应采用人工开挖，桩混凝土未达到设计强度不得开挖。如发生碰桩、断桩、桩移位，应会同各方研究解决。6检查工序衔接开挖后应及时进行下道工序，否则应预留30cm土层，待下道工序开始前清理，桩基开挖后应马上浇筑垫层及承台，防止桩移位。基坑土方工程严格按专家评审合格的专项施工组织方案

8、监督实施。7检查验收（应按现行规范检查并需设计签认）柱基抽10%且不小于5个，每个两点基坑200m2抽2点基槽、管沟、排水沟、路面基层每20m一点且不少于5点挖填方路面基层每30-50m2取一点且不少于5点场地平整100-400m2取一点且不少于10点长宽每20 m取一点且不少于一点允许偏差（mm）：标高：柱基、基坑、基槽、管沟：-50场地平整：人工30、机械50路地面基层： -50长、宽：管沟+100柱基、基坑、基槽+200、-50，挖方场地平整人工+300、-100，机械+500、-150路地面基层表面平整：20（机械50）填方1检查回填材料是否符合设计要求“橡皮土”应换土、清除草皮、垃圾

9、、树墩、积水、淤泥等杂物、抽除积水淤泥、耕值土及松土应压实、验收后方可回填。2是否分层夯实施工机械严禁碾压基础填方每层铺土厚度和压实遍数平辗：250-300、6-8遍；振动压实机：250-350、3-4遍；人工打夯：不大于200、3-4遍。基础混凝土达到一定强度才允许回填。填方3检查管沟回填应先人工在管周围填细土或砂填到管顶0.2m以上，管顶500内不得填直径大于100块石。在不致损坏管道情况下才允许机械回填。机械不得在沟上行走。4验收标高：人工场地平整土30、机械平整土50、其它-50；平整：机械场地平整30、其它20；分层压实系数：回填土料、分层厚度、含水量符合设计要求。（二）打桩工程（见

10、桩基监理细则）（三）、钢筋混凝土工程工序序号监理内容监 理 要 求材料监理1水泥1、检查合格证、品种、标号、出厂日期、批量等。主要指标：初凝不得早于45分，终凝不得迟于10-12小时，抗压、抗折合格，安定性合格。氧化镁5%（如安定性合格，矿渣水泥6%，其它水泥7%）；三氧化硫：矿渣水泥4%，其它水泥3.5%；2、见证取样检验：同厂家、同品种、同等级、同一批连续进厂水泥，袋装200t，散装500t一批，取20kg；（开发区规定不同,按开发区规定）3、检查现场堆放：是否有混放，受潮。超过三个月应重新检验。2砂1、检查出厂合格证，查对是否属于准许生产的厂家（生产许可证）；2、见证取样检验；400m3

11、或600t为一批，取30-50kg；（开发区规定不同,按开发区规定）含泥量3%，含泥块1%，钢筋混凝土用砂氯离子0.06%（干砂重计），预应力0.02%；3、现场检查是否分类堆放。3碎石1、检查合格证；2、见证取样检验。200m3或300t一批，取30kg；3、现场检查粒径，是否含石粉，含泥量1%，含泥块0.5%；4、现场分类堆放，不得混入泥土杂物。4外加剂1、检查出厂合格证、厂名、品种、质量、出厂日期，性能和使用说明，使用外加剂应预先通知总工办。涉及到配合比的应重新作配合比；2、使用前应作试验，并备好量具，现场妥善保管防止混杂，受潮。5钢筋1、检查合格证，厂名，规格，出厂日期，出厂检验报告；

12、2、外观检查：平直，表面无损伤，裂纹、油污，颗粒状或片状老锈。冷拉钢筋不得有裂纹，局部缩径。冷拔低碳钢丝不得有裂纹及机械损伤，核对进场钢筋铭牌是否与出厂合格证相符。3、见证取样检验：钢筋；同牌号，同一炉，同规格60t为一批。取4根距端部50cm，各取一个试件。冷拉钢筋同级别同直径20t一批，取2根，每根取2个试件。冷拔低碳钢丝甲级每盘距端部50cm，取2个试件，乙级同直径5t一批。任取三盘，每盘2个试件；4、抗震框架结构钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应1.25，屈服强度实测值与强度标准值的比值应1.3。现浇 结构 模板施工监理1检查尺寸偏差1、检查数量：梁、柱独立基础抽10%且不少于

13、3件，墙板有代表性自然间抽10%且不少于3间，大空间结构、墙抽10%且不少于3面；2、允许偏差（mm）：轴线位置：5 预埋钢板中心位置：3底模上表面标高：5 预埋管、预留孔中心线位置：3截面内尺寸： 预埋螺栓中心线位置：2基础：10 预埋螺栓外露长度：+10、0柱、墙、梁：+4、-5 预留洞中心线位置：10层高垂直度： 预留洞尺寸：+10、0不大于5m：6大于5m：8相邻板表面高差：2 表面平整度：5模板施工监理2检查支撑是否牢固梁是否按规定起拱不得产生下沉、胀模、移动等现象，模板应有足够承载能力，设计无要求时，跨度大于等于4m的梁，板模板起拱高度为跨度的1/10003/1000。3检查拼缝是

14、否严密，隔离剂等避免漏浆、杂物清扫干净，尤其是柱立模前一定要清扫，浇筑前应浇水。隔离剂不能沾污钢筋。预埋孔洞位置正确预埋件固定牢固。4检查是否安排木工修整模板按实际情况而定。钢筋施工监理1钢筋焊接1、检查焊工合格证，焊条型号（级选用E4303、级钢筋可选用E450）合格证。2、钢筋焊接接头见证取样检验：闪光对焊：外观检查抽10%且不少于10个（不得有横向裂纹，电极接触处无明显烧伤，接头弯折4，轴线偏移0.1d且2）同焊工同台班同级别同直径300个接头一批（同台班不足300时可一周累计）取6根试样，3根拉伸3根冷弯；电渣压力焊：逐根外观检查，四周焊包均匀，凸出表面高度4，电极处无烧伤，接头弯折4

15、，轴线偏移0.1d且2；现浇多层结构每一楼层或施工区段300个接头为一批，取3根试样拉伸试验；电弧焊：逐根外观检查，表面平整无凹陷、焊瘤、裂纹。咬边，气孔夹渣不超过允许偏差。现场制作每一、二楼层同型式同级别300个接头为一批，取3个试件拉伸试验；邦条焊允许偏差：邦条沿接头中心线纵向偏移：0.5d 邦条搭接长度：接头处弯折：4 级单面焊：8d接头处轴线偏移：0.1d且3 级双面焊：4d焊缝厚：+0.05d、0 、级单面焊：10d焊缝宽：+0.1d、0 、级双面焊：5d横向咬边梁：0.5长2d表面气孔夹渣：2个，6mm2焊缝长度：-0.5d3、本工程框支梁纵向钢筋接头均采用机械连接，一般采用直螺纹

16、套筒接头和挤压套筒接头，等级不小于级。钢筋施工监理2审查下料单或抽查，按图纸，现行规范及设计要求检查仔细研究图纸和其它资料，把问题发现在下料前，注意以下几点： 1、下料规格，品种，尺寸是否符合设计要求。2、锚固长度，接头位置，搭接长度是否符合规范。3、钢筋代换是否经设计签认。二、受力筋弯钩有关规定：1、HPB235级未端应作180弯钩，弯弧内径2.5d，平直部分3d；2、设计要求未端作135弯钩时，HRB335、HRB400级弯弧内直径4d，平直部分长度按设计要求。作不大于90弯折时，弯弧内直径5d；3、除焊接封闭环式箍筋外，箍筋应作弯钩，形式按设计要求，无要求时应：弯弧内径满足1、2条且不小

17、于受力筋直径。弯钩角度一般结构90、抗震=135，平直部分一般结构5d，抗震10d。三、钢筋接头的有关规定：（纵向受力筋连接方式应符合设计要求）1、接头宜设在受力较小处，同一纵向筋不宜超过一个接头，接头未端距弯折点距离小应小于10d；2、焊接接头长度为35d（且500）连接区段内接头面积百分率受拉区不宜大于50%，且不宜设在抗震框架梁端，柱端的箍筋加密区。直接受动力荷载结构不宜采用焊接接头。3、排扎接头长度为1.3L连接区段内，接头面积百分率梁、板、墙不宜25%，柱不宜50%。确有必要增大时梁类不应50%，其它构件可根据实际情况放宽。钢筋施工监理2审查下料单或抽查，按图纸，现行规范及设计要求检

18、查纵向受力筋最小搭接长度C15C20C25C30C35C40光圆HPB235级45d35d30d25d带胁HRB335级55d45d35d30dHRB400级55d40d35dRRB400级55d40d35d说明：1、接头截面积占总截面积百分率25-50%时乘1.2，大于50%时乘1.35；2、带肋筋d 25时乘1.1；3、一、二级抗震乘1.15，三级乘1.05；4、任何情况不得小于300；5、梁柱类构件纵向筋搭接长度范围内受拉区段箍筋间距不应大于钢筋较小直径5倍且不应100，受压区不应大于较小直径10倍且不应200。当纵向受力筋d 25时，还应在接头两端面外100范围内各设两箍50。四、受力

19、筋最小锚固长度LaE及La(d)（设计有要求时按设计要求）一、二级抗震时LaE三、四级抗震时LaE=LaC20C25C30C35C4 0C15C20C25C30C35C40级钢筋353025254030252020月牙筋级钢筋454035305040353025554540355545403530级钢筋50454035454035305550454050454035横线上为以d25，以下为d25，任何情况锚固长度不得小于250。受力筋保护层厚度：(mm)C35C20C25、3015室内正常环境板墙1525梁柱梁25、柱30露天或室内高湿环境板墙3525梁柱4535注：梁、柱中箍筋和构造15，墙

20、板分布筋10，受力筋保护层厚度不小于钢筋直径。钢筋施工监理3检查验收允许偏差：(mm)受力筋间距：10 箍筋、横向筋间距：20 受力筋全长：10受力筋排距：5 弯起点位置：20 箍筋内净尺寸：5保护层厚：基础10 预埋件中心线位置：5 绑扎骨架：长10柱梁：5 水平高差：+3、0 宽、高：5板墙壳：3 绑扎网：长度：10 网眼：204应注意的问题1、保护层不准：底板垫块厚度不对，数量太少，强度不够压碎。梁侧面未绑或少绑垫块。板面负弯矩筋未保护好，撑脚太少。2、柱筋偏位：必要时用木方卡好。3、露筋；垫块未垫好钢筋贴在模板上或振捣时碰动钢筋。4、箍筋、板筋间距不准。5、底板筋主副筋放反。6、箍筋内

21、净尺寸偏小，柱筋接头未按规定错开。混凝土浇筑监理1检查施工准备情况签发浇捣令（重要工程技术复杂工程需报浇捣方案）1、检查混凝土搅拌、运输、浇捣顺序，施工缝设置，严冬酷暑季节防冻养护措施，大体积混凝土浇筑方案及防裂措施等。2、审查商品混凝土、厂家资质、生产许可证、督促承包商报有关资料，考察运距，生产能力是否满足施工要求。3、检查水计量装置是否有效，磅秤是否校正，设计及施工配比是否挂牌。4、检查运输通道是否满足施工要求，保证不损坏已绑扎好的钢筋，模板上杂物是否已清扫，浇捣前应浇水。5、检查水、电、弱电等安装工程预埋件，管道是否完成并经验收合格。混凝土浇筑监理2旁站混凝土浇捣1、检查计量是否准确，允

22、许偏差水泥及掺和料2%，砂石3%，水和外加剂2%。（商品砼检查产品合格证明材料）2、检查坍落度每班不少于2次。基础垫层无筋大体积或配筋稀疏结构：1-3，板、梁、及大中截面、柱：3-5，较密配筋：5-7。钻孔灌注桩：18-20，泵送多层：15，高层：18。3、见证取样作试块。每100盘（且100m3同配比、每工班取样不少于1次。每一现浇楼层同配比混凝土不少于1次（当一次连续浇筑超过1000 m3时，同配比每200 m3取样不少于1次，灌注桩每50 m3不少于1组）。（同条件养护试件的留置见第六项）4、浇捣、接搓、振捣、浇捣顺序，大体积分级分层是否合理，层段间间隔时间是否符合要求，是否按规定采用串

23、简，开洞方法，是否有漏振、过振。5、施工缝后浇带留设是否符合要求。6、模板有无下沉、变形、跑浆或其它问题。7、尤其注意钢筋是否变形移位，负弯矩筋是否踩下去，督促及时修整。8、施工缝；柱、基础顶面。梁、吊车梁：牛腿下面、吊车梁上面。无梁楼板：柱帽下面。单向板；平行于板短边任何位置。有主次梁楼板：应顺次梁方向浇筑，留在次梁跨度中间1/3范围内；双向楼板，大体积混凝土等复杂结构按设计要求；与板连成整体的大截面梁：板底面以下20mm-30mm或梁托下面；承受动力作用设备基础不留施工缝或按设计。9、为确保砼浇捣质量，对现浇楼板等重要结构进行二次振捣，严格控制砼塌落度在30-50mm时再进行二次振捣，小于

24、30mm时禁止进行二次振捣。3养护12h内覆盖浇水（5不得浇水）强度达到1.2N/mm2前不得踩踏。养护时间：硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥7d 掺缓凝剂或有抗渗要求14d大体积混凝土应有温控措施，一般表面内部温差25混凝土浇筑监理4折模侧模：保证表面及棱角不损坏构件不变形。底模、板跨2m-50%板跨2m、8m，梁拱壳跨8m，悬臂构件跨2m-75%其它-100%正在浇筑的楼板下一层楼板底模不得拆除，再下一层跨度大于4m的梁下保持支柱，间距3m5检查验收按现行规范1、现浇结构允许偏差：（mm）轴线位置：基础：15 垂直度层5m： 8 截面尺寸：+8、-5独立基础：10 垂直度层5m：10 表面平整：

25、8墙柱梁：8 全高H/1000且30 预留洞中心位置：15剪力墙：5预埋设施中心线位置： 电梯井：预埋件：10 筒长、宽对定位中心线：+25、0螺栓：5 全高垂直度：H/1000且30管：52、构件表面缺陷经监理检查，施工方报处理方案，经监理批准后按方案修补，并作好记录，修补后对修补部位重新检查。3、按规定部位楼板作存水试验。6结构实体检验1、同条件养护试件：a、结构构件（或部分）由设计提出，设计、监理、（建设）、施工方共同选定，填表报质监站备案。b、留置数量根据工程量和重要性不宜少于10组，不应少于3组且各种强度等级均包括在内。c、等效养护龄期按日均温度逐日累计达600d时所对应龄期（0以下

26、龄期不计）且14d，60d。d、强度代表值乘折算系数1，10。强度检查也可采用回弹法。2、钢筋保护层厚度检验： a、检验部位同上。b、梁板抽2%且5个构件。（其中悬挑构件所占比例50%）c、梁检验全部纵向受力筋，板抽6根纵向受力筋，每根筋抽一点。d、允许偏差：梁+10、-7，板+8、-5。合格率90%为合格。如不低于80%可再抽相同数量检验两次合计合格率90%，仍为合格。混凝土浇筑监理7应注意问题1、坍落度不合适，造成分层离析不易浇筑，严重时表面用水泥砂浆找平造成质量隐患。2、麻面；模板粗糙未清理，或隔离剂未刷匀模板，模板接缝漏浆或振捣不密实。3、蜂窝：下料不当，石子集中或一次下料太多造成漏振

27、、漏浆。混凝土自由倾落高度应2米，浇楼板时应1米，否则应采用串简，溜槽下料。4、施工缝未按规定留设或再次浇捣时施工缝未处理好，造成施工缝结合不牢，缝隙夹层。再次浇捣时应除掉施工缝表面水泥薄膜松动石子和软弱混凝土并冲洗干净，先铺抹水泥浆或与混凝土相同的砂浆。5、支撑不牢造成下沉，固定不牢造成胀模、跑浆。6、板厚未控制好。钢筋变形、移位，导至保护层不准。7、裂纹：养护不当或不及时造成干缩裂纹，支撑不牢造成沉降裂纹。8、未到有关规定期限就拆模，拆模后发现缺陷未经监理检查自行修补。9、有防渗要求的楼面翻边没有一次浇筑而是以后补浇造成渗水。10、路面混凝土表面铺砂浆或撒干水泥收光造成表面脱皮龟裂。11、

28、未进行二次振捣或二次振捣时间过早或过迟存在质量隐患。（四）、砌砖工程序号监理内容监 理 要 求1施工准备1、审查施工方案，进行技术交底。2、复核放线尺寸、标高。允许偏差：长宽尺寸30米：5mm；30-60米:10mm；60-90米:15mm；大于90米20mm。3、审查原材料合格证产品性能检验报告，红砖企业质量整顿验收合格证及检验报告。砂生产许可证块材、水泥、钢筋，外加剂需见证取样检验。核对进场材料与合格证是否相符。烧结砖：同一厂家烧结砖15万块，多孔砖5万元为一批，抽一组试件。（本工程采用MU10小孔页岩砖，MU15混凝土实心砖）水泥同一厂家，同一编号为一批，进行强度、安定性检验砂含泥量：水

29、泥砂浆及强度等级M5混合砂浆：5%水泥砂浆及强度等级M5混合砂浆：10%4、检查砂浆配比试验报告，磅称应校验，施工配比应在搅拌机旁挂牌。2工程监理1、砂浆质量控制检查砂含泥量，是否含有草根等有机杂质。检查材料计量及搅拌时间（水泥砂浆、混合砂浆2min，掺外加剂3min）。计量允许误差：水泥2%，砂、水、石灰5%见证取样作试块。每验收批且不超过250m3砌体，同类型，强度等级砂浆每台搅拌机不少于一组。合格判定：同验收批强度平均值设计强度等级对应抗压强度f2mf2同验收批最小一组强度平均值设计强度等级对应抗压强度的0.75倍，f2min0.75 f2（同验收批只有一组时f2minf2）。掺有机塑化

30、剂、旱强剂、缓凝剂、防冻剂应经检验和试配符合要求才允许使用。（砂浆强度等级：M10、M7.5）2、砌筑：应采用铺浆法，铺灰长度不得超过750mm（气温30以上500mm）；竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝，水平缝砂浆饱满度不得小于80%（取3块砖平均值）；检查是否留直搓，如必须留直搓时拉结筋是否放好；检查拉结筋是否漏放，构造柱边是否留搓正确，大马牙槎先退后进，残留灰是否清除；检查灰缝：应横平竖直、水平缝、厚度8-12，清水墙，窗间墙无通缝，混水墙300的通缝每间不超过3处且不得在同一面墙上。3、检查预留洞、预埋件尺寸、标高，木砖数量及防腐。4、构造柱支模前检查留搓处残灰及柱根是否清理干净，预埋拉结

31、筋是否符合要求。3检查验收砖砌体的位置及垂直允许偏差（mm） 砖砌体一般尺寸允许偏差（mm） 允许偏差： 外墙上下窗口偏移：20轴线位置：10 表面平整：混水墙：8垂直度：每层：5 门窗洞口宽高：5全高10m：10 水平灰缝平直：混水墙：10全高10m：20 基础顶面，楼面标高：15 4应注意的问题1、砂浆强度不稳定。计量不准：有的工地甚至不计量。尤其是石灰膏计量不准或不计量（塑化材料用量如增加一倍，砂浆强度约下降40%）；搅拌不匀，塑化材料未散开，水泥分布不匀。2、试块制做没在现场取样。3、砂浆和易性保水性差。低标号砂浆应采用混合砂浆或掺微沫剂或掺水泥用量5-10%的粉煤灰，改善和易性，现场

32、防止石灰膏风干结块，不宜用高标号水泥和过细的砂，严格控制配比和搅拌时间。4、砖未浇造成砂浆与砖底面粘结不牢。5、拉结筋漏放，放置标高不准（砌砖时弯折）长度不够，未作弯勾或用膨胀螺丝补拉结筋，或一根筋弯过来当两根用。6、转角，尤其是卫生间半砖墙接搓不好。7、灰浆不饱满。灰浆和易性不好，砖未浇，铺灰过长。8、留直搓、阴搓、接搓不顺。留直搓拉筋长度不够，尤其是12厘米厚墙阳搓接搓不好。9、填充墙未分次砌筑与混凝土面接缝灰浆不饱满，造成抹灰面在接缝处开裂。（五）、楼、地面工程序号监理内容监 理 要 求施工准备1施工准备1、审查施工方案，特别是对质量通病的预防措施。2、审查原材料出厂合格证及见证取样检验

33、天然石材放射检测报告，混凝土、砂浆配比报告，地砖、块料面层材料应提供样品经业主认可后封样，有防滑要求的材料应符合设计要求。3、检查基层是否验收合格，特别是回填是否夯实，垫层，找平层。材质、强度、厚度，偏差是否符合规范要求。4、检查基层是否清理干净，楼面需按规定作蓄水试验。5、检查下部沟槽，暗管等隐蔽工程是否验收合格。6、有坡度的楼地面应按设计要求找坡。7、立管、套管与穿过楼板节点密封处理好，立管周围应设高出楼板面设计标高10mm20mm的阻水圈。有防水要求的地面应符合设计要求。水泥砂浆、混凝土面层1水泥砂浆混凝土面层1、施工：混凝土坍落度不大于30，水泥砂浆稠度不大于35，体积比应为1：2，强

34、度M15。砂含泥量不大于3%，混凝土面层不得留施工缝，水泥砂浆面层应用中粗砂。面层内埋有管线，局部减薄时应作防裂处理，具体可按开发区有关规定或按设计规定。检查基层是否清理干净湿润无积水，素水泥浆是否随刷随铺。检查养护是否符合要求，应在24h后洒水养护（或覆盖、蓄水）养护不少于7天。（矿渣水泥10天）强度达到5Mpa才准上人。有坡度要求的、坡度必须符合设计要求，无倒坡。试块取样见证：每一层地面工程同配比每1000m2不少于1组（不足1000 m2按1000 m2计）。2、检查验收：每一层或每层施工段（或变形缝）作为检验批（高层每三层）、抽查3间（走序10米一间，厂房、礼堂、门厅两轴线为间），其中

35、在防水要求的不少于4间。检查楼梯踏步是否方正，每一踏步与上一级与下一级踏步高差不得超过1cm。每踏步宽度差不大于1cm，齿角整齐，防滑顺直。允许偏差：(mm)水泥混凝土水泥砂浆普通水磨石表面平整度543踢脚上口平直443缝格平直333无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂等缺陷。踢脚线无空鼓，出墙厚度均匀。2应注意问题1、起砂：水灰比太大，造成强度降低，同时表面泌水进一步降低表面强度。底层过于或过湿，造成压光时间过早过迟。养护不当。养护天数不够或不到24h就浇水。强度不高就上人走动或进行下一道工序。地面受冻。砂子过细或含泥量过大，砂应采用中粗砂。2、空鼓基层清理不干净，或过于干燥造成粘结不牢或基层有积

36、水造成局部水灰比过大，应于施工前1-2天浇水。刷水泥浆过早已风于硬结成为隔离层。采用撒干水泥后浇水方法扫浆，造成不均匀，有干灰层、积水坑。3、预制楼板地面顺板缝裂纹。预制楼板安装时座浆不好，未搁平，安实。板缝大小不合适，出现瞎缝，埋管板缝未加大造成嵌缝不牢。嵌缝质量不好。应按以下程序：清扫缝内杂物冲洗略干后刷水灰比0.40.5水泥浆用水灰比0.5的1：21：2.5水泥砂浆灌23厘米厚捣C20细石混凝土到板面下1cm捣实养护板面集中堆料或过早进行下道工序。4、不规则裂纹水泥安定性不好，收缩量大或用细砂强度降低。养护不当，砂浆稠度过大或搅拌配比不准。基层沉陷，局部埋管未采取措施。 面层压光时撒干水

37、泥。5、带地漏地面倒泛水。3检查验收1、有无空鼓、起砂、裂纹。2、平整度（水泥砂浆4、混凝土5）有排水要求的作泼水试验，有防水要求的作蓄水试验。3、踢脚板有无空鼓，上边是否平直。（允许偏差4）板块面层1板块楼地面1、板块面层材料品种、规格、颜色、厚度均应符合设计要求并应提供样品在征得业主同意后封样，检查产品合格证，花岗岩应作放射性检测。2、施工前应试排确定铺设方案，对材料预选、浸水。3、检查施工是否符合规范要求。4、覆盖湿润养护不少于7d 。板块面层2应注意的问题1、空鼓，基层清理不干净，浇水不够或有积水，素水泥浆不均匀或时间过长已风干硬结，板块没刷净浮灰和用水湿润。2、砂浆太厚（一般2.53

38、.0cm为宜），如基层不平应事前找平。3、接缝不平，缝子不匀。造成原因是板块不平，大小不一致，铺设不平。3检查验收1、检查材料及构造是否符合设计要求，面层色差。2、检查有无空鼓、开裂。3、有坡度要求的应作泼水试验，不得有倒泛水和积水。有防水要求的作蓄水试验。4、允许偏差：(mm)接缝高差： 表面平整：条石：2 缸砖：4缸砖：1.5 水磨石：3水磨石：1 面砖：2大理石、花岗石：0.5 大理石、花岗石：1缝格平直： 缸砖、面砖、水磨石：3大理石、花岗石：25、检查标高。（同水砂地面）6、检查表面洁净、色泽一致，不同品种无混用，无裂纹、掉角、表面缺陷。7、检查踢脚高度一致、无空鼓，出墙厚度一致。8

39、、检查踏步台阶齿角整齐，相邻踏步高差不大于10，防滑条顺直。(六）、门窗工程工 序序号监理内容监 理 要 求施工准备1施工准备1、认真研究图纸，有关图集，弄清规格，所采用的图集施工要求及质量标准。2、检查出厂合格证，性能检测报告，复检人造木板甲醛含量，金属、塑料窗生产许可证，特种门及附件生产许可证文件。3、请承包商提供材料样品，其材质、规格、颜色等应符合要求，应征得业主同意后封样。4、审查施工单位质量保证体系和质量保证措施。5、现场检查成品、半成品质量、规格、颜色、附件等是否符合设计该作防腐的部位是否已作防腐，胶合板门横楞和上下窗头有无两个通气孔，检查预留洞口尺寸及木砖（埋件）是否符合要求。金

40、属、塑料窗拼樘料尺寸、规格、厚度是否符合要求。6、检查安装方案，必须牢固，砌体上严禁用射钉固定。木门1施工监理及验收1、木材品种、等级、规格、尺寸、含水率、甲醛含量符合设计要求。2、制作：框和厚度大于50mm的扇应用双榫连接。类型、规格，开启方向、连接方式符合设计要求，无刨痕、锤印、割角、拼缝严密平整。槽口边无毛刺。3、安装：安装牢固、开关灵活，关闭严密，无倒翘、配件型号、规格、数量符合要求。4、与墙体间嵌缝材料符合设计要求，嵌缝饱满。制作允许偏差：(mm)普通高级翘曲框32扇22对角线长框、扇32表面平整度扇22高、宽框0、-20、-1扇+2、0+1、0截口、线条高差框、扇10.5相邻棂子间

41、距扇21安装：留缝限值允许偏差普通高级普通高级槽口对角线长度32框正侧面垂直度21框与扇、扇与扇接缝高低差21扇对口缝1-2.51.5-2厂房双扇门对口缝2-5扇与上框留缝1.21-1.5扇与侧框留缝1-2.51-1.5窗扇与下框留缝2-32-2.5门扇与下框留缝3-53-4无下框门扇与地面留缝外门4-75-6内门5-86-7卫门8-128-10厂房门10-20 2应注意的问题1、框变形造成与墙间缝开裂，开关不灵活。主要原因是含水率与制作，堆放不当。2、扇下垂、翘曲、门扇与地面缝隙过大过小。3、胶合板门开胶。4、框位置不准。主要有高低不平，里出外进，内外不一致，上下层窗偏差大。5、框与墙间缝开

42、裂，砂浆脱落。6、锁孔没有锁木，合页槽粗糙，螺丝松动、倾斜。铝 合 金 门 窗1施工监理及验收1、对照设计图指定的图集检查门窗品种、类型、数量、规格、尺寸开启方向，型材壁厚，五金件等，应有成品保护措施。2、检查门窗固定件位置、数量、埋设方法是否符合要求，框上洞口间缝填塞材料、质量、窗台节点等。框是否安装牢固，预埋件数量、位置、埋放、与框连接符合设计要求。3、密封条应留有20-30余量，转角外断开有胶粘牢以免产生收缩。4、安装允许偏差：(mm)门窗槽口：宽、高：1500 1.5，1500 2对角线尺寸差：2000 3，2000 4框正侧石垂直度：2.5横框水平度：2横框标高：5推拉窗竖向偏中心：

43、5推拉窗框扇量：1.5无下框门扇与地面间隙：485、五金件齐全，开启灵活，间隙是否过大，无倒翘，推拉窗门有防脱落措施。弹簧门定位准确，密封条，毛毡密封条完好。6、表面洁净，大面无刮痕，碰伤。7、依据施工合同标准洞口铝合金门窗安装法施工处理要点进行质量控制，铝合金门窗框与标准洞口间的缝隙控制在10mm以内，门窗安装前对洞口尺寸进行复核检查验收。2应注意的问题除塑料门窗应注意问题外，还应注意：1、平开窗关闭严密，间隙均匀，开关灵活，合页固定牢靠。2、窗框拼缝处是否打密封胶，防止渗水。（七）、屋面工程序号监理内容监 理 要 求1施工准备1、审查防水施工单位资质，防水工程必须由经资质审查合格的专业防水

44、队伍施工，作业人员应有上岗证。2、防水工程应编制施工方案或技术措施和进行图纸全审。3、进场防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告。4、抽样复检：沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材：100-499卷抽3卷500-1000卷抽4卷，1000卷抽5卷进行规格，外观检查后任取一卷作物理性能检验。石油沥青同一批抽一次作物理性能检验。高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料每10吨为一批，抽样作外观和物理性能检验。改性石油沥青密封材料2吨为一批，合成高分子密封材料每1吨为一批作外观检查及物理性能检验。石板瓦、水泥瓦每批抽一次作外观检查。 其他防水材料参照有关规定进行抽样试验

45、。2找平层1、审查进厂材料合格证及见证取样检验报告，外加剂合格证及试验资料。2、检查有无脱皮、起砂、开裂、分格缝设置是否符合要求，突出屋面部份及转角等节点是否作成规定的圆弧、坡度是否符合要求排水顺畅。圆弧半径：沥青防水卷材100-150 平整度：5高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20找平层分格缝宽20并嵌密封材料，检查缝内是否清理，嵌缝是否饱满。（兼排气道时可适当加宽），缝应留在板端缝处，其最大间距：砂浆或混凝土6m，沥青砂浆4m。3、找平层上铺防水层前应洁净，干燥（含水率9%）3保温层1、检查出厂合格证及相应测试资料，见证取样送检（同一批材料抽检不少于一次）。2、铺设时基层是否干

46、燥，保温层含水率应达到风干，松散材料铺设厚度、坡度、压实平整是符合要求。板块材料上下两层是否错缝，排气孔槽设置是否符合要求：每36m2宜设一个排气孔。3、铺设完应防止雨淋。上面铺找平层时，保温层与找平层排气槽应相对应。4、保温材料应采取防雨、防潮措施。5、允许偏差：松散材料，现浇层+10%、-5%。板状材料5%且4。4卷材防水层1、检查材料合格证及检测资料，现场材料外观检查。2、检查基层是否符合要求，是否干净、干燥（在基层干铺1m2卷材3-4小时打开无水印），伸出屋面管道等是否合格，排气管安装合格。3、是否按产品说明书要求施工。应先做节点（水落口、檐口、天沟、转角等）上下层接缝应错开，垂直于屋

47、脊的搭接缝应顺年最大频率风向。找平层分格缝处应附加宽200-300卷材单边点贴以防止变形开裂。搭接宽短边长边满粘法空铺点条粘满粘法空铺点条粘法沥青卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高段卷材8010080100粘粘法焊接法505050504、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道等防水构造符合设计要求。5、搭接缝粘结牢固，无皱折、翘边、鼓泡、收头粘结牢固。6、排气管牢固，位置正确，密封严密。5应注意的问题1、开裂。造成原因是多方面的，如基层变形，找平层开裂，卷材老化，搭接宽度不足或接头粘结不牢等。2、起鼓，主要要控制水分，找平层应清洁、干燥、不在潮湿天气施工。3、节点漏水，如山墙、女儿墙、天沟、变形缝、檐口等，主要是节点收口不牢，天沟倒坡、堵水、变形缝铁皮安装不合格等。7应注意的问题1、开裂：结构变形，温度裂纹（分格缝未按规定设置），施工裂纹（振捣不好养护不当）。2、节点渗漏：（山墙、女儿