建筑设计协议合同范本316

1、协议编号： 建筑设计协议甲 方： 乙 方： 甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法及其它法律、法规，就 建筑设计事宜，达成如下协议：第一条 项目概况1、项目名称： 。2、项目地址： 。3、建筑类型：容积率为 的 住宅区，容积率为 的商业区。4、项目规模：项目用地面积 平方米，住宅 平方米，配套及商业面积 平方米；总建筑面积_ 平方米。 第二条 设计内容1、设计包含以下阶段（打“”者表示双方认可，打“×”者表示否定）：【 】方案设计； 【 】扩初设计；【 】施工图设计；【 】施工后期服务。2、设计内容：以上各阶段的设

2、计所规定的范围及成果要求详见 项目设计任务书及本协议附件一设计内容及成果。3、本工程设计图纸的编制方法，应以国家及项目所在地相关规定及规范为标准。第三条 设计费用及付款方式1、设计费用（1）设计费计算：类型设计单价（元/m2）建筑面积（m2）设计费用（万元）备注住宅 商业及配套 幼儿园 地下部分 其他 （2）设计费用总额_ 元，大写_ 元。2、设计费范围（1）该设计费包含 项目建筑设计任务书所提及的所有文件及成果制作费；（2）因设计需要发生的差旅费、住宿费、效果图制作、通讯费、邮递快递等费用；（3）甲方要求乙方进行现场设计或派驻现场设计代表时，应负责提供乙方必要的工作条件，所产生的费用由甲方承

3、担，不计入工程设计费总额之中。3、付款方式：具体付款节奏进度和付款条件详见下表建筑设计付款方式设计阶段付款比例（%）付费金额（万元）付费时间 预付款 _%（如有），于协议签订之日起7个工作日内支付，并冲抵下阶段设计费用。4、其他说明（1）支付的币种要求：人民币；（2）上述费用为估算设计费，最终以双方共同确认的设计面积结合上述单价核算设计费；（3）各阶段相关费用按各阶段实际出图面积计算；（4）乙方所收的设计费一切税费由乙方负责；（5）付款前乙方应提供正式、合规设计费发票；（6）乙方应按各阶段完成情况并经甲方确认后，提交设计费申请函向甲方收取款项，甲方应在收到申请函后，在约定的日期内支付有关款项；

4、（7）若本条第3款所述某阶段报审取消或暂缓（非乙方原因），该阶段的设计成果经甲方确认后，甲方应在15个工作日内结付相应阶段的设计费。第四条 设计变更1、各阶段设计成果未经甲方确认，不视为设计变更。2、因甲方原因造成设计需重大返工，甲乙双方应另行协商签订补充协议或另订协议、重新明确有关条款，但重新约定的单价不得超过本协议单价。第五条 甲方权利义务 1、甲方委派 作为甲方代表，负责本项目的协调工作。2、甲方向乙方提供设计所需的基础资料及文件，包括以下内容，并对其完整性、正确性及时限性负责：（1）项目批准文件；（2）规划市政设计要点；（3）规划设计方案审定通知书；（4）项目各阶段设计任务书；（5）周

5、边环境现状；（6）红线图、现状版电子图、市政条件图；（7）各阶段政府批文；（8）乙方要求的设计必需的其他相关资料。3、安排及协调各设计单位及施工单位进行设计和施工配合。4、按照本协议书规定支付给乙方有关设计费用。 5、甲方应保护乙方的知识产权。未经乙方同意，甲方不得向第三人(朗诗集团及其所属各区域地产公司、甲方的其他关联企业除外)泄露、转让。6、就本协议项下设计成果，甲方、朗诗集团、朗诗集团所属各区域地产公司、甲方的其他关联企业有权分别在所属项目中进行应用，无需另行支付费用。 第六条 乙方权利义务1、乙方委派 先生(女士)作为本项目的主案设计师,未经甲方书面同意，乙方不得变更主案设计师人选。2

6、、乙方主案设计师在协议履行期间根据甲方要求应亲自至甲方指定地点进行方案汇报不得少于 次。 3、乙方应组织能够满足专业及勤勉要求的设计团队为本项目专职工作，且人员应相对固定（名单见附件二），如需人员更换，必须书面征得甲方同意。4、乙方委派 作为项目经理，负责项目设计协调，及时提供现场设计支持，乙方不得未经甲方书面同意更换项目经理。5、对于项目的关键性阶段及节点，乙方项目经理（或附件二所列同级或以上级别设计人员）应接到甲方通知后24小时内赶到甲方指定地点解决处理问题。6、如果甲方认为乙方设计人员数量或素质不能满足甲方要求，乙方应无条件增补或更换人员直至甲方满意，乙方应在接到甲方通知后一周内完成人员

7、调换和交接工作，同时设计工作不得中断。7、在本协议的谈判、签订及其履行的整个过程中，乙方对甲方所提供的所有资料以及涉及甲方和项目的商业秘密负有保守秘密的义务，未经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三方披露；无论以何种形式或何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性。8、乙方保证其履行本协议过程中使用的所有资料、方法及所形成的所有工作成果不会侵犯任何人的权利。9、乙方设计的所有图纸、设计成果必须符合国家及项目所在地政府的有关法律、规范，达到甲方报批、报建等所应符合的政府职能部门的要求。10、乙方应对其提交的包括设计文件在内的所有成果的质量负责，乙方对设计文件出现的遗漏或错

8、误负责修改或补充；乙方对本协议项下工程设计质量的责任是相关设计项目使用年限内的终身责任。 11、乙方按照本协议约定时间（附件三设计进度表）交付各阶段设计成果。12、乙方在开展设计任务时，每一阶段应得到甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作。13、乙方应配合甲方接受相关政府部门的设计成果审查，并根据审查结论和要求对设计成果做出修改和调整，直至审查通过；乙方应积极配合甲方与审查部门沟通、解释。在施工图设计开始后，乙方有义务及时向甲方及甲方所聘请的施工图设计单位（如有）、施工单位进行设计交底、处理有关设计问题以及竣工验收工作。14、乙方有义务在设计过程中进行各专业间协调，并针对甲方项目特点重点配

9、合暖通专业。15、施工过程中出现重大的设计调整时，乙方必须通过书面形式解决设计调整，并得到甲方的书面认可，同时现场指导协助甲方解决工程中出现的技术性问题。16、乙方不得将本协议项下的工作全部或部分交由第三人完成，或将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三人。17、乙方拥有本协议项下所有设计成果的署名权，项目开始销售后，经甲方书面同意，乙方有权利用有关设计成果进行图书出版、展览展示等市场宣传活动。第七条 违约责任1、甲方无合理原因逾期付款的，应当按照未支付设计费每日万分之一的标准向乙方支付违约金；逾期超过15天的，乙方有权中止工作，并以书面方式通知甲方；逾期超过30天，乙方可以解除本协议，并

10、要求甲方就已确认之设计支付设计费。2、非不可抗力和非甲方原因，乙方单方面要求终止或解除协议，应经甲方同意，且乙方应将预付款返还、并向甲方退还已支付的设计费及按该等设计费之每日1支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。3、未经甲方同意，乙方单方面违反第六条第1、2、3、4、6款中任一款约定的，应分别按总设计费的10向甲方支付违约金，甲方有权据此解除本协议。4、乙方违反第六条第7款约定，乙方应承担对甲方造成的一切经济损失；应向甲方支付本协议项下总设计费20作为违约金，如违约金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。5、乙方违反第六条第8款约定而引起第三人对甲方进行索赔或诉讼，则乙方应承担全

11、部责任，并保障甲方免于承担由此造成的一切损害和损失；如发生甲方先行赔付之情形，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除等额款项，如有不足，乙方应在收到甲方书面通知后十日内，将相应款项付至甲方，并承担因此造成甲方的其他一切损失。6、因乙方包括但不限于设计错误、疏漏、未认真配合施工等原因造成工程质量事故、工期延误，乙方除负责采取补救措施外，应免收该部分的设计费，并应赔偿由此给甲方造成的直接损失。7、如因乙方原因设计成果达不到甲方要求，乙方应负责整改，视为延期交付成果，如二次整改达不到要求，甲方有权解除协议，由此引起的全部责任、损失由乙方承担，双方根据甲方已确认的成果结付相应款项。8、乙方延迟交付各阶段设

12、计成果的，应当按照本协议总设计费每日1 的标准向甲方支付迟延履行违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除本协议，并且乙方应向甲方支付协议金额20的违约金，如违约金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。9、除本协议另有规定，乙方违反本协议之约定，存在协议履行迟延、履行不符合约定或其它违约情形，乙方应承担违约责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并应及时采取相关补救措施履行相关义务。10、对于所有违约金、损失赔偿金，甲方有权在甲方按照本协议约定进度应付给乙方的设计费中扣除，不足部分乙方仍应继续赔偿。11、如乙方违反第六条第16款约定，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付协议金额20的违约

13、金。12、所有违约金和赔偿金的支付不免除或减轻乙方在本协议项下的任何责任或义务。13、任何一方依法或依据本协议解除合同，相关书面解除通知自到达相对方时生效。第八条 其他事项1、乙方为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有资质及能力履行本协议。2、本协议履行期间，双方通知对方以下述方式为有效：（1）当面通知：当面通知应签字盖章方为有效,被通知方收到通知后应签字盖章确认；（2）邮寄通知：通知方以特快专递形式邮寄送达，自有效寄送之时起满48小时视同送达；（3）传真通知：通知方须就传真通知加盖公司章，在传送完成并收到传真报告时视同送达；（4）电子邮件：邮件一经发出即视为送达对方。3、乙方对每个设计阶段

14、成果汇报后，甲方对乙方呈交的所有设计方案及资料进行审核，如没有异议，将签发确认书,如有异议应当在呈交设计方案之日起原则上15天内提出。4、 项目建筑设计任务书是甲方对该项目的具体要求，甲乙双方都应严格遵守，该设计任务书与本协议具有同等法律效力。5、如有未尽事宜，双方可协商变更本协议或签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6、甲方及甲方委托的咨询审查单位、上级主管部门对本协议项下乙方工作成果（包括研究试验成果、设计文件）的审查并不免除或减少乙方在本协议项下的责任或义务。 第九条 协议生效协议自双方签字并盖章之日起生效。协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，并具同等法律效力。第十条 争议解

15、决因本协议签订及履行产生的任何争议由双方协商解决，如协商不成进行诉讼的，由甲方所在地人民法院行使管辖权。第十一条 协议附件附件一：设计内容及成果附件二：设计团队人员名单附件三：设计进度表附件四：廉洁协议甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 签约日期： 签约日期： 附件一：设计内容及成果第一条 设计内容1、规划及建筑概念设计（1） 提供相关规划设计的图纸和说明，提供建筑单体平面概念及立面概念设计和相关意向图片或图纸；（2）同甲方或甲方代表根据项目设计进度进行相关讨论和协调；（3）同甲方指定各类专业顾问进行讨论和协调工作（可能包括但

16、不限于：地质专家，绿色设计专家，气候专家及各种由甲方指定的专业顾问）；（4）向甲方和相关政府管理部门汇报，协助甲方就项目报审政府相关管理部门的工作，并做工作汇报。2、规划、建筑方案（1）规划及建筑单体平面功能分析、空间分析、立面分析，立面材料分析，（2）协助甲方调整造价控制（3）同甲方或甲方代表就项目相应内容进行项目讨论（4）同甲方指定各类专业顾问进行讨论和协调工作（可能包括但不限于：地质专家，绿色设计专家，气候专家及各种由甲方指定的专业顾问）（5）向甲方和相关政府管理部门汇报，并配合甲方进行政府报批报建工作，协调其它设计单位（6）同甲方市场和销售人员配合，提供销售部门所需建筑图纸，并向甲方和

17、相关管理部门做工作汇报。3、户型优化根据建筑设计院、室内设计单位提供的户型图，进行户型优化，并提供家具布置图、隔墙分隔图。4、 建筑扩初设计（1）该阶段的扩初设计文本将由乙方和第三方设计公司共同完成，建筑专业扩初设计资料将由乙方完成，国内设计公司将提供所有建筑专业以外的各专业扩初设计资料，并须满足扩初设计报批的各项要求；（2）在甲方确定施工图设计单位及各专业设计分包单位后，乙方即与之签订多方设计工作内容和工作界面备忘录，（3）乙方将提供满足甲方报建要求的成果文件，提交政府相关管理部门进行审批工作，其成果将包括满足国内各技术及管理部门要求的设计图纸和文字说明，并作工作汇报。5、建筑施工图设计配合

18、（1）提供有关建筑立面效果重点部位的放大平面、立面、剖面图及为表达细部处理以及建筑效果而作的大样图，主要立面细部的节点详图，具体建筑外装饰做法的用料说明；（2）提供相关窗型，门型表以供第三方设计单位进行细化门窗表设计工作；（3）提供建筑外立面材料样板及材料技术参数；（4）为保证施工图符合原设计意图而进行核对、协调、调整和确认等相关工作； 6、后续施工配合 （1）根据施工现场进度及要求进行周期性现场回访；（2）审核主要的外墙材料供应商提供的制作工艺图，并确认最终的材料样板；（3）为保证施工符合原设计意图而进行核对、协调、调整和确认等相关工作；（4）现场交底，问题解答。7、协议涉及的其他设计配合工

19、作。第二条 设计成果1、规划及建筑概念设计成果及要求概念设计文本8套（A3格式），电子文件1份；（1）总体布局分析；（2）空间分析；（3）绿化景观分析；（4）绿色设计分析；（5）场地内外交通分析；（6）建筑功能分析；（7）建筑概念分析及相关表达；（8）其他甲方要求的图纸。2、建筑方案设计成果及要求（1）规划及方案文本8套（A3格式），电子文件1份，模型、效果图若干；（2）文本文件包括：、文字部分：设计总说明、总平面设计及说明、建筑设计说明、节能措施、交通组织设计、消防规范、经济技术指标；、图纸部分：区位图；用地现状分析图；彩色总平面图；总体鸟瞰图；规划总平面图；典型单体建筑平、立、剖面图（建筑

20、单体各层平面、主要立面2张、主要剖面2张），及辅助建筑设计方案；间距分析图；交通分析图；绿化分布图；空间结构分析图；场地剖面图；建筑与周边的关系图；典型单体透视图不少于2张；其他甲方及政府报批需要的资料；（3）总体规划模型、景观设计模型基座不小于2米×2米；（4）其他甲方及政府报批需要的图纸。3、建筑扩初设计成果及要求电子文件1份。（1）技术设计说明；（2）建筑总平面图、建筑单体平面图；（3）建筑单体所有立面图、可表达建筑空间形态的剖面图；（4）主要建筑用材的选择及说明；（5）各建筑单体定性模型，比例不小于1：200；（6）其他甲方及政府报批需要的资料。附件二：设计团队人员名单设计总

21、监： 设 计 师： 设 计 师： 项目经理： 附件三： 设计进度表建筑设计进度表 设计阶段时间（工作天数）第一阶段（方案）总体方案设计 总体方案调整设计 正式提交方案成果 第二阶段（扩初）扩初设计 扩初调整设计 正式提交方案成果 第三阶段（施工图）施工图设计 施工图调整 第四阶段施工期间的顾问服务阶段施工全程注：1、以上设计时间，如因为甲方提供信息不全等原因乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延；2、以上设计时间不包括甲方审核图纸与最终确认的时间。附件四： 廉洁协议合同名称： （下称“主合同”）甲方（全称）： 乙方（全称）： 为净化甲乙双方合作的商业环境，简化双方工作人员的关系，维护双方共同的

22、利益，杜绝各种不合法行为，经协商一致，订立本协议：第一条 双方在合作过程中，依法开展商业活动，不得以任何形式谋取不正当利益，或者实施可能导致不公正的行为。第二条 双方工作人员应回避正常工作以外的一切不必要的接触和往来。第三条 双方工作人员不得为谋取私利就材料供应、数量变化、材料质量问题、工程问题处理等事项进行私下商谈或者达成默契。第四条 甲方规定，其工作人员及其亲属不得接受乙方或者乙方工作人员一切额外服务或投入，包括但不限于以下有可能会影响主合同执行的行为：1、收受各种形式的票、证、币、券、物、观赏、服务等；2、要求或接受对方为其住房修建、婚丧嫁娶、以及出国等资助；3、介绍亲友从事与双方合作有关的业务活动，收受回扣，报销应由个人支付的费用。第五条 如乙方工作人员向甲方工作人员提供第四条所列的内容，甲方工作人员应当拒绝。对于无法拒绝的，应及时向朗诗集团监察室举报。第六条 乙方给予的下浮、折扣、行业内返点应在采购成本中充抵，就此，乙方保证不私自向甲方工作人员支付。第七条 发生违反本协议及/或违规事件，任何人都