商业招商代理合同范本

1、商业招商代理合同范本随着外资大量进入中国，国内招商引资竞争将会更加白热 化。商业招商代理合同是怎样的呢？以下是WTT小雅整理的商业招 商代理合同，欢迎参考阅读。商业招商代理合同范文一委托方：（以下简称甲方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一. 乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地 产项目（以下简称委托项目）提供综合服务。二. 乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供 有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项 目

2、投资收益。三.3.1. 服务内容：独家租赁代理服务（包含但不限于以下内 容）：3. 1. 1.约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户 视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客 户潜在需求，提高租赁成交的比率。3. 1.2.积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、 签约等方面提供优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之 间的沟通和配合）。3. 1.3.充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公 平、公正地同所有代理公司合作。3.1.4. 提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施， 积极参与委托项目的市场推广活动。3.1.5. 根据委托项目实际租赁情况，结合

3、市场发展变化，适 时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。3. 1.6.以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有 关的一切工作，确保租赁成交指标。3. 1.7.完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对 客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真 实意图，不允许有任何夸大、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利 入住，完成交易。三. 委托期间甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自年 月曰 起，至年 月 日止。六.6.1. 甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布 价、实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲 方有权确定和更改销控和出租方案；

4、甲方有权确定广告发布内 容、频率、方式；甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同 或需要甲方支付费用的行为；甲方对乙方履行本合同产生的全部 工作成果、客户资料等享有独家所有权。乙方的权利义务乙方 承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对 外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。6.2. 乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特 殊情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面 认可后方可执行。6. 3.乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格 标准和折扣比例，并根据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不 得进行任何变动，否则后果由乙方自行承担。6. 4

5、.乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提 供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通 知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反 本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。6. 5.乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的 财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提 供一切必要的租赁文件。6. 6.协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必 要的配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方 自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣 金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。 乙方应保证其

6、雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲 方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。七.7.1. 综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条 件达成时才视为出租单位成交：7.2. 承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同；承租人已 按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结 算标准A.保密条款8.1. 无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后， 乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义 务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：8.1.1. 委托项目的工程进度；甲方的资金使用安排；甲方的 公司财务状况；委托项目的租赁情况；委托项目的租赁资金回收 情况

7、；委托项目的租赁推广计划；客户投诉情况；其他与代理租 赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。8.2. 乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负 责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除 因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分， 甲方有权继续向乙方追偿。九.9. 1.违约责任 乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在 甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付 相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费 千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方 每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙 方已收取

8、的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到 适当履行为止。9.2. 除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有 关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履 行，因此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一 笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。9.3甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万 分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损 失，该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承 担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行 为而发生的一切费用支出。十.不可抗力10.1. 本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，

9、导致其中 一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责 任。10.2. 若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务 之后，违约方应当承担违约责任。10. 3.本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不 能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争 和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的 履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十一.纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成， 应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二.其他12. 1.本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、 义务、责任均以合同内容为准。12.2.

10、没有或延迟行使本合同项 下的权利，不构成对这种权利或补救措滋的放弃，也不构成对任 何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其 一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采 取任何其他补救措施。12. 3.除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及 补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容 的，而不是互相排斥的。12. 4.根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合 同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合 同的附件，并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有 同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的， 以后一时间

11、形成的文件约定为准。12. 5.本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。12. 6.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法 律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人或其授权人：（签字）或其授权 人：（签字）签约时间：年月日商业招商代理合同范文二委托方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管 理办法及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的 原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招 商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代 理商。乙方接受甲方委托

12、并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代 理事务。二、项目概况2. 1项目名称：2.2项目位置：2.3委托代理内容：2. 4技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：委托招商物业一览表及平面图三、委托代理事务及期限3.1代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。3.2代理期限：本合同起始日期为自年月日 起，至年月日止。3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月曰3.4乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任 务。招商率二（已招商面积&divide；商业物业招商范围面积）100% ； 特别约定

13、：商业物业招商范围面积为委托招商物业一览表及平 面图所示面积四、甲方的权利与义务4.1保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。4. 2在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合 法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件 （均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过 程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项 目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无 异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和 进度的后果负责。4.3按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施 工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交

14、房；保证项目 工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房 户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结 清。4. 5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处 内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰 标准双方另行约定。4.6负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保 安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及 其他物业管理费用。4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和 支持。4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理 费用及有关费用。4.9拥有项目策划

15、、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种 工作。5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推 广，制定招商计划，并完成相关工作。5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持 现场秩序，使之有利于招商工作的推进。5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对 部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方 同意。5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业 道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该 人参

16、与本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安 排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理 委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于招商代理：9. 1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。9.2招商推广费按预计实现租赁总额的2%-3%计算，该费 用包括招商手册（印刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告 宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设 施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广 预算严格控制在该费用之内。9.3关于招商代理佣金：9. 3. 1截止

17、年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第（四）款 所述阶段招商进度指标时（招商率85%）,招商佣金按招商合同约 定的首年单月租金1.0倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三 条第（四）款所述各阶段招商进度指标时（招商率85%）,招商佣金 按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。9. 3.2招商代理佣金按月逐月支付。9. 3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日 内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并 按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工 作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10 日内由甲方一次性支付乙方。9. 3

18、.4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺 租赁合同并支付租赁定金款项为准。9.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标 准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后 方可生效。十、关于服务费用：从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商 启动费五万元整（RMB： 50000元），但须在日后的销售提成或招 商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的招商定 位报告、招商执行报告。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格， 并愿为此承担责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售， 诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象

19、的事， 并愿为此承担责任。十三、违约责任13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承 诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此 给另一方造成的经济损失。13.2若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招 商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙 方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付 时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款 项，并有权单方解除合同。13.3如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金 和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承 担由此造成的全部损失。13.4若乙方未按本合同约定

20、期限及条件完成代理事务，则甲 方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以 下的形式为有效。14. 1每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。14.2如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有 有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效 交付：15.1可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等 文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。15. 2可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案 等文本。15.3甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应 在变化前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营 销："等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整， 致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担 违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议 与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中