城市旧空间改造设计——东京六本木新城

1、Urban design城市传统空间改造分析城市传统空间改造分析东京六本木新城东京六本木新城韩文龙韩文龙 王之猛王之猛 高金峰高金峰 张霖张霖 吴俊康吴俊康 张明鑫张明鑫By 2015 Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析城市设计是通过形态环境的综合设计来提高环境的质量，但渗透到社会和经济的诸多方面在大量的城市设计活动的背后，往往都依附着一定的经济振兴和社会发展目标。城市设计的运作Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析城市设计是建筑向城市的扩大。 丹下健三日本城市设计中存在的问题日本城市设计中存在的问题1 建筑师个人意愿强加于使用者。2 城市设计没有法律地

2、位，对实际开发不具有法律效力。3 土地的绝对私有化，使成片开发和统一设计成为空想。4 城市中不断变化的人际交往的要求，靠设计师的努力打不到。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析城市复兴的肇始城市复兴的肇始东京政府在1986年（昭和61年）指定六本木六丁木地区为再开发导入地区。“让城市立起来”的思想开始在东京初露端倪。六本木山位于东京港区六本木，属中心地区。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析一、项目概况：区位区位： 六本木新城（六本木），又称六本木之丘，位于日本东京闹区内的六本木，由森大楼公司（森）主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一 。 此

3、前，这个地区的街道一直非常狭窄，建筑物陈旧且密度极高。另外，该地区内林立着各式各样的Pub和Club，各国人士穿梭其中，给人一种灯红酒绿、夜夜笙歌的印象。 六本木山地区比邻新桥、虎门的商务街，霞关的政府机关街道、青山、赤板的商业街以及麻布、广尾的高档住宅区。国际性的信息、时尚前沿。交通十分便利，四条轨道交通在此通过。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析地块面积： 约11.6公顷场地用地面积： 84，801平方米总建筑面积： 724,524平方米 （办公380,105平方米 住宅149,964平方米）项目费用项目费用：4700亿日圆（含土地价值）主要用途主要用途：办公、住宅、

4、酒店、商场、 美术馆、电影院、 电视台、 学校、寺院等文化及公共设施一、项目概况：规模规模：Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析本项目是日本最大的由民间力量为主题的再开发项目。历时17年完成。总平面图总平面图： Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析日本以前大多数再开发项目往往把重点放在门面的翻新和原有城市功能保留上，使它们更便于现代人的利用。但六本木的建设则基于一个全新的概念，所以个确切的说，它是一个全新的形态，它放弃保留原有城市机能，而重新构建一个让全东京的人都感到焕然一新的城市。此外，还引入了更能吸引人气的娱乐设施，增加了商业面积的比例。Progre

5、ss： Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析鉴于信息业和服务业在国际竞争中的崛起，人们需要更多时间或更有效率的使用时间，所以，构建一个紧凑的高层综合体可以为他恩提供更多的机会，也有助于东京的改造重建。构建城市新模式： Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析 六本木新城具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。 六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公

6、大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施几乎可以满足都市生活的各种需求Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析 除了保留六本木新城现存的水系和绿化之外，还整合了周边的公园和广场空间将规划区内一半以上的区域作为会外开放空间，加强地区与都市之间的融合与协调充分利用地铁交通系统与都市公交系统，将地区商业活动与东京整体观光旅游相结合设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求，这使得六本木新城成为当今世界上最受关注的新兴都市规划区之一。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析六本木新城的空间组成大致可六本木新城的空间组成大致可分为分为5 5个个区域：区域：a

7、.地带大厦(North Tower)b.地铁明冠(Metro Hat)与好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza) 主入口，地铁入口，好来屋美容广场C.Hill Side 作为门楼，是麻布十翻方向的大门d.West Walk 54层的森综合大厦，朝日电视台e.榉树坂(Keyakizaka)区 4栋住宅楼及部分沿街商业二、空间特征：功能分区功能分区： Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：对外交通及停车：六本木交通便利：地铁直接连通B1F数条公交线路道路交通通达，停车位充足同时设有摩

8、托车与自行车停车位置，其中自行车免费步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个完善的交通网络Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：建筑动线：六本木新城在规划时就将人的流动放在第一位来考虑，并以垂直流动线来思考建筑的构成，使整体空间充满了层次变化感。以森大厦株式会社为首，他们希望创造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为模式。通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短办公室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间。六本木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向设计

9、的，因此六本木地区的户外公共空间开阔，绿化率也较高。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：建筑功能：学校、论坛、图书馆、俱乐部、瞭望厅通过垂直空间充分发挥回了建筑功能的复合型Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：项目结合：2.1 项目经营特色开业推广造势通过活动扩大影响力与旅游业密切合作完善的商业设施和服务 因此项目总体规划方面所呈现出最大的特点就是城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。 Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：

10、景观、艺术空间景观、艺术空间：公共艺术作品不仅点缀了空间，而且提升了城市艺术品位 拥有大量的艺术文化与休憩设施，使六本木新城成为了东京的文化重心地区之一，这也是当初开发规划时就已经确定的目标。整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景观构成的重要元素。 Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析二、空间特征：设计思路设计思路：如何充分利用公共空间1，使空间成倍增长：将以往没有充分利用的城市的空中部分加以活用即可。在城市中心适合建造高层建筑的地区积极推行建筑物的高层化，提供必要的空间。

11、2，使时间成倍增长：一是通过建设道路以减少甚至消除交通堵塞来缩短通勤时间，二是通过提倡在市中心居住以缩短通勤时间；三，在城市中心建设集各种功能于一体的，上班与居住相连接的城区也是有效手段。自身区位条件+自然资源+存在问题(基础)合理的功能分区+流线组织时代特征、需求（建筑、公共室外区等的功能通过水平动线儿被使用，垂直的设计方向将同一空间下创造出更多功能活动，通过垂直方向的延伸加强了水平区域内的活动价值）（结合）建筑、道路、室外公共空间（反馈）水平垂直Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析“城市既是剧场又是舞台” 六本木新城再开发计划的成功在于规划者有着开阔的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕捉能力以及坚持不懈地努力和严谨的运营。凭借独特的创意、完整而详实的企划和强大的执行能力，六本木新城再开发计划提出了一个新的超大型都会复合性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为另一种新的都市生活的形态指标。Urban design城市设计案例分析城市设计案例分析小结通过高层综合体、地下空间等立体方向的发展，