某城市岛的下沉广场改造

1、花城广场总体规划2014/05/14 1广州市天河区旅游发展总体规划解读（2008-2020） 2公共空间节点海心沙广场设计广州市天河区旅游发展广州市天河区旅游发展总体规划总体规划解读解读（2008-20202008-2020）广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020） 旅游资源概况： 旅游资源是指自然界和人类社会中能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并能产生一定效益的各种事物和因素。 天河区有丰富且具特色的旅游资源。包括以下几大类： 以中信广场、火车东站广场为代表的都市观光旅游资源； 以天河城、正佳广场为代表的现代购物游憩旅游资源

2、； 以华南植物园、北部三大森林公园为代表的绿色生态观光旅游资源； 以珠江新城为代表的现代商业贸易旅游资源；以珠江新城为代表的现代商业贸易旅游资源； 旅游发展战略方向与重点 中部RBD的整合提升。 优化改造城市CBD典型区域的商业文化设施，加强营造主题氛围，提升连接空间和通道的游憩化、人性化、步行化水平。涉及区域包括：天河城、宏城广场、正佳MALL、体育中心、购书中心、天河北美食街、跑马场、珠江新城和代表性酒店、夜间休闲娱乐场等。广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020）旅游地类型旅游地类型旅游地特征旅游地特征主动因素主动因素辅助因素辅助因素

3、实例实例经济驱动型经济驱动型经济联系广泛，经济联系广泛，缺乏强吸引力景缺乏强吸引力景点点城市综合经济活力城市综合经济活力城市环境、景点城市环境、景点设施、旅游服务设施、旅游服务广州、上海、深广州、上海、深圳、温州、郑州圳、温州、郑州旅游地类型旅游地类型旅游地特征旅游地特征主动因素主动因素辅助因素辅助因素实例实例资源驱动型资源驱动型具有强吸引力的自然与文化景点自然、文化资源的独特性与综合品位基础设施、接待条件、人文环境苏州、桂林、黄山、苏州、桂林、黄山、桂林桂林经济驱动型经济驱动型经济联系广泛，缺乏强吸引力景点城市综合经济活力城市环境、景点设施、旅游服务广州、上海、深圳、广州、上海、深圳、温州、

4、郑州温州、郑州需求推动型需求推动型经济发达、需求旺盛休闲度假需求推动城市形象、环境、景点与服务优化上海、深圳上海、深圳综合都市型综合都市型广泛经济联系广泛经济联系+ +著名著名景点景点城市综合地位与景点城市综合地位与景点可持续性可持续性城市综合环境、旅城市综合环境、旅游服务游服务北京、西安、南京、北京、西安、南京、大连、青岛大连、青岛广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020）4.2.1 总体布局结构确定天河区旅游发展总体布局结构为：“一核二轴三区”。一核：新城市中心休闲商务区。包括环天河体育中心商圈和珠江新城CBD；二轴：新城市中轴线、珠江

5、滨水休闲游憩轴； 三区：中部综合游憩区、奥体中心康体娱乐游憩区、北部绿色生态游憩区。广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020）产品序列产品序列产品类型产品类型产品载体及产品体系产品载体及产品体系重点支柱产重点支柱产品品城市商务会展珠江新城：高端国际商务会议、国际财富财经类高峰论坛和会议环体育中心商圈、赛马场、员村：中端国内公司会议和展览、政府会议、协会会议、奖励旅游五山高校群：学术会议、专业论坛北部生态休闲带：低端休闲度假会议都市购物游憩环体育中心：综合百货购物休闲奥体中心：家居与运动休闲类购物游憩石牌：IT数码购物游憩赛马场：汽车类购物游

6、憩现代体娱休闲环体育中心：大型赛事及文艺演出、健康家庭总动员、文体技艺切磋、以娱会友奥体中心：大型赛事及文艺演出、企事业单位集体体娱休闲五山高校群：青年社交型体娱休闲传统经典产传统经典产品品都市观光滨江带：珠江日游、珠江夜游珠江新城及其他城市标志性区域或建筑：都市风貌游，广州一日游天河区旅游产品系列及产品体系广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020）名称名称市场定位市场定位业态与业种结构业态与业种结构环天河体育中心商业游憩环天河体育中心商业游憩区区以广州市为中心，辐射佛山、中山、江门等周边城市百货、专卖店为主，餐饮、娱乐和品牌折扣店为辅百货

7、、专卖店为主，餐饮、娱乐和品牌折扣店为辅天河北天河北金融商务带金融商务带广州、附近的高端社区金融、服务为特色，结合发展娱乐、餐饮和超市金融、服务为特色，结合发展娱乐、餐饮和超市岗顶岗顶石牌石牌商业游憩区商业游憩区广州市以以ITIT产品为特色，百货、超市以及餐饮、娱乐为一体产品为特色，百货、超市以及餐饮、娱乐为一体马场商业游憩区马场商业游憩区珠江新城CBD商务区为主、辐射广州市其他地区餐饮、会展、汽车服务餐饮、会展、汽车服务珠江新城珠江新城CBDCBD以商务游客、附近社区为主，辐射广州其他地区中高端中式特色餐饮、风情酒吧、咖啡馆等西式餐饮中高端中式特色餐饮、风情酒吧、咖啡馆等西式餐饮和休闲、超市

8、和休闲、超市东部运动休闲东部运动休闲商业游憩区商业游憩区以广州市为中心辐射佛山、东莞、增城等其他地以广州市为中心辐射佛山、东莞、增城等其他地区区集以运动为特色的零售、餐饮、休闲娱乐、康体为一集以运动为特色的零售、餐饮、休闲娱乐、康体为一体体区域内部各个商业中心之间的差异化发展策略广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-2020）复合化发展策略复合化发展策略 增加餐饮、娱乐业的比重(正佳与天河城的问题) 餐饮业和娱乐业是聚集人气的重要业种，而且它们的服务半径通常较小，因此，增加餐饮和娱乐业将能够加大对当地市场的吸引力，同香港比较起来，更能显示出该区域

9、的比较优势。由于餐饮业和娱乐业的发展对物业设施和环境要求较高，有较高的运营成本，可通过制定优惠政策来鼓励餐饮业和娱乐业发展，以带动商业区的企业业种的多样化。在餐饮的设置过程中，注重类型和档次的合理搭配，既要引入面向中高端市场的高档特色餐饮，又要注重引入卫生质量过关、服务快速的大众餐饮和快餐。 鼓励天河北片区的居住和餐饮、娱乐发展通过完善社区服务、激励餐饮业和娱乐业发展、延长地铁、公交等公共交通运行时间等手段来增加人气，提高该区域的使用率和社会资源利用率。 环境和服务制胜策略 改善内部环境质量，增加休闲氛围，提升购物环境的舒适性改变目前环天河体育中心商业游憩区各大商业设施环境设计和空间组织过程中

10、对公共空间认识不足的认知状态，将出租给商家的公共空间归还给游客，并在可能的情况下开辟更多的公共空间，提供更多的坐憩设施；努力改善室内通风条件，保障必要的新鲜空气通道；通过增设喷泉、室内植物等手段来改善室内空气质量，增加氧气和负离子含量。 改善外部环境质量，提高步行环境的舒适性，增强商业设施间的互动 通过增加连廊、花架等遮蔽设施、增加种植大冠幅的行道树种、增设喷泉等手段来调节室外空气的湿度和温度，改善小气候，提高室外步行环境的舒适度，激发更多穿行于各个商业设施之间的步行活动，以此来促进商业设施之间的互动。广州市天河区旅游发展总体规划广州市天河区旅游发展总体规划（2008-20202008-202

11、0） 规划地位： 广州市新中轴，天河区旅游核心地带，珠江纽带上的体现现代风的站点 定位： 珠江新城现代商业贸易旅游。以商务游客（对外）、附近社区为主（对内），辐射广州其他地区，甚至面向国际 内容： 展现广州现代都市风采，广州文化一览，城市夜景绝佳观测地，了解城市未来走向。 活化策略： 增加餐饮、娱乐业的比重。其中引入中高端中式特色餐饮、风情酒吧、咖啡馆等西式餐饮和休闲活动 改善内部环境质量。增加休闲氛围，提升购物休闲环境的舒适性。 改善外部环境质量。商业与步行体验结合，打造完善的旅游休闲基础设施。提高步行环境的舒适性，增强商业设施间的互动。珠江新城珠江新城CBDCBD旅游旅游总结总结花城广场门

12、户，开端岭南水乡岛屿，承接羊城商业广场，转折文化休憩广场，酝酿羊城会客厅， 升华创新生态绿岛，高潮城市地标广场，延续引导人流，联系北段居住区过渡地带，体验绿色与曲水的乐趣过渡地带，体验慢行与景观商业过渡地带，客厅前奏休闲饮食地带地上地下空间加强联系，立体空间体验活动与景观引导人流上岛，体验中轴高潮地带水上交通，联系两岸公共空间体系具体策略？空间设计边界业态活动策划花城广场总体规划2014/05/14 1广州市天河区旅游发展总体规划解读（2008-2020） 2公共空间节点海心沙广场设计上次方案回顾中轴上公共空间的作用入口集散留念地下空间联系地面活动及展示场地，场地枢纽亲水，引向江边中轴上公共空间的作用下沉广场空间存在理由 基于现状 1、大面积空置荒废的地下空间-下沉广场作为连接规划后的地下空间。 2、现状的投入使用的入口不明显，大部分的人流为使用APM的人群-下沉广场用活跃的功能围合，激活地下空间。 3、现状入口荒废失修，既浪费也影响美观-地下空间引入了大量人流，产生了疏散的要求。可以打开入口，美化场地，与地面互动。下沉广场空间存在理由170m24