哈尔滨市房地产抵押合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。哈尔滨市房地产抵押合同抵押人：抵押权人：为确保年月日签订的以下称主合同的履行，抵押人 以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 以下简称乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管

4、理现状的 根底上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合 同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区街路、小区 号栋单元 层 号，其房屋建筑面 ，占地面积m2o第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ；抵押期限自 年月至年月o第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 大写， 小写。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额本金： 大写， 小写，抵押率为百分之 o第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责

5、任，由此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造 成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基 础上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产 不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押

6、房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或 破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协 议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲 裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及 时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合

7、同或以房地产拆迁受 偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方 达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的， 乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还 给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部 门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管 理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项： 。甲方签章： 乙方签章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 联系 ： 年_月_日 签订地点： 说明：委托代理人： 地址： 联系 ： 年_月_日签订地点： 一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂 改。