建设工程法规面授PPT

1、建设工程法规及相关知识（二级）建设工程法规及相关知识（二级） 主讲：王东明主讲：王东明武汉大学法学博士武汉大学法学博士; ;西北政法大学副教授西北政法大学副教授河南城建学院兼职教授河南城建学院兼职教授; ;河南倚天剑律师事务所合伙人河南倚天剑律师事务所合伙人。各章内容分值分布性价比各章内容分值分布性价比备考的准备与策略备考的准备与策略一.熟悉当年的考试大纲以及与往年大纲的 变化；二、统计命题点的分布规律；三、合理预测当年的考点：四、掌握一定的策略：第一章 建设工程基本法律制度（9节、12分，性价比27.3）第一节 建设工程法律体系 （2个考试模块、9个命题点） 1.法律体系的基本框架（法律体系

2、的基本框架（调整对象、具体归属调整对象、具体归属）（考查具体法律的部门归属）（考查具体法律的部门归属） 2.法的形式法的形式（渊源）（渊源）和效力层级和效力层级第一章 建设工程基本法律制度 宪法（全国人大）宪法（全国人大） 法律（全国人大、全国人大常委会）法律（全国人大、全国人大常委会） 行政法规（行政法规（国务院）国务院） 地方性法规地方性法规（地方人大及常委）地方人大及常委）部门规章部门规章（国务院部委（国务院部委 地方政府规章地方政府规章（地方政府（地方政府） 例：例： 法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排列正确的是：效力排列正确的是

3、：1、国际条约宪法国际条约宪法行政法规地方性法规行政法规地方性法规2、法律行政法规、法律行政法规地方性法规部门规章地方性法规部门规章3、行政法规、行政法规部门规章地方性法规部门规章地方性法规地方性规地方性规章章4、宪法法律行政法规地方性规章、宪法法律行政法规地方性规章第一章 建设工程基本法律制度第二节 建设工程法人制度（1个模块、3个命题点） 1.法人的法定条件及其在建设工程中的地位和法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。作用。 2.企业法人与项目经理部的法律关系企业法人与项目经理部的法律关系第一章 建设工程基本法律制度第三节 建设工程代理制度（2个模块、4个命题点） 所有：不是所有：不

4、是all，而是，而是own； 本人：不是本人：不是“自己自己”，而是代理关系中的，而是代理关系中的“被代被代 人人”，无因管理中的，无因管理中的“被管理人被管理人”第一章 建设工程基本法律制度第三节 建设工程代理制度（2个模块、4个命题点） 1.代理的法律特征代理的法律特征 法律行为：能产生法律效果的合法行为）法律行为：能产生法律效果的合法行为） （权限、名义、法律后果归属）（权限、名义、法律后果归属） 2.建设工程代理行为及其法律关系建设工程代理行为及其法律关系 （1）转代理）转代理 （2）复代理）复代理 （3）追认）追认第一章 建设工程基本法律制度第三节 建设工程代理制度（2个模块、4个命

5、题点） 真题范例真题范例：单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（关于甲、乙行为的说法，正确的是（ ）。）。A A乙的行为属于法定代理乙的行为属于法定代理 B B甲有权拒绝接受这批普通水泥甲有权拒绝接受这批普通水泥C C如甲拒绝，应由乙承担付款义务

6、如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D D甲应承甲应承担付款义务担付款义务第一章 建设工程基本法律制度第四节 建设工程物权制度（2个模块、4个命题点） 1. 1.物权的主要种类和与土地相关的物权物权的主要种类和与土地相关的物权真题范例：关于建设用地使用权的说法，正确的是：（）真题范例：关于建设用地使用权的说法，正确的是：（） A A、建设用地适用权只可以在地上设立；、建设用地适用权只可以在地上设立； B B、建设用地使用权因出让合同生效而生效；、建设用地使用权因出让合同生效而生效； C/C/、住宅建设用地使用权期满自动续期；、住宅建设用地使用权期满自动续期； D D、建设用地使用权只能存在与国家所有

7、的土地；、建设用地使用权只能存在与国家所有的土地； E E、设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨的方、设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨的方式。式。第一章 建设工程基本法律制度第四节 建设工程物权制度（2个模块、4个命题点） 地役权与相邻关系：地役权与相邻关系： 地役权：为使自己不动产的便利或者提高其效益地役权：为使自己不动产的便利或者提高其效益二按二按 照合同约定照合同约定利用他人不动产的权利。利用他人不动产的权利。 （提高档次的）（提高档次的） 相邻关系：相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产相邻关系：相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、所有

8、人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，就用水、排水、通行、通风、采光相收益和处分权时，就用水、排水、通行、通风、采光相互之间应当互之间应当依法依法给予便利或者接受限制而发生的权利义给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。务关系。（最低限度的，依自然法的，无需约定的）（最低限度的，依自然法的，无需约定的）第一章 建设工程基本法律制度第四节 建设工程物权制度（2个模块、4个命题点） 2. 2.物权的设立、变更、转让、消灭和保护物权的设立、变更、转让、消灭和保护 不动产：登记生效不动产：登记生效； 动产：占有与交付生效。动产：占有与交付生效。 特殊动产（船舶、航空器、机动车辆

9、）原则上以占有特殊动产（船舶、航空器、机动车辆）原则上以占有确定所有权，以交付确定所有权的转让，但善意第三人确定所有权，以交付确定所有权的转让，但善意第三人登记的，优于没有登记的占有与交付。登记的，优于没有登记的占有与交付。第一章 建设工程基本法律制度第五节 建设工程债权制度（2个模块、4个命题点） （详见第四章合同部分）（详见第四章合同部分）第一章 建设工程基本法律制度第六节 建设工程知识产权（2个模块、7个命题点） 1. 1.知识产权的法律特征；知识产权的法律特征； 2. 2.建筑工程知识产权的常见种类、保护和法律责任建筑工程知识产权的常见种类、保护和法律责任真题范例：真题范例： 下列事项

10、中，属于专利权保护对象的是：（）下列事项中，属于专利权保护对象的是：（） A.A.施工企业的名称或标志；施工企业的名称或标志； B.B.施工企业编制的投标文件；施工企业编制的投标文件； C.C.施工企业编制的施工方案；施工企业编制的施工方案； D.D.施工企业发明的新技术施工企业发明的新技术第一章 建设工程基本法律制度第六节 建设工程知识产权（2个模块、7个命题点） 2. 2.建筑工程知识产权的常见种类、保护和法律责任建筑工程知识产权的常见种类、保护和法律责任 著作权中要重点区分单位作品和职务作品：著作权中要重点区分单位作品和职务作品： 单位作品：单位作品：直接反映单位的意志，单位时著作权人；

11、直接反映单位的意志，单位时著作权人； 职务作品：职务作品：直接反映个人的意志，只是利用单位的物直接反映个人的意志，只是利用单位的物质技术条件，著作权人是个人，但单位可以优先使用。质技术条件，著作权人是个人，但单位可以优先使用。第一章 建设工程基本法律制度第七节 建设工程担保制度（3个模块、7个命题点） 1. 1.担保和担保合同的规定担保和担保合同的规定 概念：主合同：概念：主合同： 从合同：从合同：真题范例：真题范例： 关于担保的说法，正确的是：（）关于担保的说法，正确的是：（） A.A.担保是用益物权的一种；担保是用益物权的一种； B.B.担保的目的是保障特定债权实现；担保的目的是保障特定债

12、权实现； C.C.担保合同是主合同；担保合同是主合同； D.D.反担保不适用中华人民共和国担保法反担保不适用中华人民共和国担保法第一章 建设工程基本法律制度第七节 建设工程担保制度（3个模块、7个命题点） 2. 2.建设工程保证担保的方式和责任建设工程保证担保的方式和责任. . 一般保证与连带保证的区别是个难点一般保证与连带保证的区别是个难点 一般保证的保证人享有一般保证的保证人享有“先诉抗辩权先诉抗辩权”。 保证期间：保证期间： A：当事人可以自由约定。未约定的，推定：当事人可以自由约定。未约定的，推定为为6个月。个月。 B：虽然有约定，但早于或者等于主债务履：虽然有约定，但早于或者等于主债

13、务履行期限的，等于无约定，推定为行期限的，等于无约定，推定为6个月。个月。 C：约定中含有：约定中含有“保证责任直至主债务本息保证责任直至主债务本息还清为止还清为止”等类似内容的，视为约定不明，等类似内容的，视为约定不明，推定为推定为2年。年。 保证期间的起算时间：保证期间的起算时间： 均是从主债务履行期届满之日起算。均是从主债务履行期届满之日起算。 6、一般保证与连带保证债权人的追索选择、一般保证与连带保证债权人的追索选择 所谓一般保证，即当事人在保证合同中约所谓一般保证，即当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，保证人才定，在债务人不能履行债务时，保证人才开始承担保证责任。开始承担

14、保证责任。 甲欠乙甲欠乙100万元，主合同约定万元，主合同约定6月月1日前甲还日前甲还款，丙为保证人，保证合同中约定：款，丙为保证人，保证合同中约定：“若若甲不能履行债务时，由丙承担保证责甲不能履行债务时，由丙承担保证责任。任。”6月月1日过后，甲未清偿债务，乙于日过后，甲未清偿债务，乙于6月月2日找到丙，要求丙还款日找到丙，要求丙还款100万元。丙应万元。丙应如何应对？如何应对？ 甲欠乙甲欠乙100万元，约定万元，约定3月月1日前还款，丙为日前还款，丙为一般保证人。一般保证人。3月月1日过后，甲未还款。乙日过后，甲未还款。乙于于10月月10日诉甲，胜诉。但甲无财产，执日诉甲，胜诉。但甲无财产

15、，执行未果，乙要求丙承担责任。丙有无还款行未果，乙要求丙承担责任。丙有无还款义务？义务？ 结论：在一般保证期间内，债权人未对债结论：在一般保证期间内，债权人未对债务人起诉或者仲裁的，保证期间经过，保务人起诉或者仲裁的，保证期间经过，保证人免责。证人免责。连带保证是指，一旦债务人到连带保证是指，一旦债务人到期不偿还债务，债权人可请求期不偿还债务，债权人可请求债务人履行债务，也可要求保债务人履行债务，也可要求保证人承担保证责任，也可一并证人承担保证责任，也可一并要求债务人、保证人承担连带要求债务人、保证人承担连带责任。责任。 甲欠乙甲欠乙100万元，约定万元，约定3月月1日前还款，丙为日前还款，丙

16、为连带保证人。连带保证人。3月月1日过后，甲未还款。乙日过后，甲未还款。乙于于9月月1日诉甲，胜诉。但甲无财产，执行日诉甲，胜诉。但甲无财产，执行未果。未果。10月月10日乙诉丙，要求丙承担责任。日乙诉丙，要求丙承担责任。丙有无还款义务？丙有无还款义务？ 结论：连带保证期间内，债权人未请求结论：连带保证期间内，债权人未请求（诉讼以及讼诉外的权利请求都算数，但（诉讼以及讼诉外的权利请求都算数，但是必须针对保证人本人）保证人承担保证是必须针对保证人本人）保证人承担保证责任的，保证期间经过，保证人免责。责任的，保证期间经过，保证人免责。第一章 建设工程基本法律制度第七节 建设工程担保制度（3个模块、

17、7个命题点） 3.3.抵押权、质权、留置权、定金抵押权、质权、留置权、定金保证保证 抵押抵押质押质押留置留置定金定金书面约定书面约定书面约定书面约定书面约定书面约定法定法定书面约定书面约定对象对象动产或不动产动产或不动产动产或权利动产或权利动产动产货币货币有无第三人有无第三人有有可能有可能有可能有可能有 无无 无无担保范围担保范围含保管费用含保管费用含保管费用含保管费用形式要件形式要件书面合同书面合同登记登记（不动产等）（不动产等）书面合同书面合同（其他）（其他） 移交占有移交占有（动产）（动产）登记登记（权利）（权利）合法占有合法占有交付交付主要考点主要考点保证方式保证方式禁止抵押物禁止抵押

18、物抵押物的转让抵押物的转让动产质押合同动产质押合同孳息的占有孳息的占有适用留置的合适用留置的合同同留置物留置物留置期限留置期限定金合同定金合同定金罚则定金罚则第一章 建设工程基本法律制度第七节 建设工程担保制度（3个模块、7个命题点） 3.3.抵押权、质权、留置权、定金抵押权、质权、留置权、定金真题范例：真题范例： 关于抵押的说法，正确的是：（）关于抵押的说法，正确的是：（） A.A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围；当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围； B.B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变；抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变； C.C.转让抵押物的价款

19、之需要高于担保债权即可；转让抵押物的价款之需要高于担保债权即可； D.D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让。抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让。第一章 建设工程基本法律制度第七节 建设工程担保制度（3个模块、7个命题点） 3.3.抵押权、质权、留置权、定金抵押权、质权、留置权、定金相关概念：相关概念： 定金与订金定金与订金 诺成性合同与实践性合同诺成性合同与实践性合同真题范例：真题范例： 关于定金的说法，正确的是：（）关于定金的说法，正确的是：（） A.A.债务人履行债务后，定金不可抵做价款；债务人履行债务后，定金不可抵做价款； B.B.定金与订金定金与订金的法律效果相同。；的法律效

20、果相同。； C.C.定金超过合同金额的定金超过合同金额的20%20%，则定金无效；，则定金无效； D.D.定金的法律性质是担保。定金的法律性质是担保。第一章 建设工程基本法律制度第八节 建设工程保险制度（2个模块、4个命题点） 第九节 建设工程法律责任制度（4个模块） （见教材）（见教材）第二章 施工许可法律制度第一节 建筑工程施工许可制度（2个模块、4个命题点） 1. 1.施工许可证和开工报告的适用范围 真题范例：真题范例： 1 1、根据建筑法，开工报告制度是指：（）根据建筑法，开工报告制度是指：（） A.A.建设单位对施工企业开工条件的确认；建设单位对施工企业开工条件的确认； B.B.政府

21、主管部门的一种行政审批制度；政府主管部门的一种行政审批制度； C.C.监理单位对施工企业开工准备工作的确认；监理单位对施工企业开工准备工作的确认； D.D.政府主管部门对施工企业开工条件的确认。政府主管部门对施工企业开工条件的确认。 第二章 施工许可法律制度第一节 建筑工程施工许可制度（4个模块、8个命题点） 2 2、根据建筑法及相关法规建设单位应当根据建筑法及相关法规建设单位应当办理施工许可证的工程是：（）办理施工许可证的工程是：（） A.A.国务院批准开工报告的工程；国务院批准开工报告的工程； B.B.建筑面积建筑面积200200平米以上的农民自建低层住宅。；平米以上的农民自建低层住宅。；

22、 C.C.城镇市政基础设施工程；城镇市政基础设施工程； D.D.工程投资额在工程投资额在2020万元以上的工程。万元以上的工程。 第二章 施工许可法律制度第一节 建筑工程施工许可制度（4个模块、8个命题点） 2. 2.申请主体和法定批准条件 （见教材）（见教材） 3. 3. 延期开工、核验和重新办理批准的规定延期开工、核验和重新办理批准的规定 真题范例：真题范例： 某建设单位领取施工许可证后因故某建设单位领取施工许可证后因故4 4个月未能个月未能开工，又未申请延期，该施工许可证：（）开工，又未申请延期，该施工许可证：（） A.A.自行废止；自行废止； B.B.重新检验；重新检验； C.C.继续

23、有效；继续有效； D.D.自动延期。自动延期。 4. 4.违法行为应承担的法律责任（略）违法行为应承担的法律责任（略）第二章 施工许可法律制度第二节 施工企业从业资格制度（4个模块、9个命题点） 1. 1.企业资质的法定条件和等级（见教材）企业资质的法定条件和等级（见教材） 2. 2.禁止无资质或越级承揽工程的规定禁止无资质或越级承揽工程的规定 真题范例：真题范例： 下列建设工程不良行为中，属于施下列建设工程不良行为中，属于施A A工企业工企业资资质不良行为质不良行为的是（的是（ ）。）。 A A超载本单位资质等级承揽工程的超载本单位资质等级承揽工程的 B B以他人名义承揽工程的以他人名义承揽

24、工程的 C C施工中偷工减料的施工中偷工减料的 D D将工程转包的将工程转包的第二章 施工许可法律制度第二节 施工企业从业资格制度（4个模块、9个命题点） 3 3、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定。（见教材）工程的规定。（见教材） 4 4、违法行为应承担的法律责任。（见教材）、违法行为应承担的法律责任。（见教材）第二章 施工许可法律制度第三节 建造师注册执业制度（5个模块、10个命题点） 1 1、建设工程专业人员执业资格准入管理（略）、建设工程专业人员执业资格准入管理（略） 2 2、建造师考试、注册和继续教育的规定。、建造师考试、注册和继续教

25、育的规定。真题范例：真题范例： 某建造师因工作调动与原聘用单位解除了劳动某建造师因工作调动与原聘用单位解除了劳动关系，其注册证书应当（关系，其注册证书应当（ ）。）。 A A注销注册或者变更注册注销注册或者变更注册 B B被吊销被吊销 C C被撤销被撤销 D D延续有效延续有效第二章 施工许可法律制度第三节 建造师注册执业制度（5个模块、10个命题点） 3 3、建造师的受聘单位和执业岗位范围、建造师的受聘单位和执业岗位范围范例范例1 1：关于二级注册建造师执业的说法，正确的是（关于二级注册建造师执业的说法，正确的是（ ）。）。A A不得同时担任同一工程相邻分段发包的施工项目负不得同时担任同一工

26、程相邻分段发包的施工项目负 责人；责人；B B可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项 目施工的项目经理目施工的项目经理C C可以同时在一个施工企业和一个设计单位执业可以同时在一个施工企业和一个设计单位执业D D不得在一级建筑业企业执业不得在一级建筑业企业执业第二章 施工许可法律制度第三节 建造师注册执业制度（5个模块、10个命题点） 范例范例2 2：注册建造师可以同时担任两个项目的项目负责人的情形注册建造师可以同时担任两个项目的项目负责人的情形是（是（ ）。）。A A两个项目的发包人是同一单位；两个项目的发包人是同一单位；B B因发包人原因导致

27、停工超过因发包人原因导致停工超过3 3个月；个月；C C合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算。合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算。D D建造师同时具有两个专业的执业资格。建造师同时具有两个专业的执业资格。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 1 1、建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所、建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所范例：范例：1 1、下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的是（是（ ）。）。A A涉及国家安全、国家秘密的项目涉及国家安全、国家秘

28、密的项目 B B使用各级财政预算资金的项目使用各级财政预算资金的项目C C使用企业事业单位自有资金的项目使用企业事业单位自有资金的项目 D D使用上市公司资金的项目使用上市公司资金的项目 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 2 2、依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的是（行施工招标的是（ ）。）。A A技术复杂，有特殊要求的；技术复杂，有特殊要求的； B B已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够 自行建设、生

29、产或者提供的；自行建设、生产或者提供的；C C采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的；采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的；D D需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需 费用将大幅增加的。费用将大幅增加的。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 3 3：关于招标方式的说法，正确的是（关于招标方式的说法，正确的是（ ）。）。A A公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法 人或者其他组织投标；人或者其他组织投标；

30、B B邀请招标是指指导若以投标邀请书的方式邀请邀请招标是指指导若以投标邀请书的方式邀请5 5个以个以 上特定的法人或者其他组织投标；上特定的法人或者其他组织投标；C C省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的， 经省级人民政府批准，可以进行邀请招标；经省级人民政府批准，可以进行邀请招标；D D国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的 项目一律公开招标。项目一律公开招标。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 4 4：根

31、据电子招标投标办法，关于投标行为的说法，根据电子招标投标办法，关于投标行为的说法，正确的是（正确的是（ ）。）。A A投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易 平台可以拒收；平台可以拒收；B B投标人可以在投标截止时间后完成投标文件的传输递投标人可以在投标截止时间后完成投标文件的传输递交；交；C C投标人不可以补充、修改投标文件，但是可以撤回；投标人不可以补充、修改投标文件，但是可以撤回；D D投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）

32、第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 2 2、招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人、招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定的规定范例：范例：1 1、关于招标程序和要求的说法，正确的是（关于招标程序和要求的说法，正确的是（ ）。）。A A依法必须进行招标的项目，招标人必须委托有资质的依法必须进行招标的项目，招标人必须委托有资质的招标代理机构办理招标事宜；招标代理机构办理招标事宜；B B招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，获得批准；应当先履行审批手续，获得批准；C C招标文件可以不包括拟

33、签订合同的主要条款；招标文件可以不包括拟签订合同的主要条款；D D招标人对已经发出的招标文件进行必要的澄清或者修招标人对已经发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当重新发布经过澄清或者修改的招标文件。改的，应当重新发布经过澄清或者修改的招标文件。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 2 2：下列评标委员会成员的行为，合法的是（下列评标委员会成员的行为，合法的是（ ）。）。A A向招标人征询确定招标人的意向；向招标人征询确定招标人的意向；B B接受投标人主动提出的澄清；接受投标人主动提出的澄清；C C对投标提出否决意见

34、；对投标提出否决意见；D D接受个人所提出的倾向意见。接受个人所提出的倾向意见。 3 3：下列情形中，评标委员会应当否决的投标是（下列情形中，评标委员会应当否决的投标是（ ）。）。A A投标报价低于成本；投标报价低于成本；B B投标联合体没有提交共同投标协议；投标联合体没有提交共同投标协议；C C投标文件未按照招标文件要求进行密封；投标文件未按照招标文件要求进行密封；D D投标报价高于招标文件设定的最高投标限价；投标报价高于招标文件设定的最高投标限价；E. E. 投标文件未经投标人负责人签字，也未经投标人盖章投标文件未经投标人负责人签字，也未经投标人盖章第三章 建设工程发承包法律制度（3节、2

35、2分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 3 3、投标人、投标文件和投标保证金、投标人、投标文件和投标保证金范例范例1 1：关于投标人的说法，正确的是（：关于投标人的说法，正确的是（ ）。）。A A投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，其投标投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，其投标 无效；无效；B B投标人参加依法必须进行招标的项目投标，不受地区投标人参加依法必须进行招标的项目投标，不受地区 或者部门限制；或者部门限制；C C存在控股关系的不同单位不得参加同一招标项目的投存在控股关系的不同单位不得参加同一招标项目的投 标；标；D D单位负责人为同一人的不同单

36、位参加同一标段投标的，单位负责人为同一人的不同单位参加同一标段投标的， 相关投标无效；相关投标无效；E. E. 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合投标体。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合投标体。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标度（6个模块、20个命题点） 2 2：根据国家发展和改革委员会等：根据国家发展和改革委员会等9 9部门联合颁布的标部门联合颁布的标准施工招标文件，投标文件应当包括（准施工招标文件，投标文件应当包括（ ）。）。A A招标管理机构招标管理机构 B B已标价工程量清单已标价工程量清单C C拟转包项目情况表拟转包项目情

37、况表 D D资格审查资料。资格审查资料。E E施工组织设计施工组织设计 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 3 3：关于投标的说法正确的是（）：关于投标的说法正确的是（） A A投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字的，招投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字的，招 标人应当拒收；标人应当拒收；B B投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人应当拒投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人应当拒 收收C C投标人逾期送达投标文件的，应当向招标人中合理说投标人逾期送达投标文件的，应当向招标人中合理说 明；明； D D联合体

38、投标的，可以在评标委员会提出书面评标报联合体投标的，可以在评标委员会提出书面评标报 告前更换成员。告前更换成员。第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 4 4：关于投标保证金的说法，正确的是（：关于投标保证金的说法，正确的是（ ） A A两阶段招标中要求提交投标保证金的，应在第一阶两阶段招标中要求提交投标保证金的，应在第一阶段提出；段提出； B B投标保证金不得超过招标项目估算价的投标保证金不得超过招标项目估算价的2%2%； C C投标保证金有效期应当与投标有效期一致；投标保证金有效期应当与投标有效期一致； D D招标人应当

39、在中标通知书发出后招标人应当在中标通知书发出后5 5日内退还中标人的日内退还中标人的投标保证金；投标保证金； E.E.未中标的投标人的投标保证金及利息，招标人应当在未中标的投标人的投标保证金及利息，招标人应当在签约签约5 5日内退还。日内退还。第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点） 4 4、禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定（见教材）、禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定（见教材） 5 5、中标的法定要求和招标投标投诉处理、中标的法定要求和招标投标投诉处理范例范例1 1：关于履约保证金的说法，正确的是（：关于履约保证金

40、的说法，正确的是（ ） A A中标人必须缴纳履约保证金；中标人必须缴纳履约保证金； B B履约保证金不得超过中标合同金额的履约保证金不得超过中标合同金额的20%20%； C C履约保证金是投标保证金的另一种表述；履约保证金是投标保证金的另一种表述； D D中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目；视为放弃中标项目； 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点）2 2：根据招标投标法和招标投标法实施条例，关：根据招标投标法和招标投标法实施条例，关于招标项目的说法，正

41、确的有（于招标项目的说法，正确的有（ ）A A招标人不可以授权评标委员会直接确定中标人招标人不可以授权评标委员会直接确定中标人B B评标委员会成员对其评审意见承担个人责任评标委员会成员对其评审意见承担个人责任C C履约保证金不得超过中标合同金额的履约保证金不得超过中标合同金额的10%10%。D D国将资金控股的依法必须进行招标的项目，排名第一国将资金控股的依法必须进行招标的项目，排名第一 的中标候选人为中标人的中标候选人为中标人E E招标人可以与投标人就投标价格、投标方案等实质性招标人可以与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判；内容进行谈判； 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、2

42、2分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点）6 6、违法行为应承担的法律责任、违法行为应承担的法律责任范例范例1 1：投标人以行贿手段谋取中标的法律责任不包括（投标人以行贿手段谋取中标的法律责任不包括（ ）。）。A A由工商行政管理机关吊销营业执照由工商行政管理机关吊销营业执照B B取消其取消其1 1年至年至2 2年参加依法必须进行招标的项目的投标年参加依法必须进行招标的项目的投标资格资格C C构成犯罪的，有关责任人和单位要承担相应的刑事责构成犯罪的，有关责任人和单位要承担相应的刑事责任任D D由招标行政主管部门责令改正并处罚金由招标行政主管部门责令改正并处罚金 第三章

43、 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第一节 建设工程招投标制度（6个模块、20个命题点）范例范例2 2： 关于中标人法律责任的说法，正确的是（）关于中标人法律责任的说法，正确的是（）A A中标人将中标项目的部分主体工作分包给他人的，可中标人将中标项目的部分主体工作分包给他人的，可 以责令停止整顿或吊销营业执照；以责令停止整顿或吊销营业执照；B B中标人无正当理由不与招标人订立合同的，取消其中中标人无正当理由不与招标人订立合同的，取消其中 标资格，投标保证金不予退还；标资格，投标保证金不予退还；C C中标人不履行合同，履约保证金不予退还，还应赔偿中标人不履行合同，履约保证金不予退还

44、，还应赔偿 与履约保证金等额的损失与履约保证金等额的损失D D中标人严重违反合同义务的，取消其中标人严重违反合同义务的，取消其5 5年内参加依法年内参加依法 必须进行招标项目的投标资格。必须进行招标项目的投标资格。 第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第二节 建设工程承包制度（4个模块、13个命题点）1 1、建设工程总承包的规定（略）、建设工程总承包的规定（略）2 2、建设工程共同承包的规定、建设工程共同承包的规定3 3、建筑工程分包的规定、建筑工程分包的规定范例：范例：关于建设工程施工分包行为的说法，正确的是（关于建设工程施工分包行为的说法，正确的是（ ）。）。A A承包

45、人并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视承包人并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包同转包B B个人可以承揽分包工程业务个人可以承揽分包工程业务C C建设单位有权直接指定分包工程承包人建设单位有权直接指定分包工程承包人D D建设单位推荐的分包单位，总承包单位无权拒绝建设单位推荐的分包单位，总承包单位无权拒绝4 4、违法行为应承担的法律责任、违法行为应承担的法律责任第三章 建设工程发承包法律制度（3节、22分、62.9）第三节 建筑市场信用体系建设（4个模块、8个命题点）1 1、建筑市场诚信行为信息分类（、建筑市场诚信行为信息分类（略略）2 2、建筑市场施工单位不良行为记录认定标准、建

46、筑市场施工单位不良行为记录认定标准3 3、建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制、建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制4 4、建筑市场主体诚信评价的基本规定、建筑市场主体诚信评价的基本规定第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）1 1、建设工程施工合同的法定形式和内容、建设工程施工合同的法定形式和内容真题范例：真题范例：关于施工合同特征的说法，错误的是（关于施工合同特征的说法，错误的是（ ）。）。A A施工合同是双务合同施工合同是双务合同B B施工合同是要式合同施工合同是要式合同C C施工合同客体是工程施工合同客体是工程D D施工合同是有

47、偿合同施工合同是有偿合同概念：单务合同与双务合同概念：单务合同与双务合同 要式合同与不要式合同（非要式合同）要式合同与不要式合同（非要式合同） 合同的主体、内容、客体（物、行为、智力成果）合同的主体、内容、客体（物、行为、智力成果）第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）2 2、建设工程工期和支付价款的规定、建设工程工期和支付价款的规定3 3、建设工程赔偿损失的规定、建设工程赔偿损失的规定违约责任属于无过错责任，唯一的免责事由是不可抗力。违约责任属于无过错责任，唯一的免责事由是不可抗力。违约金的性质：（赔偿、填坑，略带稍微的惩罚

48、）违约金的性质：（赔偿、填坑，略带稍微的惩罚）4 4、无效合同和效力待定合同、无效合同和效力待定合同 无效合同的违法性？无效合同的违法性？ 补充补充1 1：无民事行为能力人订立的合同，除了纯获利益无民事行为能力人订立的合同，除了纯获利益性的合同外和与其年龄相适应的处分零花钱的行为为，均性的合同外和与其年龄相适应的处分零花钱的行为为，均为无效合同。为无效合同。第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）4 4、无效合同和效力待定合同、无效合同和效力待定合同 补充补充2 2；民事行为能力的划分（年龄因素）；民事行为能力的划分（年龄因素）

49、 不满不满10 10周岁为无民事行为能力人；周岁为无民事行为能力人；-无效合同无效合同 已满已满10 10周岁不满周岁不满18 18周岁为限制行为能力人周岁为限制行为能力人-效力待定效力待定 已满已满16 16周岁不满周岁不满18 18周岁，能以自己的劳动作为自己的主周岁，能以自己的劳动作为自己的主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。（准治产人）要生活来源的，视为完全民事行为能力人。（准治产人） 已满已满18 18周岁的，为完全民事行为能力人。周岁的，为完全民事行为能力人。第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）4 4、无效合

50、同和效力待定合同、无效合同和效力待定合同 真题范例：真题范例：下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是（下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是（ ）。）。A A依法应当招标的项目中标无效后订立的；依法应当招标的项目中标无效后订立的；B B工程款支付条款订立时显示公平的；工程款支付条款订立时显示公平的；C C发包人对投标文件有重大误解订立的；发包人对投标文件有重大误解订立的；D D承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的。质证书的。追认：相关人对他人行为的事后认可，并愿意承担行为的追认：相关人对他人行为的事后认可，并愿意承担行为的 后

51、果。后果。（本人对无权代理人代理行为的追认，法（本人对无权代理人代理行为的追认，法定代理人对限制行为能力人效力待定合同的追认）定代理人对限制行为能力人效力待定合同的追认）第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）5 5、合同的履行、变更、转让、撤销和终止、合同的履行、变更、转让、撤销和终止 无效合同：自始无效、当然无效；无效合同：自始无效、当然无效； 可撤销合同：撤销前有效，撤销后追溯到最初无效；可撤销合同：撤销前有效，撤销后追溯到最初无效； 提存：指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的提存：指由于债权人的原因而无法向其交付合同

52、标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。 目前我国的提存机关主要是公证处目前我国的提存机关主要是公证处第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）5 5、合同的履行、变更、转让、撤销和终止、合同的履行、变更、转让、撤销和终止 履行履行 抵消抵消 双方协议解除双方协议解除 解除解除 约定解除（附解除条件合同）约定解除（附解除条件合同）合同终止合同终止 提存提存 单方解除单方解除 不可抗力不可抗力 免除免除 预期违约预期违约 混同混同 法定解除法定解除 迟延履行迟延履行

53、 根本违约根本违约 其他其他第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）5 5、合同的履行、变更、转让、撤销和终止、合同的履行、变更、转让、撤销和终止 真题范例：真题范例：发包人发生以下情形，且在催发包人发生以下情形，且在催A A告的合理期告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（同，人民法院应予支持的是（ ）。）。A A未按约定支付工程价款致使承包人无法施工未按约定支付工程价款致使承包人无法施工B B拖欠垫资利息拖欠垫资利息C C施工现场

54、安装摄像设备全程监控施工现场安装摄像设备全程监控D D迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）6 6、违约责任及违约责任的免除、违约责任及违约责任的免除 真题范例真题范例1 1：在建设工程施工合同中，承担违约责任的种类有（在建设工程施工合同中，承担违约责任的种类有（ ）。）。A A滞纳金滞纳金B B继续履行继续履行C C罚款罚款D D采取补救措施采取补救措施E. E. 赔偿精神损失赔偿精神损失第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节

55、 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）6 6、违约责任及违约责任的免除、违约责任及违约责任的免除 真题范例真题范例2 2：下列责任中，属于违约责任的承担方式的有（下列责任中，属于违约责任的承担方式的有（ ）。）。A A定金定金 B B罚金罚金C C违约金违约金 D D罚款罚款E E消除危险消除危险真题范例真题范例3 3：某施工企业与材料供应商订立的合同中约定：某施工企业与材料供应商订立的合同中约定了违约金了违约金5 5万元，同时约定由施工企业支付供应商定金万元，同时约定由施工企业支付供应商定金4 4万万元。后来，供应商未能交货，施工企业为最大限度维护自元。后来，供应商未能交货，施工企业为

56、最大限度维护自身利益，可以要求供应商支付（）万元身利益，可以要求供应商支付（）万元 A A 13 13 B B9 9 C C8 8 D D5 5第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第一节 建筑工程合同制度（7个模块、25个命题点）7 7、建设工程合同示范文本的性质与左右、建设工程合同示范文本的性质与左右 真题范例：真题范例：关于合同示范文本的说法，正确的是（关于合同示范文本的说法，正确的是（ ）。）。A A示范文本能够使合同的签订规范和条款完备；示范文本能够使合同的签订规范和条款完备； B B示范文本为强制使用的文本；示范文本为强制使用的文本；C C采用示范文本是合同成立的

57、前提；采用示范文本是合同成立的前提； D D采用示范文本是合同生效的前提。采用示范文本是合同生效的前提。第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第二节 劳动合同及劳动关系制度（6个模块、19个命题点）1 1、劳动合同订立的规定、劳动合同订立的规定劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则，需要掌劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则，需要掌握。握。劳动合同不是民事合同，不适用劳动合同不是民事合同，不适用合同法合同法；劳动仲裁不是民事仲裁，不适用劳动仲裁不是民事仲裁，不适用仲裁法仲裁法。例：例：欺诈、胁迫订立的劳动合同是欺诈、胁迫订立的劳动合同是无效无效劳动合同劳动合同, ,不是

58、可撤消。不是可撤消。同样同样,15,15周岁童工订立的劳动合同周岁童工订立的劳动合同, ,无效无效而不是效力待定。而不是效力待定。第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第二节 劳动合同及劳动关系制度（6个模块、19个命题点）1 1、劳动合同订立的规定、劳动合同订立的规定真题范例：真题范例：根据劳动合同法，用人单位在与劳动者签根据劳动合同法，用人单位在与劳动者签订合同时采取的正当行为有（订合同时采取的正当行为有（ AC AC ）。）。A A约定专业技术培训服务违约金约定专业技术培训服务违约金 B B扣押居民身份证扣押居民身份证 C C签订竞业限制协议书签订竞业限制协议书 D D

59、扣押职业资格证扣押职业资格证 E E要求提供担保要求提供担保竞业限制：劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内竞业限制：劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。类产品或经营同类业务。竞业禁止期限不超过2年第二节 劳动合同及劳动关系制度（6个模块、19个命题点）2 2、劳动合同的履行、变更、解除和终止、劳动合同的履行、变更、解除和终止 劳动合同解除的框架劳动合同解除的框架 单位

60、无过错，无补偿单位无过错，无补偿 劳动者辞职劳动者辞职 （提前（提前3日或日或30日通知）日通知） 单位有过错，有补偿单位有过错，有补偿 劳动劳动合同合同 解除解除 劳动者有过错，无补偿（无须提前书面通知）劳动者有过错，无补偿（无须提前书面通知） 单位辞退单位辞退 劳动者无过错，有补偿（须提前劳动者无过错，有补偿（须提前30日书面通知）日书面通知）第四章 建设工程发承包法律制度（3节、25分、39.9）第二节 劳动合同及劳动关系制度（6个模块、19个命题点）注意掌握不得解除的情形，竞合时如何处理？如：一个怀孕的女职注意掌握不得解除的情形，竞合时如何处理？如：一个怀孕的女职工大拿回扣，营私舞弊；