能源管理合同范本资料

1、精品文档能源管理合同精品文档精品文档甲方（用能单位名称酒店单位）法定代表人联系人通讯地址电话传真电子邮箱开户银行账号乙方务（节单位名称能服 公司）法定代表人联系人通讯地址电话传真电子邮箱开户银行账号精品文档精品文档总则 1项“合同能源管理”模式就鉴于本合同双方同意按）进行专项节能服务，并支付相目（以下简称“项目”或“本项目”应的节能服务费用。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的愿的基础上，根据规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。2 项目的名称、内容和目的。项目名称： _2.1项目内容： 2.2 包括共两期阶段，涉及项目建设，能耗监测分析系统建设阶

2、段及能源 优化改造。一期阶段，乙方负责在酒店建设能源监测分析系统，对酒店内涉及水电气供应管路中的重要环节， 进行监测和数据采集， 并提供能耗监测系统平台，甲方可以通过网络接入后进行相关的管理软件操作。 甲方在合同执行期内享有该系统平台的使用权。乙方对该系统所产生数据提供服务器并进行数据保存，定期分析和提供 酒店内各区域能耗表现及设备功效运行情况报告与节能建议。二期阶段，乙方综合酒店各单位或部门的运营数据并据此进行可2.2.2 行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测等服务。本阶段将从管理行为节能和优化 设备节能两方面中提供一系列的节能优化方案。项目目的：通过

3、项目的实施， 达到优化内部能效管理表现， 降低能耗， 2.3降低成本，提升效率。合同的起始日与期限、项目的验收3。本合同期限为六十三个月， 自 3.1始，至 。始，至本项目的建设期为三个月，自3.2精品文档精品文档 起始日后六十个月为3.3，本项目的节能效益分享期的起始日为效益分享期。六十个月后，如甲方未变更经营范围及经营所有权，则合同由节能效益分享期顺延六十个月， 此阶段为效益分享延续期。 所列的项目方案文件的要求以及本合同甲乙双方应当按照本合同附件 13.4的规定进行本项目的实施。项目方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同的规定修 3.5 改之外，不得修改。条规定的时间依照项目

4、方案的规定开始项目的建 3.6 乙方应当依照第 3.2 设、实施和运行。 3.7 甲乙双方应当按照相关的规定进行项目验收。效益分享的比例、付款方式 合同收费模式 , 4 包括两部分：能耗监测分析服务费用和节能效益分享 4.1，按月收取。该费用 1% 能耗监测分析服务费：费用标准为酒店总电费 4.2 收取的起始日为双方对该监测系统签名确认的验收之日。节能效益分享：按节能方案实施所得节能效益，效益分享期内节能效益4.3调整效益分享延续期内乙方的收取比例由由甲方向乙方支付；80%的 80% 为 20%。节能效益的计算 5 50 项目的年节能效益预计约为人民币万元（以每月实际节能效益为准） 5.1节能

5、率的计算方法5.2 在进行节能改造工程前， 乙方安装能耗监测系统， 并用此系统测量所得之数据按不同区域的用电结构情况实行分区计算某具体区域的节能率：2.各区域的节能验证和节能率计算请见附件节能效益的计算方法5.3 对通过节能改造后所产生的经济效益按以下方法计算：以日历月为单位， A1 为例，以区域 公式定义：精品文档精品文档 当月甲 A1 电费（电度表当月实抄的用电数量* Y：节能改造后当月区域方向供电局缴纳电费的单价） 。 的节能率。所得区域A12S：依据附件电费，推算 A1X：根据区域节能率和当月电费推算出的节能改造前区域 ）“- S 公式为“ Y ÷（ 计算公式： ) *S/(

6、1-S 区域节能效益（元）V（X-Y）=Y当月 A1A1A1A1A1A1A1 + V+ V 当月酒店节能效益（元） V total=V+ + VA4 A1 A3 A2当出现受节能效率一定大于等于零。 依据本合同涉及项目的节能原理，到其他因素影响，导致节能效率为负时， 对于能查出原因的， 则在甲乙此项节能收益 如未能查明原因的，双方共同确认的基础上，予以修正。 不纳入当月节能效益计算。此项的负值结果不对其他分项构成影响。 双方效益的分成 5.4 条计算方法第 5.3 效益分成期为六十个月，节能改造后按本条第 5.2 、 计出甲方所节省的总电费： ）%当月节电效益（元） 乙方分成比例 （乙方当月应

7、分配金额 （元）=分享效益起始日后，甲方应在每个月结束后的三天内向乙方支付前一个5.5 条中规定的乙方应分享的数额， 直 4.3 月的节能分配款， 付款数额为第至分享效益期限届满。如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期违约 金，逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之五计算。在本合同规定的效益分享期内，电价、气价按同期供电、供气部门价格 5.6 计算。如双方对任何一期或其中一项节能效益的部分存在争议，该部分的争议 5.7不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。甲方的责任6 除本合同规定的其他责任外，甲方还应当履行以下责任和义务：对乙方提交的设计、施工方案应在七日内予以书面核准。6.

8、1在设备安装前， 甲方应按乙方要求予以免费、 妥善保管。 6.2 为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助。 6.3根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求或乙方的书面要求，对 6.4 设备进行操作，配合乙方对设备进行维护、保养。 精品文档精品文档 在本合同有效期内， 为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，6.5乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。所列项目财产清单中涉及设备发生故障、在本合同有效期内，如附件 36.6损坏、丢失，则甲方应在得知情况后一个工作日内书面通知乙方，配合 乙方对项目财产清单中涉及设备进行监管。 甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目有

9、关的补助、奖 6.7励或其他可适用的优惠政策。7乙方的责任除本合同规定的其他责任外，乙方还应当履行以下责任和义务：所列或甲方以书面形式列出，乙方认可的设备7.1 负责项目融资，对附件 1 进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。验收合格后，将项目移交甲方运行。 开工前七日内， 将设计、施工方案及工期提交甲方予确认。规定的要求。确保设计、供货和安装达到附件17.2 根据国家有关施工管理规范和与项目相对应的技术操作规程， 认真完成7.3 设备的安装和调试。对甲方操作人员进行培训。 7.4除本合同另有规定外，承担项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不7.5包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义

10、务引起的损失。7.6项目所有权移交甲方时， 乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。3 。7.7 定期派人检查项目所涉及设备的运行情况，设备清单见附件所有权 8 在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前，本项目下所有由乙方采购 8.1并安装的设备、设施、软件和仪器等财产的所有权属于乙方。本合同履行完毕之后，项目财产的所有权将无偿转让给甲方，项目财产8.2 3 清单见附件。项目所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。8.3在甲方违约（如拖延应付款且本合同终止时仍未付清应付款及存在逾期8.4付款违约金）的情况下，乙方仍享有项目所有权，直到种违约状况消除并且乙方的利益得以依法依约足额赔偿七天

11、后，项目所有权才归甲方。精品文档精品文档提前解除合同 9 甲方欲提前解除合同， 应提前六十日书面通知乙方， 并向乙方支付终止 9.1费，终止费按下面公式计算：已运行月数） = ( 终止费已产生总节能效益÷已运行月数 ) ×（ 60。× 60%甲方除应当支付上述终止费外，还应当赔偿乙方在项目上的设备投资。设备投资额依据附件 3 计算。由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项 9.2目的正常运行和节能效益，乙方有权提前解除合同，甲方须按照上述终 止费的计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上的全部投资。违约责任 10在本合同生效后、项目未产生节

12、能效益前，如果甲方单方解除本合10.1万元，并赔偿乙方为此项目所支出的全部费用， 10 同，甲方需赔偿乙方 包括但不限于设备购置费、运费、安装费等。在本合同生效后、项目产生节能效应后，如果甲方违约，乙方可选 10.2择要求甲方按照 10.1 条的规定，或者以下规定承担违约责任： 果甲方在乙方发出催款通知后七天内未向乙方支付乙方应得如 的款项，则应每日按应付金额的万分之五支付逾期付款违约金。 果甲方在乙方发出通知后超过两个月未向乙方支付乙方应得如条的约定向乙 9.1 款项，视为甲方提前解除合同，甲方须按照第方支付终止费及支付应付而未付的节能分享款项，并赔偿乙方在项目上的设备投资。 甲方违反国家法

13、律法规， 造成项目中断和停止， 甲方须在三十 因日内纠正，并就乙方因甲方违约所造成的损失进行补偿。否则视条的约定向乙方承担为甲方提前解除合同，甲方应当依照第 9.1 提前解除合同的责任。11 乙方的服务标准乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责， 保质、保量按时完成项目建设 和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果。精品文档精品文档 乙方根据本合同约定安装的项目设备（以下称“项目设备”）变化，包括但 12 不限于改进、改动、拆除、损坏、停用、关闭。项目设备的改进。在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目 12.1设备的运行状况或提高经济效益，经征得甲方书面同意后，乙方有权在 本合同有效期内

14、随时改进项目设备或修改有关程序。 项目设备的改动。 任何一方如需对项目设备进行改动， 需事先征得 12.2 另一方的书面同意方可进行。 项目设备的拆除。未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人拆 12.3 除项目设备或者进行实质性改动。如果甲方未经乙方书面同意而拆除项目设备或进行实质性改动，视为甲方提前解除合同， 甲方应在接到乙方条的约定向乙方进行赔书面通知之日起十日内无条件地按本合同第9.1 偿。上述设备的改进、改动和拆除完成后，双方应于当日签署书面文件12.4予以认可。项目设备的损坏或丢失。本合同开始履行后，项目设备发生损坏或12.59.1 丢失，如果甲方不能证明是乙方或乙方人员所致，则应

15、由甲方按第条承担责任。且时间条所约定的情况而影响项目的正常运行，如果因为发生第1212.6条约定的情形外），在双方同意下将该时间 12.3 超过 10 日历天（除第 从效益分享期限中扣除， 效益分享期限相应顺延。 停止运行或关闭本合同所涉及的、 在项目监测或控制范围内的任何 12.7 非由乙方安装的设备（以下称“甲方设备” ），甲方应至少提前六十天天地向乙方通报关停情况并书面通知乙方。 在紧急情况下，甲方应在 2 说明原因。任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。就停止运行或关闭的期间， 甲方应当依照之前乙方所获得的节能效益分配款的平均值向乙方支付分配款。 如果因运行时间过短而无法取

16、得平均值万元的预期节能效益为依 50 则甲方应当以第 5.1 条款所约定的每年的， 据向乙方支付分配款。如果因甲方关闭或停止甲方设备运行而导致合同终止，甲方应按本 12.8 条的约定向乙方进行赔偿。 9.1 合同第对甲方设备的改造 13 如果在本合同有效期内，甲方欲对该类设备进行改造，甲、乙双方应事先达成书面一致意见， 并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之后， 精品文档精品文档 方可开始施工。如未经乙方书面同意，甲方对节能区域内的甲方设备进行大 规模改造，甲方应按本合同第 9.1 条的约定向乙方进行赔偿。14 甲方设备的使用和更改甲方保证在本合同有效期内与项目相关的甲方设备能够完全正常运

17、 14.1 行。如果甲方欲对甲方设备进行更改或检修， 可能对项目的节能效益造 14.2成影响时，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之后， 方可开始施工。如果甲方对本项目相关的设备进行大修，影响了项目的正常运行或 14.3 停止运行，大修期超过三十天， 改造期间不分成，但效益分享期相应顺 延。合同的变更、解除和终止 1515.1 对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生15.2效。 15.3 由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。如果不可抗15.4 力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行

18、或部分免除责任。 15.515.6由于一方不履行本合同约定的义务，导致项目无法进展或与本项目实施前相比不能达到节能的目的，另一方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。15.7 本合同生效之后满十天未实际履行，任何一方均可终止本合同的履 15.8行而无需向对方承担违约责任， 但终止履行一方应当书面通知对方。在本合同有效期内甲方被关闭或撤销、停产或停业、转产或与其它15.9则合同对发生此种变化后的甲方或其继承者仍然有效。单位合并或分立， 发生此种情况时，甲方应事先告知相关当事方， 并促成新的酒店业主书条支付终面确认合同的继续履行，否则视为甲方提前终止合同，按 9.1 止费。 精品文档精品文档合

19、同项下权利、义务的转让1616.1 甲方在转让本合同项上的权利和义务之前， 应事先征得乙方书面同 16.2 意。 16.3乙方可以通知甲方将本合同及所有的权利、 义务转让给乙方所属的 16.4 分公司或有关联的公司。 16.5乙方可以将本合同中所有权属于自己的设备作为节能服务项目期间 16.6 的担保。17税、费由甲方支付给乙方的款项，乙方出具普通商业发票。18不可抗力 19按国家和地方法律、法规执行20 争议的解决21协商不成，双方应协商解决， 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向原告住所地的人民法院提起诉讼。合同的生效及其他22 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，

20、与本合同具有同等法22.1 律效力。本合同的附件包括：附件 1：项目内容 2 附件：节能量测量和验证方案精品文档精品文档 3 ：项目财产清单附件4 ：节能验证结论表附件本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及22.2其他有关规定，并应遵守行业惯例。送达。双方来往的函件可以用传真、特快专递或者电子邮件的方式22.3送达。本合同中所列的号码和地址即为甲、乙双方的收件号码和地址。项目实施过程中双方相关人员的签名授权22.4 在项目实施过程中，需要双方相关人员在相关文件上签名。 甲、乙双方均应如果任何一方需要当向对方提供授权该等人员签署相关文件的授权委托书。 更换该等人员， 均应当书

21、面通知对方。 如果一方委托授权委托书以外的人签 署相关文件，则该方应当在该书面文件上加盖公章。在乙方将项目移交给甲方时，双方应当签署一份移交备忘录或者移交20.5清单。移交备忘录或者移交清单应当由相关人员签字并加盖双方公章。本合同自双方授权代表签署之日起生效。本合同文本一式四份，具22.5有同等法律效力，双方各执二份。 日在签订。 本合同由双方授权代表于年月乙方（盖章）：甲方（盖章）：授权代表签字：授权代表签字：精品文档精品文档附件 1：项目内容1 项目的服务范围为：1.1客房区域，包含客用公共场地、客房、前台、洗衣房等场地；1.2餐饮区域，包含餐厅、酒吧、宴会及会议厅、厨房等场地；1.3 大

22、型用电设备，包含中央空调系统、热水系统、送风系统、配发电系统、电梯系统、弱电系统设备等场地；1.4员工后勤区域，包含员工宿舍、食堂、更衣室等场地1.5其它区域，包含办公室、库房、外租场地2 节能改造项目阶设备区域项目描述首选验备用验段证方案证方案1监测系统能耗分区安装多功能电表进行监测只监测只监测1客房区域卫生间自控节能BC2冷却水泵在减少了空视主机开启后的运行数据，CA调负荷的基础上，对冷却水泵做变频。2冷冻水泵对冷冻水泵作小功率替换或变频节能CA2客房区域风机盘管末端神经网络控制至合并至合并空中央空央中调项调项2客房区域更换现有灯管AC2走廊公区更换现有灯管AC2调主中央空视主机开启后的运

23、行数据做进一步变AC机频节能的方案2水热水系统监测热水回水循环泵工况和压力需求AC泵2变压器建立不同季节的全根据实际负荷情况，AC为避免大冗余造成店用电负荷数据库，变压器空转提供分析支持2餐饮区域新增或更换建立精细化能耗考核制度、CB设备自控节能2前厅新增或更换建立精细化能耗考核制度、CB设备自控节能2冷却塔风机冷却塔风机做变频。CA3水热设备主监测热水系统是否非正常启动电辅助AC机设备3水池补水泵建立水泵工况监测系统AC3家舍工员宿建立精细化的到房间的数据实时采集，CA属区行为管理、对宿舍区域能耗考核制度/加设备 / 的相关电器设备做自控节能3其他区域根据能耗采集数据的分析结论来判断C进行3

24、 新增项目精品文档精品文档3 新增项目3 新增项目乙方（盖章）：甲方（盖章）：授权代表签字：授权代表签字：签订时间：签订时间：精品文档精品文档：节能量测量和验证方案附件2 节能量测量 1. 对甲方所涉及节能项目范（以下简称系统） 以乙方建立的能耗监测分析系统围进行分区监测及采集，并以系统首月运行所检测的各区耗电量为各区的基准。双方通过系统所记录的各当项目实施后稳定运行七天后的一个月作为验证周期，区域实际耗能量计算各区域实施节能方案的固定节能率。验证方案 2.类项目特征方案描述节能量计算公式备注别A降低功率项目改造后设备运行功率根据降低较前期有所降低，功率和设备运行时长来核设备撤除同属算改造收益， 此类。=（改造前月节能量改30 天平均功率 - 功率）后造平均*24*当月天数项目一阶段需对该设备单独能耗计量作依据，改造后使用同一设备进行测算。B减少时长项目改造后设备运行功率不（改造前 =月节能量项目一阶段需对该设备变，但日均使用时长较改根据天日均运行时长 30单独能耗计量作依