广州某工业园升级改造思路

1、XXX工业项目初步沟通稿XXX房地产销售代理有限公司合作.共赢.开放的平台Property independent brokerageHigh commission re ported t o the artifact我们对项目的了解 近广州、地铁旁、商圈 产业园升级改造 我们对项目的了解仅此这样疑问一项目为什么要升级改造 改造后能否顺应区域发展需求改造后我们能赋予项目什么功能疑问二 项目整体改造规划及配套?疑问三打造怎样的产品更符合市场需求探讨我们对产业园升级改造的几个观点:成功案例:友利创意园.广州TIT产业园.紫泥塘.德胜创意1、大都是利用"三旧"（旧工业区、旧厂房、

2、旧村）打造文化产业园区,成功调整结构, 促进经济转型,加快城市更新；2、顺应时代、城市发展的需求,成为了每一个区域的名片；3、受政府政策及战略调整的影响和扶持；4、大多以综合型产业园为主，多元化发展；5、注重发展低消耗、高产出的创意产业。QUESTION TWO项目要升级成什么?初步想法：以建立公共服务平台为核心,以创意项目孵化为亮点,形成高新产业初创、传统产业升级、品牌打造策划、创意产品孵化及艺术创作为一体的创意园区大SIU创意生活综合社区项目以初创创意园为主，结合商业配套.高端公寓,逐步形成一个完整的可持续发展的文化产业链烁ram代 （初步想法）CITY OF DREAMS梦想时代崛起，是

3、南浦的梦想 创业,是为年轻一代的梦想 我们为梦想而生，为梦想而活那么 > 我们的梦想之城该如何规划以初创创意创业园为主导，提供商务办公场所附加会议厅、餐厅、会所等日常商务功能。再配以美食、娱乐休闲、零售等商业配套。并提供V+公寓这样的创业者生活社区。提供给创业者最适合办公、生活的地方。打造南浦梦想时代创意创业园区。配套创意商业I1及特色餐饮r配套创意商业及特色餐饮i'in lovin' it我就点欢.r配套创意商业I1及特色餐饮创意室外氛围pTtermer 腮创意办公 高新产业 绿色产业商务服务功能仓库健身房I商务会所会议室配套创意居住社区For Venture capi

4、tal and Corp DevFor Venture capital and Corp Dev打造产业孵化基地引入创新产业投资公司OTracxmFor Venture capital and Corp Dev帮助初创公司Buflding the largest Analyst team tracking start-ups globallyFor Venture capital and Corp DevFor Venture capital and Corp DevFor Venture capital and Corp Dev打造产业孵化基地引入创新产业投资公司OTracxmFor Ven

5、ture capital and Corp Dev帮助初创公司Buflding the largest Analyst team tracking start-ups globallyFor Venture capital and Corp Dev建立自身产业人才库为企业输送创新精英人才与大学城各大高校战略合作引才舷倉噺趣席作帝炎瞬件市人民政由2018 10 2 !>.全国第六届大中城市联合招聘高校毕业生焦作巡回招聘会启动仪式1附暨焦作市"引才聚焦"人才政策发布会QUESTION THREE项目升级完怎么运作？服务模式运营模式基础服务一是供创意办公室。公共场所我们尽可能装修得精致。办公室我们作简单装修,客户可根据自己需要进行调整。升级服务一1供员工餐厅、公寓、会议室、展厅、仓库等我们提供这类可选商务服务,客人可根据自己的实际需求进行付费使用,尽可能降低企业成本。平台服务一们不仅仅是提供一个办公场所,我们提供的是一个创业平台丿资源内外整合，统一组织交 流讲座、展览会、招聘会等、提供资产管家服务,提高个人 I闲散资金投资回报率庞供资金扶持，各种金融贷款,为小微企业护航提供法务咨询、代购代订、 网络维护等日常便民服务打造三点_面f人气带动商业f配套方便生活办公,相互相成,打造主善的创意综合社区