设计部岗位职责说明书

1、设计部职责说明书基本信息部门名称设计部直属上级部门经理人员编制部门使命通过项目设计管理，优化产品功能与成本，增强公司产品创新能力，打造公司产品核心竞争力。部门职责一、设计管理体系建设1、 负责规范设计管理制度、流程，完善公司设计管理体系2、 负责配合建立设计成本控制的工作方法，控制项目设计、开发成本二、项目前期工作1、 参与编制项目可行性研究报告与项目开发纲要2、 负责编制项目规划设计指标三、设计招标管理1、 负责策划、组织、实施项目勘察设计类承包商的招投标工作；2、 负责编制规划、方案、扩初、施工图等各阶段和各专项工程的设计任务书等招标文件及文件答疑，确定勘察设计单位的选择标准及工作任务要求

2、；3、 负责组织公司相关部门对投标单位进行资格审核、实地考察, 提出相关建议；4、 负责组织发标、答疑、评标等工作；5、 负责为公司相关部门事前提供勘察设计类承包商商务标的市场分析报告；6、 负责主持招标项目合同洽谈, 向中标单位发送中标通知，并签订合同；7、 组织对勘察设计类承包商的履约评估工作，根据履约评估结果，更新完善承包商信息库8、 负责向公司相关部门提供材料、设备招标工作中技术标资料，参与总包及专项分包工程的招标工作；四、设计质量管理1、 负责对各阶段、各专业设计成果进行质量跟踪和功能优化；2、 组织公司相关部门对设计单位的设计质量提出明确目标，并确定主要设计参数；3、 负责对建筑方

3、案的结构选型，对设计单位的结构方案，设备选型等进行优化；4、 负责对设计各阶段性成果、图纸进行内部审核、咨询，或组织相关专家进行评审；五、 设计进度控制1、 负责拟定设计进度计划并监督检查，控制设计进度，及时纠偏；2、 负责按照设计进度的要求，协调各专业设计单位之间关系；六、设计成本控制1、 协助编制项目设计限额标准；2、 督促设计单位进行成本优化设计；3、 负责依照设计管理合同条款，审核各阶段设计费用；七、 设计信息管理1、 负责建立维护设计案例信息库，并进行分析整理；2、 参与更新、维护勘察设计类单位的信息数据；3、 参与项目开发后评估；4、 负责设计各阶段资料归档保存；八、设计技术支持1

4、、 负责组织设计单位施工图会审和技术交底；2、 组织材料设备（含景观、内装）选型定版，定标封样，现场大样确认；3、 负责在项目全过程中对工程设计技术问题提供专业支持；4、 负责设计变更的审核，组织、跟踪设计单位设计变更并存档；5、 协助报批报建工作，提供相关的报批资料；6、 协助项目营销推广的相关工作；7、 参与工程质量事故的处理；8、 参与竣工验收工作；九、产品研发1、 跟踪国内外建筑规划、设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及产品创新；2、 负责在项目中推广和应用新材料、新设备、新技术、新工艺；版本信息：审核批准人审核日期版本号编制者设计部经理岗位说明书岗位基本信息岗位名称设计管理部

5、经理岗位编号所在部门设计管理部岗位定员直接上级总工程师真接下级各专业设计师岗位设置目的协助总工程师组织开展公司的工程设计工作，保证公司各阶段设计工作按时有效完成，保障设计质量和设计成本达到要求职能概述主要工作职责和内容设计管理体系1)负责拟定产品设计各项工作制度、流程规范，完善公司产品设计体系建设2)负责指导和督促检查相关制度、流程的执行情况1) 参与编制项目可行性研究报告、项目开发纲要2) 协助编制项目规划设计指标3) 负责编制建筑规划、方案、施工图各阶段和各专项工程设计任务书设计前期准备4) 负责策划、组织、实施项目勘察设计类承包商的招投标工作，参与勘察设计单位技术标的评审5) 负责拟定材

6、料、设备技术标，参与总包及专项分包工程的招标工作1) 就总体规划方案、设计方案及施工图与设计单位进行沟通，监督设计过程的质量和进度2) 负责编制设计质量控制计划 ，对各阶段、各专业设计进行质量跟踪、功能优化 , 并确定主要设计参数3) 组织建筑方案的结构选型工作，对设计单位的结构方案、设备选型等进行设计质量进度优化管理4) 负责编制设计进度控制计划 ，并在全过程中进行监督检查，控制设计进度，及时纠偏5) 负责对设计各阶段性成果、图纸进行内部审核、组织专家评审或咨询6) 负责对工程项目设计变更、技术变更及技术合同变更的审核7) 参与项目开发后评估1) 负责对产品技术研究的成本分析与控制，协助编制

7、限额设计标准2) 组织对成本管理数据、指标的分析归纳与资料保管，总结成本控制经验设计成本管理3)负责对各阶段设计费用进行审核4) 监督项目设计中的成本控制工作，督促设计单位控制成本5) 配合工程估算、概算和预算工作的进行1) 组织建立、维护设计案例信息库，维护并定期更新设计类供应商信息数据2) 组织行业有关政策和情报信息的收集、整理、研究、分析工作设计信息管理3) 组织开展设计资料的管理工作4) 参与项目开发后评估1) 负责本部门工作计划的制定和组织实施2) 负责部门内工作任务分工，合理安排人员部门内部管理3)负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行4) 负责部门队伍建设，选拔、配备、培训

8、、评价本部门人员5) 拟定本部门财务预算，控制实际费用支出其它工作1)完成上级领导交办的其它工作工作权限1) 对设计图纸有审核权2) 对技术变更有审核权3) 对授权范围内的合同、协议有审核权4) 对开发项目设计组织和质量控制工作有监督权5) 对项目施工现场技术工作有监督权6) 对所属下级的工作有监督权、检查权7) 对所属下级的工作争议有裁决权8) 对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权工作协作关系内部工作关系公司相关部门外部工作关系 房管局、规划局等政府相关部门、设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平本科及以上专业要求建筑学、工民建等相关专业职称要求中级执业资格要求工作经验5

9、年以上专业领域工作经验，其中3 年以上甲级设计院工作经验，精通研发设计规范、标准及工程施工标准、工程项目管理等知识，精通国家、知识要求地方政府有关法律、法规、规章和政策，熟悉房地产行业专业知识，熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件，具备基本的网络知识技能要求分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力，熟练使用专业设计软件。其它工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差核批准人审核日期建筑设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称建筑设计师岗位编号所在部门设计部岗位定员直接上级设计部经理真接下级岗位设置目的负责项目建筑设

10、计管理、产品研发标准制定及工程施工技术支持职能概述主要工作职责和内容1)结合项目市场定位和客户定位，提出项目规划、建筑方面的方案建议2)参与编制项目可行性报告项目开发纲要项目规划设计指标，提出建筑专业方面的意见和建议3)负责编制项目设计任务书、各项方案、施工图设计建筑专业任务书设计管理4)负责编制图纸进度追踪表，追踪并协调设计单位按期完成相应工作5)负责督促设计单位严格执行合同，进行设计方案的深化与修改6)负责核查建筑施工图纸及与其它各专业图纸间的矛盾，并督促设计调整7)负责施工图审查报审材料的准备，配合完成施工图报审过程和批文的领取8)负责监督施工图的修改1)负责施工图审查报审材料的准备，配

11、合施工图报审、过程配合和批文的领取2)负责监督施工图的修改3)负责组织施工图审查和技术交底工作4)配合进行施工图人防、消防设计报审，并组织设计单位按审核意见进行设技术支持与研计修改发5)监督现场设计效果的实现6)配合招标采购部、成本管理部进行相关材料、设备的招投标工作，编制材料设备技术标准，进行设计优化和成本控制工作7)参加本专业涉及的工程验收工作8)负责规划、设计技术研究，跟踪国内外建筑规划、设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及产品创新其它工作1)完成上级领导交办的其它工作工作权限1) 对项目设计方案有审核权2) 对项目施工现场技术工作有监督权工作协作关系内部工作关系公司相关部门外部

12、工作关系房管局、规划局等政府相关部门、设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平本科及以上专业要求建筑学、工民建等相关专业职称要求初级或中级执业资格要求工作经验4 年以上专业领域工作经验，其中2 年以上甲级设计院工作经验熟悉建筑研发设计规范、标准及工程施工标准、工程项目管理等知识知识要求熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策熟悉房地产行业专业知识熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件，具备基本的网络知识技能要求分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力，熟练施工专业设计软件。其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间

13、，偶尔加班，偶尔出差。审核批准人审核日期结构设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称结构设计师岗位编号所在部门设计部岗位定员直接上级设计部经理真接下级岗位设置目的负责项目结构设计管理、产品研发标准制定及工程施工技术支持职能概述主要工作职责和内容1) 参与编制项目可行性报告项目开发纲要项目规划设计指标，提出结构专业方面的意见和建议2) 负责根据项目需求，拟定项目的建筑结构方案设计管理3)参与工程开工前的施工图综合审查，负责本专业的施工图审查及交底工作4) 参与对项目施工单位、设计公司、监理公司的考察、选择工作5) 负责督促设计单位严格执行合同，进行设计方案的深化与修改6) 监督、协调公司项目设计相关

14、工作1) 配合工程管理部、项目部解决工程施工过程中存在的技术问题2) 配合做好建筑结构成本控制和相关材料、设备招投标工作技术支持与研3) 督促设计单位严格执行合同发4) 参加本专业涉及的工程验收工作5) 负责专业相关的规划、设计技术研究，跟踪国内外结构设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及技术创新其它工作1)完成上级领导交办的其它工作任务工作权限1) 对项目设计方案有审核权2) 对项目施工现场技术工作有监督权工作协作关系内部工作关系公司相关部门外部工作关系 设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平本科及以上专业要求建筑结构类专业职称要求初级或中级执业资格要求工作经验5 年以上专业领域

15、工作经验，其中2 年以上甲级设计院工作经验。熟悉结构研发设计规范、标准及工程施工标准、工程项目管理等知识知识要求熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策熟悉房地产行业专业知识熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件，具备基本的网络知识技能要求分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力，熟练使用专业设计软件。其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间。偶尔加班。审核批准人审核日期电气设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称电气设计师岗位编号所在部门设计部岗位定员直接上级真接下级岗位设置目的设计部经理负责项目电气相关的工程设计管理

16、、产品研发标准制定及工程施工技术支持职能概述主要工作职责和内容1) 参与编制项目可行性报告项目开发纲要项目规划设计指标，提出电气专业方面的意见和建议2) 负责根据项目需求，拟定项目的电气专业方案设计管理3)参与工程开工前的施工图综合审查，负责本专业的施工图审查及交底工作4) 参与对项目施工单位、设计公司、监理公司的考察、选择工作5) 负责督促设计单位严格执行合同，进行设计方案的深化与修改6) 监督、协调公司项目设计相关工作1) 配合工程管理部、项目部做好工程施工过程中存在的问题及施工协调问题2) 配合做好建筑电气成本控制和相关材料、设备招投标工作技术支持与研3)参加本专业涉及的工程验收工作发4

17、) 负责专业相关的规划、设计技术研究，跟踪国内外电气设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及技术创新其它工作1)完成上级领导交办的其它工作工作权限1) 对项目设计方案有审核权2) 对项目施工现场技术工作有监督权工作协作关系内部工作关系公司相关部门外部工作关系 设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平专业要求职称要求本科及以上电气类专业初级或中级执业资格要求工作经验4 年以上专业领域工作经验，其中2 年以上甲级设计院工作经验。熟悉电气研发设计规范、标准及工程施工标准等知识熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策知识要求熟悉房地产行业专业知识熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件

18、，具备基本的网络知识分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用技能要求各种知识和技能灵活处理问题的能力，熟练使用专业设计软件。其它设计管理工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班。审核批准人审核日期给排水暖通设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称给排水、暖通设计师岗位编号所在部门设计部岗位定员直接上级设计部经理真接下级岗位设置目的负责项目给排水相关的工程设计管理、产品研发标准制定及工程施工技术支持职能概述主要工作职责和内容1) 参与编制项目可行性报告项目开发纲要项目规划设计指标，提出给排水专业方面的意见和建议2) 负责根据项目需求，拟定项目的给排水专业方案

19、3)参与工程开工前的施工图综合审查，负责本专业的施工图审查及交底工作4) 参与对项目施工单位、设计公司、监理公司的考察、选择工作5) 负责督促设计单位严格执行合同，进行设计方案的深化与修改6) 监督、协调公司项目设计相关工作1) 配合工程管理部、项目部做好工程施工过程中存在的问题及施工协调问题2) 配合做好建筑给排水成本控制和相关材料、设备招投标工作技术支持与研3)参加本专业涉及的工程验收工作发4) 负责专业相关的规划、设计技术研究，跟踪国内外给排水设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及技术创新其它工作1)完成上级领导交办的其它工作工作权限1) 对项目设计方案有审核权2) 对项目施工现场

20、技术工作有监督权工作协作关系内部工作关系外部工作关系公司相关部门设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平专业要求职称要求本科及以上给排水暖通类专业初级或中级执业资格要求工作经验知识要求技能要求其它工作环境工作时间特征审核批准人4 年以上专业领域工作经验，其中2 年以上甲级设计院工作经验。熟悉给排水研发设计规范、标准及工程施工标准等知识熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策熟悉房地产行业专业知识熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件，具备基本的网络知识同时熟悉另外一专业设计相关（给排水 暖通）知识及施工工艺要求。分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用

21、各种知识和技能灵活处理问题的能力，熟练使用专业设计软件。一般办公环境正常工作时间，偶尔加班。审核日期装饰设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称装饰设计师岗位编号所在部门设计部岗位定员直接上级设计部经理真接下级岗位设置目的负责项目装饰装修相关的工程设计管理、产品研发标准制定及工程施工技术支持职能概述主要工作职责和内容1) 参与编制项目可行性报告项目开发纲要项目规划设计指标，提出装饰装修专业方面的意见和建议2) 负责根据项目需求，拟定项目的装饰装修专业方案设计管理3)参与工程开工前的施工图综合审查，负责本专业的施工图审查及交底工作4) 参与对项目施工单位、设计公司、监理公司的考察、选择工作5) 负责

22、督促设计单位严格执行合同，进行设计方案的深化与修改6) 监督、协调公司项目设计相关工作1) 配合工程管理部、项目部做好工程施工过程中存在的问题及施工协调问题2) 配合做好建筑装饰装修成本控制和相关材料、设备招投标工作技术支持与研3)参加本专业涉及的工程验收工作发4) 负责专业相关的规划、设计技术研究，跟踪国内外装饰装修设计发展方向，根据客户的需求，进行技术研究及技术创新其它工作1)完成上级领导交办的其它工作工作权限1) 对项目设计方案有审核权2) 对项目施工现场技术工作有监督权工作协作关系内部工作关系公司相关部门外部工作关系设计单位，房地产专业咨询机构任职资格教育水平本科及以上专业要求建筑装饰、装修等相关专业职称要求初级或中级执业资格要求工作经验4 年以上专业领域工作经验，其中2 年专业设计单位工作经验。熟悉建筑装饰、装修设计规范、标准及工程施工标准等知识知识要求熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策熟悉房地产行业专业知识熟悉本业务专业信息管理软件，熟练使用办公软件，具备基本的网络知识技能要求分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力其它工作环境一般办公环境工作时间特征正常工作时间，偶尔加班，偶尔出差。审核批准人审核日期景观设计师岗位说明书岗位基本信息岗位名称景观设计师岗位