房地产估价师《制度与政策》单选冲刺题

1、房地产估价师?制度与政策?单项选择冲刺题房地产估价师?制度与政策?单项选择冲刺题1. 自 2006年 6月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设， 套型 建筑而积90m2以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须 到达开发 建设总面积的 以上。A. 60%B. 70%C. 80%D. 90%答案：B2. 1998年 7月 3 日发布?国务院关于进一步深化城镇住房制度 改革加 快住房建设的通知?国发1998J23号，宣布从开始，全国城镇停止 住房实物分配，实行住房分配货币化。A. 1 998年上半年B. 1998年下半年C. 1 999年上半年D. 1999年下半年答案： B3. 征收集体土地

2、，地上附着物和青苗补偿费应当归 所有。A. 县级以上人民政府土地管理部门B. 乡 镇 人民政府C. 农村集体经济组织D. 地上附着物和青苗的所有者答案：D4. 目前， A 省 w 村集体经济组织人均耕地面积 2亩，因建设现征 收 w 村集体经济组织的耕地面积 10 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000元/ 亩。以下关于征收该耕地的表述中，不正确的选项是 () 。A. 征收该耕地，需要安置的农业人口数为6 人B. 该耕地的土地补偿费最少为 6 万元C. 该耕地的土地补偿费最高为 10 万元D. 征收该耕地需要报 A 省人民政府审批答案： A5. 城市房屋拆迁评估价格确实定，不考虑被拆迁房屋

3、的 () 。A. 区位B. 用途C. 搬迁补助费D. 建筑而积答案： C6. 以下有关基尼系数的表述中，正确的选项是 () 。A. 某个国家从2005? 2021年的基尼系数分别为0. 34、0. 36 0.40和0.42, 由此可以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来 越严重B?基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重C. 基尼系数越大，那么表示收入分配越平均D. 洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的 指标答案：A7. 以下有关金融工具的表述中，错误的选项是 () 。A. 般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关B?本票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条

4、件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据C. 与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发D. 中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种银行券，它说明 中 国人民银行对持有人的一种负债答案： B8. 以下不属于房地产金融特点的是 0 oA. 集中性B. 资金周转期短C. 资金运动固定性D. 资金增值性答案： B9. 在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最 小 的是 () 。A. 股票 +投资基金B. 债券 +股票C. 投资基金 +债券+股票D. 债券 +投资基金 答案： D10、以下有关保险的 ' 表述中，正确的选项是 () 。A. 社会保险采用合同的形式， 运用

5、概率论和大数定律， 根据保险 的具 体情况确定保费及交付期限B. 从本质上说，保险表达一定的社会关系C. 危险的存在是保险产生的必要条件D. 在各种保险中，商业保险最能表达分配职能答案：C11、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的选项是 () 。A. 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提 物 井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 等，应 按自然层计算建筑而积B. 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建 筑 面积C. 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超 过 2. 2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积D. 建

6、筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按 其 围护面积计算建筑面积答案： A12、防震缝的宽度在任何情况下不得小于 OmmoA. 40B. 50C. 60D. 70答案： B13、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，以下说法不正确的是 0。A. 设计变更发生后， 承包人应该在工程设计变更确定后 14 日内 , 提出 变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款B. 承包人在确定变更后 14 日内不向工程师提出变更工程价款报 告的， 视为该项设计变更不涉及合同价款的变更C. 工程师应该在收到变更合同价款报告后 7 日内予以确认D. 如无正当理由，在报告送达 7 日后变更合同价款

7、报告自动生效答案：D14、签订委托拍卖合同的宗旨是 () 。A. 拍卖人的信息尽量详细B. 委托人的信息尽量详细C. 双方的权利义务尽量清晰D. 拍卖标的描述尽量详细答案： C15、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括 () 。A. 净现值、净年值B. 内部收益率、差额内部收益率C. 投资回收期D. 单位面积造价和经营费用 答案： ABC16、实体法的主要内容是 ()A. 规定主体的权利、义务关系B?规定主体的职权、职责关系C. 保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续D. 保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续答案： AB17、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是 ()A. AR 二 MCB. MR 二 MC 二 AR 二 ACC. MR 二 SMOLMC, AR 二 SAOLACD. MR 二 MC答案：C18、建筑制图中，根据“国标规定，总图以 () 为单位。A. 毫米B. 厘米C. 分米D. 米答案： D19、 根据水位上下与地下室地坪的关系，以下属于地下室的防潮、防