房产借款合同范本3篇

1、房产借款合同范本 3 篇房产借款合同范本一出借人：法代表人：住址：借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ： 。身份证号码：借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ： 。身份证号码： 借款人因生意需现金周转，共同向出借人申请借款。出借人同意出借， 为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一条：借款金额与借款期限1、本合同借款金额为：人民币贰仟万元整 Y: 20xx0000.00元。2、本合同借款期限为：六个月，自 20 年5月 日至 20 年 11 月 日。3、借款支付方式：现金。第二条：借款利率与利息1、本合同的借款是以商业银行同期流动资金

2、贷款根本利率的四倍确定 利息。2、本合同借款以出借人出借款项之日起计息。 第三条：借款人的担保方式本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保，互相负无限连带责 任。第四条：出借人的权利义务1、出借人有权掌握了解借款人借款金额的使用用途，走向、经营状况 和债权债务情况。2、出借人如发现掌握借款人涉及重大经济纠纷，有权提前收回全部借 款金额。第五条：借款人的权利义务1、借款人应按合同约定，到期清偿借款本金和利息。2、借款人对所借款项应合法使用，不得从事法律法规禁止的行为。 第六条：违约责任1、本合同生效后，出借人和借款人均应履行本合同的约定义务，任何 一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承

3、当相应的违约责 任。2、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应按月承当借款金额20%的违约金。3、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应再在借款利率水平上加收 50%计罚息。4、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应自愿以个人名下的存款、 股票、动产和不动产等财产归还借款。5、出借人因实现债权所发生的各项费用 包括但不限于诉讼费、差旅 费、律师费 均由借款人承当。第七条：争议解决合同当事人因履行本合同所发生争议时，可以通过协商解决，协商不 成的可向出借人有管辖权人民法院诉讼。第八条：合同生效本合同自出借人、借款人签字盖章之日起生效，至本合同借款本息及 有关费用清偿时终止。第九条：其他本合同未尽事宜双

4、方可另行订立补充协议，作为本合同的附件。本合 同一式三份，出借人、借款人各执一份，效力同等。出借人、借款人签字盖章 :出借人：法定代表人：年月借款人：年 月 2 日 日房产借款合同范本二合同编号： 借款人： 贷款人：中国农业开展银行出质人： (1)(2)(3)借款人因 需要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上 述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定， 签订本合同，共同遵守。第一条 主要借款内容1. 借款金额、用途、种类、利率、期限金额 大写用途种类利率期限年 个月 自年 月 日起至 年 月 日止2. 本合同项下借款按日计息，按 结息。在本合同有效期

5、内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条 提款和还款1. 分期提款、还款方案分期提款方案分期还款方案2. 借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款方案，并提供说明借款 合理用途的书面文件。3. 贷款人按提款方案办理借款凭证手续，在 个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借 款凭证为准。4. 借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方 约定的分期还款方案还款 ; 不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户 中扣收。第三条 还款资金来源 借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本合同项下借款本 息。1._。2._。_。_。第四条 质押内容出

6、质人自愿以 等动产、权利 详见抵押物品清单 作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下：1. 质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕 止。2. 质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实 现债权和质权的费用。3. 质物评估价值 万元，实际质押额为 万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4. 质物未设定其他担保，所有权无争议5. 出质人应在 年月日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人 应妥善保管质物。贷款人为平安、方便也可将质物委托与出质人约定 的第三人保管。6. 质押财产在质押担保

7、期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款 人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款 人存入专户或用于提前清偿贷款本息，缺乏局部由借款人另行提供担 保。7. 按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部 门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与 质押担保期间一致。8. 未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款 人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所 担保的债权。9. 质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承当。10. 贷款到期，借款人不能归还或缺乏归还贷款本息时，贷款人有权以 质押财产折

8、价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不 足受偿局部，贷款人有权继续向借款人追偿。11. 贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第 11 款规 定提前处分质押财产，实现质权。12. 当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷， 或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提前处分质押财产， 实现债权。13. 在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签 订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款 人条款的无效而受到任何影响或免除。14. 出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借 款金额 %的赔偿金。第五条 权利、

9、义务及违约责任1. 借款人必须遵守中国人民银行和中国农业开展银行关于政策性贷款 帐户管理及资金结算管理的规定 ; 否那么，贷款人有权停止发放尚未发放 的贷款，并可提前收回已发放的局部或全部贷款。2. 借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款 ;否那么，贷款人有权停 止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的局部或全部贷款。同 时，对违约使用局部，按日利率 计收利息。3. 借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期局部按日利率计收利息。4. 借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料， 配合贷款人的调查、审查、检查 ; 否那么，贷款人有权采取包括停止发放 贷款、提前收回已发

10、放贷款等相应的信贷制裁措施。5. 借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均 应最迟于变更前 30天书面通知贷款人，并积极落实债务 ; 否那么，贷款 人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6. 借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得平安。 借款人对外任何担保均应提前 30 天通知贷款人，并以不超过其净资产 总额为限。否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失 的防范措施。7. 借款人发现有危及贷款人债权平安的情况时，应及时通知贷款人， 并应及时采取保全措施。8. 贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷 款的，应按违约金额

11、和违约天数，每日付给借款人 违约金。9. 对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映 ;因贷款人 的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。10. 承当政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策 ; 贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条 合同的变更1. 本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2. 借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前 10天向贷 款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否延期。同 意延期还款的，签订延期还款协议。3. 各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4. 在合同有效期内，借款方、担保方更换

12、法定代表人，改变住所时， 应在变更后 10 天内书面通知贷款人。第七条 争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决 ; 协商或者 调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条 合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同 条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有 关材料，均为本合同的组成局部。第九条 其他事项。第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条 本合同正本一式 份，借款人、贷款人、出质人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。借款人借款人公 章 或合同专用章 法定代表人签 章 或授权代理人

13、开户银行 住 所 帐 号 贷款人贷款人公 章 或合同专用章 负责人签 章 或授权代理人 住 所 保证人(1) (2)保证人(3)公章 或合同专用章 法定代表人 或授权代理人 签章开户银行 签约日期： 年 月 日签约地点： 房产借款合同范本三合同编号： 贷款抵押人： ，以下简称甲方 ;贷款抵押权人： ，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为 资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的 以下简称甲方抵押物 ，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。 在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前， 乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条

14、 贷款内容1. 贷款总金额： 元整。2. 贷款用途：本贷款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。3. 贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。 因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交 市公证处公证，作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为： 个月，即自年月日起，至 年月 日止。4. 贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国 银行的规定执行。5. 贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每 次提款应提前 天通知乙方，并经乙方的

15、信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分 次提取。6. 贷款的归还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本 付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。 如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还 款日为 年月日。7. 本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条 抵押物事项1. 抵押物名称： 。2. 制造厂家： 。3. 型号： 。4. 件数： 。5. 单件： 。6. 置放地点： 。7. 抵押物发票总金额： 。8. 抵押期限： 年或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止 。第三条 甲乙双方的义务乙方的义务：1. 对

16、甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。1. 在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。甲方的义务：1. 应严格按照合同规定时间主动还本付息。2. 保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如 乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或 可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。2. 甲方应合理使用作为抵押物的 ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。3. 甲方因成心或过失造成抵押物毁损，应在 15天内向乙方提供新的抵 押物，假设甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款 额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本

17、息。4. 甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其 它方式处分。5. 抵押物由甲方向中国人民保险公司 分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承当。投保的抵 押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵 押人应当归还的贷款本息。第四条 违约责任1. 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损 失，乙方应负责违约责任。2. 甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回 局部或全部贷款，并对挪用贷款局部在原贷款利率的根底上加收 %的罚息。3. 甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款， 并要求

18、甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的 帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款局部按借款利率加收 %的利息。4. 甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖 抵押物，用于抵偿贷款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方 追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第五条 其它规定1. 发生以下情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已 经发放的贷款。(1) 甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。(2) 甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向 乙方偿付贷款本息。(3) 甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。(4) 甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。2. 乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表 和资料。3. 甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在 事前以书面形式通知对方，在双方达成协