房地产集团精装修房室内设计委托合同

1、编号： 合字2017号房地产集团有限公司精装修房室内设计委托合同工 程名称：工程地点：合同 编号： （由设计人编填）设计证书等级：委托人（甲方）：设计人（乙方）:签订日期：2017年8月10日i室内装饰设计委托合同委托人（甲方）：设计人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、 公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方承接 精装修房装修工程 设计，以资信守。第一部分协议条款第一条、本合同设计工程项目的内容、名称、规模、收费等见下表:1.1硬软装设计序号内容数量m2单价元/ m2金额元备注1硬装造价控制标准为兀/m2。软装控制标 准（限额）为 元 / i

2、tf。2.34567总计其中设计费包含:1）本合同设计费为综合设计费，已包含设计工作量 20%以内的修改工作量（指甲方书 面确认后的修改）。修改、变更仅指设计图纸经甲方书面确认后，甲方又提出的设计变 更要求，但不包括乙方自身设计错误造成的修改、变更。2）以上所列设计费综合单价包干，工程量以实际套内面积为准 ，包括但不限于（方案、 扩初、施工图、效果图等各阶段）设计费、合同约定的修改费、效果图费、参加技术 交底、图纸会审、施工现场监督指导、服务配合工程验收等各种费用、差旅费、税金 等完成本合同所需的一切直接和间接费用。1.3 设计内容1.3.1 设计方案包括平面布置方案、风格意向图片、关键部位效

3、果图（见 1.3.5条）。1.3.2 本设计范围不含设备、消防安全管路系统、公共区域监控管路系统、煤气管线 系统、不含系统图。1.3.3 平面系统图、天花平面图（含灯具、空调出、回风口、消防烟感、温感、喷淋、 检修口）地坪材料图、水电配置图（含弱电、开关、插座）等点位及系统图。1.3.4 施工详图（立面图、节点大样图）1.3.5 室内最终效果图：大堂、客餐厅、厨房、主卧、主卫、书房等1.3.6 硬装材料样板：仿大理石砖、瓷砖、壁纸、拉手、乳胶漆、木饰面等1.3.7 概算书1.3.8 设备建议书（洁具、空调、水系统、音响系统、开关）1.3.9 软装提案书（家具、布艺、灯具、绿化、装饰品）1.3.

4、10 软装材料样板（家具、窗帘、地毯面料小样）委托人委托设计人设计的范围主要包括（但不限于）以上各项内容，但是本合同没有 约定但习惯上属于设计人完成的设计内容的设计人必须完成。第二条、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：厅P资料及文件名称份数提交日期后关事且1原始建筑平立剖向图和结构平面图1已提交电子图2梁柱，门窗，外观（楼高）尺寸图1已提交电子图3设计任务书1已提交文本第三条乙方应向甲方交付的设计资料、文件资料及文件名称份数提交日期有关事且1方某设计（包含效果 图）8合同签订日起25个工作 日内须经甲方认可2全套施工图完成8方案确认后15个工作日内完成须经甲方认可3电子版全套图纸1施工图完成后

5、7个工作日内须经甲方认可4施工图审查意见受更 回复8回复时间不能超过3个工作日须经甲方认可说明：1 .乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认（详见附件一）后计禀下一阶段的设计时间。2 .乙方在提交各阶段设计成果时应同时提交该阶段工程造价估算，并附上详细的面积计算书和概算书。3 .乙方应根据甲方施工阶段及进度，随时提供相应阶段、相应深度的文件数据。4 .乙方与甲方可根据工程进度分期签订设计出图计划作为合同附件。5 .提交的电子文件应包括：各阶段用于文字表述的文本、文档；用于图形表述的BMP、JPG、TIFF、PNG等各种格式的光栅文件以及 3DS、DWG、CDR等各 种格式的矢量文件，并不得加

6、密。第四条付款进度4.1 设计付费（包括硬装与软装设计）本合同设计费暂定 元（大写：），费用支付进度详见下表:付费次序占设计总费用付费额（元）付费时间由交付设计文件所决定第一次付费合同签订后15天内第二次付费方案、扩初设计经我司评审确认30个工作日 内支付合同总价的%。第三次付费设计人提供完整施工图纸、电子版、材料样 板、预算书、室内绿化建议书、设备建议书、 软装建议书及相关资料，通过甲方评审同意 后，并通过甲方签字确认后30个工作日内， 甲方支付合同总价的%。第四次付费工程正式竣工验收备案后15个工作日内支付合同总价的%。4.2 乙方请求付款时必须提供相应金额的正式发票，并书面提示甲方付款，

7、甲方以银行 转账支付的方式付款至合同列明的乙方帐户上。如乙方未履行或未完全履行前述义务，甲方有权顺延付款时间。乙方账户：抬头：开户行：户名：帐号：4.3 最终结算按甲方流程审核，由集团审计中心核定为准。第五条、设计范围与时间：乙方交图以A3八套为基准。乙方提供甲方电子图 乙方提交相应图纸，甲方必须两天内给予确认。5.1 硬装设计范围与时间室 内 设 计 部 份阶段初步方案 图室内墙体平面调整图平囿布置图天花布置图意向图第二 阶段方案设计 图平囿布置图主要大花图、灯具回路图、电线图实体效果图、设计意向图、软装 PPT提案第 三 阶 段施 工 设 计 图主要立囿图主要剖囿图图纸目录放样尺寸图平囿布

8、置图天花灯具布置图天花灯具尺寸图天花设备布置图天化综合布置图（含灯具、空调、新风、排风、音响等）地面材料及其他材料样板选择（含品牌、规格、编号索引表）结合装饰设计，完成室内强弱电、给排图，与相关单位配合完成结构、 空调及相关设备软装提案立囿图剖囿图地坪铺装图水、电定位图开关、插座定位图弱电设备定位图空调设计配合硬、软装材料样板第四 阶段细部图施工节点图细部大样图制图时间计划制 图 时 间 计 划1设计个工作日（总进度个工作日）；5.2 软装设计范围与时间室 内 软 装 内 容软装意向图第一项家具客厅三人大沙发双人大沙发单人沙发大茶几小茶几电视柜装饰花架其它起居室双人沙发单人沙发或沙发凳大茶几小

9、茶几电视柜其他餐厅餐桌餐椅餐边柜幺大边柜穿鞋凳次卧室床床头柜电视柜书桌书桌椅主卧室床床头柜床尾凳电视柜书桌或单人沙发书桌椅或茶几阳台户外桌户外椅书房书桌书桌椅书柜或沙发第二项窗帘按风格配单开、对开帘，罗马帘、百叶帘、卷帘第三项灯具按风格配台灯、落地灯、客餐厅吊灯第四项大地毯按风格配客厅1块主卧室1块室第五项床品按风格配床单、被套、枕套罪於枕芯、被芯弟八项画按风格配装饰镜+框内软装容油画、装饰画第七项花艺、植栽按风格配花盆+插花局部大植栽第八项饰品餐厅餐具、餐桌装饰品厨房锅、碗等厨房用具卫生间毛巾、拖鞋、卫浴装饰品更衣间衣服、衣架等装饰衣物书房假书、书架饰品、茶具、电话、笔记本电脑等卧室床上配饰

10、客厅茶具、饰品等第九项雕塑主要空间配置第六条专案负责7.1 甲乙双方有任何关于图纸、材料、付费等问题或疑问，双方需各指定一人负责此类 事务：甲方负责人员： 联系电话： 乙方负责人员：联系电话：7.2 甲乙双方有任何关于财务费用等问题或疑问，双方需各指定一人负责此类事务：甲方负责人员： 联系电话：乙方负责人员： 联系电话： 第二部分标准条款第一条、合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件第二条、双方责任：2.1 甲方责任2.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件， 并对 其完

11、整性、正确性及时效性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。2.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15天以内，乙方按合同交付的设计文件 时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。2.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或提交的资料错误、所提交资料作较大修 改，或甲方更改已确认的方案设计，以致造成乙方设计需返工时（且该工作量达设计 总工作量的20%；上时），双方除需另行协商签订补充协议 （或另订合同）、重新明确有 关条款外，对超出20%；外的部分，甲方应按乙方所耗经甲方书面确认的工作量向乙方 增付设计费，设计费平米单价执行本合同约定单价的30%

12、-50%f算。2.1.4 在合同履行期间，甲方解除合同的，应根据乙方已进行的实际工作量，支付相 应设计费用。2.2 乙方责任：2.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按 合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2.2.2 乙方采用的主要技术标准是：中华人民共和国现行设计标准及规范规程。2.2.3 乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。2.2.4 乙方提交设计方案成果如两次仍未得到甲方认可，甲方有权解除合同。2.2.5 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责 对不超出合同约定范围的内容做必要调

13、整补充，甲方无须增加设计费。乙方在合同规 定时限交付资料及文件，项目开始施工后，会同甲方及施工单位三方在工地现场进行 设计施工图交底不少于三次。2.2.6 乙方专案设计师开工至工程完工期间，不定时至工地现场监督，最少四次。但重要节点不受此限制，处理有关设计问题和重点环节设计监督。有关问题事宜，乙方向 甲方提出工程书面意见，由甲方约束施工方整改、调整，具体时间由甲乙协商决定。2.2.7 乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况支付本合同约定总额30%勺违约金，并赔偿甲方因此造成的经济损失。2.2.8 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的一切设计

14、费用由乙方承担。由于乙方设计错误造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外，还应根 据损失程度据实向甲方偿付赔偿金。2.2.9 乙方须严格审图，设计变更不能超过工程总造价的 1.5-2% （由于设计方原因造 成的）（结构专业不超1%建筑不超过1.5-2%,水电不超过0.8%）,否则，视为乙方设 计质量不合格，承担本合同约定的不合格的违约责任。2.2.10 审核施工单位的深化施工图纸、工程技术效果验收、现场技术服务、验收时须 签字.第三条、违约责任：3.1 在合同履行期间，甲方解除合同的，根据乙方已进行的实际工作量，按该阶段实际 完成且经甲方书面确认的工作量支付，但乙方违约在先的除外。在合同履行

15、期间，乙 方要求终止或解除合同，乙方除退还已取得的费用外，还应按本合同约定总额的20%支付违约金，不足弥补损失的，还应据实赔偿。3.2 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，甲方无正当理由未按合同约定时间支付超过30天时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。3.3 由于乙方自身原因，延误了本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间， 由乙方 承担1000元/天违约责任，甲方从应付未付的设计费中扣除；延误超过 15天，甲方有 权单方解除合同，乙方须向甲方承担合同总金额 20%勺违约金。3.4 乙方完成的设计不符合设计任务书的要求，经修改后仍然未达到上述要求的，甲方 有权解除

16、本合同，乙方除退还已取得的费用外，还应按本合同约定总额的 20%!约金， 不足弥补损失的，还应据实赔偿。3.5 乙方不能按照合同约定的要求（质量、时间）提交设计文件（因甲方原因或本合同 另有约定除外）或设计人员不能胜任本设计任务或未经甲方书面同意更换人员的或甲 方要求更换不符合要求人员乙方拒绝的，甲方有权解除合同，同时乙方应赔偿因此给 甲方造成的损失。3.6 乙方如不配合甲方对所承担设计任务的建设项目， 若乙方项目负责人或专业负责人 在施工的技术交底、图纸会审、隐蔽工程竣工验收等过程中每缺席一次，应承担 5000 元/次违约金，累计缺席三次以上时，乙方应向甲方支付设计费总额 20%的违约金，甲

17、 方并有权终止合同。3.7 若乙方完成的设计成果未能通过甲方或审图部门评审，由乙方调整至符合要求，若经调整仍不能通过的，则甲方有权单方解除本合同，无须再向乙方支付任何费用。3.8 本设计任务需有实力的设计人完成， 严格杜绝挂靠，乙方不得转包或以任何形式分 包所承担之设计任务，否则，一经发现，甲方有权解除合同，乙方除不能取得设计费 外，还应当支付本合同设计总额30%!约金，违约金不足弥补甲方损失的，还应据实赔 偿。3.9 乙方应严格按照甲方的设计要求进行设计。以施工图预算为标准对照复核成本指 标，当设计限额超标又未得到甲方同意时，乙方要自行修改设计方案以调至设计限额 以内，如乙方拒不修改，则须对

18、甲方承担合同总金额 20%勺违约金。3.10 乙方所提供的机电图纸错误或不符合要求，应及时修改。修改后若仍无法达到甲 方要求并给甲方造成经济损失或工期延误，乙方将支付所有损失并支付本合同总额 10% 的违约金给甲方。3.11 乙方须保证图纸质量。在实际施工过程中，凡是发现设计方案明显不合理的，乙 方须修改设计方案直至达到甲方要求，如修改后仍无法达到甲方要求，乙方须按以下 标准向甲方支付违约金，一是影响使用功能的，乙方须按每平方米设计费的50魅担违 约金；二是不影响使用功能，但影响成本造价的，乙方须按每平方米设计费的40称担 违约金，超出设计限额的，则应按照本合同标准条款第3.9条约定执行；三是

19、不影响使用功能，也不影响成本造价的，但影响总体效果的，乙方须按每平方米设计费的20%承担违约金。四是乙方没有按照方案设计完成施工图纸的，则按照上述类别承担违约 金。第四条 知识产权4.1 委托人支付本合同规定的设计费后，设计人在履行本合同规定的各项义务的过程中提交的设计成果或将要做成或制作的一切文件、图纸、图片、说明书和与以上 文件内容一致的电子文件的所有权和版权（著作权），归委托人所有；但委托人许可设计人在确保不危害委托人利益的前提下合理使用。4.2 未经委托人书面同意，设计人不得将本合同范围内的设计图纸、图片、说明书 等成果，委托人向设计人提供的基础图纸、设计要求等资料，以及双方来往的联系

20、 单、变更单等书面文件，以任何形式用于其他项目，或向与本工程项目无关的第三 方披露。4.3 设计人承诺委托人不会因采用设计人的设计成果而在专利权、著作权及其他知识产权方面受到来自任何第三方请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。4.4 委托人在项目的宣传中有权使用设计人的公司及设计师名称、公司LOGO以及简介等资料。第五条纠纷解决方式本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决。调解不成时，双方当事人同意由工 程所在地人民法院解决。第六条、其它5.1 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其品牌、型号, 乙方可提供生产厂、供应商作参考。甲方需要乙方的配合加工定货时，所需要费用由 甲方承

21、担。5.2 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。5.3 在施工管理中乙方对施工单位提供的小样进行确认、对使用的装修面材料进行确 认，发现有差异及时通知甲方进行处理。5.4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。5.5 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、 会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.6 本合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。5.7 本合同一式捌份，正本肆份，副本肆份，甲方、乙方各执正本两份，副本两份。5.8 双方任何通知、文件，应以本约下列地址为邮件送达地点。甲方名称：

22、乙方名称：（盖章）法定代表人/委托代理人:签字住所：（盖章）法定代表人/委托代理人:签字住所：14邮政编码：邮政编码:电 话：电 话:传 真：传 真:日期：年 月日日期： 年 月日附件一：设计文件确认单阶段设计文件确认表有限公司：我司根据确认的上阶段相关设计资料、文件，现已完成如下设计工作，现 提交 阶段设计成果（详见下表），请予确认并作为下阶段设计任务的依据。设计单位（公章）：项目负责人（签名）：项目设计文件清单序号确委托人项目设计师：认栏委托人设计总监：廉洁协议甲方：乙方：在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地