幕墙1-4评估报告

1、宜昌人才公寓示范小区1#-4#楼幕墙子分部工程质量评估报告编制：审核：审批： 宜昌宏业工程建设监理有限责任公司 二一七年七月二十七日宜昌人才公寓示范小区1#-4#楼幕墙子分部工程，施工单位在自评合格的基础上，向宏业工程项目管理有限公司现场监理部提出验收申请。项目监理部接到验收申请报告后。组织有关人员对工程进行了初步验收，认为已具备了验收条件,同意施工单位按暂定合格工程质量等级报验,现将我监理部对主体结构工程的质量评估意见报告如下。 参建单位：建设单位：宜昌市房地产投资开发有限公司；总包单位：江苏省华建建设股份有限公司；专业承包单位：宜昌长源建筑装饰工程有限责任公司；设计单位：武汉轻工建筑设计有

2、限公司；监理单位：宜昌宏业工程项目管理有限公司；监督单位：宜昌市建筑工程质量安全监督站。一 、主体结构工程概况本工程位于宜昌市伍家岗区夷陵路314号，为1、2、3#楼3栋住宅楼和4#楼会所共4个单位工程，建筑面积为1#楼26444.62，2#楼14692.56，3#楼14237.67，4#楼3128.33。1#楼一、二层裙楼、4#楼为明框玻璃幕墙和干挂石材幕墙，玻璃幕墙龙骨为深灰色150断桥隔热系列铝型材、玻璃为6+12+6mmLOW-E中空钢化低辐射玻璃；石材幕墙主龙骨为10#镀锌槽钢，次龙骨为50*5镀锌角钢，不锈钢挂件，板材为25mm厚卡基诺金花岗岩石材。1、2、3#楼屋面为深灰色铝合金

3、百叶幕墙和明框玻璃幕墙，龙骨为140系列粉末喷涂铝型材，百叶片间距70mm，玻璃为8mm普通钢化白玻。二 、质量评估依据 本工程在幕墙分部工程施工过程中严格执行国家及地方工程技术标准，严格执行下列有关施工验收规范及质量检验评定标准： 1、设计施工图纸、图纸审查意见、设计变更、图纸会审。2、招投标文件、施工合同；3、国家现行有关技术规范及施工验收标准：玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；建筑钢结构焊接规程（JG181-2002）建筑幕墙GB/T21086-2007；幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001；建筑装饰装修工程质量验

4、收规范GB50210-2001；建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013。三、施工情况1#-4#楼幕墙子分部工程施工周期：本工程于2016年8月20日开始施工，2017年6月30日完成施工图设计文件及合同约定的全部工作内容。四、监理情况 1、在工程开工之前进行监理交底，明确各方工作职责、监理程序。提出合理建议，对施工过程中出现的质量、进度和投资问题会同建设单位和施工单位及时的处理，督促施工方完善质保体系，保证施工进度。对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收，使本工程施工质量始终处于受控之中。2、审核施工组织设计和方案。 3、对进入施工

5、现场的建筑材料，在进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后才允许该批材料在工程上使用。 4、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。（1）各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及分项工程检验批质量验收记录等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验后方可进行下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，未发生工程质量事故。（2）各检验批、分项工程验收与控制。主要查验选料的质量、幕墙的形式检测等，是否符合图纸设计要求或合同

6、规定，以及事故过程中各个施工工序的施工质量。经抽验收各分项工程的各个检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内。5、施工过程中项目监理部坚持以巡视、旁站监理为主，平行检验为辅的原则。加强和注重事前预控和事中过程控制，督促施工单位执行“三检”制度，施工过程中出现的操作不当、质量隐患等可能影响施工质量的问题，在施工过程中得到了有效的控制和整改，在工程的工序验收中未发现严重的施工质量问题，出现的质量缺陷也得到有整改，保证了工程的设计指标、安全使用功能得以实现。6、本项目幕墙工程的材料、构配件主要暴扣玻璃、铝板、幕墙骨架及面板、石材幕墙、密封材料等。原材料、构配件质量控制包括：材料进场前的控

7、制：审查批准，材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工商与承包商签订的供货合同；材料使用前的现场检验。（1） 铝合金型材1、 进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。2、 铝合金型材壁厚，均符合设计要求。3、 检查铝合金材料的出厂合格证、化学成分检测报告、力学性能检测报告，均齐全符合要求。（2） 钢材本工程使用的镀锌钢方管、角钢：材料进场后，在现场对不同厂家型号的产品进行抽查检验，合格后同意使用。（3） 玻璃1、厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况检查。2、检验玻璃厚度，用游标卡尺测量被检玻璃每边的中点，测量结果取平均值。3、玻璃边长的检验，在玻璃安装或组装以前，用钢卷尺沿玻璃

8、周边测量，取最大偏差值。基本符合设计要求。4、玻璃外观质量的检验指标，凡是表面有破损破裂一律不允使用。凡是表面有划痕大于100mm的，要求退场处理。（4）石材材料进场后，监理人员按要求现场抽样石材，送监督站测验中心对石材的内部射指数、外射指数、弯曲强度、水饱和强度、吸水率进行复检，复检结果符合设计要求，同意使用。（5） 密封材料采用耐候硅酮结构密封胶嵌缝。材料进场前，检查施工单位提供的每批质量保证书和产品合格证。并按要求检测粘接性能测定，其粘接性、相容性检测结果符合设计要求，同意使用。7、 施工过程安装监理控制情况：（1）测量放线监理部检测幕墙立柱轴线定位：施工单位幕墙前后位置确定后，结合建筑

9、物外轮廓测量结果，定出每条立柱的左右位置。每一定位轴线间的误差在本定位轴线间消化，误差在每个分格间分摊小于2mm。 （2）、预埋件安装采用化学螺栓将预埋铁板锚固与主体结构砼构件上，预埋件位置准确、牢固。标高偏差不大于9mm，左右位移不大于20mm。（3）、龙骨安装 玻璃幕墙铝合金主龙骨安装： 立柱安装顺序由下至上，第一根立柱安装时，使立柱上巳有的中心线和测量时所定的立柱轴线重合，立柱顶和测量时所定的标高控制线水平，将连接角码临时点焊在预埋钢板上，然后调整立柱位置。第一条立柱准确无误后，安装上一根立柱，就位准确后点焊，如此循环，完成一组立柱安装。一个立面立柱安装完毕，经检查位置准确、安装牢固后，

10、再按焊缝要求加焊。监理部对其偏差值进行检查，立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差应大于3mm；相邻两根立柱安装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm；相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。 （4）、玻璃幕墙铝合金次龙骨安装：用水准仪把楼层标高线引到立柱上。以楼层标高线为基准，在立柱侧面标出横梁位置。每一层间横梁分隔的误差在本层内消化，不得积累。将横梁两端的连接件（铝角码）和弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严密。同一层横梁的安装应由下向上进行，当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。要求相邻两根横

11、梁的水平标高偏差不应大于1mm。（5）石材幕墙钢龙骨安装：1)、将立柱与连接钢件连接，连接钢件再与主体埋件连接，在立柱安装就位后做临时固定，待整体框架安装调试无误后，将连接螺栓、连接钢件、预埋件焊接，并及时做防锈处理。2)、将横梁安装在立柱的预定位置上，要求连接牢固、接缝严密。当安装完一层高度时，应及时进行检查、调整、校正固定，使其符合表一质量要求。3)、立柱和横梁龙骨安装顺序是从上往下。按图纸检查埋件与连接件焊缝，要求焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、无焊瘤，不允许有断焊、假焊。螺栓与螺帽应焊牢防止松动，检查埋件及连接件是否都做防腐处理。（6）、玻璃（石材）安装 1、玻璃安装：检查确定玻璃板块在

12、立面上的水平、垂直位置，并在主框格上划线。 玻璃板块临时固定后对板块进行调整，调整标准横平、竖直、面平。 用压块把玻璃板块固定在主框格上。压块间距不大于300mm。上压块时要注意钻孔，螺栓采用M5×20不锈钢机械螺栓，压块一定要压紧，扣压明框盖板。2、石材安装：石材安装前应吊垂线及挂设水平控制线。石材安装过程中，严格按照设计尺寸排列石材，整体调整，避免误差积累。石材保证大面积不留缝，若留缝须保证8mm，并保证留缝一致。石材安装位置确定后，注入专用胶（云石胶）以固定石材。（7）、耐候硅酮结构密封胶嵌缝为调整缝的深度，避免三边粘胶，缝内填泡沫塑料棒，在缝两侧贴保护胶纸保护玻璃不被污染，注

13、胶后将胶缝表面抹平，去掉多余的胶，注胶完毕，将保护纸撕掉，必要时用溶剂擦拭玻璃（石材），胶在未完全硬化前，不要沾染灰尘和划伤。严格控制密封胶打注饱满、密实、连续、均匀、无气泡、宽度和厚度符合规范要求。五 、质量控制资料核查情况 1、工程物资资料：原材料出场合格证27份，出厂检验报告20份，原材料进场复试报告10份，符合设计及验收规范要求；具体如下：单位：份材料名称出厂合格证出厂检验报告复试报告M12化学螺栓11/镀锌钢板、角码2/矩形钢管/4/10#镀锌槽钢/1150镀锌角钢/11140系列粉末喷涂铝型材311150系列穿条式隔热铝型材311云石胶（AB胶）1/1硅酮结构密封胶2/26+12+

14、6mmLOW-E中空玻璃3/3石材（卡基诺金）11/五金件（锁、执手、风撑、滑撑）45/驳接爪、驳接头、转接件43/夹胶玻璃11/8mm普通钢化玻璃11/中性硅酮密封胶（透明）1/2、现场试验检测：螺栓后锚固拉拔试验报告4份（1-4#楼各1份），避雷接地试验报告4份（1-4#楼各1份），符合设计及验收规范要求；3、石材、玻璃幕墙四性性能试验报告各1份，中空玻璃传热系数试验报告1份，符合设计及验收规范要求；4、隐蔽验收记录：1#楼4份，2#楼1份，3#楼1份，4#楼3份，符合设计及验收规范要求；5、幕墙淋水检查记录：1#楼2份、4#楼2份; 幕墙打胶检查记录：1、4#楼各1份。六、1#-4#楼幕

15、墙子分部工程检验批质量评定 根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013），结合本工程的具体情况，幕墙分部工程由：1、1#楼幕墙子分部工程分为玻璃幕墙（3个检验批）、石材幕墙（4个检验批）、金属幕墙（2个检验批）共3个分项工程，9个检验批，分部分项及检验批验收合格，观感质量好，质量控制资料准确、齐全，该子分部自评合格。2、2#楼幕墙子分部工程分为玻璃幕墙（1个检验批）、金属幕墙（1个检验批）共2个分项工程，2个检验批，分部分项及检验批验收合格，观感质量好，质量控制资料准确、齐全，该子分部自评合格。3、3#楼幕墙子分部工程分为玻璃幕墙（1个检验批）、金属幕墙（1个检验批）共2个分项工程，2个检验批，分部分项及检验批验收合格，观感质量好，质量控制资料准确、齐全，该子分部自评合格。4、4#楼幕墙子分部工程分为玻璃幕墙（2个检验批）、石材幕墙（3个检验批）共2个分项工程，5个检验批，分部分项及检验批验收合格，观感质量好，质量控制资料准确、齐全，该子分部自评合格。七、综合评估意见幕墙的表面平整洁净、无污染、镀膜无破损，拼缝平直均