安 装 工 程 监 理 实 施 细 则

1、汉 唐 庭 院 北 区C1-C7#,1#-3#、5-7#、9-11#楼安装工程监理细则编制：审批：银川市高新区远成建设监理有限公司二零一零年三月二十五日安装工程监理细则第一章给排水及采暖：一、室内给水管道安装 1、监督承包人监理严格的管材、阀件等器材进场质量验收制度防止劣制器材用于工程阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方可安装； 2、对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并督促承包人各工种之间加强协调配合，及时解决施工中出现的问题； 3、对于所有的预留孔和预埋管件，安装施工人员应与土建专业协商明确各自的范围与责任预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、

2、安装施工人员互相交接、验收后，方可进行下道工序； 4、埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜绝隐患； 5、管道固定不允许采用钓钉，若设计无明确要求，应当做用管卡； 6、中断安装时，必须将留下的管口做临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞； 7、管道接口易发生渗漏，应督促承包人采取相应的预防措施。二、管道附件及卫生器具给水配件的安装 1、督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质保文件； 2、消防设备安装之前，应先将图纸，消防器材或样本等送到当地消防部门审核认可； 3、水表、水嘴等附件及配件安装之前，应先对管道进行冲洗，出去污物，以避免成堵塞； 4、自动喷洒和水

3、幕消防装置的喷头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行，安装时应注意与土建吊顶和装饰施工配合。三、室内给水管道附属设备的安装 1、水泵进场时应加强质量验收，重点核查型号、规格及质量保书和安装使用说明并进行盘车检查和外观检查，必要时作解体检查。 2、水泵机组混凝土基础施工加强与土建专业的配合，复核基础的坐标。标高、尺寸和预留螺栓孔的位置及深度，办理交接和验收手续。 3、水泵的安装必须在混凝土基础的强度达到设计强度的60%以上方可进行，水泵的精校和配管必须在二次灌浆的混凝土达到设计强度的75%以方可进行。 4、中断安装时，对设备的敞露口应加装保护封盖，防止杂物进入。 5、水泵阿安装完毕后应填写“水泵

4、安装记录”记录水泵安装的各种数据。 6、水泵试运转前应做如下检查： （1）驱动装置已经过单独试运转，其转向水泵转向一致； （2）各紧固连接部位紧固良好，无松动； （3）润滑状况良好，润滑油或油脂已按规定加入； （4）吸水管路以冲洗干净，畅通无杂物； （5）安全保护装置齐全、可靠； （6）泵内无杂物，盘车灵活无阻，无异常声响。 （7）进行无荷载试运转，达到合格标准后方可进行负荷试运转； （8）水泵试运转结束后应将各项同运转数据填入“水泵试运转记录”表中。四、室内排水管道安装 1、严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质保文件，并作外观检查。 2、埋地和安装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进

5、行，并办理验收手续。 3、开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖，一旦超挖，应用好土回填夯实。或做砂石垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水。覆土时应用含水适中的土壤回填，分层夯实，不得用砖石或硬土块等回填，以防砸裂管道。 4、管道安装时就严格控制清理管内的泥沙杂物，施工中留下的甩口就及时封闭。卫生器具的排水口在未通水前应堵好，不得使用。 5、排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求。五、卫生器具安装 1、卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格型号和质保文件，并做外观检查； 2、卫生器具安装时应与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器和浴盆外，均应待土建拌灰、喷白、镶贴瓷砖等作业完毕后，再进行安装

6、。 3、卫生器具宜采用预埋支架工膨胀螺栓固定。如采用木螺丝时，应预埋经沥青浸泡防腐处理过的木砖，且木砖应深入净墙面10mm。 4、陶瓷器具与支架接触应平稳妥帖，必要时加软垫。如陶瓷件直接用螺栓固定在墙上时，螺栓上应加软垫圈，拧紧时用力要适当，以免陶瓷破裂。 5、大便器、小便器的排出口承接插头，应用油灰做环形填充，不得用水泥砂浆填充。 6、蹲式大便器的冲洗进水口与冲洗管连接的胶皮碗必须用16号铜丝绑扎，不得采用普通铁丝，胶皮碗周围应当用砂填充，表面抹水泥砂浆，不能用水泥砂浆填死，以免给日后修理造成麻烦。 7、有饰面的浴盆，应在排水口部位设置检修活门。 8、所有卫生器具安装都必须做到位置准确，安装

7、固定牢固，整齐美观，无泄漏，操作手柄的位置及朝向合理，使用灵活，道管畅通。六、室内采暖与热水供应管道的安装 1、严格进行管材、阀门进场时的质量验收，核对型号、规格与质保文件，并做外观检查。阀门安装前应按施工规范要求做耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。 2、对管线较为复杂的工程应加强图纸会审和各工程间的配合，及时解决施工中出现的问题。 3、对于所有预留空洞和预埋管件，安装施工人员应主动与土建施工人员协商，明确划分各自的范围和责任，以免遗漏和出错误，预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建安装施工人员互相交接、验收后方能进入下道工序。 4、埋地暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，合格后办理验收手续，方

8、能隐蔽。 5、施工中如中断安装，必须将留下的管口喉舌临时封堵。 6、采暖及热水管道穿楼板和隔墙时，应加套管。穿楼板时套管高出楼面20，穿隔墙时套管不可突出抹灰后的墙面。、施工中水平管道的坡度要满足设计要求，并保证管道平直度，支架和吊架的高度要准确，防止管子塌腰拱背。七、室外给水管道的安装 1、用于工程安装的管材及其它辅助材料，应当符合设计要求和产品质量标准。 2、开挖沟槽时，应确保槽底土层结构不被破坏。如沟底土质松散或有块石，应按施工规范要求进行处理，经专业监理工程师检查合格后，方能进行下道工序。 3、雨天施工时应有排水措施，不允许沟内积水。 4、有防腐要求和管道，下管前应对防腐层进行检查验收

9、，合格后方能下管。 5、管道铺设并调直后，除接口工作坑部位外，应及时覆土，防止位移。 6、各种形式的接口，其材料与结构应符合设计要求和施工规范规定。 7、水压试验前，应编写试压方案。试压所用的压力表应经过检验校正。 8、水压试验经专业监理工程师检查验收合格后，应及时回填管沟。回填土应按施工规范要求要求分层夯实，并达到规定的密实度。八、室外排水管道的安装 1、用于工程的管材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。 2、开挖沟槽时，应保证槽底土层自热结构不被破坏，严禁超挖。如沟底土质松散或有块石，应采取适当措施处理，经专业监理工程师检查认可后，方可继续施工。 3、雨天施工时应有排水措施，保持

10、沟内不积水。 4、下管前，承包人应先自检管道基础尺寸，标高和中心线位置是否符合设计要求，然后报专业监理工程师检查验收。基础混凝土强度达到设计强度的50%，且不小于5MPa时方能下管。 5、管道接口的构造和所用的材质应当符合设计要求和施工规范规定，接口安装完毕后，应采取措施加强养护。 6、承插管道的承口应与水流方向相反。 7、管道闭水试验验收合格后，应及时进行回填，严禁晾沟。管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块，回填土应按施工规范要求分层夯实，达到规定的密实度。 8、排水检查井内应按设计要求制作流槽，不得漏做。 9、排水检查井的井底标高应与地坪（路面）施工密切配合，井口

11、高度偏差应符合施工规范要求。九、室外供热管道的安装 1、用于工程的管材管件和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准，进场时，应进行质量验收，核对规格型号和质保文件。阀门应按施工规范进行试压，合格后方能安装。2、管道安装之前应先对管沟、管道支墩、架空管道的混凝土支架等进行验收，并办理工种间交接手续。 3、管道敷设在地沟中的位置和架空管道的标高以及管道坡度等，应符合设计要求和施工规范规定。 4、伸缩器、疏水器、排气装置和排水装置的安装位置，应符合设计和施工规范规定。 5、减压阀的阀体应垂直安装在水平管道上，安装时不得将方向装反，减压阀安装完毕后，应按使用压力进行调试。 6、除污器安装方向应与水

12、流方向相同，不得装反。系统试压与清洗后，应清扫除污器。 7、调压孔板的材质和孔径符合设计要求，必须在系统冲洗后再行安装。 8、供热管道的试压应符合设计要求和施工规范规定动作。管道必须通过试压，验收合格后，方能进行防腐及保温作业。十、地热管道的安装 1、进场器材和设备应作质量检查，核对型号、规格和质保文件夹，不符合要求的产品不得使用。 2、各种类型的地热管、辐射板、暖风机等，在安装之前都必须按施工规范要求，进行水压试验，验收合格后方能安装。 3、地热管安装时，应与土建装饰作业密切配合。 4、地热不得漏装放气阀。第二章电气安装工程一、 电气配管1、电气配管为JDG金属导电管及钢管，均为暗配。2、J

13、DG金属导电管暗配时必须遵照有关规范实行，套管接头用密封胶压紧，使金属导管能可靠接地。3、JDG金属导管与钢管暗敷设应与土建密切配合，在砼浇筑楼板及柱子时，应进行暗配管的预埋和预留工作，埋于现浇楼板内的暗配电线管，必须在土建绑扎钢筋时进行施工，电线管敷设时应尽量与主筋平行，若重叠，电线管应在上下两层钢筋之间敷设，电气预埋管口应用木塞或塑料堵头密封，以防止其他杂物掉进管内。接线盒应绑扎牢固，盒内应加填充物，防止砼进入盒内。4、 JDG金属导管与箱盒入口，均应加专用锁母压紧，做到箱盒与导电管及金属体可靠接地。5、JDG金属导管严禁熔焊。二、管内穿线：1、穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应小于500

14、V。2、 管内穿线应在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。3、 管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%；导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线；在不进入线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后应将管口密封。4、 同一交流回路的民线应穿于同一钢管内。5、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。6、同类照明的几个回路，可穿入同一根管内，但管内导线总数不应多于8根。7、不同线路、不同电压等级和交流与直流导线，不得穿在同一根管内。三、动力及照明配电箱（柜）安装：1、动力配电柜安装：设备到达现场后应作下列验收检查，并填写“

15、设备开箱检查记录”：A、制造厂的技术文件应齐全；B、型号、规格应符合设计要求；附件、备件齐全，元件无损坏情况。2、所有紧固件包括螺钉、螺帽、垫圈等均做防腐层。3、低压配电杨内零件的边缘和开孔处应平滑，无毛刺及裂口。4、所有电器及附件，均应牢固地固定在骨架或支架上，不得悬吊在其它电器的接线端子上。5、母线连接应严密，接触良好，配置整齐美观，不同金属母线或母线与电器端子连接时，在结构上应采取防止电化腐蚀的措施。6、低压柜内的一次回路电器设备及母线与其它带电导体布置的最小距离：电气间隙不小于12mm，漏电距离不小于20mm。7、低压配电柜母线的分相漆色及其相序应符合国家标准，即：A黄、B绿、C红，中

16、性线此，接地线黑色。8、绝缘导线穿过金属板孔，应在孔上装绝缘套。9、照明配电箱（板）内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显的标志。10、导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。11、 照明配电箱（板）应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm；暗装时，照明配电箱（板）四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物、构筑物接触部分应刷防锈漆；照明配电箱安装高度为箱底边距地面高度为1.5m（按设计要求做）。12、照明配电箱（板）内，应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号：照明配电箱（板）上应标明用电回路名称。13

17、、照明箱内中性线必须与接地装置相连接（重复接地）。四、灯具、开关、插座的安装：1、安装电气照明装置时，应采用予埋吊沟、接线盒、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞和塑料塞固定，严禁使用木楔。灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用螺钉或螺栓不应少于2个，绝缘台直径为75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。2、照明配电箱、检修箱、灯具、开关、插座安装的具体尺寸位置依据施工图确定，照明配电箱、检修箱的预留孔洞暂按700×700预留。灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。3、螺口灯头的相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。4、对装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩。采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于10mm；钢管壁厚度不应小于1.5mm。5、日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间隔片不应有扭曲等缺陷。6、室外安装的灯具，距地面的高度不宜小于3m，在墙上安装时，距地面的高度为0.2m；同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。公共场所用的应急照明灯和疏散指导灯，应有明显地标志。7、金属卤化物灯具安装高度宜水于5m，导线应经接线柱与灯