物业管理公司工程部岗位职责

1、物业管理公司工程部岗位职责物业管理公司工程部岗位职责提要：负责园区的消 防喷淋系统、消防栓系统的管理及系统设备（包括消防泵、 稳压泵、管道、阀门及附属设备）的维护保养和故障检修。物业物业管理公司工程部岗位职责职责范围一、工程部职责范围工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、 采暖、通讯、消防等楼宇设备系统的运行管理及设备维修保 养，负责装修、设施的维修工作，对业主、租户提供有偿服 务及装修工程的监督管理工作。工程部的管理需要科学性和严密性，除了因为它本 身的技术性之外，还因为它的工作直接或间接地与业主、租 户和顾客联系在一起。工程部管辖范围如下：1、负责园区电气系统、电梯、空调系统、给排

2、水 系统及采暖系统等运行管理、设备维护、保养及故障检修。2、负责园区楼宇管理设备、保安监控设备、无线 通讯网、公共广播设备、消防监控及各种机械设备和五金构 件等的维修保养和故障检修。3、负责园区内公共设施、装饰灯具等的维修、保 养工作。4、负责园区内各系统的完善改造、设施更新和小 项增改工程施工。5、负责园区土建结构方面例如渗漏水等的修理。6、对业主、租户二次装修工程负责监督管理工作。7、为业主、租户提供有偿服务。二、强电专业职责范围1、负责园区电力系统的运行管理。2、负责备用发电机的运行管理。3、负责所有高低压配电柜、变压器、发电机的电 气及监视控制设备的维修保养及故障检修。4、负责空调主机

3、、冷冻系统、通风系统、采暖系 统、水泵房等电器设备的电源供给、监察、保养及故障维修。5、负责楼宇管理设备、保安监控设备、消防监控、 车库管理及水泵、排污设备等电器设备的电源供给及故障检 修。6、负责园区公共区所有照明设备的保养和故障检 修。7、负责园区所有电梯及电动扶梯的电源供给及运 行故障。8、负责向各业主、租户提供有关电力设施的有偿服务。三、弱电专业职责范围1、负责园区闭路电视、广播、电话、卫星天线、 无线通讯网的监察及故障检修。2、负责向各业主、租户提供有关电气设备的有偿 服务。四、空调专业职责范围1、负责园区空调机组、新风系统、排风系统的运 行管理。2、负责园区所有空调、通风设备的维护

4、保养检修。3、负责园区空调机组的维护保养和故障检修。4、配合强、弱电组进行空调、通风设备的维护和 故障检修。5、负责向各业主、租户提供有偿服务。五、给排水专业职责范围1、负责园区供水系统、排水系统、热水系统、中 水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、管道、阀门 及附属设备）的维护保养和故障检修。2、负责园区所有公共区域内卫生洁具的维修保养。3、负责向业主、租户提供有偿服务。六、装修专业职责范围1、负责园区公共区域的家具、陈设的修理和更新。2、负责公共区域的墙壁、地面、天花、玻璃等各 种装饰的修理。3、负责公共区域的金属构件的油漆翻新。4、负责公共建筑的土建结构方面例如渗漏水等的 修理。5、

5、负责公共区域内锁的安装和修理。6、负责公共区域门、地弹簧的维修保养及五金配 件的修理。7、负责园区公共区域的建筑设施的监察、保养、 维修、更新及改造。8、负责向各业主、租户提供装修方面的有偿服务。七、电梯专业职责范围1、负责园区所有直升梯及扶梯的日常运行管理。2、负责电梯机房内各电气柜的清洁保养。3、负责电梯机房内各机械设备的日常维护、保养 及故障检修。4、负责所有电梯及电扶梯之附属设备的维修保养 和故障检修。5、负责各电梯井道、机房及电扶梯的机头之清理 工作。6、负责各电梯轿箱照明，紧急电话，内、外呼梯 按键，楼层指示器的巡查及故障维修。7、负责年检工作。八、消防专业职责范围1、负责园区的消防自动报警系统的维护及检修。2、负责园区的消防喷淋系统、消防栓系统的管理 及系统设备（包括消防泵、稳压泵、管道、阀门及附属设备） 的维护保养和故障检修。3、负责大厦防排烟风机、正压送风机等设备及附 属设备的维护保养检修。4、负责园区所有消防卷帘门的维护保养。九、楼宇监控值班职责范围1、负责园区的公共照明的监控工作。2、负责园区的新风机组