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文档简介

1、物业管理移交协议书范本甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月 日甲方：XXXXX（以下简称甲方）乙方：xxxxxxxx（以下简称乙方）根据XX市XX年第次和第次市长办公会议精神，为了加强 我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立XX市房 产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给 住宅楼房的居民创造整洁、 文明、安全、便利的居住环境， 经甲、 乙双方协商决定，将位于XX路XX街的XX小区的物业管理工 作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从XX年X月X日起甲方正式将建设小区的物业管理工 作移交乙方进行全面管理。二、从XX年XX月X日起乙方按着物业管理手册中指 定的服

2、务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导 下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方 无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将XX年XX月XX日以前的物业管理工作中所 发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清 的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程竣工总平面图。3、单体建筑、结构、设备竣工图。4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金

3、使用问题：用户专项维修资 金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资 金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工 程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同 意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位 影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收 取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收 费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 服务项目，服务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体 内容见附页 1）。乙方如违约或不按承诺实现， 甲方有权通过法律 渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有 权通过法律渠道解决。十一、在物业公司管理该小区之前，甲

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