装修阶段施工方案1223

1、浙江xx xxxxxxxx金融大厦工程装修阶段施工方案 第16页共15页 xxxxxxxx金融大厦装修阶段施工方案1.0工程概况 由本公司承建的xxxxxxxx金融大厦工程位于中国轻纺城中心大道以东鉴湖路以南交叉口，由中国农业银行xxx支行开发兴建，xxxx建筑设计院设计，xxxxx建设工程监理有限公司，xxxx建筑工程质量监督站质监。工程总建筑面积为28267m2，建筑总高度为62.77m，框架-剪力墙结构，地下一层、地上二十层，外墙、电梯、井道壁采用Mu10标准机制红砖，其余隔墙采用75号加气砼砌块。 一至三层外墙窗采用玻璃幕墙窗，其余采用铝合金窗，楼地面除一至三层和电梯间用花岗石面，三层

2、厨房和公共卫生间用地砖面外，其余均采用C20细石砼随捣随抹，内墙面一至三层及设备层为白色涂料饰面，地下室为防水砂浆抹面，四至十九层住宅除卫生间及厨房间为水泥砂浆光面外，其余墙均为白色涂料饰面。裙房公共卫生间为白瓷砖贴面，外墙面为花岗石饰面与涂料饰面相结合，屋面分上人屋面和不上人屋面两种做法，上面做603防水卷材和LJP彩色高分子涂料及地砖。2.0施工部署 本工程装修定于2001年3月6日开始于2001年7月30日完工，工程质量要求保证省优“钱江杯”力争国优“鲁班奖”，为实现这一预订目标的实现，项目部经严格筛选，已选择了具有经验丰富，在历年工程中都取得过很大成绩的班组，外墙抹灰班负责徐和良参加的

3、工程有绍兴电力大楼（鲁班奖）、绍兴邮电大楼屋面工程、秦望大酒店地面及内墙工程（钱江杯），内墙抹灰负责李良海，他曾参加过中国轻纺城科技中心主楼（钱江杯），试验楼（兰花杯）等工程的内墙面施工，具有较强施工经验，历年完成的工程质量都较好，其余班组待定。本项目部组建了一支具有较强管理水平的领导班子，项目部特邀了具有丰富施工管理经验的冯世潮担任项目副经理兼技术总负责，陆华明、言星锋担任施工负责，施工员方明、付建江负责外墙抹灰工程，质检员项友水、施华君、吴宏明负责内墙抹灰，戴毓峰担任资料负责，陆忠宝担任材料负责。项目部组织体系见附表13.0创优施工方案（一至三层裙房部分内外装潢设计图未出，待出图后根据实际

4、情况再另行制订施工方案，以下为四至十九层住宅部分施工方案） 3.1内墙抹灰工程： 3.1.1分项概况： 在一套住户内，卫生间、厨房间内墙面为水泥砂浆面，天棚为白色涂料饰面，其余房间墙面及天棚均为白色涂料饰面。卫生间及厨房间天棚涂料向四周墙面做下200mm高的白色涂料。（详见细部做法1）在厨房、卫生间门洞口部位水泥砂浆面与涂料面以铜条为分隔。墙面均做1:2水泥砂浆，踢脚高120mm，在踢脚上口镶宽为15mm的黑色塑料条子以增强观感效果（详见细部做法2）所有门洞角及 柱角等内墙阳角做1:2.5水泥砂浆护角，每侧宽度不小于50mm，并在阳角处镶小形三角铜条，要求在涂料成品后能显露出铜条线（详见细部做

5、法3）外观顺直光亮。在窗台部位用1:2.5水泥砂浆做出窗台线，宽为5cm砂浆凸出墙面厚度6mm，其窗台线2个端部形状（详见细部做法4）要求窗台线角处镶三角铜条。 3.1.2抹灰顺序 室内抹灰工程采用分层的施工顺序，从顶层往下依次逐层进行。 操作程序： 墙面处理灰饼测设天棚抹灰墙面底层抹灰镶贴铜条、踢脚线条子面层抹灰暗护角及窗台线。 3.1.3基层处理 为使抹灰工程不产生空鼓、开裂现象，保证与基底粘结牢固，我们采取了相应的处理方法： 3.1.3.1对于所有墙面及顶棚要进行界面剂喷浆处理，在喷浆前要提前一天对墙面浇水湿润，并且对砼表层凹凸太多的部位事先进行凿平，清除墙面的灰尘、污垢。3.1.3.2

6、在砌块与砼墙及梁底搭接部位钉设钢丝网片，搭接宽度从缝边起每边不小于10cm。3.1.4抹灰要点3.1.4.1抹灰前先找好规矩，四角规方、横线拉平，立线吊直，弹出准线和墙裙踢脚线。先用贴线板检查墙面平整度、垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）一般不大于20mm，再在墙的上角各做一个标准灰饼，然后再拉线做出中间部位灰饼（灰饼间距为1.52m左右） 3.1.4.2要求统一所有墙体抹灰后的厚度为22cm，测灰饼应先测出墙一侧的灰饼，再根据厚度测出另一侧墙的灰饼。3.1.4.3墙面抹灰砂浆采用1:1:4混合砂浆，对于卫生间、厨房间抹灰面层要求拉毛，用铁木蟹划出水平纹道，观感上做到顺直平整。

7、3.1.4.4抹灰应分遍成活，第一遍抹灰将表面拉毛，第二遍抹灰应待底灰78成干后再粉，每遍厚度以36mm为宜。3.1.4.5统一相同规格梁的截面尺寸，梁底做到水平平整，在墙与梁相交处阴角应顺直、清晰。统一相同规格的门洞，门垛及柱凸头尺寸。3.1.4.6天棚抹灰要求最厚处不大于1.5cm，天棚抹灰前，先在天棚下20cm处的墙面四周弹出水平线，以严格控制天棚抹灰的水平。3.1.4.7踢脚线应做到平整、光洁、无色差，上口的塑料条子应在墙面第二遍抹灰前用水泥浆进行固定，进出与墙面平，条子应镶贴顺直，在阴阳角相交处条子应割成45°斗角，待墙面涂料成品后，要对黑色条子进行重新涂黑漆，以增加光亮度

8、。3.1.5质量要求抹灰工程面层不得有爆灰和裂缝，各层抹灰之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得产生脱层、空鼓等缺陷。表面质量做到平整、光洁，灰线清晰顺直，无色差，阴阳角顺直方正。允许偏差：表面平整 1mm阴阳角垂直 3mm立面垂直 3mm阴阳角方正 2mm分格条平直 2mm3.2楼地面工程：住户内地面为细石砼地面，表面要求拉毛，用木蟹划出纹道，要求纹路顺直表面平整。3.2.1施工顺序楼地面按分层施工的顺序由顶层往下进行操作程序：基底处理铺水泥浆铺细石砼对细石砼滚压、整平表面收浆拉毛浇水养护3.2.2施工要点3.2.2.1施工前清理好基层，不得有砂浆块等积物，提前一天浇水湿润。3.2.2.2浇

9、筑地面砼之前，先刷0.5水灰比的水泥浆一道，边刷边浇筑。3.2.2.3浇筑前必须进行规方找平，在四周墙面上弹出水平线，同一层楼的地面要求统一标高。3.2.2.4用铁滚筒将细石砼压实，采用3m铝合金直尺刮平面层，上撒干水泥收浆拉毛一次性成形。3.2.2.5楼地面成品一天后，开始浇水养护，养护时间一般为2-3天。3.2.2.6室内外高差及卫生间与房间楼面高差均为3cm，并嵌三角形铜条以保护棱角。3.2.2.7卫生间地面及阳台地面应具有一定的排水坡度，现定最远到地漏口为高差1.5mm。3.2.3楼梯间抹灰3.2.3.1统一楼梯间开间，从顶层到底层的楼梯井部位挂线锤，测出两墙的灰饼及楼梯井的灰饼。3.

10、2.3.2楼梯踏步为水泥砂浆面层，质量要求高，我们制定了楼梯踏步的构造要求：3.2.3.2.1统一同一部楼梯的宽度与高度，上下两跑楼梯踏步边线要求成一条直线。3.2.3.2.2楼梯底板要求做双滴水线，材料用宽为10mm的黑色塑料条子，用水泥砂浆做出老鹰嘴。（详见细部做法5）3.2.3.2.3踏步面外侧要求用水泥砂浆做出挡水线，宽度为3.5cm，并要具有一定的坡度。（详见细部做法6）3.2.3.2.4楼梯踏步的所有产生阳角的部位都要镶大号的三角铜条，在踏步成品后能显露出铜条线。3.2.3.2.5楼梯踢脚线要求用1:2.5水泥砂浆明踢脚凸出墙面统一为8mm，上口镶贴宽为8mm的黑色塑料条。质量要求

11、：表面做到光滑、平整、洁净、无色差、阴阳角顺直方正，不得有裂缝，各抹灰层之间粘结牢固，不得产生脱层空鼓等缺陷。3.3外墙抹灰工程3.3.1分项概况：外墙饰面为涂料，外墙抹灰总面积为9800m2，构造较为复杂，南立面有挑阳台凸线条较多，北立面有内阳台，在外墙窗台部位设置分格条。3.3.2施工顺序室外抹灰工程采用自上而下的施工顺序，从顶层往底层依次逐层向下进行。操作程序：墙面处理灰饼测设墙面浇水普通抹灰墙角及洞口处理镶贴分格条面层抹灰3.3.3墙面处理外墙均为混凝土墙面，为保证抹灰层与基层的牢固结合，不发生起壳脱层现象，对砼墙面进行界面剂喷浆处理，清理附着外墙面上的砂浆污垢等杂物，对外墙预留的螺杆

12、孔，为防止雨水渗漏，要对线管进行修补，在外墙面用1:3水泥砂浆补进管内4cm，并且凹进墙面1cm左右，待干燥后用玻璃胶填补密实。3.3.4灰饼测设因该主楼高度大，为提高灰饼测设的精确度，我们选用了重为7.5公斤的线锤，在抹灰前先找好规矩，即四角规方，横线拉平，立线吊直，再决定抹灰层厚度，最薄处不小于7mm，对突出部分的砼要凿平，在主楼最高处的上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，然后根据这些灰饼用线锤挂直做四周墙角的标准灰饼，然后上下拉铁丝，上下面用花蓝螺丝拉紧固定，再根据线的位置每隔1.5m做标准灰饼，然后，再逐个拉水平横线测出灰饼。3.3.5施工要点3.3.5.1墙体底糙粉刷前，提前一天对

13、墙面浇水湿润并根据墙面的干燥程度随时进行浇水。3.3.5.2墙面粉刷分层分次成活，分底层与面层进行操作，以起到找平和保证质量的作用。3.3.5.3每次粉刷厚度控制在57mm内，面层粉刷层厚度控制在8mm以内，每次粉刷应待前一层抹灰层78成干后方可涂抹后一层。3.3.5.4面层粉刷前应对底层进行浇水养护。对有起壳、空鼓处要修补好。3.3.5.5墙面分格条采用黑色塑料条子，宽为2.5cm，高度方向统一与窗台平，做到顺直平整。（详见细部做法7）3.3.5.6细部构造要求3.3.5.6.1在阳台空调板及凸线条等产生的阴阳角必须做到棱角分明，清晰、方正。3.3.5.6.2在阳台、空调板窗顶等所有产生滴水

14、的部位要做滴水槽（详见细部做法8）。在阳台梁下镶宽为2cm的黑色塑料条，空调板下镶宽1cm的塑料条，并且在其下口做小坡度的鹰嘴，条子镶贴的位子统一从外边翻进2cm。3.3.5.6.3统一所有外墙门窗洞口宽度、高度、阳台扶手宽度控制在18cm，高度为1.2m，统一阳台栏板的厚度及凸线条尺寸。3.3.5.6.4质量要求：外墙抹灰工程不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得产生脱层空鼓等缺陷。表面做到平整、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直，统一相同规格的尺寸，阴阳角顺直、方正。允许偏差：表面平整 1mm阴阳角垂直 2mm阴阳角方正 2mm立面垂直 2mm分格条平直 2mm3.4屋面

15、工程3.4.1分项概况屋面工程分上人屋面与不上人屋面不上人屋面具体构造，自下而上为钢砼结构，1:8水泥炉渣1%，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚憎水珍珠岩保温层预制块，20厚1:3水泥砂浆找平，603防水卷材。上人屋面上贴300×300地砖并要求1:2水泥砂浆勾缝。（详见细部做法9）3.4.2施工顺序由最高层屋面向底层屋面施工的顺序进行具体操作程序：1:8水泥炉渣1%20厚1:3水泥砂浆找平60厚憎水珍珠保温层预制块20厚1:3水泥砂浆找平603防水卷材300×300地砖1:2水泥砂浆勾缝（仅上人屋面有）铺设材料应由远到近，由高到低的程序进行。3.4.3施工要点3.4.3.

16、1屋面底层为1:8水泥炉渣1%，炉渣按1%坡进行铺设，最薄处不小于3cm，并用铁滚筒压实。3.4.3.2找平层砂浆应按由远到近由高到低的程序进行。在大面积铺灰前应按1%坡度测好灰饼。3.4.3.3找平层收浆撒干水泥，用铁木蟹压实抹平，铺设找平层12h后，需洒水养护。3.4.3.4603防水卷材铺贴，根据1%坡度卷材铺贴应采用平行于屋脊的方法进行，由低到高进行铺贴。3.4.3.5卷材铺贴用满粘法，长边方向搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为80 mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。3.4.3.6地砖铺贴应大角对方，在卷材面弹出分格线，根据标高线，先铺贴好

17、标准块，这样可以拉线进行铺贴，地砖在铺贴前应浇水浸湿。3.4.4细部构造3.4.4.1排气孔设备：在保温层中垂直埋置50mm的PVC管在端部做成135°弯钩，在管上打孔，作为排气通道，排气孔按每36m2设置一个排气孔位置。（详见细部做法10）3.4.4.2烟道排气孔外要用红砖砌筑一个造型美观的排气孔外贴墙砖。（详见细部做法11）3.4.4.3分格缝宽为20mm，其间距为5m，在屋脊部位设置一条，在檐沟边及墙边翻进30cm处设置一条，同一个屋面上分格缝要贯通，在垂直于屋脊上每隔5m设置一条分格缝，在分格缝处用麻丝沥青填补，表面做到平整光洁。3.4.4.4檐沟产生的阴阳角部位要求用细石砼

18、做成圆角使整个檐沟成圆弧曲线。在屋面与墙板相交处也做成圆弧形，这样有利于卷材的铺贴，圆弧抹灰要用固定圆弧模子出标准灰饼，统一所有圆弧的半径。（详见细部做法12）3.4.4.5屋面泛水采用凸出墙面6cm 的现浇混凝土线条，离屋面最高点30cm、6cm滴水线下口要镶贴1cm宽黑色塑料条并做出老鹰嘴。3.4.4.6地砖铺贴前，要先确定中线，尽量减少切割现象，地砖缝隙采用大缝与小缝相结合，大缝为1cm，在每块分格缝中间位置垂直交叉设置小缝宽为2mm，地砖在檐沟边翻边5cm处统一平齐。4.0安装工程分项概况：本工程由管道工程和电气工程两部分组成，管道工程主要由生活给水、排水、消防喷淋系统，住宅楼部分有三

19、个单元楼，分别为13层、16层、19层，每一单元由各自的水箱供生活用水，其中19层顶水箱兼作消防水箱，供给整幢大楼的消防喷淋系统，生活管材除泵房外采用PPR管热熔连接，排水管材采用UPVC塑料管，胶水粘接，消防管材采用无缝钢管焊接和镀锌钢管丝接。八层以下消防栓前设置减压孔板，每单元生活出水立管都设置减压阀组，进水管及喷淋立管设置玻纹管。电气工程主要由照明配电系统，消防设施配电及控制系统、防雷及接地系统，所有电线管采用黑铁管或镀锌管暗敷连接，屋面避雷带及底座装饰盖采用不锈钢材质。4.1.1管道工程：4.1.1.1施工顺序：4.1.1.1.1生活给水管道工程，按系统由下而上进行。操作程序：安装准备

20、水表箱安装管井立管安装管道试压管道清洗管道消毒。4.1.1.1.2排水工程，按系统由下而上进行操作程序；安装准备立管安装通球试验横管安装胶囊灌水试验通水试验。4.1.1.1.3消防工程，按系统由下而上进行操作程序：安装准备管道预制立管干管安装消火栓分层支管安装消火栓安装管道试压管道冲洗系统通水试调。4.1.1.2施工要点4.1.1.2.1给水管道：PPR管立管支架底座采用钢板剪切而成，做到平整、统一，因该楼高度大，为提高立管安装的垂直精确度，挂5公斤重线锤，根据此线锤上下定点拉铁丝，拉紧固定。做到支架螺孔在一条直线上，根据土建测出的同一高度水平线做到支架高度统一，由于PPR管为建设部新推荐的取

21、代镀锌管的新型建筑管材，为此，我们与供方联系要求厂家技术人员现场指导安装，保证管子熔接质量，立管抱箍采用扁铁内衬23mm厚度橡皮，抱箍上紧前复检立管垂直度，安装完毕24h后，管路进行试压，在1.0Mpa压力稳压1h，保证压力降0.06Mpa，且工作压力下2h无压降为合格。住户内各配水点用内外丝接出墙面，用装饰盖板盖好。另外考虑用户装修时尽量避免打破埋地埋墙水管，在用户水表箱内配置铜铭牌，牌上标出暗敷PPR管的具体走向。4.1.1.2.2排水管道：管井中废、污水及通气管连接成一体，每隔一层增加角铁加强支架，支架抱箍采用扁铁内衬橡皮，厨房间立管均匀设置2个UPVC专用支架，UPVC立管垂直度，每米

22、偏差控制在3mm以内，全长不超过10mm，横支管支架间距50为0.5米，75为0.75米，110为1.0米，同口径直线管路上，支架间距均匀，坡度一致。在管路穿越楼板时，板内添止水环，底部配置专用装饰环，增强观感效果。管路安装完毕后，及时做好胶襄灌水试漏试验，检查管路的密封性。确保管路无渗漏。此后用塑料薄膜围护，保持外观清洁、美观。4.1.1.2.3消防、喷淋管道：先拉线安装调整好支架的垂直度，楼梯间立管支架钢板，底座隐蔽于粉饰层，支架抱箍采用园钢成品抱箍。立管处采用封墙措施，无缝钢管焊接时保证焊缝均匀、饱满，无咬肉夹渣，气孔和裂纹，每装一支管子时及时挂线锤加以复检垂直度，每1米偏差控制在2mm

23、以内，全长控制在10mm以内。安装完毕后，要进行水压试验。屋顶、机房内的管路，选择合适部位在管外壁喷塑标注介质流向，管径、功能作永久性标志。4.1.2电气工程4.1.2.1照明及配电系统施工程序：电线管敷设管路丝扣套接配管隐检选择导线线路检验测试检查灯具开关等器具、箱盒防腐处理接线安装试验调试送电运行验收。4.1.2.2动力配电及控制系统桥架敷设要求弹线定位 螺栓固定支架与吊杆桥架安装保护接地线质量验收电缆要求敷设检查电缆及绝缘摇测电缆敷设挂标志牌摇测电缆绝缘检验潮气电缆终端安装试运验收。4.1.2.3施工要点：配气配管，电线管安装前必须除去管内毛刺及铁锈，并涂以防腐漆，电线管连接采用丝扣连接

24、，焊管采用套管连接，连接处两端用6园钢作焊接，跨接接地线，线管弯曲半径大于管外径的10倍，椭圆度控制在10%以内，管内配线的导线型号、规格都符合设计规定，不同回路，不同电压的导线不穿入同一根管子内，穿入钢管时，管口处设置护套保护导线，穿线完成后，做好成品保护工作。4.1.2.3.2电缆桥架，线槽安装：经全部核对正确后，开始放线定位，安装支吊架，托臂、立柱，然后再安装桥架、线槽，并做好横平竖直，无扭曲变形，内壁光滑，立柱托臂牢固。电缆支架点间距离，电力电缆水平1m，垂直2m控制电缆0.8m，垂直1m，沿桥架敷设时，每层至少加两道管卡固定，敷设时采取放一根立即卡固一根的办法。电缆的起终点及分叉位置

25、挂电缆标志牌以利于安装维修，低压线路装置完工后，接电前用5001000V摇表全线路装置的每一回路相同及绝缘电阻。电阻值大于0.5M为合格。 4.1.2.3.3灯具开关，插座安装同一类型房间安装位置统一，同一场所内平整度垂直度偏差5mm，压接线用合适的压线帽，做好压线牢固不松动。安装完毕后，用摇表对每个回路进行绝缘测试，检查无误后，再对每套灯，每只开关，每个回路进行通电测试，用电缆检测插座是否有电、极性是否正确，待全部合格后才能做好中间交接工作。4.1.2.3.4屋面的避雷带用不锈钢管增加美观性，不锈钢管与接地下线做到可靠连接。4.1.2.3.5弱电工程，主要有消防报警系统，包括应急电路、应急照明、消防广播、烟感探测器，实行自动联动控制，导线敷设后，用500V兆欧表测量每个回路导线的绝缘电阻，其对地的绝缘电阻大于20m才算合格，探测器底座安装牢固，导线连接后穿线孔要封堵，为防止损坏，探头在要测试时安装。5.0细部做法为提高工程的观感质量，创造建筑精品我项目部多次外出参观获奖工程，着重研究了一些细部节点的做法，经项目部共同探讨，制定了一系列细部的构造做法如下:5.1厨房间、卫