地产高科技技术详解ppt课件

1、高科技住宅技术地产高科技住宅技术地产 已经成熟的已经成熟的1818大高科技生态建筑系大高科技生态建筑系统统1 1、 高效保温隔热外墙体系高效保温隔热外墙体系2 2、 热桥阻断构造技术热桥阻断构造技术3 3、 高效保温隔热屋面技术与构造设高效保温隔热屋面技术与构造设计计4 4、 高效门窗系统与构造技术高效门窗系统与构造技术5 5、 高性能保温隔热玻璃技术与选用高性能保温隔热玻璃技术与选用6 6、 高性能遮阳技术系统高性能遮阳技术系统7 7、 建筑辐射采暖制冷系统建筑辐射采暖制冷系统8 8、 置换式全新风系统置换式全新风系统9 9、 住宅主动通风与住宅主动通风与“房屋呼吸技房屋呼吸技术系统术系统1

2、010、 能量活性建筑基础与地源热泵系能量活性建筑基础与地源热泵系统统高科技生态住宅建筑的18大系统已经非常的成熟和完善，而且造价非常低廉。高效保温构造外墙体系高效保温构造外墙体系建筑内保温致命缺点是无法避免冷桥，容易形建筑内保温致命缺点是无法避免冷桥，容易形成冷凝水从而破坏墙体，因此无论是从保温效成冷凝水从而破坏墙体，因此无论是从保温效果还是从外饰面安装的牢固度和安全性考虑，果还是从外饰面安装的牢固度和安全性考虑，外墙外保温及饰面干挂技术都是最好的外墙保外墙外保温及饰面干挂技术都是最好的外墙保温方式。温方式。外保温的形式可有效形成建筑保温系统，达到外保温的形式可有效形成建筑保温系统，达到较好

3、的保温效果，减少热桥的产生，其次保温较好的保温效果，减少热桥的产生，其次保温层与外饰面之间的空气层可形成有效的自然通层与外饰面之间的空气层可形成有效的自然通风，以降低空调负荷节约能耗并排除潮气保护风，以降低空调负荷节约能耗并排除潮气保护保温材料，最后，外饰面有挂件固定，非粘接，保温材料，最后，外饰面有挂件固定，非粘接，无坠落伤人危险。无坠落伤人危险。 热桥阻断构造技术体系热桥阻断构造技术体系热桥是热量传递的捷径，不但造成相当的冷热热桥是热量传递的捷径，不但造成相当的冷热量损失，而且会有局部结露现象，特别是在建量损失，而且会有局部结露现象，特别是在建筑外墙、外窗等系统保温隔热性能大幅度改善筑外墙

4、、外窗等系统保温隔热性能大幅度改善之后，问题愈发突出。之后，问题愈发突出。因此在设计施工时，应当对诸如窗洞，阳台板，因此在设计施工时，应当对诸如窗洞，阳台板，突出圈梁，及构造柱等位置采用一定的保温方突出圈梁，及构造柱等位置采用一定的保温方式，将其热桥阻断，达到较好的保温节能效果式，将其热桥阻断，达到较好的保温节能效果并增加舒适度。并增加舒适度。热桥阻断技术在国外已有优秀的技术和广泛的热桥阻断技术在国外已有优秀的技术和广泛的应用，如消除阳台楼板冷桥构造，德国已有非应用，如消除阳台楼板冷桥构造，德国已有非常成熟的产品，如常成熟的产品，如“钢筋钢筋/ /绝缘保温材埋件等。绝缘保温材埋件等。这种产品在

5、施工中埋入混凝土楼板，施工简便，这种产品在施工中埋入混凝土楼板，施工简便，效果非常好。国内完全有能力开发这类产品，效果非常好。国内完全有能力开发这类产品，也会有很发好的市场反映也会有很发好的市场反映 高效门窗系统及高性能玻璃的选用与构造技术高效门窗系统及高性能玻璃的选用与构造技术采用高性能门窗，玻璃的性能至关重要。高性采用高性能门窗，玻璃的性能至关重要。高性能玻璃产品比普通中空玻璃的保温隔热性能高能玻璃产品比普通中空玻璃的保温隔热性能高出一到数倍。例如单面镀膜出一到数倍。例如单面镀膜Low-ELow-E中空玻璃，中空玻璃，其导热系数约为其导热系数约为1.7w/m2k1.7w/m2k，保温隔热性

6、能比，保温隔热性能比普通中空玻璃提高一倍，德国新型的保温节能普通中空玻璃提高一倍，德国新型的保温节能玻璃玻璃U U值达到值达到0.50.5，比普通，比普通36cm36cm砖墙加砖墙加6cm6cm聚聚苯保温层保温效果还好。苯保温层保温效果还好。外遮阳设施外遮阳设施外遮阳是最有效的遮阳设施，它直接将外遮阳是最有效的遮阳设施，它直接将80%80%的的太阳辐射热量遮挡于室外，有效的降低了空调太阳辐射热量遮挡于室外，有效的降低了空调负荷，节约了能量。结合建筑形式，在南向及负荷，节约了能量。结合建筑形式，在南向及西向安装一定形式的可调外遮阳，随使用情况西向安装一定形式的可调外遮阳，随使用情况进行调节，这样

7、既能满足夏季遮阳的要求，又进行调节，这样既能满足夏季遮阳的要求，又不影响采光及冬季日照要求。并且可进一步安不影响采光及冬季日照要求。并且可进一步安装光、温感元件及电动执行机构以实现智能化装光、温感元件及电动执行机构以实现智能化的全自动控制，的全自动控制， 在室内无人的情况下也可根据在室内无人的情况下也可根据室内外温度及日照强度自动调节遮阳设施，室内外温度及日照强度自动调节遮阳设施， 以以降低太阳辐射的影响，节约能源。降低太阳辐射的影响，节约能源。内遮阳设施内遮阳设施相对于外遮阳，内遮阳设施对太阳辐射的遮挡相对于外遮阳，内遮阳设施对太阳辐射的遮挡效果较弱，但对于居住建筑而言，不论从私密效果较弱，

8、但对于居住建筑而言，不论从私密性角度还是防眩光角度考虑都是必须的。同时性角度还是防眩光角度考虑都是必须的。同时其对于改善室内舒适度，降低空调负荷及美化其对于改善室内舒适度，降低空调负荷及美化室内环境都有一定的作用。室内环境都有一定的作用。 自然通风与采光的利用自然通风与采光的利用自然通风和采光往往是结合在一起的。自然通风和采光往往是结合在一起的。依靠室内外的风压及热压差，在户型设计时形依靠室内外的风压及热压差，在户型设计时形成有组织的自然通风，在室外气候适宜时通过成有组织的自然通风，在室外气候适宜时通过自然通风达到调节室内热环境的目的自然通风达到调节室内热环境的目的 太阳能太阳能对太阳能的利用

9、总体上可分为两类：太阳能集对太阳能的利用总体上可分为两类：太阳能集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，有热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，有一定的应用。一定的应用。浅层土壤热能浅层土壤热能 地源热泵系统地源热泵系统地源耦合热泵机组可做为空调系统冬季供热，地源耦合热泵机组可做为空调系统冬季供热，夏季供冷的冷热源系统，并同时提供生活热水。夏季供冷的冷热源系统，并同时提供生活热水。它就是利用地下土壤，岩石及地下水温度相对它就是利用地下土壤，岩石及地下水温度相对稳定的特性，输入少量的高品位能源稳定的特性，输入少量的高

10、品位能源( (如电能如电能) )，通过埋藏于地下的管路系统与土壤、岩石及地通过埋藏于地下的管路系统与土壤、岩石及地下水进行热交换，夏季，通过对室内制冷将建下水进行热交换，夏季，通过对室内制冷将建筑物内的热量搬运出来，一部分用于提供免费筑物内的热量搬运出来，一部分用于提供免费生活用热，其余换热到地下储藏起来，冬季把生活用热，其余换热到地下储藏起来，冬季把地下储藏的低品位热能通过热泵搬运出来，实地下储藏的低品位热能通过热泵搬运出来，实现对建筑物供热及提供生活热水。现对建筑物供热及提供生活热水。地源耦合热泵的能耗很底，仅为常规系统能耗地源耦合热泵的能耗很底，仅为常规系统能耗的的25%-35%25%-

11、35%，它由水循环系统、热交换器、地，它由水循环系统、热交换器、地源热泵机组、空调末端及控制系统组成源热泵机组、空调末端及控制系统组成 电冷联热产电冷联热产热电冷联产是采用燃煤或燃气产生一次蒸汽利热电冷联产是采用燃煤或燃气产生一次蒸汽利用汽轮机发电，来提供电力，同时充分回收其用汽轮机发电，来提供电力，同时充分回收其排放的低品位废热即中高温二次蒸汽及高温烟排放的低品位废热即中高温二次蒸汽及高温烟气来提供生活用热、冬季供暖以及为单效或双气来提供生活用热、冬季供暖以及为单效或双效溴化锂制冷机提供动力夏季供冷，从而实现效溴化锂制冷机提供动力夏季供冷，从而实现冷、热、电联产。冷、热、电联产。热电冷联产的

12、效率较高，大型火力发电厂实际热电冷联产的效率较高，大型火力发电厂实际运行效率只有运行效率只有3636左右，而冷热电联产项目的左右，而冷热电联产项目的实际运行效率可达实际运行效率可达60-8060-80左右。左右。 辐射制冷供暖系统加置换式通风系统辐射制冷供暖系统加置换式通风系统辐射制冷采暖系统加置换式新风系统是一种全辐射制冷采暖系统加置换式新风系统是一种全新的空调方式，它在提供舒适健康的室内热湿新的空调方式，它在提供舒适健康的室内热湿环境及低噪音声环境的同时也具有较好的节能环境及低噪音声环境的同时也具有较好的节能效果。效果。变风量变风量VAVVAV系统与变频技术系统与变频技术变风量系统是由变频

13、中央空调系统配以变风量变风量系统是由变频中央空调系统配以变风量(VAV)(VAV)末末端设备组成，是一种高舒适度，低能耗的空调系统。端设备组成，是一种高舒适度，低能耗的空调系统。 变风量系统比常规这种系统具有相当多的优点：变风量系统比常规这种系统具有相当多的优点：系统中的能耗设备均可进行变频调节能量输出，即使系统中的能耗设备均可进行变频调节能量输出，即使在较低负荷的共况下，也能通过变频调节而工作在较在较低负荷的共况下，也能通过变频调节而工作在较高的效率下，节约大量能源。高的效率下，节约大量能源。系统中各个房间可独立起停及调节温度，并且互不影系统中各个房间可独立起停及调节温度，并且互不影响，给使

14、用者创造了极高的舒适度。响，给使用者创造了极高的舒适度。变频技术是在建筑物空调负荷需求发生变化时，（如变频技术是在建筑物空调负荷需求发生变化时，（如室内人员、室外温度、太阳辐射强度的变化通过对室内人员、室外温度、太阳辐射强度的变化通过对冷水机组，水泵，风机等设备进行变频调节来降低能冷水机组，水泵，风机等设备进行变频调节来降低能量输出以适应负荷需求。其整体节能效果可达到量输出以适应负荷需求。其整体节能效果可达到30-30-40%40%。住宅生态通风技术与住宅生态通风技术与“房屋呼吸概念房屋呼吸概念目前，欧洲采用的住宅动力通风系统主要有两目前，欧洲采用的住宅动力通风系统主要有两种。一种是门窗种。一

15、种是门窗+ +厨卫排风扇的通风系统。这一厨卫排风扇的通风系统。这一种造价便宜，安装简单；缺点是噪声干扰，通种造价便宜，安装简单；缺点是噪声干扰，通风效果不理想。风效果不理想。另一种是外墙进风设备另一种是外墙进风设备+ +卫生间出风口卫生间出风口+ +屋顶排屋顶排风扇的通风系统。在过滤空气、降低噪声的同风扇的通风系统。在过滤空气、降低噪声的同时，科学合理地保证了室内通风量，排出卫生时，科学合理地保证了室内通风量，排出卫生间潮湿污浊空气，噪声干扰小；间潮湿污浊空气，噪声干扰小； 消除楼板噪声，浮筑楼板技术消除楼板噪声，浮筑楼板技术为解决楼板撞击传声产生的噪音，德国住宅地为解决楼板撞击传声产生的噪音

16、，德国住宅地面普遍采用面普遍采用“浮筑楼板构造浮筑楼板构造Schwimmende EstrichSchwimmende Estrich）。即在结构楼板）。即在结构楼板上铺设一层绝缘隔声材料，上面再浇筑上铺设一层绝缘隔声材料，上面再浇筑6-8cm6-8cm的混凝土沙浆层，这层楼板好像浮在绝缘层上，的混凝土沙浆层，这层楼板好像浮在绝缘层上，与楼板及四周墙体分离，从而达到极好的隔音与楼板及四周墙体分离，从而达到极好的隔音效果。效果。卫生间后排水成套技术卫生间后排水成套技术后排水系统构造是目前首选的方法，这种构造后排水系统构造是目前首选的方法，这种构造避免了通常下排水构造在卫生间地面上打洞，避免了通常

17、下排水构造在卫生间地面上打洞，下水管挂在楼下房间天花上的作法，从根本上下水管挂在楼下房间天花上的作法，从根本上消除了噪音、交叉感染、冷凝水等问题，使业消除了噪音、交叉感染、冷凝水等问题，使业主真正享有独立完整的产权主真正享有独立完整的产权 中水处理及回用系统中水处理及回用系统中水处理系统就是将生活废水、冷却水、已达中水处理系统就是将生活废水、冷却水、已达标排放的生产污水等水源，经物化或生化处理，标排放的生产污水等水源，经物化或生化处理，达到国家达到国家 生活杂用水水质标准生活杂用水水质标准，然后再回用，然后再回用于厕所冲洗、灌溉草坪、洗车、工业循环水及于厕所冲洗、灌溉草坪、洗车、工业循环水及扫

18、除用水等。充分利用有限的水资源，替换出扫除用水等。充分利用有限的水资源，替换出等量的自来水，又减轻了城市污水处理厂的运等量的自来水，又减轻了城市污水处理厂的运行负荷，是利国利民造福后代的善举行负荷，是利国利民造福后代的善举 绿色屋面技术绿色屋面技术在这方面，国外已有成熟的绿色屋面技术，适在这方面，国外已有成熟的绿色屋面技术，适宜不同条件、不同植物的生长构造。例如在通宜不同条件、不同植物的生长构造。例如在通常条件下，可种植一些易成活、成本低、无需常条件下，可种植一些易成活、成本低、无需管理的植物，如草类、苔藓类植物；或种植观管理的植物，如草类、苔藓类植物；或种植观赏效果好、需定期维护且对土壤厚度要求较高赏效果好、需定期维护且