商品房装修合同

1、商品房装修合同XX 商品房装修工程合同 （1）发包方（ 甲方） ： 身份证号码：联 系 （ 通 信 ） 地 址电 话 ： 手 机 ：承 包 方 （ 乙 方 ）公司总部地址法 定 代 表 人 ： 电 话 ：法人营业执照号： 资质证号：分 公 司 （ 分 部 ） 地 址营 业 执 照 号 ： 电 话 ：负 责 人 ： 职 务 ： 电 话 ：签 约 代 理 人 ： 电 话 ：工 程 代 表 人 （ 或 项 目 经 理 ） ： 电 话 ：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、建 设工程质量管理条例 、湖北省合同监督条例 、建设部第 110 号令 住宅室内装饰装修管理办法 及其他有关法律法

2、规， 结合家装工程 施工特点，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1. 工 程 地 址 ：2. 建筑面积： .3. 户型： 室厅卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。 （ 为确定的内容，以或×表示，下同。 ）4. 承包方式：双方商定采用下列第 种方式承包： 乙方包工、 包辅助施工材料、 包全部主材或部分主材 （ 以 “甲方委 托乙方代购主材清单”为准 ） 。 乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材 （ 见甲方提供材料 明细表 ） 。 其他方式 .5. 施工内容： （附施工说明、施工图及工程报价单 ） 。6. 施工日期： 年月日至 年月日。7. 合同金额：（ 大写）元。竣工后据实复核

3、结算 ; 合同款包干。8. 支付方式：合同签订后，甲方按合同 %首期预付元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同 %支付元; 工程竣工验收合格后 日内支付尾款 元。9. 甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求 乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等据。二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供1. 甲方自行设计提供施工图纸， 图纸一式二份，甲乙双方各一份。2. 甲方委托乙方设计施工图纸， 图纸一式二份，甲乙双方各一份。 设计费（ 大写）元。（ 此费用由甲方支付 ;此费用予以减免 ） 。三、甲方工作1. 若由甲方自行设计的， 开工前向乙方提供确认的施工图纸和施 工说明

4、，并进行现场交底。2. 审核和确定乙方设计的施工图纸、 施工说明及工程报价单， 双 方签认可。3. 开工前为乙方入场施工创造条件， 包括搬清居室内家具、 陈设， 并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4. 提供施工所需水、电 ; 办理施工所涉及的相关手续。5. 负责协调施工队与邻里之间的关系。6. 及时提供符合设计要求、 具备合格证书、 由正规厂家生产的自 备材料和设备。7. 组织好工程质量、 施工进度的监督和隐蔽工程、 中期及竣工阶 段的质量验收。四、乙方工作1. 严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。 严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工， 按期保质完成装修 工程。2.

5、若由乙方设计， 开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工 说明，并进行现场交底。3. 施工中不得拆改建筑主体或承重结构、 暖通及燃气设施， 如确 需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4. 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵 塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题， 负责返工返 修，费用由乙方负责。5. 遵守有关部门对施工现场管理的规定， 做好现场安全及围护工 作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。6. 保护好原居室内的家具和陈设， 保证施工现场的整洁， 负责将 垃圾定点堆放。7. 组织好工程质量的自检，配合甲方 ( 实行工程监理的，应有监理方参加 ）做好隐蔽

6、工程、中期及竣工阶段的验收。五、工程监理本工程实行工程监理，甲方委托 监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。六、工期1. 乙方应按合同期限完成整个工程， 不得无故拖延工期， 除甲方 变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工 小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额 %的比例向甲方支付违约金。2. 由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由 甲方按合同金额的 %的比例补偿乙方误工费。3. 若甲方增加工程内容， 经双方书面认可后， 按新增加工程量顺 延工期，费用由甲、乙双方协商支付。七、材料供应1. 本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家 的

7、合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三 无”产品造成损失，由甲方自行承担。2. 凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单 价、产地及产 品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的 损失由乙方负责。八、工程变更1. 工程项目及施工方式如需要变更， 双方应协商一致， 签订书面 变更协议，同时调整相关工程费用及工期 （附：设计 （施工）变更单）;2. 无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。3. 若甲方中途要求变更设计， 影响到乙方已购回的材料、 已定制 的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。九、工程质量验收及保修1. 工程以双方确认的施工图纸

8、、 施工说明、 设计变更等内容为依 据，以建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-XX） 及住宅装 饰装修工程施工规范 （gb50327-XX）为质量评定的标准 ; 以民用建 筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325 ·XX）为室内环境达标标准。2. 在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收（ 实行工程监理的，监理方应参加验收 ） 。3. 工程竣工后， 乙方应通知甲方验收， 甲方接到验收通知后应按 通知时间参加验收，办理验收、移交手续。 （ 实行工程监理的，应有 监理方参加 ） 。4. 在隐蔽工程和中期验收过程中， 甲、乙双方（ 实行工程监理的， 应有监理方

9、参加 ） 确认的质量问题，由乙方负责返修 （返工）并承担费 用和工期 ; 在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修 （ 返工） 和承 担费用，并重新约定返修 （返工） 工期。5. 未办理验收交付手续， 甲方使用房屋视为质量验收合格， 由此 引起的后果由甲方负责。6. 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具工程 保修单，保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行。十、违约责任1. 甲方未办理有关手续， 擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、 采 暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。2. 未经有关部门批准， 未办理有关手续， 乙方擅自拆改房屋结构 或煤气表管、采暖、给排水主要管线，

10、 造成的损失和责任由乙方承担。3. 在施工过程中， 甲方未与乙方主要负责人协商， 私自要求工人 更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。4. 若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双 方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。5. 因一方原因， 合同无法履行和继续履行时， 应及时通知对方办 理合同终止手续， 并赔偿对方由此造成的经济损失。 若不办理合同终 止手续，擅自停止 履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造 成的经济损失，违约金按合 同金额的 %支付。十一、争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决 ; 当事人协商 不成时，甲乙双方同

11、意以第 种方式解决： 仲裁委员会仲裁 ;向人民法院提起诉讼。十二、其它 十三、附则1. 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签盖章后生效。2. 本合同签订后工程不得转包， 否则合同无效， 由此造成的一切损失由转包方承担。3. 合同附件为本合同的有效组成部分。附件 1：补充协议 ;附件 2：设计、施工图纸、施工说明 ;附件 3：工程报价单 ;附件 4：设计（ 施工）变更单;附件 5：验收单 （ 含隐蔽工程、中期和竣工验收 ）;附件 6：甲方（ 乙方）提供装饰装修材料明细表 ;附件 7：工程结算单 ;附件 8：工程保修单。甲方（签章） ： 乙方（签章） ：法定代表人： 签约代理人：合同签订日期：

12、年月日XX 商品房装修工程合同 （2）委托方 （甲方） ：承接方 （乙方） ：本工程设计人：商品房装修合同一：委托方 （甲方） ： 承接方（ 乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方房屋进行地砖、 墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点： 区街单元 室二、形式结构： 层式 室厅厨卫三、工程项目：1 、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设 80*80瓷砖，打地角线， 要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面 25*40 铺瓷到顶，留出吊顶空 间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求平整 ; 两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平整。2 、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商

13、量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料 （ 乙 方需提前通知甲方 ） ，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同 一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后， 3 个月内 因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供， 甲方支付乙方装修人工费 元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣 500元押金， xx 年 4 月 _ _ 日至 xx 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工 后，经甲方验收， 如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方 人工费，八、本协议一式两

14、份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议 自双方签之日起生效。甲方： 乙方：签（盖章） ： 签（ 盖章）： 联系电话： 联系电话： 年月日年月日甲方（发包方 ） ：身份证号码：乙方（承包方 ） ：身份证号码：双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：一、工程项目：1 、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间 ）打地角线， 包暖气及管线 （客厅要对称 ） ，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、 窗; 客厅、卧室铺强化木地板 ;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打 腻子，刷立邦漆两次。2 、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求 （图纸）做一置 物架;阳台东侧打一多用途柜 （底下放鞋、上面书柜 ）

15、 、西侧打一吊柜， 包阳台、铺磁砖、吊 pvc 板。3 、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊 pvc板;厨房地面 铺磁砖，打一灶台。4 、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（ 底下放鞋，上面挂衣服 ） 。5 、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式： 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料 （ 乙方需提前通知 甲方） ，乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合安全要求， 装修质量不得低于同一施工类型的装 修标准，双方认可。四、施工期限： 二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完 成，每天将处罚金五十圆。五、工程造价： 材料由甲方提供，甲方只支付乙

16、方装修人工费伍仟陆佰圆人民 币。六、付款方式： 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三 天内一次将装修人工费付清。七、其它问题：装修项目的具体要求， 由甲方提出， 乙方实施。本协议未尽事宜， 由双方协商解决。本协议自双方签之日起生效。八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。甲方： 乙方：签（盖章） ： 签（ 盖章）：年月日年月日商品房装修合同二： 委托方 （甲方） ： 承接方 （乙方） ： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便 共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：

17、 2. 居室规格：房型 层（ 式）室 厅厨卫，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见本合同附件 （ 一） 家庭装潢施工内容单和施 工图。4. 委托方式： 5. 工程开工日期： 年 _月_日6. 工程竣工日期： 年 _月_日工程总天数： 天第二条：工程价款工程价款 （金额大写 ）_元，详见本合同附件（二） 家庭装潢工程材料预算表 。1 、材料款元; 2 、人 工 费元;3 、设计费 元 ; 4 、施工清运费 元 ;5 、搬卸费 元; 6 、管 理 费 元;7 、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的

18、相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ; 施工 质量由乙方负责。5. 甲方如自聘工程监理， 须在工程开工前通知乙方， 以便于工作 衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定， 对本合同中所用材料 一律实行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负

19、责。3. 甲方负责采购供应的材料、 设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半 （年 月 日） ，甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （ 注：施工工费 包括人工费 ） 。甲方在应付款日期不付款是违约行为， 乙方有权停止施工。 验收 合格未结清工程价款时，不得交付

20、使用。2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令， 通知施工工地负责人。 增减项目的价 款，当场结清。3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的， 每逾期一天按未付 工程价款额的 1%支付给乙方。4. 甲方在居室装潢中， 如向银行按揭， 须将按揭的凭证及相关文 件（复印件） 交给乙方。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每 延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方 甲方有一套位于 的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。 该

21、工程实行包工包料形式。 乙方按甲方的要求 对该商品房的装修进行设计商品房的主要分类1. 内销商品房，指房地产开发企业通过实 2 行土地使用权出让 形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围 （ 目前不 包括香港、澳门特别行政区和台湾 ） 出售的住宅、商业用房以及其他 建筑物。复式商品房是内销商品房的一种， 是一种经济型房屋， 在层高较 高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房 3 。2. 外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规 定，通过实行土地批租形式， 报政府计划主管部门列入正式项目计划， 建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。为进一步简化交

22、易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平 稳的原则，北京市政府 1999年 11月发文规定，除花园式住宅、部队 住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房 （ 廉租房） 外，普通 内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、 职工住宅和其他划拨土地上的住房交易， 统一归并为内销商品住房交 易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境 外的中国公民。商品房装修工程合同范本建设单位 （甲方） ：施工单位 （乙方） ：甲方有一套位于 的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。 该工程实行包工包料形式。 乙方按甲方的要求 对该商品房的装修进行设计 （附相关图纸及工

23、程项目预算一份 ） 。一、工程名称： 二、施工地点： 三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预 算表项目为准， 施工中如有漏报项目或增加项目， 则按实际结算项目 数量结算工程款。四、工程总造价： 按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总 造 价 合 计 人 民 币 约 ： 元 ; 大 写 :元正（工程款不含税金 ; 装修工程款以最 终结算数量计算。 ）五、付款方式：甲方应于 年月日先付给乙方（工程定金）总工程款的 30% 元; 年月 日（ 水电基础工程验收合格后 ） 支付总工程款的 20%元 ; 年月日（泥水工程验收合格后 ） 支付总工程款的 20%元_ ） ; 年月日（ 木工工程验